Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9799-4089-2108-5082
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№7/23 від 23.05.2023
Орган, що видав
КОНСТАНТИНОВ СЕРГІЙ МИХАЙЛОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Комерційна, 107-б
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
проектна документація
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.1 Будинки багатоквартирні масової забудови
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Затвердження проектної документації
ZA01:8635-1280-3219-9727
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Ізмаїльський район, Ізмаїльська територіальна громада, м. Ізмаїл (станом на 01.01.2021), вулиця Комерційна, 107-б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА ГРУПА "КРИСТАЛ" (30890606) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110600000:01:026:0310 | , від інший №5245-VI від 6.09.2022, виданий: Верховна Рада України | 0.0114 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення про затвердження внесення змін до містобудівної документації №2151-VIII від 23.12.2022 |
| 5110600000:01:026:0119 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0416 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення про затвердження внесення змін до містобудівної документації №2151-VIII від 23.12.2022 |
| 5110600000:01:026:0307 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0657 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення про затвердження внесення змін до містобудівної документації №2151-VIII від 23.12.2022 |
| 5110600000:01:026:0277 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1946 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-3 (Зона змішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення про затвердження внесення змін до містобудівної документації №2151-VIII від 23.12.2022 |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:4509-8832-2396-6965
Документ
№A3094509883215578355 від 09.05.2023
Орган, що видав
УПРАВЛІННЯ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ІЗМАЇЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ІЗМАЇЛЬСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (02498837)
Статус документа
Діючий
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Комерційна, 107-б
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
28 Гранично допустима висотність будівлі + 28,0 м, (згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 та внесення змін до ДПТ)
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки 40 % (згідно з ДБН Б.2.2-12:2019)
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
350 Щільність населення у даному мікрорайоні житлової та громадської багато та малоповерхової забудови складає 350 осіб/га, що відповідає вимогам п. 6.1.16 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» - максимальна допустима нормативна щільність населення 450 осіб/га
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта |
|---|---|---|---|---|
Техніко-економічні показники
Об'єкт - Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення 3326327783482721749
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Загальна площа, м2 | Так | 9857.72 |
|
Об'єкт - Секція 1 3326327783482721749_
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 559.6 |
|
|
| 2 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 28 |
|
||
| 3 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 4277.29 |
|
|
| 4 | Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 | 1038.77 |
|
||
| 5 | Кількість поверхів, од | Так | 8 |
|
|
| 6 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 8 |
|
|
| 7 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 |
|
|
| 8 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 9 | Поверховість, поверхів | 8 |
|
||
| 10 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 16326.6 |
|
|
| 11 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 1687.2 |
|
|
| 12 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 14639.4 |
|
|
| 13 | Загальна кількість квартир, од | 49 |
|
||
| 14 | Кількість однокімнатних квартир, од | 28 |
|
||
| 15 | Кількість двокімнатних квартир, од | 14 |
|
||
| 16 | Кількість трикімнатних квартир, од | 7 |
|
||
| 17 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | 2825.3 |
|
||
| 18 | Загальна житлова площа квартир, м2 | 1173 |
|
||
| 19 | Житлова площа приміщень, м2 | 1173 |
|
||
| 20 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 413.24 |
|
||
| 21 | Площа літніх приміщень, м2 | 200.7 |
|
||
| 22 | Кількість створених робочих місць, од | 43 |
|
||
| 23 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | 100 |
|
||
| 24 | Тривалість будівництва, міс | 24 |
|
Об'єкт - Секція 2 3326327783482721749_
Нове будівництво
| № | Показник | Обов'язковість | Значення | Примітка | За чергами та пусковими комплексами |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Площа забудови, м2 | Так | 708.4 |
|
|
| 2 | Гранична висота будівлі/споруди, м | 28 |
|
||
| 3 | Загальна площа приміщень, м2 | Так | 5566.75 |
|
|
| 4 | Площа приміщень(місць) загального користування (в тому числі допоміжних), м2 | 1355.56 |
|
||
| 5 | Кількість поверхів, од | Так | 8 |
|
|
| 6 | Кількість надземних поверхів, од | Так | 8 |
|
|
| 7 | Кількість підземних поверхів, од | Так | 1 |
|
|
| 8 | Цокольний поверх, од | Так | 0 |
|
|
| 9 | Поверховість, поверхів | 8 |
|
||
| 10 | Загальний будівельний об'єм, м3 | Так | 21234 |
|
|
| 11 | Будівельний об'єм нижче відм. 0.00, м3 | Так | 2103.9 |
|
|
| 12 | Будівельний об'єм вище відм. 0.00, м3 | Так | 19130.1 |
|
|
| 13 | Загальна кількість квартир, од | 77 |
|
||
| 14 | Кількість однокімнатних квартир, од | 63 |
|
||
| 15 | Кількість двокімнатних квартир, од | 14 |
|
||
| 16 | Кількість трикімнатних квартир, од | 0 |
|
||
| 17 | Загальна площа квартир у будинку, м2 | 3679.3 |
|
||
| 18 | Загальна житлова площа квартир, м2 | 1410.6 |
|
||
| 19 | Житлова площа приміщень, м2 | 1410.6 |
|
||
| 20 | Площа вбудованих нежитлових приміщень (вбудованих, вбудовано-прибудованих, прибудованих), м2 | 545.58 |
|
||
| 21 | Площа літніх приміщень, м2 | 323.7 |
|
||
| 22 | Кількість створених робочих місць, од | 70 |
|
||
| 23 | Тривалість експлуатації (Розрахунковий строк експлуатації), р. | 100 |
|
||
| 24 | Тривалість будівництва, міс | 24 |
|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 2 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 3 | Генеральний план | ГП | |
| 4 | Водопровід та каналізація | ВК | |
| 5 | Опалення, вентиляція та кондиціонування | ОВ | |
| 6 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 7 | Пояснювальна записка | ПЗ | |
| 8 | Архітектурні рішення | АР | |
| 9 | Конструкції бетонні (залізобетонні) | КБ | |
| 10 | Блискавкозахист | БЗ | |
| 11 | Сигналізація, централізація, блокування | СЦБ | |
| 12 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 13 | Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків | ІТЗ | |
| 14 | Зовнішні мережі водопостачання і каналізації | ЗВК |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | КОНСТАНТИНОВ СЕРГІЙ МИХАЙЛОВИЧ (АР 000804, АР 003111) | Наказ №7 від 23.05.2023 |
| Інженер-проектувальник | Подземельних Максим Юрійович (АР 019508, АР 005808) | Договір №18-02/1 від 10.10.2023 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 2. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 3. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 4. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 5. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 7. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від | |
| 8. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 9. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 10. Блискавкозахист (БЗ)
|
№ від | |
| 11. Сигналізація, централізація, блокування (СЦБ)
|
№ від | |
| 12. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
№ від | |
| 13. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
№ від | |
| 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:6786-2150-3029-4239
Документ
№7 від 23.05.2023
Орган, що видав
КОНСТАНТИНОВ СЕРГІЙ МИХАЙЛОВИЧ Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, вул.Комерційна, 107-б
Технічні умови
| Наявність технічних умов | Тип технічних умов | Причина відсутності | Документ, що підтверджує відсутність необхідності | Реєстраційний номер | Номер технічних умов | Тип технічних умов | Дата технічних умов | Організація, яка видала |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Так | газопостачання | TU01:1120-7063-4379-8125 | 91/09 | газопостачання | 02.06.2023 | Публічне акціонерне товариство "ОДЕСАГАЗ" (03351208) Версія №1 Статус (архівна) | ||
| Так | водопостачання та водовідведення | TU01:9886-1343-8603-4091 | 15 | водопостачання та водовідведення | 23.05.2023 | Комунальне підприємство "ІЗМАЇЛЬСЬКЕ ВИРОБНИЧЕ УПРАВЛІННЯ ВОДОПРОВІДНО-КАНАЛІЗАЦІЙНОГО ГОСПОДАРСТВА" (03350137) Версія №1 Статус (поточна) | ||
| Так | підключення до електричних мереж | TU01:7650-4126-5993-4819 | ТУ 012127 241123 1 15 06 3 000000 1 | підключення до електричних мереж | 24.11.2023 | АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ДТЕК ОДЕСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" (00131713) Версія №2 Статус (поточна) |
Субпроектувальники
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 2. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 3. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 4. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 5. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 6. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 7. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
|||
| 8. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 9. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 10. Блискавкозахист (БЗ)
|
|||
| 11. Сигналізація, централізація, блокування (СЦБ)
|
|||
| 12. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 13. Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків (ІТЗ)
|
|||
| 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геодезичні вишукування | |
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:5943-1792-5351-5501
Документ
№2412/23Є від 31.10.2023
Орган, що видав
ТОВ "ЄВРОЕКСПЕРТИЗА" (44209844)
Назва об’єкта
«Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, вул.Комерційна, 107-б»
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
первинна
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:9799-4089-2108-5082 Зміни №3 №7/23 від 2023-05-23 (видав КОНСТАНТИНОВ СЕРГІЙ МИХАЙЛОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:5943-1792-5351-5501
Головний експерт проекту
Гудима Тарас Іванович (АЕ 006198, АР 021003, АЕ 007365, АА 000738, АА 000044, АЕ 007423 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№ від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
2
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Енергетичний сертифікат
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:8705-2704-1817-9331 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:8762-0713-7744-6748 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:6482-0861-7295-2494 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 3 |
Розділи
