Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6156-4122-7958-8269
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№823-МУО від 12.03.2021
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул.Сторожинецькій, 39-А, 41,43, 45 в м.Чернівці
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
38.2
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 10 поверхів, згідно таблиці 6.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
390
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 58000, Чернівецька обл., Чернівецький район, Чернівецька територіальна громада, м. Чернівці (станом на 01.01.2021) , Чернівецька область, м.Чернівці, вул.Сторожинецька, 39-А, 41, 43, 45 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ВАША ЗАБУДОВА-2" (44145723) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 7310136300:25:003:0141 | , від відомості з ДЗК №66046277 від 23.08.2023, виданий: Державний земельний кадастр | 0.0478 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3- зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території багатоквартирної житлової та громадської забудови обмеженої вулицями Каспрука Павла- Сторожинецькою-Героїв Майдану, затверджений рішенням 41 сесії VIII скликання Чернівецької міської ради від 25.01.2024р. №1626 №1626 від 25.01.2024 |
| 7310136300:25:003:0128 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №1/2022 від 8.11.2022, виданий: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Ваша Забудова-2" та Аврамук Тетяна Валентинівна | 0.1 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3- зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території багатоквартирної житлової та громадської забудови обмеженої вулицями Каспрука Павла-Сторожинецькою-Героїв Майдану, затверджений рішенням 41 сесії VIII скликання Чернівецької міської ради від 25.01.2024р. №1626 №1626 від 25.01.2024 |
| 7310136300:25:003:0066 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №1 від 18.01.2021, виданий: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Ваша забудова-2" та Цимбал Тамара Адамівна | 0.0695 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 -зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території багатоквартирної житлової та громадської забудови обмеженої вулицями Каспрука Павла - Сторожинецькою - Героїв Майдану, затверджений рішенням 41 сесії VIII скликання Чернівецької міської ради від 25.01.2024 року №1626 №1626 від 25.01.2024 |
| 7310136300:25:003:1096 | , від акт приймання-передачі нерухомого майна №1 від 18.01.2021, виданий: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельний кооператив "Ваша забудова-2" та Цимбал Тамара Адамівна | 0.0689 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-3 -зона багатоповерхової квартирної житлової та громадської забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території багатоквартирної житлової та громадської забудови обмеженої вулицями Каспрука Павла-Сторожинецькою-Героїв Майдану, затверджений рішенням 41 сесії VIII скликання Чернівецької міської ради від 25.01.2024 року №1626 №1626 від 25.01.2024 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
до червоної лінії магістральної вулиці загальноміського значення Сторожинецької. |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
відповідно до детального плану території багатоквартирної житлової та громадської забудови обмеженої вулицями Каспрука Павла - Сторожинецькою - Героїв Майдану, затвердженого рішенням 41 сесії VIII скликання Чернівецької міської ради від 25.01.2024р. №1626. При проєктуванні врахувати нормативні вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки.Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки і споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій",ДБН В.2.3-15: 2007 "Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів", нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні, тощо) та вимоги інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил. У відповідності до статті 14 Закону України "Про архітектурну діяльність" містобудівне та архітектурне проектне рішення об'єкта погодити в головного архітектора міста. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 2862 | відповідно до схеми зонування за планувальним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні Пл-1 - центральна зона з коефіцієнтом цінності ділянок - 1,75. |
| інженерно-геологічні фактори | 2862 | відповідно до схеми зонування за інженерно-геологічним регламентом об`єкт будівництва знаходиться в підзоні ГЕО-1 - сейсмічна небезпека. Виконати інженерно-геологічні вишукування. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 2862 | Згідно даних топографо-геодезичної зйомки наявної в управлінні містобудування та архітектури департаменту поруч з земельними ділянками з кадастровими номерами 7310136300:25:003:0066, 7310136300:25:003:1096, 7310136300:25:003:0128, 7310136300:25:003:0141проходить повітряна лінія електропередач, а також підземні інженерні мережі електропостачання високої напруги. Перед проектними роботами виконати інженерно-геодезичні та інженерно-геологічні вишукування. При виявленні інженерних мереж, у разі перенесення існуючих мереж, їх збереженні та під час проектування врахувати нормативні відстані згідно вимог додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 року №1455. Отримати технічні умови у разі перенесення інженерних мереж. Передбачити узгодження проекту будівництва з організаціями (власниками, балансоутримувачами) інженерних мереж у разі потрапляння їх у зону будівництва. Проєкти зовнішніх мереж інженерного забезпечення об'єкта будівництва погодити з департаментом урбаністики та архітектури міської ради. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 19.03.2024 | Заява замовника від 06.03.2024р. №24/01-08/1-926 |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 1484-МУО | 19.03.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДІВНОГО КОМПЛЕКСУ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (23245721) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Заступник директора - начальник управління містобудування та архітектури департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради, головний архітектор міста Домітрюк Дмитро Васильович
Розділи
