Клас наслідків - СС2

Сукупний показник - СС2

Замовник – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "Житловобудівельний кооператив "Житловий комплекс "ГАРНИЙ ДІМ"

Генеральний проектувальник - ФОП Стасюк М.В.

юридична адреса: 58018, м.Чернівці, вул.Ф.Полєтаєва,12;

ГАП- Стасюк М.В (кваліфікаційний сертифікат  АА №002844, виданий 13.05.2016 р.).

ГІП - Телегуз Ю.В (кваліфікаційний сертифікат  АР №017885, виданий 16.11.2021 р.).

Адреса об’єкту будівництва:  вул. Каспрука Павла, 1,5,7, в місті Чернівці.

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва № 1276-МУО від 12.05.2023 р.

-Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0500808532022 від 12.08.2022 р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 297352578 від 01.02.2022 р;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7300057082022 від 19.01.2022 р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №297344655 від 01.02.2022 р.

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9919017922023 від 27.04.2023 р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав № Витяг з Державного реєстру речових прав стор. 83 329041341 від 13.04.2023;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9914495372023 від 27.04.2023 р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав № 329038843 від 13.04.2023 р.;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7300358342022 від 17.11.2022 р.

- Витяг з Державного реєстру речових прав №329043542 від 13.04.2023 р.

- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257930103 від 24.05.2021 р;

- Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №258191378 від 25.05.2021 р.

- ТУ тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, АТ «Чернівціобленерго» № 1447-23-С від 18 серпня 2023 року

- ТУ на проектування електромережі зовнішнього освітлення прибудинкової території, міське комунальне підприємство «Чернівці Міськсвітло» № 76 від 12.07.2023 року

- ТУ на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення комунальне підприємство «Чернівціводоканал» № 02/2/181 від 17.07.2023 року;

- ТУ на відведення зливових і талих вод, міське комунальне підприємство «Чернівецький міськ ШЕП» № 81 від 20.07.2023 року;

- ТУ на приєднання до газорозподільної системи, «ЧернівцівГаз» №58002.1.2-ТУп-240-0623 від 23 червня 2023 р

- ТУ на приєднання до телекомунікаційних мереж, ТОВ «Інтелект Груп» №6 від 22.09.2023 р

- ТУ на диспетчеризацію ліфтів , ПП «Травіс-Буд» від 20.09.2023 р.

- Лист про відсутність потреби теплопостачання № 1-2311-2023 від 23.11.2023 р.

- Технічний висновок про інженерно-геологічні вишукування  ПАТ «Геологічний інститут» Чернівецька філія Замовлення №8100 від 2023 р.  ;

- Вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянок з ухилом в західно-північному напрямку та перепадом висот, що складає близько 2,1 метри по всій довжині. Проектом передбачається комплекс заходів з благоустрою території, влаштування майданчику для відпочинку дорослого населення, дитячого майданчику, озеленення і освітлення прилеглої території, влаштування автостоянок для тимчасового зберігання. Експлуатована покрівля підземного паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території.

Будинок забезпечено проїздом для пожежної машини з повздовжньої сторонт будинку.

При розміщення житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектними рішеннями передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків на 10 поверхів. Блок 1, Блок 2, Підземний паркінг.

За 0,000 Блоку 1 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці:+ 240,60.

За 0,000 Блоку 2 прийнятий рівень підлоги першого поверху, що відповідає абсолютній відмітці:+ 242,10.

Вхідну групу, передбачено з рівня поверхні землі.

Евакуація людей здійснюється згідно із нормами передбаченими ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Огороджувальні конструкції житлового будинку запроектовано із застосуванням матеріалів, що задовольняють вимоги енергозбереження і пожежної безпеки згідно з ДБН B.1.1.7-2016.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям. Конструктивна схема підземного дворового паркінгу - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, балок та перекриття всі елементи каркасу з.б монолітні.

Шпунтові ряди виконувати із з.б буронабивних паль. Бетон паль кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С.

Фундаменти виконувати з бетону кл. С16/20, ХС2, ХF1 і арматури А500С, А240С.

Фундаментні стіни - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Колони, балки - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перекриття - з.б. монолітні товщиною мінімум 200 мм. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Стіни будівлі - із керамічного каменя КР-2,12НФ-М75-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Сходи внутрішні. Сходи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Сходи зовнішні, та пандуси, рампи - з.б. монолітні. Бетон конструкцій С16/20, ХС2, ХF1.

Перегородки виконуються з керамічного каменя КР-2,12НФ-М50-1260-F15 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні. Бетон перемичок С16/20, ХС2, ХF1.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана .

Джерелом тепла для житлових квартир є газові двоконтурні настінні котли Vaillant turbo TEC plus VUW 242/5-5, Q=8,1-24,0 кВт.

Система опалення при роботі від газових котлів - гідравлічна, двотрубна, тупикова. Теплоносій - вода з температурою 70-50 °С.

Система вентилювання - загально-обмінна, витяжна, примусовим та природним способами. Приплив свіжого (чистого) у приміщення житлових кімнат, кухонь, коридорів, санвузлів здійснюється через спеціальні отвори (провітрювачі) у профілях вікон, за допомогою функції «мікровентиляція» в конструкції відкидних створок вікон, а також за допомогою відкривання вікон у перехідний та теплий період року. Викид відпрацьованого (забрудненого) повітря здійснюється через вентиляційні канали.

Витяжна вентиляція санвузлів може працювати також за рахунок малошумних осьових вентиляторів Soler Palau SILENT. Вентиляція приміщення паркінгу припливно-витяжна примусовим способом, розрахована на розбавлення шкідливих речовин до ГДК.

Джерелом господарсько-питного водопостачання житлових приміщень служить локальна внутрішня водопровідна мережа, що проектується. Джерелом гарячого водопостачання для житлових приміщень є газові двоконтурні котли, із пріоритетом на гарячу воду.

Мережа холодного водопостачання господарсько-питна. Виконана із поліпропіленових труб KAN-therm S5/SDR 11 (single-одношарова) fusiolen PP-R. В приміщеннях паркінгу мережа холодного водопостачання виконана із сталевих труб. Схема водопостачання тупикова.

Мережа гарячого водопостачання виконана із поліпропіленових труб KAN-therm PN16 S3.2/SDR 7,4. Гаряча вода готується за допомогою двоконтурних котлів Vaillant. Максимальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 65°С, мінімальна температура гарячої води, що готується в котлах становить 35°С. Схема гарячого водопостачання - тупикова.

Паркінг для автомобілів підлягає обладнанню системою протипожежного водопостачання В2. Система внутрішнього протипожежного водопроводу живиться від зовнішньої міської водопровідної мережі. Внутрішні пожежні крани встановлюються на висоті 1,35 та 1 м у навісних шафах, які мають отвори для провітрювання і пристосовані для опломбування та візуального огляду їх без розкриття. У шафах з пожежними кран-комплектами, окрім розміщення в них пожежного кран комплекту діаметром 65 мм,  в якості первинних засобів пожежогасіння передбачено: - встановлення пожежного кран-комплекту діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого; - місце для розміщення двох ручних вогнегасників.

Приймачем стічної води від санітарно-технічних приладів служить локальна внутрішня каналізаційна мережа, що проектується. До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів, підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори Sime.

Господарсько-питне та протипожежне водопостачання здійснюється від існуючих міських мереж водопостачання.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, що проектуються dy 100.

Живлення житлової частини будинку виконується по II та ІІІ категорії надійності електропостачання. В електрощитовій встановлюється ввідний пристрій ВП та розподільчий РП, та ввідно розподільчий пристрій ВРП. В проекті застосована система заземлення TN-C-S, де PEN провідник живлячої лінії розділений на окремі провідники РЕ та N які прокладаються роздільно. Розділення кожного живлячого РEN провідника на РЕ[1]провідник та N- провідник виконується у ВП. Для живлення споживачів житлового призначення в електрощитовій встановлюється ввідна панель ВП типу ВРУ1-11-10 та розподільча панель РП типу ВРУ1-48-03. Від розподільчої панелі живляться стояки поверхових щитів, та інші споживачі електричної енергії житлового будинку (робоче освітлення, евакуаційне освітлення, ліфт, електричний обігрів сходових кліток). Облік за спожитою електроенергією споживачів житлового призначення виконується у щиті ВП. Додатково облік передбачається лічильниками поквартирно та для загальнобудинкових споживачів у щиті РП. Живлення паркінгу виконується по ІІ категорії надійності електропостачання, для чого у електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій типу ВРП. Споживачі I категорії надійності електропостачання обладнуються незалежними джерелами живлення (акумуляторними батереями).

Електроприймачі квартир живляться від квартирних щитків ЩК, які в свою чергу від поверхових щитків ЩП. На кожному поверсі встановлюється поверховий щит. У кожній квартирі встановлюється квартирний щит з автоматичими та диференційними вимикачами. Магістральні силові мережі виконуються кабелями та проводами з мідними жилами у ПВХ трубах, які прокладаються у попередньо підготовлених каналах. Мережі від ЩП до ЩК виконуються кабелем типу ВВГнгд у гофрованій ПВХ трубі П32 прокладеній у штробі під шаром штукатурки. Загальнобудинкове освітлення виконується світлодіодними LED світильниками. У проекті передбачено такі види освітлення: робоче, евакуаційне, аварійне та ремонтне. Напруга мережі робочого освітлення 220В, ремонтного 36В.

Для обліку за спожитою енергією квартир у ЩП встановлюються лічильники типу НІК 2102 5(60)А, точності 1.0. Облік паркінгу виконується від власного лічильника, що розташований у ВРП.

Стояки живлення поверхових щитів прокладаються у каналах через ніші на поверхах проводом ПВ3нг[1]нд, у гладких жорстких ПВХ трубах.

Проектом передбачається система електроосвітлення: - робоче освітлення; - зовнішнє освітлення; - аварійне освітлення; - евакуаційне освітлення

Для забезпечення вимог що-до надійності та безпеки експлуатації об’єкта будівництва у проекті розроблені системи протипожежного захисту, а саме: - системи пожежної сигналізації; - системи пожежогасіння, в тому числі автоматичні; - системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; - протидимний захист; - системи централізованого пожежного спостерігання; - системи диспетчеризації СПЗ; - блискавкозахист; - протипожежні двері.

Диспетчеризація (центральний пункт управління) системами протипожежного захисту (далі - ЦПУ СПЗ) та автоматизація систем протипожежного захисту забезпечує контроль, сигналізацію і електрокерування роботою систем.

Центральний пульт управління СПЗ забезпечує: 1. Дистанційне керування і моніторинг всіх необхідних функцій систем протипожежного захисту та обладнання, яке не входить в СПЗ, але пов'язані із забезпеченням безпеки людей на об'єкті при виникненні пожежі. 2. Реєстрація всіх ситуацій, які виникають в системах протипожежного захисту. 3. Поділ доступу до програмних комплексів, як мінімум на три рівні: (оперативно-черговий персонал, що обслуговує персонал, адміністратор системи).

Для своєчасного повідомлення про пожежу та керування людьми при евакуації проектом передбачається система оповіщення 3-го типу (таб. Б1, Додатку Б, ДБН В.2.5-56:2014 та п.8.55 ДБН В.2.3-15:2007). Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО) призначена для оповіщення людей, що знаходяться в будинку (споруді), про винекнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання.

Передбачені проектом технічні засоби СПС, СО сертифіковані і дозволені до використання в Україні Державним центром сертифікації виробів протипожежного призначення при ДСНС України та відповідають умовам навколишнього середовища. Приміщення обладнуються засобами СПС, СО згідно рекомендацій ДБН В.2.5-56-2014 „Системи протипожежного захисту” та інших нормативних документів. Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладом приймально-контрольним пожежним (далі - ППКП) типу 'ВАРТА-АДРЕС'. ППКП обладнаний блоком живлення і пристроями автоматичного включення резервного живлення.

Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях робочим проектом передбачається: - сповіщувач пожежний димовий адресний типу ИПД-А; - сповіщувач пожежний тепловий адресний типу ИПТ-А; - сповіщувач ручний адресний типу ИПР-А.

Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на призведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи: - всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені і відповідають ДБН В.2.6-31; - підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11; - передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря; - використання рекуперації тепла у системах вентиляції; - встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах; - встановлені тепловідбиваючі екрани на зовн. стінах за радіаторами; - технічне оснащення, автоматизація, моніторинг та управління системами опалення відповідає класу енергоефективності С; - насосне обладнання та терморегулятори відповідають класу енергетичної ефективності А; - обладнання котре використовується для систем опалення має низьку інерційність на зміну внутрішніх та зовнішніх холодонадходжень; - річна питома тепловіддача систем ОВКП не перевищує допустимого значення питомого показника для будівлі відповідного типу відповідно до вимог ДБН В.2.6-31; - енергетичні характеристики систем ОВКП, що висвітлені у енергетичному паспорті будівель відповідають вимогам ДСТУ-Н Б А.2.2-5 та ДСТУ Б EN 15217. - для забезпечення охолодження будівель (або запобігання нагрівання через вікна, вітражі) рекомендовано використовувати пасивні засоби, зокрема маркізи. - у теплу та перехідну пору року, для забезпечення охолодження приміщень рекомендовано застосовувати їх нічне провітрювання.

Для захисту мешканців, працівників від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом передбачено влаштувати споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, яка буде знаходитися в паркінгу на відмітці -2,775 (площа 285,86м²). Загальна кількість осіб, що підлягають укриттю: 395 осіб.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект  " Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Каспрука Павла, 1,5,7, в місті Чернівці " розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає «Настанові з визначення вартості будівництва».