Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 14.09.2021 2 редакція від 20.01.2022 3 редакція від 04.03.2024 4 редакція від 14.03.2024

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2406-5349-9406-8631

Версія документу

№4

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№02/06-09 від 15.09.2021

Орган, що видав

КАЛИНІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА (04359873) Версія №1 Статус (архівна)

Назва об’єкта

"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення" за адресою: вулиця Цетральна, смт Калинівка, Фастівський район, Київська область

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

12 4 поверхи

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

45 відповідно до чинних норм ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та до детального плану території "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня 2019 року за № 586-37-VII.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

550 Відповідно до чинних норм, з врахуванням додатку В.1 (довідковий) "Розрахункові показники щільності населення на 1 га території площі земельної ділянки прибудинкової території згідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" та згідно детального плану території "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня 2019 року за № 586-37-VII.

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Київська обл., Фастівський район, Калинівська територіальна громада (UA32140090000085800), сщ. Калинівка , вулиця Центральна, смт Калинівка, Фастівський район, Київська область	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "НОВА ПЛЮС+" (43508934)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
3221455800:01:037:0011	інший, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 292902847 від 28.12.2021 рішення органу місцевого самоврядування №214-09-VIII від 8.10.2021, виданий: Калинівська селищна рада Фастівського району Київської області	0.1528 га	02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Для будівництва багатоквартирних житлових будинків з громадськими приміщеннями . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, детальний план території "Формування території житлової та громадської забудови та об'єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області №№ 586-37-VII від 25.01.2019

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній		та ліній регулювання забудови; від об’єкта який проектується - відповідно до детального плану територій "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня 2019 року за № 586-37-VII). - від будівель та споруд ( існуючих, запроектованих ) - відповідно до чинних будівельних норм з урахуванням санітарно-захисних, екологічних та пожежних вимог, відстаней до інженерних комунікацій, відповідно до детального плану територій "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня 2019 року за № 586-37-VII згідно з нормами інсоляції, природного освітлення та шумозахисту.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Врахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно Закону України "Про основи містобудування". Забудову земельної ділянки здійснювати відповідно до детального плану території "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня 2019 року за №586-37-VII та до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності". Земельну ділянку використовувати відповідно до вимог, встановлених законодавством до використання земель цієї категорії, відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу ( існуючих будівель та споруд, що оточують об’єкт будівництва та затвердженої проектної документації для будівництва об’єктів на суміжних земельних ділянках ), в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Також передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови відповідно до детального плану території "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня 2019 року за №586-37-VII. Якщо, під час проведення будь-яких робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру ( уламків посуду, кісток, знарядь праці, зброї та ін. ) то згідно ст. 36 Закону України "Про охорону культурної спадщини" виконавець робіт зобов’язаний зупинити їхнє подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це відповідні органи.
інше	0	Врахувати вимоги закона України про оцінку впливу на довкілля. Стаття 3. Сфера застосування оцінки впливу на довкілля 1. Здійснення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим у процесі прийняття рішень про провадження планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою цієї статті. Така планована діяльність підлягає оцінці впливу на довкілля до прийняття рішення про провадження планованої діяльності. 10) інфраструктурні проекти: облаштування індустріальних парків; Будівництво житлових кварталів (комплексів багатоквартирних житлових будинків) та торговельних чи розважальних комплексів поза межами населених пунктів на площі 1,5 гектара і більше або в межах населених пунктів, якщо не передбачено їх підключення до централізованого водопостачання та/або водовідведення; будівництво кінотеатрів з більш як 6 екранами; будівництво (облаштування) автостоянок на площі не менш як 1 гектар і більш як на100 паркомісць.
інше	0	Закон України Про регулювання містобудівної діяльності. Проектна документація на будівництво обов’язково має містити розділ інженерно- технічних заходів цивільного захисту, у складі якого може передбачатися будівництво захисних споруд цивільного захисту або споруд подвійного призначення, а також проектні рішення щодо врахування вимог пожежної та техногенної безпеки, для: 1) об’єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, на яких постійно перебуватимуть понад 50 фізичних осіб або періодично перебуватимуть понад 100 фізичних осіб; 2) інших об’єктів будівництва відповідно до переліку, визначеного Кабінетом Міністрів України. Проектні рішення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту мають забезпечувати дотримання вимог доступності для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно до детального плану території "Формування території житлової і громадської забудови та об’єктів інфраструктури з визначенням містобудівних потреб в смт Калинівка Васильківського району Київської області", затвердженого рішенням Калинівської селищної ради від 25 січня за №586-37-VII та чинних норм, Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди", ДБН В.2.5-75:2013 "Каналізація. Зовнішні мережі та споруди", ДБН В.2.5-39:2008 "Теплові мережі", ДБН В.2.5-20:2001 "Газопостачання".

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2544740032140	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 1528 кв.м. Адреса: вулиця Центральна, смт. Калинівка, Фастівський район, Київська область	право оренди земельної ділянки	договір оренди землі серія та номер 359, виданий 27.02.2020, видавник :ПН Семенець О.А., Васильківський районий нотаріальний округ Київської області; Договір про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки, серія та номер : 2867, виданий 09.09.2021, видавник: ПН Семенець О.А., Обухівський районний нотаріальний округ Київської області; Договір про внесення змін та доповнень до договору оренди земельної ділянки, серія та номер: 4347, виданий 28.12.2021, видавник: ПН Семенець О.А., Обухівський районний нотаріальний округ Київської області	: - %	інший Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №292902847 від 28.12.2021

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	20.01.2022	Заява від ТОВ "НОВА ПЛЮС+" від 12.01.2021 за № 6/07-21

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
2-Н2022/06-20	26.01.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях