Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – CC2; СС3

Сукупний показник – CC3

Генеральний проектувальник Приватне акціонерне товариство "Проектний та науково-дослідний інститут "ХАРКІВСЬКИЙ ПРОМБУДНДІПРОЕКТ"

Юридична адреса: 61022, м. Харків, майдан Свободи, 8

Код ЄДРПОУ: 33412963

ГАП: Дєдова Валентина Анатоліївна. Кваліфікаційний сертифікат АА № 003171, виданий 24.06.2016.

            Проєкт розроблений на підставі:

–     завдання на проєктування (коригування) (реєстрацій номер ЄДЕССБ ZP01:5328-5987-4790-8011);

–     містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури Харківської міської ради від 08.07.2020 № 136 м (реєстрацій номер ЄДЕССБ MU01:6249-3123-9605-2277);

–     технічних умов (реєстраційні номера ЄДЕССБ TU01:6009-6307-3638-5332; TU01:6011-5161-0119-9294; TU01:6012-2816-3717-6429; TU01:6016-0007-5169-9930; TU01:6016-7223-0620-4933; TU01:8986-3793-1623-4147).

За результатами проведення експертизи проєкту "Нове будівництво житлового комплексу по вул. Героїв Праці, 1 у м. Харкові" був виданий експертний звіт щодо розгляду проєктної документації філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області від 22.03.2021 № 21-0381-20.

Будівництво об’єкту розпочато в 2021 році на підставі дозволу на виконання будівельних робіт Державної архітектурно-будівельної інспекції України.

У 2021 році було виконано коригування проєкту у зв’язку зі зміною раніш прийнятих проєктних рішень, за результатами експертизи якого виданий експертний звіт щодо розгляду проєктної документації філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Харківській області від 20.10.2021 року № 21-0305/01-21.

Дане коригування виконано у зв’язку зі зміною об’ємно-планувальних рішень комплексу, кількості та складу пускових комплексів об’єкту будівництва. У складі житлового комплексу виділено дев’ять пускових комплексів.

Проєктом передбачається будівництво житлового комплексу в Київському районі міста Харкова по вул. Героїв Праці, 1. Площа ділянки будівництва в межах землекористування складає 3,5774 га (кадастровий номер 6310136600:13:009:0149). Земельна ділянка використовується замовником на підставі договору оренди землі.

В зоні пішохідної доступності від житлового комплексу знаходяться зупинки громадського транспорту.

Поруч з ділянкою проєктування знаходяться магазини із повним асортиментом продовольчих та супутніх товарів повсякденного попиту, заклади освіти.

До складу житлового комплексу входять: п’ять 16-ти поверхових житлових будинків, три 22-х поверхових житлових будинки, підземний гараж, зовнішні і внутрішньомайданчикові інженерні мережі та інженерні споруди (трансформаторні підстанції та каналізаційна насосна станція).

Місце розташування та висота об’єктів будівництва погоджено з Державною авіаційною службою України в установленому порядку.

Генеральний план

Завданням на проєктування будівництво житлового комплексу передбачається в одну чергу будівництва з виділенням пускових комплексів.

Перший пусковий комплекс – будівництво шістнадцятиповерхових житлових будинків № 4 та № 5, трансформаторної підстанції (ТП) № 9, каналізаційної насосної станції (КНС), зовнішніх інженерних мереж.

Об’єкти першого пускового комплексу на даний час введені в експлуатацію в установленому порядку.

Другий пусковий комплекс – будівництво двадцятидвохповерхового житлового будинку № 6 з вбудованими магазинами роздрібної торгівлі, інженерних мереж.

Третій пусковий комплекс – будівництво трансформаторної підстанції (ТП) № 10, інженерних мереж.

Четвертий пусковий комплекс – будівництво шістнадцятиповерхового житлового будинку № 3, інженерних мереж.

П’ятий пусковий комплекс – будівництво шістнадцятиповерхового житлового будинку № 2, інженерних мереж.

Шостий пусковий комплекс – будівництво шістнадцятиповерхового житлового будинку № 1, інженерних мереж.

Сьомий пусковий комплекс – будівництво трансформаторної підстанції (ТП) № 10.1, інженерних мереж.

Восьмий пусковий комплекс – будівництво двадцятидвохповерхового житлового будинку № 7 з вбудованими офісними приміщеннями, інженерних мереж.

Дев’ятий пусковий комплекс – будівництво двадцятидвохповерхового житлового будинку № 8 з вбудованими офісними приміщеннями, підземного гаража на 163 машино-місця, інженерних мереж.

Рельєф ділянки зі значним ухилом з півночі на південь. Абсолютні відмітки поверхні в межах ділянки змінюються від 104,50 м до 106,50 м. Вертикальне планування виконується з урахуванням існуючого рельєфу, передбачається влаштування системи підпірних стін.

В'їзд-виїзд автотранспорту на територію житлового комплексу передбачається зі сторони вул. Героїв Праці.

В’їзди-виїзди з гаражу здійснюються на основні внутрішньомайданчикові проїзди, які запроєктовані в умовних межах першого та четвертого пускових комплексів.

На прибудинковій території відповідно до розрахунку передбачаються майданчики різноманітного призначення: для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, занять спортом, господарських цілей, зберігання велосипедів.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового комплексу визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Для постійного зберігання автотранспорту запроєктовано підземний гараж та відкриті автостоянки. Недостатня кількість місць постійного зберігання автотранспорту мешканців житлового комплексу компенсується зберіганням автомобілів на муніципальних парковках відповідно до договорів укладених замовником з КП «Харківпарксервіс» від 21.08.2021 №21/08/21 та №21/08/21-1.

Благоустрій території житлового комплексу виконується відповідно до вихідних даних та передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм. Над поверхнею підземного гаражу, в рівні проєктних планувальних відміток території житлового комплексу, передбачається благоустрій території з елементами озеленення та розміщенням необхідних майданчиків у складі прибудинкових територій з тротуарами та освітленням. Проєктними рішеннями передбачається встановлення огорожі майданчиків по периметру забудови гаражу з західної, східної та північної сторін. Також, передбачається встановлення огорожі по периметру майданчиків для ігор дітей дошкільного віку. Проєктом передбачається відновлення благоустрою існуючих рекреаційних зон, що знаходяться поруч з ділянкою проєктування.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується відповідно до технічних умов Департаменту патрульної поліції Управління патрульної поліції в Харківській області від 29.04.2020 № 4762/41/14/01-2020 в ув’язці з існуючою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Генеральним планом забезпечені нормовані санітарні і пожежні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТОВ «Науково технічний альянс «ГІІНТІЗ» в 2021 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІІ (складна).

До складу об’єкту будівництва входять:

-          житлові будинки № 1, 2, 3, 4, 5 – шістнадцятиповерхові з підвалом і технічним поверхом, прямокутної конфігурації в плані, розмірами в осях 23,24 х 27,02 м. Житлові будинки № 1, 2, 3 зблоковані, № 4, 5 – окреморозташовані. Висота поверху – 3,0 м;

-          житловий будинок № 6 – двадцятидвоповерховий з вбудованими магазинами роздрібної торгівлі на відм. +0.300, підвалом, технічними приміщеннями (в осях 2-14 рядах Д-І та осях 6-10 рядах В-Д) над двадцять першим поверхом; розміром в осях 31,0 х 27,69 м. Висота першого поверху – 3,6 м, житлових поверхів – 3,0 м. З другого по двадцятий поверх розташовані однорівневі квартири, на двадцять першому поверсі розташовані вісім квартир, дві із яких запроєктовано в двох рівнях;

-          житлові будинки № 7, 8 – двадцятидвоповерхові з офісними приміщеннями в рівні першого поверху, підвалом, прямокутної конфігурації в плані,  розмірами в осях 28,48 х 27,49 м. Висота підвалу в різних частинах – 2,45 м, 3,0 м і 3,45 м; першого поверху – 3,75 м, житлових поверхів – 3,3 м, під’їзди до будинків здійснюються з проїзду, запроєктованого в межах четвертого пускового комплексу;

-          підземний однорівневий гараж для постійного зберігання автотранспортних засобів – манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїзду, складної конфігурації в плані, загальними розмірами (в осях 1-22 рядах А-Т) – 126,00 х 88,73 м. Висота приміщень від підлоги до стелі 3,00 м, 3,05 м, 2,45 м.

Гараж розділений протипожежною стіною з чотирма воротами та чотирма дверима в ній на два відсіки. Планувальними рішеннями в гаражі розміщені наступні приміщення: два приміщення чергового персоналу з кімнатою відпочинку та санітарним вузлом; два універсальних санітарних вузла для маломобільних груп населення; технічні приміщення (електрощитова, дві фільтро-вентиляційни камери; станція автоматичного пожежогасіння, приміщення водомірного вузла); приміщення зберігання прибиральної техніки, приміщення для зберігання продовольства.

-          трансформаторні підстанції (№ 9 по ГП, № 10 по ГП, № 10.1 по ГП), каналізаційна насосна станція (КНС).

Житлові будинки № 1, 2, 3, 4, 5. В підвальних поверхах розташовуються технічні приміщення для розміщення інженерних комунікацій.

На перших поверхах розташовується вхідна група, яка є композиційним ядром у складі тамбуру, сходової клітки, ліфтового блоку, приміщення охорони з санвузлом та квартири. Вхідна група має два виходи назовні.

На кожному поверсі в житлових будинках розташовуються одно-, двох- та трикімнатні квартири.

Для зв'язку між поверхами в житлових будинках передбачається сходова клітка типу Н1 і два ліфти вантажністю 630 кг та 1000 кг.

Ліфт вантажністю 630 кг в кожному житловому будинку передбачається використовувати для перевезення твердих побутових відходів.

Квартири в житлових будинках обладнуються утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Житловий будинок № 6 з вбудованими приміщеннями. На першому поверсі житлового будинку розташовується вхідна група з вестибюлем, двома сходовими клітками, ліфтовим холом з чотирма ліфтами, електрощитова і місце для охорони з санвузлом. Вхідна група має два виходи назовні. На першому поверсі житлового будинку також передбачається розміщення приміщень чотирьох магазинів роздрібної торгівлі з входами відокремленими від входів в житлову частину.

Для зв'язку між поверхами в житловому будинку передбачаються дві сходові клітки типу Н1, два ліфти вантажністю 630 кг та два ліфти вантажністю 1000 кг (один для транспортування пожежних підрозділів).

Ліфт вантажністю 630 кг передбачається використовувати для перевезення твердих побутових відходів.

Квартири в житловому будинку обладнуються утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Житлові будинки № 7, 8 з вбудованими приміщеннями – прямокутної конфігурації в плані, об'єднані у підземній частині приміщенням гаража. У підвалі житлових будинків передбачені: приміщення ІТП, насосна, вузол вводу, вентиляційні приміщення, приміщення зв'язку, електроприміщення. На першому поверсі житлових будинків розташовуються приміщення громадського призначення (офісні приміщення) з окремими входами та вхідна група з двома сходовими незадимлюваними клітинами типу Н1, ліфтовим холом з чотирма ліфтами і місцем для охорони з санвузлом. З другого по двадцятий поверх розташовані вісім однорівневих квартир, на двадцять першому поверсі  розташовані вісім квартир, дві із яких запроєктовано в двох рівнях. На технічному поверсі розміщені мережі інженерного забезпечення житлового будинку.

Сполучення між першим поверхом житлових будинків та підземним гаражем передбачається по сходових клітках і двома ліфтами через ліфтові холи з підпором повітря в підвалі та на першому поверсі. Для зв'язку між поверхами в житловому будинку передбачаються дві сходові клітки типу Н1, два ліфти вантажністю 630 кг та два ліфти вантажністю 1000 кг (один для транспортування пожежних підрозділів). Квартири в житловому будинку обладнуються утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів.

Підземний гараж для легкових автомобілів на 163 машино-місця – складної конфігурації в плані, загальними розмірами (в осях 1-22 рядах А- Т) – 126,0 х 88,73 м.

Об’ємно-планувальними рішеннями гаражу передбачається організація двох в’їздів-виїздів. Підземний гараж розташовано в рівні підвального поверху багатоповерхових житлових будинків № 7 та 8. Підземний гараж передбачений як споруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV.

У гаражі передбачено розташування двох сходових клітин та двох ліфтів в кожному будинку з влаштуванням ліфтових холів 1-го типу: ліфти вантажністю 630 кг та ліфт вантажністю 1000 кг (один для транспортування пожежних підрозділів). 

Проєктними рішеннями враховані нормативні вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: локальні зниження бортового каменю на тротуарах, безбар'єрне пересування в житлових будинках, гаражі, на входах до вбудованих приміщень, на майданчиках прибудинкових територій;  сходи в будинки,  вбудовані приміщення, гараж – дублюються пандусами з огородженням; ліфти; ширина вхідних дверей в будівлі та квартири не менше 0,9 м; ширина коридорів житлових поверхів прийнята не менше 1,6 м, ширина маршів і сходових майданчиків – 1,35 м. В гаражі та відкритих автостоянках передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю.

Конструктивна система житлових будинків № 1÷5 – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із силікатної цегли. Фундамент – монолітна залізобетонна плита на пальовій основі. Стіни підвалу – із збірного залізобетону. Перекриття і покриття – із збірних залізобетонних панелей. Сходи – із збірного залізобетону. Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням.

Конструктивна система житлових будинків № 6÷8 – монолітний залізобетонний каркас (пілони, стіни, ядра та діафрагми жорсткості). Перекриття та покриття – монолітні залізобетонні. Фундамент – монолітна залізобетонна плита на пальовій основі. Зовнішні стіни підвалу – із монолітного залізобетону, внутрішні – цегляні. Огороджувальні конструкції надземної частини – пінобетонні блоки з утепленням. Сходові майданчики та сходи – із збірного залізобетону з огородженням із металевих конструкцій. Стіни сходових кліток, ліфтових шахт і ліфтових холів із монолітного залізобетону. Покрівля – з рулонних матеріалів з утепленням.

Зовнішнє оздоблення фасадів житлових будинків – фасадна фарба по мінеральній штукатурці з утепленням, цоколь – керамогранітна плитка по утеплювачу. Утеплення – матеріалами групи горючості НГ.

Конструктивна система гаража – монолітний залізобетонний каркас (пілони, покриття). Фундамент – монолітна залізобетонна плита на штучній основі. Зовнішні стіни гаража виконуються із монолітного залізобетону. Сходові клітки (сходи та сходові майданчики), стіни сходових кліток, ліфтових шахт і ліфтових холів – із монолітного залізобетону.

Підпірні стіни – із монолітного залізобетону.

Трансформаторні підстанції. Будівля трансформаторної підстанції – одноповерхова, прямокутної конфігурації в плані, з розмірами в осях – 6,0 х 9,3 м. Конструктивна система – безкаркасна будівля з несучими стінами із цегли. Фундамент – стрічковий із монолітного залізобетону. Покриття із збірних залізобетонних панелей. Покрівля – з рулонних матеріалів.

Каналізаційна насосна станція (КНС) – підземна споруда, прямокутної конфігурації в плані із монолітного залізобетону (плита днища, стіни, перекриття), розміром в осях 4,6 х 4,6 м, висота резервуару – 5,86 м від плити днища до низу перекриття. Сходи із металевих конструкцій.

Проєктними рішеннями передбачено інженерний захист території та об’єктів від затоплення та підтоплення шляхом улаштування дренажних систем. Передбачається науково-технічний супровід об’єктів будівництва. Передбачено захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист об’єктів та заземлення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єктів будівництва відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 20.05.2020 № 399/ЮО-В, доповнених листом від 12.05.2021 № 525/ЮО-В передбачається від міського водопроводу діаметром 600 мм по вул. Героїв Праці двома врізками з улаштуванням внутрішньомайданчикових кільцевих мереж питного водопроводу та протипожежного водопроводу. До кожного житлового будинку передбачається по два ввода. Тиск в мережі міського водопроводу складає 2,5 атм.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу та протипожежного водопроводу житлових будівель передбачаються підвищувальні насосні станції. Системи господарсько-питного водопроводу та гарячого водопостачання передбачаються з двох зон: перша зона з 1 по 8 поверх, друга зона з 9 по 16 поверх (житлові будинки № 1÷5); перша зона з 1 по 12 поверх, друга зона з 13 по 22 поверх (житлові будинки № 6÷8).

Гаряче водопостачання передбачається від теплообмінників розташованих в ІТП житлових будинків.

Каналізація об’єктів будівництва відповідно до технічних умов КП «Харківводоканал» від 19.05.2020 № 572/ЮО-К, доповнених листом від 15.05.2021 № 580/ЮО-К передбачається шляхом влаштування локальної каналізаційної насосної станції (КНС) з відведенням напірною мережею через погашувач тиску в існуючий міський каналізаційний колектор діаметром 1500 мм на перетині вул. Героїв Праці/вул. Барабашова.

Каналізаційна насосна станція (КНС) – підземна споруда (Q=51,34 м³/год, Н=33,5 м, N=15,2 кВт), в прийомному резервуарі для стоків передбачено два занурені насоси (один – робочий, один – резервний). КНС запроєктовано за ІІ категорією надійності дії. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Відведення поверхневих стоків. Відповідно до технічних умов КП «Комплекс з експлуатації об’єктів водозниження і зливової каналізації» від 24.04.2020 № 18/ПТО відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається  закритим способом з подальшим відведенням в річку Харків із улаштуванням оголовку на випуску стоків.

Стоки з місць локальних забруднень нафтопродуктами відводяться через систему локальних очисних споруд (уловлювачі нафтопродуктів) у внутрішньомайданчикову мережу дощової каналізації.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Теплопостачання. Відповідно до технічних умов КП «Харківські теплові мережі» від 13.05.2020 № 25-1802, відкоригованих листом від 24.05.2021 № 05-31/4789 теплопостачання передбачається від міської теплової мережі діаметром 800 мм на ділянці між існуючими магістральними теплофікаційними камерами МК-2979Т1 та МК-29НО79-2 шляхом влаштування теплової мережі до житлових будинків із улаштуванням вбудованих теплових пунктів (ІТП).

Індивідуальні теплові пункти (ІТП). Підключення систем теплопостачання житлових будинків по незалежній схемі із регулюванням теплоносія. Теплоносій на опалення – вода 80-60ºС. Гаряче водопостачання житлових будинків та вбудованих приміщень – вода 55ºС від теплообмінників в ІТП, у вбудованих приміщеннях гаража від електричних водонагрівачів. Передбачається автоматизація в ІТП та регулювання температури теплоносія в залежності від погодних умов.

Опалення. Системи опалення житлових будинків № 1÷5 – однозональні, двотрубні поквартирні з нижньою роздачею теплоносія. Системи опалення житлових будинків № 6÷8 – двозональна двотрубна поквартирна система опалення (2-12 поверх – нижня зона,13-22 поверх – верхня зона) з нижньою роздачею теплоносія.

В житловій частині будівлі передбачаються квартирні системи опалення з теплолічильниками. Опалювальні прилади – радіатори з терморегулюючими клапанами.

Гараж – неопалювальний. На в´їзді в гараж передбачаються повітряно-теплові завіси. В приміщеннях КПП, насосній пожежогасіння, вузлах вводу водопроводу, щитовій, кімнаті персоналу, санвузлі та коридору передбачаються електричні конвектори з терморегуляторами.

Для опалення місць загального користування, вбудованих приміщень магазинів та офісних приміщень передбачається влаштування окремих систем опалення з приборами обліку тепла.

Вентиляція приміщень житлових квартир передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Із кухонь і санвузлів передбачена механічна витяжна вентиляція.

Вентиляція вбудованих приміщень магазинів та офісних приміщень в житлових будинках № 6÷8 передбачається припливно-витяжна з механічним спонуканням. Теплопостачання припливних вентиляційних систем приміщень – від ІТП, теплоносій – вода 80-60ºС.

Для гаража запроєктовано витяжну механічну вентиляцію, що зблокована з датчиками загазованості. У вбудованих приміщеннях гаража передбачається припливно-витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням.

Кондиціонування. У вбудованих торгових приміщеннях передбачається кондиціонування спліт-системами.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Електропостачання об’єктів будівництва відповідно до технічних умов АК «Харківобленерго» від 03.03.2020 № 11-44-2440-ТУ/294, відкоригованих листом від 24.05.2021 № 11-44/3060 (з урахуванням коригування від 20.03.2020 № 11-44/3058) передбачається від ПС 110/10/6 кВ «Барабашова» через існуючу РП-2440 шляхом влаштування запроєктованих трансформаторних підстанції ТП (№9)-10/0,4 кВ (2х630 кВА), ТП (№ 10) – 10/0,4 кВ (2х1000 кВА) та ТП (№ 10.1) -10/0,4 кВ (2х1000 кВА).

Електропостачання споживачів І категорії надійності забезпечується від автономного джерела живлення  – дизель-генераторної (ДЕС) з встановленням АВР.

Кухні житлових будинків обладнуються електричними плитами.

Внутрішнє освітлення місць загального користування житлових будинків, вбудованих приміщень та вбудованих приміщень гаража  передбачається світлодіодними світильниками з високими показниками енергоефективності. 

Зовнішнє електроосвітлення передбачається відповідно до технічних умов КП «Міськсвітло» від 15.04.2020 № 91.

Системи зв'язку та сигналізації. Проєктом передбачається влаштування систем телекомунікації житлових будинків відповідно до технічних умов ПАТ «Укртелеком» від 24.04.2020 № 04/262 ÷ № 04/267 та від 25.06.2021 № 04/457, № 04/458. Передбачається влаштування системи відеоспостереження та аудіо-замково-переговорної системи в житловому комплексі.

Системи водо-, тепло- та електропостачання житлових будинків обладнуються приладами обліку енергоносіїв: загальнобудинковими, квартирними та вбудованих  приміщень.

Cпоруда подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV (підземний гараж). В сховищі передбачається влаштування наступних інженерних систем:

-           водопостачання із баками запасу води та каналізації;

-           опалення електричного;

-     механічної припливно-витяжної вентиляції з електричними та електроручними вентиляторами; вентиляційні системи обладнуються противибуховими пристроями, фільтрами для очищення повітря та герметичними клапанами; системи вентиляції передбачаються на два режими: чистої вентиляції (режим І) та фільтровентиляції (режим ІІ);

-           електропостачання сховища передбачається від електричних мереж підземного гаражу та від вбудованого в його межах захищеної дизельної електростанції для сховища;

-            електричного освітлення сховища;

-           обладнання системами зв’язку та оповіщення.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходів цивільного захисту

Ступінь вогнестійкості будівель та підземного паркінгу – І. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче І класу. Личкувальний шар фасадів, утеплення фасадів, прийнято матеріалами групи горючості НГ.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Житлову будівлю та підземний паркінг обладнано системами автоматичної пожежної сигналізації та сповіщення про пожежу, системою автоматичного контролю довибухонебезпечних концентрацій, зовнішнім блискавкозахистом та внутрішнім протипожежним водопроводом.

Підземний паркінг обладнано системою димовидалення та автоматичним пожежогасінням.

В проєкті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Для укриття мешканців житлових будинків № 2, 3, 4, 5, 6 передбачається використання підвальних поверхів даних житлових будинків в якості споруди подвійного призначення. Укриття мешканців житлових будинків № 1, 7, 8 передбачається в споруді подвійного призначення із захисними властивостями сховища класу А-IV, розташованому в підземному гаражі.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Прийняті в проєкті рішення відповідають нормам та правилам екологічної безпеки і санітарно-епідеміологічного благополуччя населення та забезпечують безпечне та безаварійне функціонування об’єкту.

Розміщення та орієнтація будівель, що проєктуються, забезпечує нормовану тривалість інсоляції житлових приміщень.

Передбачений проєктом комплекс очисних споруд дощової каналізації (пісковловлювачі, відстійники, бензомасловловлювачі) забезпечують безпечне відведення поверхневих стоків з території запроєктованого житлового комплексу до річки Харків. Показники допустимих концентрацій основних забруднюючих речовин в поверхневих стічних водах є на рівні нормативних показників для води річки і відповідають нормативам ГДС.

Енергозбереження

Проєктом передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, гарячого водопостачання, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Проєктними рішеннями, зокрема, передбачається:

–            автоматизація регулювання температури теплоносія в ІТП в залежності від погодних умов;

–            проєктування в ІТП вузлів обліку тепла на опалення, вентиляцію, гаряче водопостачання, циркуляцію;

–            встановлення терморегуляторів на радіаторах;

–            встановлення приладів обліку тепла, гарячої і холодної води, електроенергії;

–            використання в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп.

У складі проєкту розроблений розділ «Енергоефективність». Клас енергетичної ефективності житлових будинків «С» та вбудованих приміщень громадського призначення «В».

Організація будівництва

Тривалість будівництва житлового комплексу – 20,5 місяців, в тому числі 1 пускового комплексу – 12 місяців, 2 пускового комплексу – 17 місяців, 3 пускового комплексу – 1,5 місяці, 4 пускового комплексу – 12 місяців, 5 пускового комплексу – 12 місяців, 6 пускового комплексу – 14 місяців, 7 пускового комплексу – 1,5 місяці, 8 пускового комплексу – 17,5 місяців, 9 пускового комплексу – 17,5 місяців.

Проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Під час проведення експертизи відповідно до зауважень експертів проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації.