Проект «Будівництво холодильника для зберігання плодово-ягідної продукції ємністю 2000 тон з регульованим газовим середовищем за межами населеного пункту с. Нове Місто, Тиврівського району Вінницької області» розроблений у 2018 році Приватним підприємством «ГОСТ-ВМ»  (адреса 21234  Вінницька область, Вінницький район, с. Лука Мелешківська, вул. Вінницька, 19 тел. (098)580-75-49, головний інженер проекту – Літенко Віктор Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серії АР №001378, свідоцтво про підвищення кваліфікації №00416 від 18.01.2018р.) на замовлення Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Красне», на підставі:

− Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

− Інженерно-геологічних вишукувань, виконавець ПВІ «Вінницяагропроект» в 2016р.;

− Містобудівних умов та обмежень виданих відділом містобудування та архітектури Тиврівської РДА №138/01-20 від 30.12.2016р.

− Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.02.2014р., індексний номер 27415409.

Проектом передбачається будівництво холодильника для зберігання плодово-ягідної продукції ємністю 2000 тон з регульованим газовим середовищем за межами населеного пункту с. Нове Місто, Тиврівського району Вінницької області.

Архітектурно-будівельні рішення

На території передбачається будівництво окремо розташованих будівель: холодильник  ємн. 2000 тон з сортувальною,  дизельної електростанції. Дане будівництво  дає можливість підприємству СТОВ “Агрофірма”Красне”  приймати і зберігати екологічно чисті продукти  харчування на  високому якісному рівні з мінімальними витратами.       

Будівля холодильника — одноповерхова, прямокутної форми в плані розмірами в осях 34,4х49,9 м з металевим каркасом та стінами з сендвіч-панелей. Висота будівлі до низу перекриття холодильних камер — 8,2 м. За функціональним призначенням будівля фруктосховища розділена на відділення зберігання в холодильних камерах та відділення товарної обробки, сортування та відвантаження продукції. Холодильні камери відділені від блоку товарної обробки протипожежною стіною 2-го типу.

Відділення зберігання поділене перегородками на 10 холодильних камер, розділених на секції транспортним коридором. У відділенні товарної обробки розміщена електрощитова.

Зовнішні  стіни будівлі фруктосховища захищені металевими профільними листами(сендвіч-панелі), попередньо пофарбованими в світло-сірий колір. Внутрішні перегородки і стеля виконані з сендвіч-панелей, попередньо пофарбованих в білий колір, тому    внутрішня та зовнішня поверхня  стін та стелі  не потребує додаткового оздоблення.

Опалення приміщення сортувальної — електричними конвекторами з терморегуляторами.

Вентиляція приміщення сортувальної - механічна припливно-витяжна.

Джерелом водопостачання служить існуюча мережа зовнішнього водопроводу.     

Проектом передбачається увід водопроводу в сортувальне відділення з обліком води лічильником  із  зворотним клапаном  і фільтром.   

Система внутрішнього водопроводу –  виробнича для фруктосховища .

Відведення стічної води  від технологічної лінії через трапи забезпечується  внутрішньою системою каналізації через   випуск  в зовнішній брудовідстійник.

Внутрішня мережа каналізації проектується  із  пластмасових труб. 

Електропостачання будівлі від існуючої ТП 84/160 РУ-0,4кв.

Заходи щодо енергозбереження

Відповідно до вимог ДБН В.2.6-31:2006 “Теплова ізоляція будівель” проектом передбачено використання огороджувальних конструкцій сендвіч панелей з наступними показниками опору теплопередачі:

- зовнішні стіни та стеля холодильних камер: сендвіч - панелі PaNELTECH PW PUR-СН товщиною 160мм — вага 15 кг/м2; опір теплопередачі — R0= 7,1 м2С/Вт;

- зовнішні стіни та покриття відділення товарної обробки - сендвіч-панелі з мінераловатним утеплювачем PaNELTECH PW PUR-SU  товщиною 120мм — вага 13,4 кг/м2; опір теплопередачі — R0= 5,8 м2С/Вт;

Вікна та зовнішні двері передбачені металопластикові з двокамерним склопакетом з варіантом скління 4М1-8-4М1-8-4М1, заповнення камер - повітря. Опір теплопередачі - R0= 0,49 м2С/Вт.

Ворота — секційні під’йомні з полотном з сендвіч -панелі. Опір теплопередачі -  R0= 1,65 м2С/Вт.

У віконних та дверних блоках і воротах передбачено ущільнення притворів з поліуретанових прокладок.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою документацією, у поточних цінах станом 14 березня 2018 р. складала 40259,226 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 17811,457 тис. грн., устаткування – 15479,931 тис. грн., інші витрати – 6967,838 тис. грн.

в тому числі: І пусковий комплекс всього – 19660,205 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 10450,732 тис. грн.,  устаткування – 5754,307 тис. грн., інші витрати – 3455,166 тис. грн.

ІІ пусковий комплекс всього – 20599,021 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7360,725 тис. грн., устаткування – 9725,624 тис. грн., інші витрати – 3512,672 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт передбачені робочим проектом складена відповідно до вимог ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 18 червня 2018р. складає 39408,939 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 18248,521 тис. грн., устаткування – 14313,371 тис. грн., інші витрати – 6847,047 тис. грн.

в тому числі: І пусковий комплекс всього – 19264,697 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 10806,2 тис. грн.,  устаткування – 5047,603 тис. грн., інші витрати – 3410,894 тис. грн. 

ІІ пусковий комплекс всього – 20144,242 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7442,321 тис. грн., устаткування – 9265,768 тис. грн., інші витрати – 3436,153 тис. грн.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.