Робочий проект «Будівництво багатоквартирної житлової забудови по вул. Грушевського, 35Б в м. Гайсин Вінницької області (коригування проекту)» розроблений у 2023 році на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва, виданих Сектором архітектури та просторового розвитку Гайсинської РДА від 17.01.2020р. №5 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6407-1274-1703-0112);

- Технічних умов на підключення до централізованих мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Гайсинводоканал» від 20.05.2021 р. №332 (реєстраційний номер ЄДЕССБ: TU01:5575-6161-0141-8986; TU01:5577-5155-1715-0261);

- Технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж, виданих АТ «Вінницяобленерго» від 13.09.2021 р. №0014561309211010930000001 (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5582-2572-4493-1438);

- Технічних умов на проектування електромереж зовнішнього освітлення, виданих відділом містобудування, архітектури, ЖКГ, благоустрою, інфраструктури Гайсинської міської ради від 21.12.2021р. №03.09/03.17-497 (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:7803-0371-0604-6754);

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 07.11.2019р. №187824022;

- Інженерно-геологічних вишукувань, виконаних в 2021 року ФОП Гальченко І.І.;

- Заяви про наміри, заяви на розробку матеріалів ОВНС.

Генеральний проектувальник - Фізична особа-підприємець Улановський Олександр Гнатович

Головний інженер проекту – Улановський Олександр Гнатович, кваліфікаційний сертифікат серії АР №011465, виданий 30.10.2015 р.

Замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «ОКСАМИТ-ВІННИЦЯ»

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів - СС2 (середні наслідки)

Робочим проектом передбачається будівництво багатоквартирної житлової забудови по вул. Грушевського, 35Б в м. Гайсин Вінницької області.

Проектом коригування виконується виконання розділу проекту ІТЗ ЦЗ та коригування проектних рішень по розділу "Електропостачання. Електротехнічні рішення". Інші проектні рішення не коригуються. 

Проектний житловий будинок - 7-ми поверховий, з підвалом, складається з двох секцій, що мають окремі входи та сходово-ліфтові вузли.

В підвальному поверсі відповідно з вимогами Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019, ДБН В.2.2-5:2023 передбачається розташування приміщень подвійного призначення, технічні приміщення та приміщення 2-х електрощитових. Приміщення подвійного призначення в мирний час використовуються в якості допоміжних та господарчих приміщень. Загальна площа приміщень поверху – 668,81м2. Приміщення подвійного призначення використовуються при виникненні НС для укриття мешканців будинку та запроектовані з необхідним набором основних і допоміжних приміщень згідно ДБН В.2.2-5:2023.

На першому поверсі запроектовано офісні приміщення та санвузли для даних приміщень в секції в осях Л-Т загальною площею 335,64 м2, по осі Т запроектовано влаштування додаткового санвузла, в осях А-К - житлові приміщення. Решта поверхів - житлові. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць.

Загальна кількість персоналу - 40 чоловік.

Група виробничих процесів персоналу запроектовано згідно ДБНВ.2.2-28:2010.

Генеральний план

Земельна ділянка межує:

- з півночі – провулок В. Чорновола;

- зі сходу – індивідуальна садибна забудова;

- з півдня – ділянка комерційного призначення, далі вул. В Чорновола;

- із заходу – ділянки комерційного призначення, далі вул. Грушевського.

На земельній ділянці є зруйнований фундамент, що підлягає розбиранню. Ділянка має  часткове озеленення.

Згідно генерального плану передбачається будівництво з розміщенням наступних будівель, споруд і майданчиків (ГП-2): багатоквартирний житловий будинок; майданчик для ігор дітей; майданчик для відпочинку дорослого населення; майданчик для занять фізкультурою; господарський майданчик; майданчик зберігання автомобілів; майданчик для авто людей з інвалідністю; велопарковки; підземний майданчик збирання побутових відходів.

Генеральним планом забезпечується дотримання нормованих протипожежних та санітарних відстаней від проектованих будівель та споруд до існуючих.

Архітектурно-будівельні, конструктивні рішення

Житловий будинок - двосекційний, семиповерховий з підвалом, прямокутний в плані. Висота 2,3,4,5,6,7 поверхів (від підлоги до низу перекриття) - 2,82 м. Висота приміщень першого поверху (від підлоги до низу перекриття) - 3,12м. Габаритні розміри в осях: 61,17х14,82 м.

Під кожною секцією будинку влаштований підвальний поверх. Висота підвального поверху (від підлоги до низу перекриття) – 3,0 м. Входи в підвальний поверх організовані з вулиці окремі в кожну секцію. В підвальному поверсі розташовані приміщення подвійного призначення, допоміжні приміщення, санітарний вузол та приміщення електрощитових.

В рівні першого поверху однієї із секцій  розташовані допоміжні приміщення громадського призначення, санітарні вузли і тамбури.

Житловий будинок має дві секції. Кожна секція має окремі вхідні групи, що пов’язані  зі сходово-ліфтовим вузлом. В квартирах передбачені житлові кімнати, кухні, передпокій, санітарні вузли. Всі житлові кімнати і кухні будинку мають освітлення через  світлові прорізи в зовнішніх огороджувальних конструкціях будинку. Кімнати в квартирах- непрохідні. В однокімнатних квартирах запроектовані суміщені санвузли, в двокімнатних квартирах санвузли – роздільні. В кожній квартирі з приміщення кухні та з житлової кімнати передбачається вихід на балкон .

Дах будинку – плоский суміщений з організованим внутрішнім водовідведенням. Вихід на дах організований з кожної секції будинку через загальнобудинкові сходи.

Фундаменти -  палі.

Стіни зовнішні з 1-го по 4-й поверх виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині товщиною 380мм та з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150мм. Стіни з 5-го по 7-й поверх виконані з керамоблоків 248х440х238 марки 100.

Стіни внутрішні виконані з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині товщиною  380мм.

Перегородки - з газобетонних блоків.

Перемички - збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1.

Сходова площадки - монолітні залізобетонні по металевих балках.

Сходові марші - монолітні залізобетонні по металевих костурах, захищені штукатуркою цементною-піщаним розчином товщиною 30 мм по металевій сітці.

Перекриття та покриття - збірні залізобетонні багатопустотні плити по серії 1.141-1.

Покрівля – пласка, суміщена, інверсійна з полімерної мембрани.

Доступність об’єкту для маломобільних груп населення

Згідно вимог державних будівельних норм ДБН В.2.2-40:2018 (Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення) проектом забезпечується доступність місць цільового відвідування (робочих місць), безперешкодність переміщення всередині будівлі, безпечність шляхів руху та шляхів евакуації для МГН.

На території забудови ділянки передбачена система тротуарів і пішохідних доріжок, що передбачає можливість проїзду крісел – колясок. Поверхні покриття пішохідних шляхів – тверді, щільні та не допускають ковзання. Ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують допустимих ухилів.

Кожен вхід облаштований ганком з пандусом. Розворотна площадка ганку має ширину 1500 мм. Майданчики над ганками запроектовані з козирками. З поверхонь майданчиків передбачається водовідведення. Опорядження горизонтальних поверхонь конструкцій ганків виконується з плитки з шорсткою поверхнею.

Вхідні двері – двостулкові. Для безперешкодного доступу громадян з обмеженими можливостями, ширина більшої стулки прийнята 1000 мм . Двері - безпорогові. Дверний блок обладнати автоматичними доводчиками з затримкою автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше 5 с. Вхідні тамбури передбачені глибиною 1,8 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 24 липня 2013 року № 545 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 02 березня 2010 р. № 227» (ДСК) «Про порядок віднесення організацій до категорій з цивільної оборони», а також згідно вихідних даних і вимог для розробки «Інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони)» Об’єкт не відноситься до категорії з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою.

Згідно положень п. 5.4. ДБН В.1.2-4:2019 Об’єкт не попадає в зони можливого катастрофічного затоплення при руйнуванні гідротехнічних споруд.

Група та категорія з цивільного захисту поряд розташованих міст та об'єктів:

- на відстані близько 350 м від об’єкта проєктування знаходиться КНП «Гайсинська центральна районна лікарня» (об’єкт розташований за адресою: вул. Гурвіча, 1, м. Гайсин, Вінницька область) даний об’єкт віднесений до категорії з цивільного захисту;

- на відстані близько 1300 м від об’єкта проєктування знаходиться ПрАТ "Концернхлібопром" (об’єкт розташований за адресою: вул. Відродження, 68, м. Гайсин, Вінницька область) даний об’єкт віднесений до категорії з цивільного захисту;

- на відстані близько 1450 м від об’єкта проєктування знаходиться ДП “Гайсинський спиртовий завод” (об’єкт розташований за адресою: вул. Заводська, 28, м. Гайсин, Вінницька область) даний об’єкт віднесений до категорії з цивільного захисту.

Кількість людей, які постійно перебувають у житловій частині будинку, враховуючи влаштовані приміщення громадського призначення (офіси) на першому поверсі дорівнює 184 особи. Кількість осіб, що знаходяться зовні об’єкта приймається 256 осіб.

Згідно ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та таблиці 1 Зміни 4 ДБН 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільної оборони" передбачається пристосування підземного поверху житлового будинку в осях 1-5, Л-Т у разі НС (або особливого періоду) в якості споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття, для забезпечення колективного захисту людей, що перебуватимуть в будівлі (184 особи).

У мирний час ЗС використовуються для господарських потреб. Нежитлові приміщення на першому поверсі житлового будинку не входять до переліку об’єктів які, згідно з рішенням місцевих органів влади, продовжують свою виробничу діяльність в особливий період.

Відповідно до зміни №3 ДБН В.2.2-5-97 зазначене укриття обладнується системою зв’язку.

Відповідно до таблиці 2 Зміна 4 ДБН В.2.2-5-97 споруда подвійного призначення проектується з наступними захисними властивостями:

- коефіцієнт захисту (Кз) – 100;

- надмірний тиск повітряної ударної хвилі (ΔРф)– 100 кПа;

- група укриття П-6.

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 і становить не більше 24 годин.

Конструктивні елементи споруди подвійного призначення відповідають наступним вимогам: будівля запроектована по жорсткій конструктивній схемі, з несучим цегляними стінами, зі збірними залізобетонними перекриттями та покриттям.

Вікна підвалу по осі 1, 4 та осі Т при переведенні об’єкту в режим споруди подвійного призначення закласти мішками з грунтом товщиною не менше 60 см. Запас мішків та грунту передбачити при створенні матеріальних резервів.

Споруда подвійного призначення має утримуватися та експлуатуватися у стані, що дозволяє привести їх у готовність до використання за призначенням у визначені законодавством терміни. Під час експлуатації захисних споруд не допускається виконання заходів, що знижують їх захисні властивості, надійність та безпеку.

Пожежна безпека

Прийняті проектом конструктивні елементи будівлі, мінімальна межа їх вогнестійкості та максимальна межа поширення вогню по цих конструкціях згідно ДБН В.1.1-7:2016. "Пожежна безпека об'єктів будівництва" забезпечують ІІ ступінь вогнестійкості.

Вогнестійкість основних будівельних конструкцій:

- зовнішні стіни з керамоблока товщ. 440мм та цегли товщ. 510мм з межею вогнестійкості більше REI 120 та межею поширення вогню по них МО;

- перекриття зі збірних залізобетонних плит з межею вогнестійкості не менше REI 45 та межею поширення вогню МО;

- збірні залізобетонні сходові марші та площадки сходових клітин з межею вогнестійкості R 60, межею поширення вогню по них МО;

- всі квартири мають по два розсереджених евакуаційних виходи;

Основні планувальні рішення щодо евакуації людей опрацьовані проектом в розділі АР.

Для забезпечення безпечної евакуації людей, запобігання розповсюдження полум’я та забезпечення безпеки пожежно – рятувальних підрозділів, прийняті відповідні проектні рішення:

-  в кожній житловій секції влаштовані сходові клітки типу СК1, що мають вихід на вулицю через тамбур;

-  всі об'єми загального користування, що примикають до сходової клітки, відносяться до об'єму сходової клітки, таким чином всі квартири мають вихід до сходової клітки типу СК1. Вогнестійкість стін сходової клітки, а також всіх відгалуджень, що входять до її об'єму, мають наступні величини:

- стіни з цегли керамічної товщ. 380мм - >REI180;

- міжквартирні стіни з газобетону товщ. 2х100мм - >REI180;

- димовидалення  з коридорів та зі сходових кліток передбачається через вікна сходових кліток , що відчиняються. Площа вікна, що відкривається 1,2 м.кв;

- двері сходових кліток обладнати  пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах;

- ширина сходових маршів та дверей на шляхах евакуації  прийнята у відповідності до розрахунку ширини прорізу, що визначені ДБН В.2.2-15:2019;

- входи в підвальний поверх – відокремлені та організовані з вулиці. в кожній секції підвального поверху влаштовані по 2 вікна з приямками, вікна відкриваються (розміром 900х1200 мм кожне);

- вбудовані в одну секцію приміщення громадського призначення мають відокремлені виходи та відділяються від житлової частини залізобетонними перекриттями, що є протипожежними перешкодами 3-го типу.

- заповнення дверного прорізу електрощитової ( приміщення 005 та 006) – протипожежні двері 2 типу ЕІ 30;

- вхідні двері в квартири відповідають вимогам ДСТУ –Н Б CEN / TS 14383-3 Двері повинні мати вогнестійкість  не менше EІ 30 та рівень захисту не нижче 3;

- в кожній квартирі передбачається другий евакуаційний вихід на балкон з  суцільним простінком завширшки 1,2 м та більше. Навпроти  суцільного простінку  евакуаційного виходу всіх засклених балконів  влаштовані вікна з  відчиненням всередину сумарною площею не меньше 1,2м.кв ( простінки вказані на аркушах АР 12-13) ;

- з кожної сходової клітки облаштовані виходи на дах, двері на покрівлю та в машинні відділення ліфтів – протипожежні ІІ типу EІ 30   ;

- двері  в приміщення 203, 253, 703 та 753 – протипожежні І типу EІ 60;   

- зовнішнє утеплення виконане з негорючої мінераловатної плити.

На шляхах евакуації горючі матеріали для оздоблення не застосовуються.

Інженерні мережі та забезпечення  

Водопостачання – від існуючої вуличної водопровідної мережі Ø150 мм по вул. Грушевського згідно ТУ №332 від 20.05.2021 р., виданих КП "Гайсинводоканал" з гарантованим тиском в точці приєднання до 2,5 атм. В місці врізки в проектному водопровідному колодязі по т.п. 901-09-11.84 запроектовано встановлення запірної арматури. Проектний водопровід-ввід  Ø75 мм до вузла вводу будинку монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008. Добова витрата води на будинок 55,978 м3. Робочим проектом в приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загального водомірного вузла з лічильником Sensus IPERL (Т70), DN 32мм з автоматичною системою передачі даних для загального обліку води житлового будинку і лічильника обліку води для комерційних приміщень СК-15х-BV Ø15. Проектом передбачено встановлення насосної установки для підвищення тиску HYDRO SOLO-E CRE 1-9 HQQE. В приміщенні вузла вводу встановлюється бак запасу води на 3000 л та мембранний напірний гідробак на 500 л. Проектом передбачено поквартирний облік води лічильниками СК-15х-BV Ø15. Розводка водопроводу виконана з труб KAN-therm PE-RT і РР. Труби гарячого та холодного водопроводу прокладаються у теплоізоляції. Приготування гарячої води на господарсько-побутові потреби житлового будинку виконуються від індивідуальних електричних бойлерів Система гарячого водопостачання передбачена тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б. В.2.5-74:2013. Запроектовано виконати герметизацію вводу водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3. Для резервного джерела водопостачання приміщення подвійного призначення в технічному приміщенні передбачено 1 бак запасу води об'ємом 1,0 м³, що достатньо для забезпечення водою на дві доби. Бак запасу води облаштовується водорозбірним  краном Ду 20 та поплавковим клапаном. Для забезпечення достатнього тиску води встановлюється насосна станція підвищення тиску з баком резервуаром. Витрата води для приміщення подвійного призначення на холодне і гаряче водопостачання визначена відповідно до ДБН В. 2.2-5:2023 та складає 3 л/добу на одного перехованого.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроектовано  виконати з ПВХ каналізаційних труб і фасонних частин до них Ø 50-110 мм  з випусками ǿ 110 мм в проектну зовнішню каналізацію ǿ 160 мм з подальшим скидом за допомогою комплектної каналізаційної насосної станції Сололіфт Sprut WCLift400/3F Compact в існуючу каналізаційну мережу ǿ 250 мм по вул. Грушевського в існуючих та проектних колодязях згідно ТУ № 332 від 20.05.2021 р., виданих КП "Гайсинводоканал", Зовнішні мережі самопливної побутової каналізації прокладаються з труб ПП-100 Ø160 мм по ДСТУ Б В. 2.5-32:2007. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроектовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість госппобутових стоків від проектного будинку - 55,978 м3. Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі внутрішніх водостоків з випусками дощових вод на спланований рельєф. Водостічні воронки передбачені з електропідігрівом в холодний період року. Внутрішні мережі дощової каналізації виконати з напірних ПВХ труб. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Проектом передбачено будівництво нових мереж водовідведення  для споруд подвійного призначення: самопливна дренажна система обладнання насосної (К3) та напірна дренажна система обладнання насосної (К3н)

Опалення житлових квартир, приміщень подвійного призначення та приміщень громадського призначення запроектовано від настінних електрообігрівачів "Теплокераміс TCM RA 1000", "Теплокераміс ТCM RA 500" і "Теплокераміс ТC 400 ВМ".  Загальні витрати тепла на опалення - 278,6 кВт.

Вентиляція житлових і громадських приміщень - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через розповітрювачі у вікнах. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту. Витяжна вентиляцiя примiщень санвузлів - з механічним спонуканням за допомогою вентиляторів канальних типу Вентс у відособлені канали-супутники з обʹєднанням їх в збірні канали; насосної та електрощитових – припливно-витяжна з природнім спонуканням через витяжні повiтроводи  у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту.

В приміщеннях подвійного призначення передбачається встановлення загальнообмінної припливно-витяжної системи вентиляції ПВ-2. Вентиляція повітря в приміщення для укриття людей виконується припливно-витяжною системою ПВ-1, яка встановлюється під стелею. В комплектацію установки входять канальні вентилятори, фільтри, гнучкі вставки для компенсації вібрацій від вентиляторів, електричний повітронагрівач, рекуператор та шумоглушники. Кратність  повітрообміну визначені згідно діючих нормативних документів - 10 м³ припливного та витяжного повітря на одного переховуємого. З приміщень санвузлів передбачається механічна  вентиляція з влаштуванням осьових вентиляторів. Повітропроводи - з оцинкованої сталі товщиною 0,5 мм. Викиди витяжних установок виконуються вище покрівлі. Приплив в  приміщення санвузлів здійснюється через решітки в нижній частині дверей. Повітропроводи припливно-витяжних систем виконано з вентканалів класу "П" (щільні). Повітропроводи, що проводяться  ззовні теплоізолюються  негорючими матеріалами.

Газосигналізація. Виявлення газу в повітрі виконується стаціонарними сигналізаторами газу типу СГБ-1-1Б, які приєднуються до блоку керування зовнішньою сигналізацією БУВС-1.  Для  попереджувальної сигналізації використовуються світлозвукові сигнальні пристрої. Сигналізатори газу розташовані в підвалі  будівлі, світлозвукові попереджувальні устрої розташовуються в сходових клітках на відмітці  0.000 будівлі.

Електротехнічні рішення. Проект електропостачання житлового будинку по вул. Грушевського, 35Б в м. Гайсин виконано згідно ТУ нестандартного приєднання до електричних мереж № 0014561309211010930000001 від 13.09.2021 р., виданих АТ «Вінницяобленерго». Величина розрахункового навантаження – 630 кВт по ІІ-й категорії надійності. Джерело електропостачання: ПС 110/35/10 кВ «Гайсин» по ф. № 31 – основне живлення;  ПС 110/35/10 кВ «Гайсин» по ф. № 34 – резервне живлення. Точка забезпечення потужності: Iс. РУ-10 кВ ПС «Гайсин» – основне живлення; IIс. РУ-10 кВ ПС «Гайсин» – резервне живлення. Точка приєднання: на кабельних наконечниках ЛЕП-10  кВ  «Основна»  в  РУ-10  ТП – основне живлення; на кабельних наконечниках ЛЕП-10 кВ «Резервна» в РУ-10 ТП – резервне живлення. Для одержання замовленої потужності Замовником (630 кВт) від точки приєднання до об’єкта Замовника, проектом ЕП передбачено та визначено: реконструкція ЛЕП-10 кВ ф. 31 згідно ТУ; реконструкція ЛЕП-10 кВ ф. 34 згідно ТУ; будівництво КТП 2х1000 кВА; будівництво двох взаєморезервованих КЛ-0,4 кВ, кожна з яких монтуються кабелями АВВГнг 4х120 мм2 довжинами 37 м і 66 м від проектованої ТП до ВРЩ1 і ВРЩ2 0,4 кВ в електрощитових  будинку Замовника; монтаж двох ВРЩ-0,4 кВ в електрощитових будинку Замовника. На існуючих опорах, від оп. № 1 до оп. № 71 ПЛ-10 кВ Ф-№ 31 запроектовано замінити провід АС-50/8 на провід АС-70/8 з встановленням нових і частковою заміною існуючих опор; на існуючих опорах, від оп. № 1 до оп. № 67 ПЛ-10 кВ Ф-№ 34 запроектовано замінити провід АС-50/8 на провід АС-70/8. Монтаж КЛ-10 кВ від точки забезпечення потужності до проектної КТП 2х1000 кВА запроектовано виконати кабелями АСБл-10 3х120мм². Кабельні мережі 10 кВ і 0,4 кВ запроектовано прокладанням в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та попереджувальної стрічки згідно вимог ПУЕ.

Проект мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Розрахункові потужності електроспоживачів будівлі та розрахунки потужностей по секціях виконано на схемах щитів та арк. ЕТР проекту. Згідно ДБН.В.2.5-23:2010 за ступенем надійності електропостачання електроприймачі житлового будинку відносяться до ІІ категорії, за виключенням споживача І категорії, яким є щит сигналізації загазованості. Тип системи заземлення - ТN-C-S. Лінії основного живлення житлового будинку передбачено прокласти від проектованої трансформаторної підстанції до електрощитових кожної з блок-секцій житлового будинку (проект ЕП). Для забезпечення І категорії електропостачання для відповідного споживача передбачено обладнання з вбудованим джерелом безперебійного живлення. Ввід в електрощитові у підвалі блок-секцій запроектовано до проектних ВРП типу УВР 2205 розрахунковою потужністю 146,567 кВт та ВРУ-1-18 розрахунковою потужністю 136,927 кВт з лічильниками НІК 2303 кожна. Для розподілу електроенергії в електрощитових встановлюються ШР типу ПР11Д-7-3098 з живленням кабелями 4ВВГнгд 1х185-5 від проектних ВРП. Поверхові щити, щити власних потреб та вбудованих приміщень, а також інші електричні споживачі живляться  від  цих ШР. Типи і марки проектних щитів, розрахункові потужності на них вказані на кресленнях схем щитів розділу ЕТР.

Живлення електроустановок до 1кВ змінного струму прийняте від мережі з глухозаземленою нейтраллю. Напруга мережі живлення електричного устаткування та електричного освітлення прийнята 380/220 В. Силовими споживачами електроенергії є побутове та санітарно-технічне обладнання. Облік електроенергії загалом по блок-секціях виконаний трифазним лічильником трансформаторного включення типу НІК 2303 класу точності 1,0, встановленими в електрощитових. Облік електроенергії поквартирно виконаний трифазними лічильниками прямого включення типу НІК 2303 класу точності 1,0, встановленими в поверхових квартирних щитках, розташованих в нішах на кожному поверсі будівлі. Мережі живлення та розподільні мережі силові виконуються кабелями ВВГнгд розрахункових перерізів та відповідної жильності, прокладеними сховано в штрабах по будівельних конструкціях, в вініпластових трубах та металевих лотках. Розеткові групи обладнуються пристроями захисного відключення. Групові та розподільні мережі робочого, аварійного (евакуаційного) освітлення передбачені кабелями ВВГнгд. Проектом передбачається робоче, аварійне (евакуаційне) та ремонтне електроосвітлення. Аварійне освітлення розподіляється на освітлення безпеки та евакуаційне. Вибір величини освітленості та якісних показників освітлювальних установок виконано згідно ДБН В.2.5-28:2018 в залежності від призначення приміщень, середовища та висоти підвісу освітлювального обладнання. Напруга робочого та аварійного освітлення прийнята 220В. В якості джерел світла приміщень будівлі прийняті світильники з світлодіодними джерелами світла та світильники з лампами розжарювання. Керування освітленням загальних приміщень здійснюється місцево. Керування робочим та евакуаційним освітленням коридорів передбачається місцево. Ремонтне освітлення передбачено від понижуючих трансформаторів у приміщеннях електрощитових та насосної водопостачання.

В якості шафи управління системою антикригового захисту прийнято щит набірний індивідуального виконання в металоконструкції. Мережі  живлення  виконуються  кабелем  ВВГнгд  розрахункових перерізів в вініпластових трубах, прокладених по будівельних конструкціях споруди. Проектом передбачено контроль наявності природного газу (метану) в будівлі та сигналізацію при перевищенні концентрації газу понад 20% верхнього концентраційного порогу. Виявлення газу в повітрі виконується стаціонарними сигналізаторами газу типу СГБ-1-1Б, які приєднуються до блоку керування зовнішньою сигналізацією БУВС-1. Живлення обладнання виконується по І категорії надійності електропостачання від двох джерел: резервне - від устрою безперебійного живлення, вмонтованого в блок керування, робоче - від системи електропостачання будівлі на напрузі 220 В.

В проекті прийнята TN-C-S система. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живлючої мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом.

Проект блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймальна сітка, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проекту БЗ та в загальній ПЗ даного проекту.

В обсяг проекту входять внутрішні радіомережі. Обладнання радіотрансляційної мережі будівлі складається з абонентського трансформатора ТАМУ-50 та радіорозеток, розташованих в житлових приміщеннях будівлі. Мережа забезпечує трансляцію однієї програми. Абонентський трансформатор встановлюється в приміщенні підвалу блок-секції в осях Л-Т. Вхідна напруга трансформатора 120 В, вихідна – 30 В. Розподільна радіотрансляційна мережа передбачена кабелем "вита пара" UTP 3-ї категорії, який прокладається в пвх-трубах та сховано під шаром штукатурки по будівельних конструкціях споруди.

Проектні рішення по зовнішньому освітленні прибудинкової території проектного будинку виконуються з виконанням вимог ТУ № 03.09/03.17-497 від 21.12.2021 р., виданих Відділом містобудування, архітектури, ЖКХ, благоустрою, інфраструктури Гайсинської МР з точкою підключення до існуючої ПЛ зовнішнього освітлення по пров. В.Чорновола.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці  передбачають: для захисту розеточних груп проектом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроектовано електропостачання по І категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і доповнення.

Робочий проект «Будівництво багатоквартирної житлової забудови по вул. Грушевського, 35Б в м.Гайсин Вінницької області (коригування проекту)» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, архітектури, інженерного забезпечення, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.