Замовник будівництва: Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРИНВЕСТ»

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ІНЖПРОЕКТСЕРВІС»

Юридична адреса : 03148, Україна, м. Київ, вул. Гната Юри, буд. 9, к.414.

(ГАП - Яровенко Андрій Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА №000062 від 11.05.2012р.Свідоцтво № 4704 від 29 липня 2022р.);

(ГІП - Черненко Тетяна Василівна, кваліфікаційний сертифікат серія АР №020182 від 03.11.2022р.).

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС3.

Коригування проєктної документації «Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торгівельного призначення та надземним паркінгом на просп. Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському районі м. Києва» здійснено на підставі наступних вихідних даних:

●     Завдання на проектування (коригування) від 11.09.2023р., затвердженого замовником;

●     Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №748 від 30.11.2017р.;

●     Договір №1 від 22.11.2016р. про передання функцій Замовника ділянки 8000000000:79:719:0015р.;

●     Договір №2 від 22.11.2016р. передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0019р.;

●     Договір №3 від 22.11.2016р. передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0048;

●     Договір № 4 від 22.11.2016р. передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0049;

●     Договір №5 від 22.12.2016р.передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0021;

●     Витяг № НВ-8001022602019. від 02.12.2019р. з Державного земельного кадастру 8000000000:79:719:0019;

●     Витяг № НВ-8000839552018. Від 24.10.2018р. з Державного земельного кадастру 8000000000:79:719:0048;

●     Витяг № НВ-8000563522017. Від 09.06.2017р. з Державного земельного кадастру 8000000000:79:719:0049;

●     Витяг № НВ-9902928832021. від 14.12.2021р. з Державного земельного кадастру 8000000000:79:719:0021;

●     Витяг № НВ-9902129352021. від 26.10.2021р. з Державного земельного кадастру 8000000000:79:719:0098;

●     Витяг №123149435 від 08.05.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого  речового права. Ділянка 8000000000:79:719:0015;

●     Витяг №300337662 від 18.02.2022р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Ділянка 8000000000:79:719:0019;

●     Витяг № 300337427 від 18.02.2022р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Ділянка 8000000000:79:719:0048;

●     Витяг № 300336838 від 18.02.2022р.  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Ділянка 8000000000:79:719:0049;

●     Витяг № 300337817 від 18.02.2022р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Ділянка 8000000000:79:719:0021;

●     Витяг № 300336577 від 18.02.2022р. з Державного реєстру речових прав  на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права. Ділянка 8000000000:79:719:0098;

●     Договір від 06.04.2017р. передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0049;

●     Договір від 06.04.2017р передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0021;

●     Додаткова угода від 17.03.21р. до договору передачі функції замовника ділянки 8000000000:79:719:0015 №1 від 22.11.2016р.;

●     ТУ на водопостачання об‘єкта №13609 від 06.08.2018р.;

●     ТУ на каналізування об‘єкта №13576 від 06.08.2018р.;

●     ТУ на проектування електромереж  зовнішнього освітлення № 2439-291/2018 від 03.08.2018р.;

●     ТУ Управління патрульної поліції № 15609/11-1/11/10/02-2018 від 07.06.2018р.;

●     ТУ «Укртелеком» на радіофікацію № 1186-вих-кv-826032-2017 від 05.10.2017р.;

●     ТУ «Укртелеком» на телефонізацію № 04-711805 від 06.10.2017р.;

●     ТУ «ДТЕК Київські електромережі» на приєднання до електричних мереж №0040800108231090131511232 від 01.08.2023р.;

●     ТУ підключення об‘єкта до теплових  мереж № 002/ТУ-7118 від 29.03.2023р.;

●     ТУ «КК КИЇВАВТОДОР» № 44-11-19/ТУ від 29.11.2019р.;

●     ТУ «ДП УкрАероРух» № 1-25-4447 від 07.11.2017р.;

●     Лист АМАДЕУС щодо місця розташування та висоти об‘єктів №241017-1 від 24.10.2017р.;

●     Висновок експлуатанта та провайдера аеронавігаційного обслуговування «ДП АНТОНОВ» № 273/39-18 від 10.01.2018р.;

●     Висновок експлуатанта аеродрому Київ/Бориспіль № 01-22-4118 від 19.10.2017р.;

●     Висновок експлуатанта аеродрому «Київ»  (Жуляни) № 7.4-08/1-119 від 02.08.2018р.;

●     АКТ «КО КиївЗеленбуд» №357 від 30.11.2018р.;

●     Науково-технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань. Шифр  28/11-23-ІГ.  2023р.;

●     Топографо-геодезична зйомка, М 1:500 на трьох аркушах. Виконана у  квітні 2023р.;

●     Дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ13200721623 від 21.07.2020р. 

Загальні положення.

Комплексна експертиза проєкту по десятьох чергах будівництва «Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торгівельного призначення та надземним паркінгом по просп. Академіка Глушкова,42 у Голосіївському р-ні м. Києва» за всіма напрямками була проведена ДП «Укрдержбудекспертиза», яким було надано позитивні експертні звіти, а саме:  №00-0862-18/ЦБ  від 26.05.2018р. (перша черга будівництва); №00-0993-18/ЦБ  від 27.07.2018р. (друга черга будівництва); № 00-0994-18/ЦБ  від 27.07.2018р.(третя  черга будівництва); № 00-0995-18/ЦБ  від 29.08.2018р. (четверта черга будівництва); №00-0996-18/ЦБ  від 29.08.2018р. (п’ята  черга будівництва); № 00-0997-18/ЦБ  від 29.08.2018р. (шоста черга будівництва); №00-0998-18/ЦБ від 29.08.2018р. (сьома черга будівництва); № 00-0999-18/ЦБ  від 29.08. 2018р. (восьма черга будівництва); № 00-1000-18/ЦБ від 29.08.2018р.(дев’ята черга будівництва); №00-1000-18/ЦБ від 29.08.2018р. (дев’ята черга будівництва). № 00-1001-18/ЦБ від 29.08.2018р. (десята черга будівництва).

Проєктом передбачено формування нових житлово-громадських комплексів поверховістю 26 поверхів з розвиненою соціально-побутовою та транспортно-пішохідною інфраструктурою, інженерно-комунікаційною системою забезпечення, благоустроєм та озелененням території.

Коригуванням проєктної документації, згідно з завданням на проєктування (коригування), передбачено зміну кількості  черг будівництва.

В зв‘язку зі зміною в данних щодо демонтажу частини існуючих будівель проєктна документація потребує коригування в частині черговості та розташуванню будинків, які проєктуються і планувальних рішень, а саме:

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        в частині ділянки (кадастровий номер 8000000000:79:719:0048) залишити існуючі споруди

корпусів «А», «Б», «В», модулю «Кисловодськ», складу тари товарів та енергоблоку з ТП-216, у зв‘язку з чим вилучити з проєкту раніше запроєктовану 8 чергу - будівлю школи, яка була запроєктована на місці корпусів, які замовником не демонтуються, та відкоригувати запроєктований житловий будинок №7 громадського призначення поверховістю 26 поверхів з вбудованими нежитловими приміщеннями на 1-му поверсі.

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        в частині ділянки (кадастровий номер 8000000000:79:719:0021) залишити існуючу споруду виробничого корпусу №5/3. В зв‘язку з чим перенести приміщення дитячого садка до житлового будинку №5, вбудовано-прибудованими на 1-ий та 2-ий поверхи. На ділянці, яка вільна від забудови, прибудувати до корпусів, які залишаються, житловий будинок №9 поверховістю 26 поверхів включно, з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі;

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        реконструкцією лабораторного корпусу будівлі №10 передбачити:

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           надбудову мансардного поверху,

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           перепланування існуючих приміщень, без зміни функціонального призначення та без збільшення кількості працюючого персоналу;

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           влаштування засобів для вільного доступу та пересуванню осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        в частині ділянки (кадастровий номер 8000000000:79:719:0098):

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           житловий будинок № 4 - коригування планувальних рушень без змін конструктивної схеми;

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           житловий будинок №5 - коригуванням передбачити на 1-му та 2-му поверхах вбудовано-прибудований дитячий садок на 136 місць. Та коригування планувальних рушень без змін конструктивної схеми;

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           житловий будинок № 6  - коригування планувальних рішень без змін конструктивної схеми;

-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           замість громадської будівлі №8 передбачити житловий будинок №8 поверховістю 26 поверхів включно, з вбудованими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі;

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        На ділянці (кадастровий номер 8000000000:79:719:0049) запроєктувати житлові будинки №2, 3, (коригування планувальних рішень), до будівлі двоповерхового паркінгу прибудувати житловий будинок №11 поверховістю 26 поверхів, з вбудованими нежитловими приміщеннями на 1-му поверсі.

●                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        На ділянці (кадастровий номер 8000000000:79:719:0019) запроєктувати житловий будинок

№1 поверховістю 26 поверхів з вбудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення на 1-му поверсі.

Коригуванням передбачено перепланування квартир без змін конструктивної схеми будинку та коригування техніко-економічних показників по черзі.

Відомості про черговість будівництва та пускові комплекси.

Будівництво об’єкту передбачено вести  по 9 чергах:

- І черга будівництва – багатоквартирний трисекційний житловий будинок (номер 1 за ГП) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення, громадська будівля з вбудованою трансформаторною підстанцією ТП№1;

- ІІ черга будівництва – багатоквартирний односекційний житловий будинок (номер 2 за ГП) з вбудовано-прибудованими не житловими приміщеннями громадського призначення, громадська будівля з вбудованою трансформаторною підстанцією ТП№2;

- ІІІ черга будівництва – багатоквартирний односекційний житловий будинок (номер 3 за ГП);

- IV черга будівництва – багатоквартирний двосекційний житловий будинок (номер 4 за ГП) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення; багатоквартирний односекційний житловий будинок (номер 5 за ГП) з вбудовано-прибудованим дитячим садком; багатоквартирний односекційний житловий будинок (номер 6 за ГП) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення; громадська будівля з вбудованою РП-ТП-10/0,4кВ; громадська будівля з вбудованою трансформаторною підстанцією ТП№3;

- V черга будівництва – багатоквартирний чотирисекційний житловий будинок (номер 7 за ГП) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення;

- VI черга будівництва – багатоквартирний односекційний житловий будинок (номер 11 за ГП) з вбудовано-прибудованим наземним паркінгом;

- VII черга будівництва – багатоквартирний односекційний житловий будинок (номер 8 за ГП) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення;

- VIII черга будівництва – багатоквартирний двосекційний житловий будинок (номер 9 за ГП) з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення з вбудованою трансформаторною підстанцією №4;

- IX черга будівництва – реконструкція будівлі (номер 10 за ГП).

Кліматичні дані.

Кліматичний район для будівництва прийнято, згідно ДБН В.1.2-2:2006:

Кліматичні умови:

- характеристичне значення снігового навантаження (5 район) – 1,55 кПа;

- характеристичне значення вітрового навантаження (1 район) – 0,37 кПа;

Температура зовнішнього повітря:

- найхолодніша п'ятиденка – мінус 22 °С;

- найжаркіша п'ятиденка – плюс 23 °С.

- Нормативна глибина промерзання ґрунту – 1,25 м.

Інженерно-геологічні вишукування.

Ділянка будівництва знаходиться на правому березі р.Дніпро в межах мореннозандрової рівнини та характеризується абсолютними відмітками 185,68-188,73м. Денна поверхня підсипана насипними ґрунтами та має візуально простежуваний уклін на південний захід.

Інженерно-геологічні умови будівельного майданчика належать до ІІI (складної) категорії.

В геологічному розрізі ділянки будівництва виділено 14 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ 1 – насипний ґрунт: супісок пилуватий, іноді суглинок з уламками будівельного сміття, неоднорідний, твердий.

ІГЕ 2 – делювіальний суглинок легкий, пилуватий, твердий.

ІГЕ 2а – делювіальний супісок піщанистий та пилуватий, твердий та пластичний.

ІГЕ 4 – суглинок лесовидний, легкий, пилуватий, просадний, частково деградований, слабо макропористий, карбонатний, напівтвердий та тугопластичний.

ІГЕ 5 – пісок середньої крупності з прошарками дрібного, щільний, однорідний, від малого ступеню водонасичення до насиченого водою.

ІГЕ 6 – супісок пилуватий та піщанистий, твердий та слабопластичний.

ІГЕ 6а – супісок пилуватий та піщанистий, пластичний, іноді текучий.

ІГЕ 7 – суглинок важкий, пилуватий, з дрібною галькою скельних ґрунтів, від напівтвердої до тугопластичної консистенції.

ІГЕ 7а – суглинок важкий, пилуватий, з прошарками глини легкої, пилуватої, з домішкою органічних речовин нижче за класифікаційні показники, тугопластичної консистенції.

ІГЕ 8 – глина легка, пилувата, тугопластична та напівтверда.

ІГЕ 9 – глина «бура» легка, пилувата, напівтверда та тверда.

ІГЕ 10 – глина «строката» важка, пилувата, напівтверда.

ІГЕ 11 – глина «полтавська» легка, пилувата, каоліниста, напівтверда.

ІГЕ 12 – суглинок легкий, пилуватий, каолінистий, комковатий напівтвердої консистенції.

ІГЕ 13 – супісок піщанистий, каолінистий, пластичної консистенції.

ІГЕ 14 – пісок дрібний та пилуватий, щільний, насичений водою.

Гідрогеологічна ситуація у межах ділянки будівництва визначається наявністю 2-х водоносних горизонтів.

Перший від денної поверхні ґрунтовий водоносний горизонт зафіксований на глибинах 2,3 - 7,1 м (на абсолютних відмітках 181,00 - 183,67 м). Його дзеркало зафіксоване в товщі флювіогляціальних супісків (ІГЕ 6а) та пісків (ІГЕ 5).

Водоупором для водоносного горизонту слугує товща глин (ІГЕ 8, ІГЕ 9, ІГЕ 10 та ІГЕ 11).

Живлення горизонту відбувається переважно за рахунок інфільтрації атмосферних опадів, вод поверхневого й підземного стоку та витоків з водогінних комунікацій.

Розвантаження горизонту здійснюється поза ділянкою будівництва.

Прогнозний підйом рівня підземних вод складає до 1,2 м при існуючих граничних умовах.

Річна амплітуда коливань рівня горизонту ґрунтових вод становить до 1,6м.

Територія будівництва підтоплена.

Другий від денної поверхні водоносний горизонт розвинений в товщі полтавських відкладів, які знаходяться значно нижче глибини проектованих пальових фундаментів, та суттєвого впливу на забудову чинить не буде. Його дзеркало зустрінуте на глибинах 33,6 - 34,4 м на абсолютних відмітках 151,48 - 152,08 м.

За хімічним складом ґрунтові води відносяться до гідрокарбонатно-кальцієвого типу.

Води слабо агресивні за водонепроникністю до бетону марки W4 та до арматури залізобетонних конструкцій при періодичному зануренні, та середньо агресивні щодо металевих конструкцій.

У межах ділянки будівництва існує можливість утворення підземних вод типу «верховодка» в зоні взаємодії фундаментів з геологічним середовищем, ймовірність якої підсилюється ущільненою забудовою. Ці фактори були враховані при проектуванні.

Нормативна глибина промерзання ґрунту 0,9 м.

Ґрунти ділянки будівництва належать до ІІІ категорії за сейсмічними властивостями.

Відомість про потреби в паливі, воді електричній та тепловій енергії.

Теплове навантаження на систему опалення 10251 кВт.

Витрати водопостачання та водовідведення:

На потреби у питній воді 2152,96 м3/доб.

Каналізацію побутову 2136,25 м3/доб.

Розрахункова потужність, Рр. 4764,4 тис. кВт.

Річна потреба електроенергії 26345,67 тис.кВт.год./рік.

Забезпечення основними енергоресурсами здійснюється :

водопостачання, електропостачання - від міських інженерних мереж;

теплопостачання – від міських інженерних мереж;

гаряче водопостачання – електро-накопичувальними нагрівачами.

відведення господарсько-побутових стоків - в проектні мережі побутової каналізації.

Генеральний план.

Генеральний план території житлового комплексу виконаний на основі концепції забудови та з врахуванням ДПТ району Теремки ІІІ, зміни до якого затверджено Рішенням Київської міської ради №76/2298 від 04 квітня 2017 р.

Ділянки проектування розташовані по проспекту Академіка Глушкова, 42 в м. Києві в Голосіївському районі ділянка 8000000000:79:719:0015=2,7607га., (яка в результаті прийняття розпоряджень ВО КМР (КМДА) була розділена на дві земельні ділянки), ділянка 8000000000:79:719:0019 = 0,9738га, ділянка 8000000000:79:719:0048 = 3,3575 га, ділянки 8000000000:79:719:0049 = 1,9133га, ділянка 8000000000:79:719:0021 = 1,0338 га.

Характер оточуючої забудови різноманітний за функціональним призначенням та поверховістю. Частина прилеглих територій з заходу відноситься до житлової садибної забудови, зі сходу – території громадської забудови, з північного боку – комунальноскладські території, з півдня – озеленені території НП «Голосіївський».

Згідно даних чергового кадастрового плану планувальними межами території є:

з півночі – землі фізичних осіб та землі не надані у власність чи користування;

з півдня – територія Інституту зоології ім. І.І. Шмальгаузера НАНУ України, на якій розташовано Національний парк Голосіївський що буде використовуватись в якості територій рекреаційного призначення;

з сходу – землі гаражно-будівельного кооперативу «Одеський», землі не надані у власність чи користування та Інституту програмних систем Національної академії наук України, ТОВ науково-виробнича фірма «ППЛ»;

з заходу – територія Науково-виробничого колективного підприємства «Машини, інформаційні технології і системи» та межа міста Києва.

На ділянці будівництва наразі розташовані будівлі та споруди, які підлягають демонтажу відповідно до завдання на коригування, а саме:

1. Лабораторний корпус 5/2;

2. Склад 1 ВМП (Ф);

3. Склад газових балонів;

4. Автогараж (битовки);

5. Споруда станції нейтралізації 8/5;

6. Споруда з каркасних тентів;

7. Підсобне приміщення;

8. Склад тари хімтоварів;

9. Склад макулатури;

10. Градирня;

11. Градирня;

12. Вентиляційний центр;

13. Трансформаторна підстанція 3131

Проєктом передбачено будівництво 9-ти черг, 10 багатоквартирних житлових будинків, з вбудованими та прибудованими нежитловими приміщеннями громадського призначення; вбудовано-прибудований дитячий садок; вбудовано-прибудований паркінг; 5-ть трансформаторних підстанцій; майданчики для зберігання та тимчасового паркування автомобілів; дитячі, спортивні, побутові майданчики; майданчики для дорослого населення, для вигулу тварин та паркування велосипедів; автодороги, тротуари, велодоріжки та зони благоустрію.

В радіусі 800м. знаходяться школа І-ІІІ ступенів №132, Новосілківська школа І-ІІІ ступенів. В радіусі 1000м. -  школа І-ІІІ ступенів №286, заклад дошкільної освіти №285, відділення Нової пошти, поліклініка, мегамаркет «Магелан», дитяча поліклініка, продуктовий, хлібний магазини, кафе, бювет.

В радіусі 500м. – маркет «Велика кишеня», поліклініка, Нова пошта №264, соціальна аптека №1.

При квартирах перших поверхів житлових будинків № 3, 7, 9 частково передбачені приквартирні земельні ділянки. На ділянках прибудинкових територій передбачені  майданчики: ігровий для дітей дошкільного й молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, велопарковки та відкриті автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів мешканців.

Згідно техніко-економічних показників після коригування кількість квартир становить 3674.

Кількість мешканців житлового комплексу після коригування – 7519 чол.

●     Розрахункова кількість машиномісць постійного зберігання: = 1050 м/м

o Кількість 1кім. Кв. = 2096кв.

o Кількість 2-5кім. Кв. = 1578кв.

Нормативний показник за таб. 10.5 для периферійної зони міста = 0,5 м/м на квартиру.

Згідно примітки 1 до табл.10.5 кількість машино-місць для однокімнатних квартир визначається з використанням коефіцієнта 0,5. В умовах реконструкції кількість машино-місць може бути зменшено на 20%

o 1578х0,5 = 789м/м (для 2-5 кім. кв.)

o 2096х0,5х0,5 = 524м/м (для 1 кім. кв.)

o 789+524 = 1313м/м

o 1313Х0,8 = 1050м/м.

●     Розрахункова кількість машино-місць тимчасового зберігання: = 157 м/м

o 15% від кількості постійного зберігання

o Кількість постійного зберігання = 1050м/м

o 1050х0,15 = 157м/м.

●     Загальна розрахункова кількість машиномісць житлової забудови = 1207 м/м.

●     Розрахункова кількість машиномісць для офісних приміщень в межах проектування ДБН Б.2.2-12:2019 (таб. 10.7)

o На 100 працюючих 5-10м/м. з розрахунку 10м.кв/1прац.

o Площа офісів = 3826м.кв.

o 3826/10/100Х5 = 19м/м.

●     Розрахункова кількість машиномісць для офісних приміщень: = 19м/м

• Загальна розрахункова кількість машиномісць комплексу = 1226 м/м

• Проектом передбачено кількість машиномісць = 755 м/м.

В радіусі доступності у відповідності із затвердженою концепцією зазаначеної забудови та згідно ДПТ (детального плану територіїї району ТЕРЕМКИ-ІІІ), виконаного КО «Інститут генерального плану міста Києва» та затвердженого Київською міською радою 04.04.2017 р.  за №76/2298, передбачається будівництво багаторівневого надземного паркінгу (поз. 53 по ДПТ) на суміжній території по просп. Академіка Глушкова,40, що входить в структуру НАН України. Цей паркінг забезпечить машино-місцями мешканців району Теремки ІІІ, а також в ньому будуть надані машиномісця для мешканців житлово-офісного комплексу по вул. Глушкова, 42 згідно листа ТОВ «УКРИНВЕСТ» №34/2 від 18.10.23р.

●     Розрахункові показники розмірів майданчиків у складі прибудинкової території.

1.    Для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку-  5256 м.кв.

2.    Для відпочинку дорослого населення - 1515 м.кв.

3.    Для тимчасової стоянки велосипедів - 760 м.кв.

4.    Для занять фізкультурою - 1580 м.кв.

5.    Для вигулу домашніх тварин - 2331 м.кв.

6.    Для збирання побутових відходів (підземний спосіб) - 228 м.кв.

Загальна -7519 м.кв.

●     Розрахунок щільності населення (нетто) ДБН Б.2.2-12:2019 (дод. В.1.)

-       На 1 га., площі земельної ділянки під житлову забудову вище 17 пов. нормативний показник = 950

-       Загальна площа ділянок 10,0393 га під житлову забудову;

-       Загальна кількість мешканців = 7519 чол.

-       7519/10,0393= 749

-       В межах мікрорайону враховуючи те що забудова переважно не житлова та малоповерхова щілність забудови не перевищує = 450

●     Розрахунковий показник щільності населення (нетто) = 749.

●     Розрахунок процента забудови ДБН Б.2.2-12:2019 (т. 6.2. примітка 3)

-       Відсоток забудови земельної ділянки при розміщенні житлового будинку 11 поверхів і вище 30%

-       Сумарна площа під забудовою житлового будинку, включаючи експлуатовані покрівлі стилобатних частин, не повинна перевищувати 70%.

-       Загальна площа ділянки 10,0393 га ділянка під житлову забудову

-       Площа забудови житлових будинків = 14135,47 м.кв.

-       Відсоток житлової забудови складае = 14%.

●     Розрахунок потреби в контейнерах для збирання ТПВ

Кількість контейнерів:

(59,58 м3/добу х 1,05) / (3 м3 х 0,75) = 27,80 шт. = 28 шт.

На території житлового комплексу розміщено 11 майданчиків загальною площею 159 м2. з 32 підземними контейнерами об'ємом по 3 м3 кожний. Згідно розрахунку цього достатньо для загальної кількості побутових відходів мешканців комплексу.

Майданчики для контейнерів відокремлені декоративними конструкціями та озелененням від решти майданчиків прибудинкової території та фасадів будинків, а також облаштовані відповідним благоустроїм та засобами прибирання і дезінфекції.

Організація рельєфу

Рельєф території має загальний ухил «північ-південь» та характеризується  абсолютними відмітками 188,80 м - 185,35 м.

Проєктом передбачено організацію рельєфу всієї території з урахуванням відміток прилеглих територій, існуючих проїздів і вулиць, створення умов для роботи самопливних мереж. Проєктне рішення схеми організації рельєфу зумовлене архітектурним рішенням житлового комплексу в поєднанні з існуючими відмітками проїздів та існуючої забудови.

Висотне планування будівель та споруд пов’язано з фактичними відмітками рельєфу місцевості.

Схема організації рельєфу виконана методом проектних відміток опорних точок планування. За опорні точки прийнято кути будівель і споруд, що передбачені до будівництва, перетин осей проїзних частин вулиць, проїздів та місця перелому поздовжнього профілю автомобільних шляхів мікрорайону.

Відведення поверхневих вод з території будівництва житлового комплексу передбачено поверхневим способом у проектну закриту мережу дощової каналізації. Проєктні відмітки відносяться до верху покриття проїздів. Поверхневі води з тимчасових парковок збираються і направляються на локальні очисні споруди дощової каналізації.

Проектом передбачено улаштування внутрішніх проїздів шириною 3,5 м та 6,0 м з односкатним и двускатнии поперечним ухилом в межах 20‰ в бік лотка проїзної частини.

Ухили по внутрішньоквартальним проїздам відповідають нормам. Повздовжні ухили по проїздам відповідають нормативним значенням.

Ухили та відстані представлені у вигляді дробу: в чисельнику – ухил в проміле, в знаменнику – відстань в метрах. Закладання укосів (при необхідності) прийнято 1:1,5 укріплення укосів передбачено за рахунок улаштування георешітки з подальшим посівом трав.

Благоустрій

    Проєктом передбачено комплексний благоустрій території з розташуванням дитячих, спортивних, господарчих майданчиків, пішохідних доріжок та тротуарів  відповідно будівельних норм, які забезпечують зручні пішохідні зв‘язки для мешканців комплексу зі всіма його функціональними зонами. Проєктом благоустрою території житлових будинків передбачено розташування гостьових автостоянок для тимчасового зберігання автотранспорту, велопарковки, майданчиків для збирання побутових відходів (наземним та підземним способом). Також передбачений майданчик для вигулу домашніх тварин.

Для створення комфортних умов для мешканців територія житлових будинків облаштована малими архітектурними формами (вхідні групи, лави, урни, ліхтарі зовнішнього освітлення). Дитячі майданчики оснащені гральним обладнанням. Прогулянкові доріжки оздоблені квітниками та озелененням.

Крім спортивних майданчиків з вуличними тренажерами передбачено універсальний спортивний майданчик з функціональним призначенням для різноманітних рухливих ігор.

Вбудовано-прибудований дитячий садок має окрему територію з трьома груповими майданчиками для прогулянок, які обладнані тіньовими навісами та ігровим обладнанням.

Покриття внутрішніх проїздів передбачено з асфальтобетону, упором для асфальтобетонного покриття проїзної частини вулиць та проїздів служитиме бетонний бортовий камінь БР 100.30.15. Покриття тротуарів, доріжок, майданчиків відпочинку – плитка ФЕМ з упором бетонний бортовий камінь БР 100.20.8. На дитячих та спортивних майданчиках - покриття з гумової спецсуміши.

Озеленення

Проєктом озеленення території житлових будинків передбачено створення затишного та комфортного середовища засобами ландшафтної архітектури. Навколо дитячих майданчиків та майданчиків відпочинку, особливо з південної сторони запроектовано групові посадки дерев та кущів, для створення літнього затінку. Вздовж пішохідних доріжок - алейні посадки дерев та чагарників. Групи дерев та кущів компонуються за кольором, формою, висотою. Алеї рясно оздоблені різнокольоровими квітниками. Біля входів до будинків запроектовані групи красивоквітучих та вічнозелених кущів декоративної форми та квіткові клумби. Посадка дерев та кущів виконується з урахуванням прокладених інженерних мереж та протипожежних норм згідно ДБН Б.2.2-12.2019. Посадку проводити з 100% заміною родючим грунтом. Газон на території утворюється підготовкою ділянки, підсипкою рослинного ґрунту шаром 30 см і посівом газонної суміші.

Техніко-економічні показники по генплану

1. Площа земельної ділянки,  га - 10,0393 в т.ч.:

-  Площа в межах проектування під житлову та громадську забудову), га -6,5082.

-  Площа ділянка дошкільного навчального закладу, га-  0,1051.

2. Площа забудови, м2 -14136,00.

3. Площа твердого покриття, м2 -35386,00.

4. Площа озеленення, м2 -15560,00.

Архітектурні рішення.

Проект об’єкту: «Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом на  проспекті Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському районі м. Києва. Коригування» передбачає: Будівництво житлових будинків, яке ведеться по 9-ти чергам.

Коригування планувальних рішень без змін конструктивних схем будинків, черговості будівництва замість 10-ти раніше запроектованих передбачається 9-ть черг, а саме:

1-а черга будівництва. житловий багатоквартирний багатоповерховий будинок №1 поверховістю 26 поверхів, який складається з 3-ох секцій. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насона та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи на зовні. На першому поверсі в секціях вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 26-й поверхи - житлові квартири. На останніх (25-му та 26-му поверхах) - дворівневі квартири. Двоповерхова громадська будівля з вбудованою трансформаторною підстанцією ТП №1 (на першому поверсі – ТП, на другому – нежитлове приміщення).

2-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний будинок №2 поверховістю 26 поверхів, який складається з 1-ї секції. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насосна та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи назовні. На першому поверсі вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 26-й поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах - дворівневі квартири. Двоповерхова громадська будівля з вбудованою трансформаторною підстанцією ТП №2 (на першому поверсі – ТП, на другому – нежитлове приміщення).

3-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний багатоповерховий будинок №3 поверховістю 26 поверхів, який складається з 1-ї секції. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насосна та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи назовні. З 1-го по 26 поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах - дворівневі квартири.

4-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №4 поверховістю 26 поверхів, складається з 2-ох секцій. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насона та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи на зовні. На першому поверсі в секціях вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 26-ий поверхи - житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах - дворівневі квартири.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №5 поверховістю 26 поверхів, складається з 1-ї секції. На першому та другому поверхах вбудовано прибудований дитячий садок на 136 місць. Який, згідно завдання замовника, перенесений з 9-ої черги будівництва. В дитячому садку передбачено 8 груп. Група складається з ігрової, спальні, роздягальні, буфету та туалетної кімнати. Актово - спортивний зал. Харчовий блок, медичний блок, адміністративний блок, укриття та господарські приміщення. З 3-го по 26 поверхи – житлові квартири. Коригування тільки в частині планувальних рішень без зміни конструктивної схеми будинка. На останніх поверхах - дворівневі квартири.

Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №6 поверховістю 26 поверхів, складається з 1-ї секції. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насосна та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2 виходи назовні. На першому поверсі вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 26 поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах дворівневі квартири. Двоповерхова громадська будівля з вбудованою РП-ТП-10/0,4кВ (на першому поверсі РП-ТП, на другому – нежитлове приміщення); Двоповерхова громадська будівля з вбудованою трансформаторною підстанцією №3 (на першому поверсі ТП, на другому – нежитлове приміщення).   

5-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний багатоповерховий будинок №7 поверховістю 26 поверхів, складається з 4-х секцій. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насона та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи назовні. На першому поверсі вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 26 поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах дворівневі квартири.

6-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний багатоповерховий будинок №11 поверховістю 26 поверхів, складається з 1-ї секції. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насосна та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи на зовні. На першому та другому поверхах вбудовано прибудований паркінг на 66 машиномісць. На стилобаті паркінга передбачені майданчики для мешканців. З 1-го (частково) по 26 поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах - дворівневі квартири.

7-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний багатоповерховий будинок №8 поверховістю 26 поверхів, складається з 1-ї секції. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насосна та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи назовні. На першому поверсі вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення. З 2-го по 26 поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах дворівневі квартири.

8-а черга будівництва. Житловий багатоквартирний багатоповерховий Будинок №9 поверховістю 26 поверхів, складається з 2-х секцій. В підвальному поверсі розташовані приміщення для прокладання інженерних комунікацій, електрощитова, ІТП, насона та водомірний вузол. Приміщення для зберігання велосипедів, укриття. Підвал має 2-а виходи назовні. На першому та другому поверхах в 2-й секції частково вбудовані не житлові приміщення громадського призначення. З 1-го по 26 поверхи – житлові квартири. На останніх 25-му та 26-му поверхах дворівневі квартири. В 2-й секції на першому поверсі вбудована трансформаторна підстанція №4.

9-а черга будівництва.

Реконструкцією лабораторного корпусу будівля №10 передбачає: - надбудову мансардного поверху, - перепланування існуючих приміщень, без зміни функціонального призначення та без збільшення кількості працюючого персоналу.

Житлова частина.

Кожна житлова секція має свій ліфтовий вузол з 3 ліфтами один з яких вантажний та другі пасажирські, незадимлювальну сходувальну клітину Н1. Матеріал зовнішніх та внутрішніх стін та перегородок газобетонні блоки. Зовнішні стіни утеплені не горючим мінераловатним утеплювачем товщиною згідно теплотехнічного розрахунку. Покрівля пласка, не експлуатована, з утепленням негорючим мінераловатним утеплювачем. Підвали будинків мають багатоцільове призначення та передбачені для влаштування укриття. В приміщеннях запроектована вентиляція, туалети та зв‘язок. Для захисту від шуму вікна прийняті в проекті металопластикові, шумозахисні, двокамерні, оснащені припливно-шумозахисними клапанами. В приміщеннях насосних, ІТП, електрощитових передбачені підвісні звукоізолюючі стелі, підлоги в ІТП та насосних виконуються у «плаваючих» конструкціях. Машинні приміщення ліфтів не мають спільних стін з житловими приміщеннями квартир. Передбачені шумозахисні заходи від технічного обладнання, застосовані шумоглушники на повітропроводах, встановлені віброоснови під вентилятори та інше інженерне обладнання. Під перекриттям 1-го поверхів в місцях встановлення вентобладнання передбачена звукоізоляція стелі.

Забезпечення доступності для інвалідів та маломобільних груп населення (МГН).

Проектом передбачені рішення щодо забезпечення доступу до будівель та споруд і перебування в них маломобільних груп населення згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування і забудова територій” та ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення". На території багатоквартирної забудови передбачено заходи для забезпечення комфортного проживання маломобільних груп населення. На гостьових автостоянках згідно ДБН В.2.2-40:2018 передбачені окремі місця для автомобілів інвалідів, позначені спеціальними знаками, прийнятими у міжнародній практиці. Місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено не далі 50 м від входу, доступного для інвалідів, що мешкатимуть у будинках, що проектуються. Ширина паркувальної зони для автомобіля інваліда 3.5 м. На пішохідних доріжках та тротуарах передбачене пониження бортового каменю та з'їзди. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнята 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху 0,04 м. Повздовжній ухил доріжок 5%. Поперечний ухил доріжок та пандусів 2%. Для покриття пішохідних доріжок , тротуарів та пандусів не застосовується насипні або крупно-структурні матеріали, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслахколясках або з милицями. Покриття з бетонних плит (ФЕМ) рівне, товщина швів між плитами 0,015м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу приймається ширина проступів 0,4 м, висота підйомів сходинок – 0,12 м. Усі сходинки у зовнішніх сходах у межах одного маршу однакові за формою в плані, за розмірами ширини проступу і висоти підйому. Поперечний уклон зовнішніх сходинок 2%. Сходи дублюються пандусами шириною 1.25 м з ухилом 0.08. Усі входи та виходи з будинків та будівель, виконані в рівень з прилеглим благоустроєм; вхідні двері запроектовані без порогів. Усі житлові будинки обладнані ліфтами, які передбачені для транспортування МГН у разі небезпеки. Тамбури на вході у будинки розміром 4,9х1,4м для комфортного проїзду інвалідів на візках. Поріг на вході 2,5см. Вхід до будівель улаштовано з рівня тротуару. Усі двері до місць загального користування шириною 900мм. Ліфт призначений для користування інвалідом на візку з розмірами дверей 900мм. Можливість переміщення інвалідам поверхами будинку забезпечено завдяки влаштуванню необхідної кількості ліфтів, які сполучаються зі всіма житловими поверхами будинку та першим поверхом з житловою інфраструктурою. Перша зупинка ліфтів знаходиться на рівні планувальної відмітки крилець. Вхідний майданчик розташований безпосередньо на рівні землі. Ділянки підлоги на шляхах руху інвалідів на відстані 0,6 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів мають попереджувальну рифлену поверхню. Сходи сходувальних кліток шириною 1350мм.

    Конструктивні рішення.

Проектом передбачено будівництво житлово-офісного комплексу з об’єктами ґромадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом.

Будівництво виконується 9-ма чергами:

Будинок №1 (3 секції).

Будинок №2 (1 секція).

Будинок №3 (1 секція).

Будинок №4 (2 секції), Будинок №5 (1 секція), Будинок №6 (1 секція).

Будинок №7 (4 секції).

Будинок №11 (1 секція з вбудовано-прибудованим паркінгом).

Будинок №8 (1 секція).

Будинок №9 (3 секції).

Реконструкція лабораторного корпусу.

Клас наслідків – СС-3.

Термін експлуатації - 100 років.

Категорія відповідальності несучих конструкцій – А.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю - γn =1,25.

Категорія ґрунту за сейсмічними властивостями – ІІІ.

Нормативна сейсмічність майданчика будівництва – 5 балів.

Ступінь вогнестійкості – І.

  Навантаження та впливи

Кліматичні умови та навантаження прийняті згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» та технічного завдання замовника.

• майданчик будівництва – м. Київ;

• характеристичне снігове навантаження – S0=1,55 кПа ;

• характеристичне вітрове навантаження – W0=0,37 кПа;

• тимчасове характеристичне навантаження на перекриття в рівні підлоги 1-го поверху в межах вбудованих приміщень – 2,0 кПа;

• тимчасове характеристичне навантаження на перекриття 2-26-го поверхів в межах житлових приміщень – 1,5 кПа;

• тимчасове характеристичне навантаження на міжповерхове перекриття в межах фойє, коридорів, сходів – 3,0 кПа;

• тимчасове характеристичне навантаження на міжповерхові перекриття та пандуси паркінгу – 5,0 кПа.

Основні конструктивні рішення

І черга будівництва. Будинок №1 складається з 3-х 26-поверхових секцій. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири. Секції будинку розділені між собою деформаційними швами.

ІІ черга будівництва. Будинок №2 – 26-поверховий односекційний. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири.

ІІІ черга будівництва. Будинок №3 – 26-поверховий односекційний. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири.

IV черга будівництва. Будинок №4 складається з 2-х 26-поверхових секцій. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири. Секції будинку розділені між собою деформаційними швами. Будинок №6 – 26-поверховий односекційний.Будинок №5 – 26-поверховий односекційний. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири.

V черга будівництва. Будинок №7 складається з 4-х 26-поверхових секцій. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири. Секції будинку розділені між собою деформаційними швами.

VІ черга будівництва. Будинок №11 – 26-поверховий односекційний з вбудовано-прибудованим паркінгом. На частині площ 1-2 поверхів розташований вбудований паркінг, на 25-26 поверхах розташовані дворівневі квартири.Прибудований паркінг. Секція будинку і прибудовані блоки паркінгу розділені між собою деформаційними швами.Конструктивна система паркінгу — безригельний рамно-в'язевий залізобетонний каркас з вертикальними несучими діафрагмами і пілонами, та суцільними монолітними плитами перекриттів. Діафрагми блоків в’їзду-виїзду утворюють просторові вертикальні ядра жорсткості. Просторова жорсткість та стійкість будівель забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу, горизонтальних дисків плит перекриттів і фундаментних плит.

VІІ черга будівництва. Будинок №8 – 26-поверховий односекційний. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири.

VІІІ черга будівництва. Будинок №9 складається з 3-х 26-поверхових секцій. На 1-му поверсі секцій розташовані нежитлові приміщення, на 25-26 поверхах – дворівневі квартири. Секції №1 і №2 примикають до існуючих будівель, які мають висоту 13 м. Секції будинку розділені між собою деформаційними швами.

Конструктивні системи будинків I-VIII черг — безригельні рамно-в'язеві залізобетонні каркаси з вертикальними несучими діафрагмами і пілонами, та суцільними монолітними плитами перекриттів. Діафрагми сходово-ліфтових блоків утворюють просторові вертикальні ядра жорсткості. Просторова жорсткість та стійкість будинків забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів каркасу, горизонтальних дисків плит перекриттів, фундаментних плит і паль як фундаментної основи. Вертикальні огороджувальні конструкції - заповнення ділянок стін газобетонними блоками із наступним їх утепленням. При розрахунках міцності та стійкості каркасу будівель в цілому та окремих його елементів використано програмні комплекси ЛІРА-САПР і МОНОМАХ.

Проєктом реконструкції існуючої будівлі лабораторного корпусу передбачається надбудова 5-го мансардного поверху із металоконструкцій (колони, прогони, балки покриття, в’язі по колонах). Просторова стійкість конструкції забезпечується вертикальними в’язями та металевими прогонами.

Фундаменти (26-поверхові житлові будинки). Тип фундаментів – фундаментні монолітні залізобетонні плити на пальовій основі. Фундаментні плити завтовшки 1.5 м. Палі виконуються за буроін’єкційною технологією. Діаметр паль – 620 мм. Палі об’єднані монолітними залізобетонними плитами. Оголовки паль фіксуються у фундаментній плиті на глибину 50 мм. Фундаментні плити жорстко з’єднані з несучими пілонами та стінами підземної частини будівель. Матеріали паль: бетон класу С20/25, W6, F100; арматура класів А500С, А240С. Матеріали фундаментних плит: бетон класу С25/30, W6, F100; арматура класів А500С, А240С. Оголовки паль занурені переважно в ІГЕ 9 і ІГЕ 10. Розрахункові навантаження на палі Будинків №1 - №6 були прийняті на основі випробувань паль статичним навантаженням. На стадії розробки робочої документації передбачається проведення випробувань паль Будинків №7, №8, №10 з метою коригування розрахункового навантаження на палі і, в разі необхідності, кількості та розташування паль. Фундаментні плити секцій Будинків №1, №4, №7, №10 відокремлені одна від одної деформаційними швами. Під усі фундаментні плити влаштовується бетонна підготовка завтовшки 100 мм з бетону класу С8/10.

Фундаменти (паркінг). Тип фундаментів – фундаментні монолітні залізобетонні плити на пальовій основі. Фундаментні плити завтовшки 1.0 м. Палі виконуються за буроін’єкційною технологією. Діаметр паль – 620 мм, довжина паль – 18.0 м. Палі об’єднані монолітними залізобетонними плитами. Оголовки паль фіксуються у фундаментній плиті на глибину 50 мм. Фундаментні плити жорстко з’єднані з несучими пілонами та стінами будівлі. Матеріали паль: бетон класу С20/25, W6, F100; арматура класів А500С, А240С. Матеріали фундаментної плити: бетон класу С25/30, W6, F100; арматура класів А500С, А240С. Несуча здатність паль Fd=177 т. Розрахункове навантаження на палю N=125 т. Оголовки паль занурені переважно в ІГЕ 9. На стадії розробки робочої документації передбачається проведення випробувань паль паркінгу. Фундаментні плити Блоків паркінгу відокремлені одна від одної деформаційними швами. Під усі фундаментні плити влаштовується бетонна підготовка завтовшки 100 мм з бетону класу С8/10.

Зовнішні огороджувальні стіни підземної частини (26-поверхові житлові будинки). Зовнішні огороджувальні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні, товщиною 250, 300 мм. Матеріали стін – бетон класу С25/30, W6, F100; арматура класів А500С, А240С.

Ядра жорсткості і стіни-діафрагми. Ядрами жорсткості 26-повнрхових житлових будинків є монолітні залізобетонні стіни сходово-ліфтових блоків завтовшки 200 і 250 мм. Стіни-діафрагми – окремо розташовані монолітні залізобетонні стіни завтовшки 250 мм. Ядрами жорсткості паркінгу є монолітні залізобетонні стіни блоків заїзду-виїзду і стіни сходової клітини завтовшки 200 мм. Стіни ядра жорстко з'єднані з плитами перекриття, що забезпечує загальну стійкість та просторову жорсткість усієї будівлі. Матеріали стін ядер жорсткості і стін-діафрагм – бетон класу С25/30; арматура класів А500С, А240С.

Пілони. Пілони 26- поверхових житлових будинків – монолітні залізобетонні без капітелей. Переріз пілонів: 1200х250, 1250х250, 1300х250, 1350х250, 1500х250, 1750х250, 1800х250 мм. Пілони паркінгу – монолітні залізобетонні перерізом 500х250, 1200х250 мм. Пілони жорстко з'єднані із плитою ростверку та плитами перекриття. З’єднання арматури пілонів – в’язане. Поперечна арматура – замкнуті хомути та шпильки. Матеріали пілонів – бетон класу С25/30; арматура класів А500С, А240С.

Плити перекриття, покриття і пандуси. Плити перекриття і покриття – монолітні залізобетонні безбалочні. Товщина плит – 200 мм. В плитах перекриття над 25-ми поверхами житлових будинків подекуди розташовані монолітні залізобетонні балки перерізом 250х300(h). Це пов’язано з розташуванням у цих перекриттях великих отворів для внутрішньоквартирних сходів. Монолітні залізобетонні пандуси паркінгу завтовшки 200 мм спираються на стіни блоків заїзду-виїзду та жорстко з’єднані з плитами перекриття. Матеріал плит і балок – бетон класу С25/30; арматура класів А500С, А240С.

Сходи. Сходові марші – збірні залізобетонні (серія 1.151.1-7, вип.1) і монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25, арматура класів А500С, А240С. Сходові площадки – монолітні залізобетонні завтовшки 150 мм з лобовими балками. Матеріал сходових площадок – бетон класу С20/25; арматура класів А500С, А240С.

Внутрішні сходи в підвал. Сходові марші і площадки – монолітні залізобетонні: бетон класу С20/25; арматура класів А500С, А240С.

Зовнішні огороджувальні стіни. Огороджувальні стіни надземної частини – не несучі, виконані із газобетонних блоків марки D400 завтовшки 250 мм. Кладку огороджувальних стін передбачено армувати гарячекатаною арматурою ø6 мм класу А-І та кріпити до залізобетонних конструкцій гнучкими в’язями.

Перегородки. Перегородки поділяються на посилені та звичайні. Посилені виконуються із газобетонних блоків марки D400 завтовшки 250 мм та армуються гарячекатаною арматурою ø6 мм класу А-І. Звичайні перегородки виконуються із керамічної порожнистої цегли завтовшки 120 мм або газобетонних блоків марки D400 завтовшки 100 мм.

Покриття і дах. Проектом передбачено влаштування малопохилого суміщеного покриття. Основою покриття є монолітна залізобетонна плита покриття. Ухили передбачено влаштувати за рахунок різної товщини утеплювача. По верху утеплювача передбачено влаштування цементно-піщаної стяжки. Покрівля – рулонна бітумно-каучукова.

Гідроізоляція. Для захисту від ґрунтових вод передбачено влаштування горизонтальної обмазувальної високо еластичної гідроізоляції на бітумній основі в 2-а шари по бітумному праймеру в 1 шар, що наноситься на бетонну підготовку фундаментних плит. Гідроізоляція вертикальних елементів підземної частини – обмазувальна високо еластична на бітумній основі в 2-а шари по бітумному праймеру в 1 шар.

Забезпечення надійності та безпеки.

Проектом передбачено комплекс інженерно-конструктивних рішень для забезпечення надійності та безпеки об’єкту будівництва на період будівництва та експлуатації.

Конструктивні системи будівель прийняті каркасно-монолітними, що забезпечує достатню міцність та жорсткість будівель.

Проєктом передбачено влаштування пальового фундаментів, що зменшує абсолютні та відносні осідання об’єктів та зменшує їх вплив на сусідні будівлі.

При розрахунках використовуються коефіцієнти надійності за призначенням, навантажень, умов роботи та ін., передбачені чинними нормативними документами.

Габаритні розміри залізобетонних конструкцій та захисний шар робочої арматури прийняті згідно вимог діючих норм для зменшення негативного впливу вогню на випадок пожежі та захисту від корозії.

Проєктом передбачено влаштування гідроізоляції підземних конструкцій для захисту від негативного впливу грунтових вод.

Передбачено, також, ряд заходів для зменшення негативного впливу будівель, що  проектуються, на сусідні будівлі та території.

Проектом передбачено вказівки щодо перевірок проектних рішень та контролю за деформаціями нової та існуючих будівель на період будівництва та стабілізаційний період.

Варіанти небезпеки розглядалися в розрахункових ситуаціях. При аналізі варіантів небезпеки визначені наступні розрахункові ситуації:

• стала розрахункова по першому і другому граничним станам;

• перехідна розрахункова по першому і другому граничним станам;

• аварійна розрахункова по першому граничному стану.

Категорії відповідальності конструкцій відповідно ДБН В.1.2-14:2018:

Фундаменти – категорія відповідальності А

Колони, пілони - категорія відповідальності А

Перекриття - категорія відповідальності А

Стіни - категорія відповідальності А

Сходи та сходові площадки - категорія відповідальності Б.

Перше планове обстеження технічного стану кожної будівлі комплексу рекомендується прово-дити через 2-а роки після прийняття в експлуатацію. Під час будівництва та в стабілізаційний період експлуатації (протягом 3-х років) необхідно встановити спостереження за прилеглими до забудови будівлями, а також за будівлями комплексу.

Термін експлуатації об’єкту відповідно до додатку В ДБН В.1.2-14:2018 – 100 років.

Зовнішні інженерні мережі.

Внутрішньомайданчикові мережі водопостачання

Згідно з технічними умовами, виданими ПрАТ «АК «Київводоканал», водопостачання та пожежогасіння об’єкту забезпечується з існуючої водопровідної мережі Ø300мм, яка проходить по прос. Академіка Глушкова.

По майданчику забудови прокладається кільцева мережа водопроводу Ø315мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Для забезпечення зовнішнього пожежогасіння об’єкту навкруги на кільцевому водопроводі проектуються пожежні гідранти.

Вводи до будинків проектуються Ø108х4,0мм та Ø159х6,0мм зі сталевих емальованих труб ТУ У 7308692-001-93 від кільцевої водопровідної мережі Ø315мм.

На водопровідній мережі передбачається камера для спорожнення цієї мережі в найнижчому місці згідно профілю та вантуз в колодязі у верхній точці згідно профілю.

В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, водопровідна мережа Ø315мм передбачаються в футлярах з труб Ø500мм ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Запірна арматура та пожежні гідранти встановлюються в камерах та колодязях зі збірного залізобетону згідно з ТПР 901-09-11.84.

Основа під трубопроводи прийнята природня.

 Внутрішньомайданчикові мережі побутової каналізації

Згідно з технічними умовами ПрАТ “АК „Київводоканал” побутова каналізація від об’єкту підключається до існуючої каналізаційної мережі Ø500мм, яка проходить по просп. Академіка Глушкова.

Випуски побутової каналізації від будинків до місць підключення проектуються самопливними Ø110-160мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Мережі каналізації, які об’єднують випуски, проектуються з труб Ø225-315мм ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

На всіх каналізаційних мережах влаштовуються каналізаційні колодязі зі збірного залізобетону з поліетиленовими вкладишами згідно з ТПР 902-09-22.84 В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, водопровідна мережа Ø225мм передбачаються в футлярах з труб Ø450мм, а мережа Ø315мм – в футлярах з труб Ø560мм ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Основа під трубопроводи прийнята природня.

Внутрішньомайданчикові мережі дощової каналізації

На майданчику забудови запроектована закрита розгалужена система дощової каналізації, з підключенням до існуючої дощової каналізації на розі м.п. просп. Академіка Глушкова та вул.Чабанівської та до внутрішньоквартальної дощової каналізації.

Розрахунком визначено, що розрахункові витрати з території забудови складають qрозр= qcal=538,5л/с.

Випуски дощової каналізації від об’єкту проектуються самопливнимиØ160-225мм з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 по ДСТУ EN 12201-2:2018.

 Дощоприймальні колодязі підключаються трубою Ø200мм Труби приймаються гофровані Е2-К SN 8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Мережі дощової каналізації проектуються з труб від Ø300-600мм до з труб гофрованих Е2-К SN 8 ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Колодязі дощової каналізації та дощоприймальні колодязі влаштовуються згідно з ТМП 902-09-46.88, які виконуються зі збірних залізобетонних елементів.

Основа під трубопроводи прийнята природня.

Електропстачання.Мережі 10КВ

Проектом передбачається прокладання кабельних ліній 10кВ для живлення 4-х ТП10/0,4кВ та однієї РП-ТП-10кВ, що рознесено на 4-и етапи згідно технічних умов ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ».

Живлення запроектованої ТП-1 для І-ї черги будівництва (І етап) передбачено:

1 секції - від І секції РУ-10кВ ТП216 та від II секції РУ-10 кВ ТП4088 з використанням існуючої КЛ-10кВ "216-4088" на ділянці від ТП4088 до місця врізки.

2 секції - від II секції РУ-10кВ ТП216 та від II секції РУ-10 кВ ТП4529 з використанням існуючої КЛ-10кВ "216-4529" на ділянці від ТП4529 до місця врізки.

Живлення запроектованої РП-ТП (ІІ етап) передбачено від різних секцій РУ-10кВ ПС Одеська 110/10. Від запроектованої РП-ТП проектом передбачено безпосереднє живлення споживачів житлового будинку №8 (VІІ черга будівництва), житлових будинків №№5, 6 (ІV черга будівництва) та існуючі споживачі будівлі Інституту проблем математичних машин і систем НАН України.

Живлення запроектованої ТП-2 для ІІ-ї, ІІІ-ї та VI-ї черг будівництва (IІ етап) передбачено:

1 секції - від І секції РУ-10кВ запроектованої РП-10/0,4 кВ та від І секції РУ-10кВ ТП3562;

2 секції - від II секції РУ-10кВ запроектованої РП-10/0,4 кВ та від II секції РУ-10кВ ТП3564.

Живлення запроектованої ТП-3 (4-хтрансформаторної) для ІV (будинок №4) та V черг будівництва (ІIІ етап) передбачено:

1 секції - від І секції РУ-10кВ запроектованої РП-10кВ та від І секції РУ-10кВ ТП3564;

2 секції - від II секції РУ-10кВ запроектованої РП-10кВ та від II секції РП88 (ком. №4).

Живлення запроектованої вбудованої ТП-4 для VIІІ та ІХ черг будівництва (ІV етап) передбачено від різних секцій запроектованої РП-10кВ.

Проектом передбачено відповідні до технічних умов вистиковки та преключення КЛ-10кВ.

Внутрішньомайданчикові мережі 0,4КВ

Електропостачання ВРП елементів комплексу передбачено КЛ-0,4кВ від різних секцій РУ-0,4кВ запроектованих відповідно РП-10/0,4кВ та ТП-10/0,4кВ.

Проект трансформаторних підстанцій розробляється окремим розділом.

Внутрішньомайданчикові електричні мережі прокладаються в основному в кабельній

блочній каналізації та в землі в траншеї. Кабельна блочна каналізація прокладається в землі на глибині 0,7 м від планувальної позначки, при перетині внутрішніх проїздів - 1м.

Проектом передбачається встановлення кабельних камер між блоками на відстані не більш ніж 40м.

Захисні  міри і заходи

В будівлях, що проектується живлення електроприймачів здійснити від мережі 380/220В із системою заземлення TN-С-S.

Згідно ДБН В.2.5-23:2010 п.2.1 розділення РЕN провідника на РЕ- і N-провідники  виконується на ВРП на вводах у будинки.

Живлення ВРП виконується чотирьохпровідними кабельними лініями.

Для забезпечення безпеки обслуговуючого персоналу від ушкодження електричним  струмом передбачається заземлення усіх металоконструкцій в кабельних колодязях.

Теплові мережі

Джерело теплопостачання – районна котельня РК «Теремки». Об’єкт забудови забезпечується тепловою енергією від ТМ№2, основний діаметр – 2Ду400мм, напрямок вздовж проспекту Академіка Глушкова тавул. Валеріана Підмогильного.

Відповідно технічних умов п.п. 7,8, 9, 11:Вузол приєднання: на межі земельної ділянки будівництва ( на ділянці від ТК-208 до  ТК- 211).Розрахунковий температурний графік теплових мереж ( за Т р.зовн. = -22 °С) 150-70°С.

Прокладання та перекладання теплової мережі ув’язано з іншими інженерними мережами.

Тепломережа прокладається безканальним способом із попередньо теплогідро-ізольованих спіненим поліуретаном (ПТПУ) трубних секцій заводського виготовлення по ДСТУ Б.В.2.5-31:2007.

Під проїзною частиною вул. В. Підмогильного трубопроводи ТМ№2-2∅426/560мм прокладаються в сталевих футлярах, з метою захисту трубопроводів даного діаметру від постійного транспортного навантаження. В якості запірної та секціонуючої арматури запроектовані кульові сталеві крани з ручним приводом фірми SEM-TECH. Чехія.

Запроектована система аварійної сигналізації, що веде контроль за станом трубопроводів тепломережі, типу «NORDIC», дозволяє контролювати якість заводської ізоляції, зварювання сталевих труб, теплогідроізоляцію стиків.

Захист трубопроводів проектної тепломережі, що прокладається від електрохімічної корозії не передбачається. Згідно ДСТУ Б. В. 2.5-30:2006.

Внутрішні інженерні  мережі.

Водопровід та каналізація

В кожному житловому будинку передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

система господарсько-питного водопостачання житлової частини- В1 (дві зони);

протипожежне водопостачання – В2 (дві зони);

господарсько-питний водопровід вбудованих приміщень – В1вб;

- господарсько-питний водопровід дитячого садка – В1дз ( в будинку №5 );

поливальний водопровід – В1п;

гаряче водопостачання місцеве - Т3;

побутова каналізація - К1;

каналізація вбудованих приміщень – К1вб;

каналізація дитячого садка – К1дз ( в будинку №5 );

внутрішні водостоки – К2;

каналізація відводу дренажних та випадкових вод – К13;

дренажна каналізація напірна–К13Н.

Крім того, в житловому будинку №5 передбачена виробнича каналізація від кухні дитячого садка.

В будівлі лабораторного корпусу, який реконструюється, передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

система господарсько-питного та протипожежного водопроводу- В1;

поливальний водопровід – В1пол;

гаряче водопостачання місцеве - Т3;

побутова каналізація - К1;

дренажна каналізація напірна–К13Н.

В будівлі паркінгу передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

система протипожежного водопроводу- В2 (сухотруб);

внутрішні водостоки – К2;

дренажна каналізація напірна–К13Н;

система відведення води на період пожежі – К14Н.

Реконструкція лабораторного корпусу передбачається в межах існуючих огороджуючих конструкцій з надбудовою мансардного поверху, передбачено повну заміну існуючих мереж водопроводу та каналізації.

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння кожного житлового будинку та паркінга становить 30 л/с; на зовнішнє пожежогасіння лабораторного корпусу – 20л/с. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від пожежних гідрантів на зовнішній мережі водопроводу.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння житлової частини будинків складає 2 струмені продуктивністю 2,9 л/с згідно табл.5 та п. 8.7 (б)

ДБН В.2.5-64:2012. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння лабораторного корпусу та дитячого садка складає 1 струмінь продуктивністю 2,6 л/с; на внутрішнє пожежогасіння паркінгу – 2 струменя по 2,5 л/с.

Житлові будинки

В приміщеннях насосних підвищення тиску та протипожежного водопостачання, які розміщуються на відм -3,300, запроектовано двотрубні вводи водопроводу 2∅108x4,0 мм зі сталевих труб, які забезпечують господарсько-питні та протипожежні потреби житлових будинків.

Система господарсько-питного водопроводу в кожному будинку прийнята двозонна кільцева та відокремлена від системи протипожежного водопроводу, яка також прийнята двозонною кільцевою.

Для кожного житлового будинку, на вводах водопроводу передбачається улаштування загальнобудинкового водомірного вузла з двома обвідними лініями, на яких встановлена засувка з електроприводом та засувка з ручним приводом з лічильником холодної води марки JS50 Impero Ду 50 мм фірми APATOR для будинків 1,4,7,9 та марки JS16Master C+ Ду 40 мм фірми APATOR (або аналог) для будинків 2, 3, 5, 6, 8, 11.

Для вирівнювання тиску на трубопроводах вводу водопроводу встановлюються регулятори тиску «після себе» фірми «Honeywell» з манометром до і після з установкою запірної арматури.

Після загального водомірного вузла передбачені відгалуження:

- на господарсько-питні потреби вбудованих приміщень ( дитячого садка ), з влаштуванням водомірного вузла з лічильником JS 2,5-02 SMART C+ Ду15 мм фірми APATOR (або аналог).

- на полив зелених насаджень та тротуару, з влаштуванням водомірного вузла з лічильником JS 4-02 SMART C+ Ду20 мм фірми APATOR (або аналог).

Всі лічильники розташовуються в приміщеннях насосних станцій і прийняті з імпульсним передатчиком з виводом сигналу в приміщення диспетчерського пункту.

Водорозбірні стояки холодної води, а також вузли обліку кожної квартири, фільтри та запірно-регулювальна арматура, запроектована поза межами житлових квартир, у комунікаційних шахтах із влаштуванням на кожному поверсі дверей (люків), що відчиняються для обслуговування та проведення необхідних експлуатаційних робіт.

Для кожної квартири та окремого вбудованого приміщення передбачається встановлення квартирного лічильника холодної води JS 1,6-02 SMART C+, Dn15 мм.

В будинках передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70м периметру будівлі.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб ДСТУ 8936:2019 Ø 15 – 40 мм та сталевих емальованих труб Ø 50-150 мм по ТУ.У 7308692-001-93.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах. Трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються під колір оздоблення. Трубопроводи системи В1 покриваються ізоляцією від конденсації вологи.

Трубопроводи холодного водопостачання по житловим поверхам від загальних стояків до квартир і далі по квартирам прокладаються в підлозі з пластикових труб з шитого поліетилену РЕ-Хс в гофрованій оболонці.

Розрахунковий тиск води для водопостачання визначається з умови забезпечення необхідного вільного тиску води перед сантехнічними приладами, розміщеними в найвищих та найвіддаленіших від вводу точках. Для 1-ої зони господарсько-питного водопостачання прийнято насосну станцію LOWARA GHV3/5HM11S15T/QFD (або аналог) продуктивністю 7,02 м3/год, тиск 45,0 м з комплектним блоком керування та частотним регулюванням (2роб.+1рез.) Nустановки =3,0 кВт.

Для 2-ої зони господарсько-питного водопостачання прийнято насосну станцію LOWARA GHV3/5HM19S30T/QFD (або аналог) продуктивністю 5,8 м3/год, тиск 85,0 м з комплектним блоком керування та частотним регулюванням (2роб.+1рез.) Nустановки=6,0 кВт.

Насосні установки господарсько-питного водопостачання обладнуються додатково мембранними баками, які підтримують системи під постійним тиском, що зменшує частоту включень насосних установок та дозволяє збільшити строк їх служби.

Для насосної установки першої зони господарсько-питного водопостачання:прийнято мембранний бак WILO A-300 Pn (або аналог) =10 бар місткістю 300 л.

Для насосних установок ІІ зони господарчо-побутового водопостачання прийнято мембранний бак WILO A-300 Pn=16 бар місткістю 300л.

Насосні установки встановлюються на віброізолюючій основі, на підвідних та напірних трубопроводах влаштовуються віброізолюючі вставки.

Робота насосів автоматизована.

Лабораторний корпус

На вводі в будинок передбачається улаштування водомірного вузла з обвідною лінією, на якій встановлена засувка з електроприводом та засувка з ручним приводом з турбінним лічильником холодної води «Master C+» JS6,3 (або аналог) (Ду 25).

Для вирівнювання тиску на трубопроводах вводу водопроводу встановлюються регулятори тиску «після себе» фірми «Honeywell» з манометром до і після з установкою запірної арматури.

Витрати води на полив вимірюються водомірним вузлом з лічильником «SMART C+» JS 4-02,( Ду20 мм.).

Всі лічильники розташовуються в приміщенні насосної cтанції підвищення тиску та протипожежного водопостачання на першому поверсі і прийняті з імпульсним передатчиком з виводом сигналу в приміщення охорони.

Магістралі та стояки внутрішніх мереж водопроводу діаметром Ø15-40мм монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019 Ø 15 – 40 мм та сталевих емальованих труб Ø 50 мм по ТУ.У 7308692-001-93 та покриваються ізоляцією «Kaiflex» δ=6 - 13 мм (або аналог).

Трубопроводи від загальних стояків до санітарних вузлів прокладаються в підлозі з пластикових труб з шитого поліетилену РЕ-Хс в гофрованій оболонці.

Сталеві трубопроводи після випробування на герметичність погрунтувати грунтовкою ГФ-0119 та пофарбувати емаллю ПФ-115 в два шари.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 та влаштуванням спускного обладнання в трапи в знижених місцях.

В будинку передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70м периметру будівлі.

Розрахунковий тиск води на побутові потреби визначається з умови забезпечення необхідного вільного тиску води перед сантехнічними приладами, розміщеними в найвищих та найвіддаленіших від вводу точках. Для господарчо-питного водопостачання прийнято комплектну насосну установку GRUNDFOS CMWE TWIN 3-30 I-U-C-C-D-B (або аналог) продуктивністю 3,5 м3/год, тиск 25 м. з комплектним блоком керування та частотним регулюванням (1роб.+1рез.) N=1,1 кВт. Для насосних установок господарсько-питного водопостачання передбачається автоматичне та місцеве включення насосів.

Система протипожежного водопроводу

Житлові будинки

Внутрішнє пожежогасіння житлових будинків передбачається від внутрішніх пожежних кранів. Розрахункова витрата води складає 2х2,9 л/с. Кількість струменів і мінімальних витрат води для внутрішнього протипожежного водопостачання прийнято із врахуванням загальної довжини позаквартирних коридорів, відстаней від дверей ліфтового холу.

Система протипожежного водопроводу в кожному житловому будинку запроектована двозонною кільцевою та відокремленою від системи господарсько-питного водопроводу, з окремими насосними установками підвищення тиску, які розміщені в приміщенні насосної:

І зона ― з 1-го по 13-ий поверх.

ІІ зона ― з 14-го по 26 поверх.

Пожежні крани Ø 50 мм розміщуються на висоті 1,35 м від відмітки чистої підлоги до осі патрубка пожежного крану з припустимими відхиленнями в межах ±0,03 та монтуються у пожежних шафах. У пожежних шафах передбачені кнопки дистанційного пуску пожежних насосів.

Внутрішні пожежні крани прийняті Ø50, довжина рукава 20 м. Діаметр сприску пожежного ствола прийнято 16 мм. Висота компактного струменю прийнята 8 м, тиск пожежного крана - 13 м. та з додатковим кран-комплектом діаметром 25мм, виконаним відповідно до ДСТУ EN 671-1 (ДБН В.2.5-64:2012). Кожна пожежна шафа обладнується кнопками для передачі сигналу про пожежу на пост чергового, має отвори для провітрювання, прилаштована для опломбування та візуального огляду без відкривання, відповідно до ДБН В.2.5-64:2012. Пожежні крани освітлюються в темний період доби.

При напорах біля пожежних кранів вище 40м між пожежним краном та з'єднувальною голівкою передбачається установка регуляторів тиску, що знижують надлишковий тиск.

Згідно з вимогами п.8.14 ДБН В.2.5-64:2012 передбачено додаткові протипожежні заходи:

від системи протипожежного водопроводу виводяться назовні будинку патрубки із з’єднувальними голівками Ду80мм з установкою в будинку зворотного клапану та засувки, керованої зовні. Місце розміщення патрубків позначаються світловими покажчиками, піктограмами та розташовуються в місцях зручних для під'їзду пожежних машин.

В санвузлах квартир передбачається квартирний пожежний кран-комплект, приєднаний до мережі господарсько-питного водопроводу та обладнаний катушкою з пожежним рукавом довжиною 20 м, діаметром 19 мм з розпилювачем, який забезпечує можливість подачі води в будь-яку точку квартири.

Внутрішні мережі протипожежного водопроводу монтуються із сталевих емальованих труб Ду50-80мм по ДСТУ 8943:2019. Протипожежні насоси запроектовані з ручним, дистанційним (від кнопок біля ПК) та автоматичним керуванням, у випадку аварії на робочому насосі відбувається автоматичне переключення на резервний насос.

Перетин перекриття виконується за допомогою гільз з піноущільнювачем необхідного ступеня вогнестійкості.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0.002 та влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях.

Для 1-ої зони протипожежного водопостачання прийнято насосну станцію LOWARA GEN20/22HM04S40T/PFS-DOL (або аналог) продуктивністю 21,0 м3/год, тиск 40,0 м з комплектним блоком керування (1роб.+1рез.) N=4,0 кВт.

Для 2-ої зони протипожежного водопостачання прийнято насосну станцію LOWARA GEN20/22SV08F110T/PFS-DOL (або аналог) продуктивністю 21,0 м3/год, тиск 80,0 м з комплектним блоком керування (1роб.+1рез.) N=11,0 кВт.

Протипожежні насоси вмикаються від кнопок, встановлених біля пожежних кранів, також передбачено автоматичне включення протипожежних насосів при відкритті пожежних кранів більше ніж наполовину.

Лабораторний корпус

Внутрішнє пожежогасіння передбачається від внутрішніх пожежних кранів.

Розрахункова витрата води складає один струмінь продуктивністю 2,6 л/с. В будівлі встановлюється п'ятнадцять пожежних кранів (по три на кожному поверсі). Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння становлять – 20 л/с.

Внутрішні пожежні крани прийняті Ø50, довжина рукава 20 м. Діаметр сприску пожежного ствола прийнято 16 мм. Висота компактного струменю прийнята 6 м, тиск на пожежному кран-комплекті – 10,0 м.

Система протипожежного водопроводу будівлі запроектована з окремими насосними установками в приміщенні насосної станції, яка розміщена на першому поверсі. Подача води до протипожежних насосних установок забезпечується двома трубопроводами Ду50мм, які підключаються до трубопроводів вводів водопроводу від загальнобудинкового водомірного вузла. Для пожежогасіння приймаємо насосну станцію GRUNDFOS CR 10-3 АJ-А-Е-НQQE (або аналог) продуктивністю 10,0 м3/год, тиск 22,5 м з комплектним блоком керування та частотним регулюванням (1роб.+1рез.) N=1,1 кВт.

Протипожежні насоси вмикаються від кнопок, встановлених біля пожежних кранів, також передбачено автоматичне включення протипожежних насосів при відкритті пожежних кранів більше ніж наполовину.

Паркінг

Забезпечення внутрішнього пожежогасіння паркінга передбачається від внутрішньобудинкових мереж житлового будинку №11.

Внутрішнє пожежогасіння передбачається від внутрішніх пожежних кранів. Розрахункова витрата води складає 2х2,5 л/с. Витрати води на пожежогасіння прийнято діючими нормами на водопровід і каналізацію як для складських будинків, які відносяться щодо пожежної небезпеки до категорії В. Система протипожежного водопроводу запроектована сухотрубною з виведенням назовні двох пожежних ніш, в яких розміщенні пожежні патрубки діаметром 87 мм, обладнані засувками (керування ззовні) та з’єднувальними голівками для підключення пересувної пожежної техніки (двох машин одночасно). Місце розміщення патрубків позначає ться світловими покажчиками, піктограмами та розташовуються в місцях зручних для під'їзду пожежних машин.

Система гарячого водопостачання (Т3)

В усіх будівлях, що проектуються на ділянці, передбачена місцева система гарячого водопостачання від індивідуальних електричних водонагрівачів .

Мережі гарячого водопроводу в санвузлах квартир житлових будинків, дитячого садка, лабораторного корпусу передбачаються з пластикових труб з зшитого поліетилену PE-Xа фірми Uponor (або аналог), в захисній гофрованій оболонці, які прокладаються в підготовці підлоги.

Система побутової каналізації

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від житлових приміщень та приміщень громадського призначення. Відведення стоків побутової каналізації житлових будинків, громадських приміщень та дитячого садка передбачається окремими випусками Ду100 та Ду150 до проектуємої внутрішньоквартальної мережі. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки санвузлів виводяться вище покрівлі на 0,2м; стояки санвузлів вбудованих приміщень в житлових будинках підключаються до стояків житлової частини вище підключення санітарних приладів. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45º. Каналізаційна мережа будівель, що прокладається по цокольному поверху, запроектована з чавунних безрозтрубних труб фірми «Duker» (або аналог) та виводиться на зовні окремими випусками Ø150мм (житлова частина) та Ø100мм (вбудовані приміщення, лабораторний корпус, дитячий садок). В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою. Стояки каналізації та мережі в санітарних вузлах виконуються з поліпропіленових труб «OSTENDORF» (або аналог).

Дитячий садок. Висота встановлення умивальників в ясельних групах 400мм від рівня чистої підлоги. Душова сітка з гнучким шлангом встановлена на висоті 1500мм над днищем піддону, на висоті 150 мм над бортом піддону необхідно встановити додатковий кронштейн для підвішування душової сітки.

Система внутрішніх водостоків

Для відведення атмосферних вод з дахів будівель запроектована система внутрішніх водостоків. Внутрішні водостоки передбачаються із випуском в закриту внутрішньомайданчикову мережу дощової каналізації.

На покрівлі будівель передбачається встановлення водостічних воронок з електрообігрівом фірми «Hutterer&Lechner» (або аналог) НL 63.1H; Ø100мм, що приєднуються до стояка за допомогою компенсаційних патрубків з еластичною манжетою.

Мережі дощової каналізації прокладаються з сталевих емальованих труб Ø100-150 мм за ТУ.У73086-92.001-93.

Випуски мереж внутрішніх водостоків запроектовані з герметизацією водонепроникним та газонепроникним еластичним матеріалом.

Система виробничої каналізації (К3)

Виробнича каналізація передбачена для відводу стічних вод від технологічного обладнання та трапів кухні, мийних кухонного посуду дитячого садка, розміщених в цокольному поверсі будинку №5 та ресторанів і кафе, розміщених на перших поверхах житлових будинків №2 та №6.

При підключенні технологічного обладнання до системи виробничої каналізації передбачається розрив струмини 20мм.

Прокладання труб всередині приміщень виконується над підлогою з наступною зашивкою з поліпропіленових труб «OSTENDORF» (або аналог), по цокольних поверхах - з чавунних безрозтрубних труб фірми «Duker» (або аналог).

Стічні води від кухні дитячого садка в цокольному поверсі за допомогою каналізаційних насосних установок Sololift C-3 (або аналог)  виводяться з будівлі назовні окремим випуском Ø100мм з чавунних безрозтрубних труб фірми «Duker» (або аналог).

На випусках стічних вод виробничої каналізації встановлюються жировловлювачі Rainpark.

Система дренажної каналізації

Дренажні води з приміщень насосних станцій водопостачання, теплових пунктів, насосної станції АПГ в паркінгу, а також від дренажних приямків в коридорах підвалів відводяться дренажними насосами до мережі внутрішніх водостоків з влаштуванням петлі гасіння напору.

В насосних станціях господарсько-питного водопостачання та в коридорах встановлюються дренажні приямки з насосами Sprut (або аналог) N=0,55 кВт. Включення насосів місцеве та по сигналу від рівня води в приямку. Автоматика входить в комплект поставки. Резервні насоси зберігаються на складі.

В приміщеннях ІТП встановлюються дренажні приямки з насосом GRUNDFOS UNILIFT KR 350 A (або аналог) (1робочий) N=0,70 кВт. Включення насосів місцеве та по сигналу від рівня води в приямках. Автоматика входить в комплект поставки. Всі приямки перекриваються зйомними решітками.

Мережі дренажної каналізації запроектовані із сталевих емальованих труб.

Система відводу води від гасіння пожежі паркінгу

Відведення атмосферних вод в районі в’їздів та виїздів з паркінгів та відведення води у разі гасіння пожежі передбачається по системі лінійного водовідводу, яка складається з лотків на підлозі на кожному поверсі паркінгу. Відведення води з лотків передбачено окремими трубопроводами для кожного поверху до приямків, які розміщені на -1 рівні паркінгу, далі зануреними дренажними насосами DP10.65.26.E.2.50B (Grundfos) (або аналог) відводиться до внутрішньомайданчикової мережі дощової каналізації без влаштування локальних очисних споруд ( п.8.9 ДБН В.2.3-15:2007 ).

В паркінгу запроектовано 3 дренажних приямка на 1-му поверсі розмірами 1500х700х700(h). В кожному приямку розміщено два насоси з характеристиками Н=12 м, q=10,5 л/с.

Мережі трубопроводів передбачаються:

– напірні трубопроводи - зі сталевих електрозварних труб згідно з ДСТУ 8943:2019;

– самопливні - з труб чавунних згідно з ДСТУ Б В.2.5-25:2005.

  Опалення та вентиляція . Індивідуальний тепловий пункт.

Джерело теплопостачання – від теплових мереж з облаштуванням теплового пункту в підвалі будинку.

Розрахункові параметри теплоносія для системи опалення 80-60°.

Комерційні обліки теплоносія встановлено в приміщенні теплопункту.

Розрахунками визначені теплові навантаження на опалення житлових, комерційних приміщень.

Системи опалення

Системи опалення як житлових, так і комерційних приміщень – водяні, двотрубні.

Cистеми опалення житлових приміщень з приміщеннями загального користування, вбудованих приміщень (комерційних приміщень) від ІТП здійснюється окремими контурами (всього 3 контури теплопостачання від ІТП).

Системи опалення житлових приміщень та приміщень загального користування запроектовані з вертикальними стояками з горизонтальними по поверховими гілками та передбачені двома окремими зонами. Перша зона з 1-го по 13-ий поверхи включно, друга зона – з 14-го поверху по 26-ий поверх. (перший та другий контури) Окремим контуром від ІТП відходить система опалення вбудованих приміщень.

Для кожної індивідуальної групи комерційних приміщень передбачено свій облік тепла (на кожному відгалуженні від розподільчої гребінки).

На кожну квартиру передбачено встановлення ультразвукового теплолічильника.

Нагрівальні прилади – cталевi панельнi радіатори фірми «Uterm» (або аналог) з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами для житлових, комерційних приміщень та магазинів, cталевi панельнi з боковим підключенням фірми «Uterm» для місць загального користування, регістри з гладких труб індивідуального виготовлення (вітчизняного виробника) для технічних приміщень підвалу, електричні конвектори ТМ «ЕВНА» (або аналог).

На поквартирних гілках системи опалення встановлюються автоматичні балансувальні клапани. Магістральні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002, що забезпечує дренаж систем опалення.

Магістральні трубопроводи та стояки систем опалення передбачені зі сталевих водогазопровідних труб згідно ДСТУ 8936:2019 (Ду<50мм) та сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 (Ду≥50мм).

Стояки та магістральні трубопроводи систем опалення ізолюються ізоляцією "ЕвроТерм", типу "ThermaflexFRZ" товщиною згідно з додатком Б ДБН В.2.5-67:2013. з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1

Антикорозійне покриття ізольованих трубопроводів виконується лаком БТ-177 у 2 шари по грунту ГФ-021 в 1 шар.

Горизонтальна поквартирна розводка системи опалення запроектована із поліетиленових труб фірми Uponor типу PE-Xa з антидифузійним захистом у захисній гофрованій оболонці «пешель» в конструкції підлоги. Трубопроводи прокладаються приховано, в підготовці підлоги.

Для дренажних та повітровипускних трубопроводів застосовуються оцинковані труби по ДСТУ 8936:2019.

Вертикальні стояки прокладаються у шахтах з будівельних конструкцій. В стінах шахти на поверхах зі сторони загальних коридорів передбачаються дверцята для обслуговування обладнання та арматури.

В місцях перетину перекриття стояки прокладаються в гільзах з чорної тонколистової сталі.

Системи вентиляції

Для підтримання нормативних параметрів внутрішнього повітря у комерційних приміщеннях, передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням, які запроектовано окремими для кожної індивідуальної групи приміщень.

Обладнання вентиляційних систем запроектовано фірми "ВЕНТС" (або аналог).

Припливно-викидні установки комерційних приміщень– підвісного типу.

У холодний період року з метою зниження витрат тепла на нагрів припливного повітря в припливно-витяжних установках комерційних приміщень застoсовуються секції  рекуперації тепла (пластинчатий (комерційні приміщення). Підігрів припливного повітря передбачається електричними калориферами. Вентиляція житлових приміщень з приміщень кухонь, санвузлів та ванних кімнат –природна, по системі «супутник-збірник» з використанням збірних з/б вентблоків виробництва «Глобал Білдінг». Вентиляція санвузлів 26-го поверху передбачена механічна за допомогою вентиляторів фірми «ВЕНТС» (або аналог).

Проєктом передбачена витяжна вентиляція з механічним та природним спонуканням з технічних приміщень (електрощитових; насосної, комунікаційної, технічних приміщень). В приміщенні ІТП передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним (викидна) та природним спонуканням (припливна) в завітреній зоні.

Заклад дошкільної освіти (1V-а черга,буд.5 ).

Опалення

Система опалення дошкільного навчального закладу здійснюється окремим контуром з індивідуальний тепловий пункт, розташований в підвалі будівлі. В будівлі дитячого дошкільного закладу передбачається водяна двотрубна система опалення з по поверховим розведенням. Параметри теплоносія в системі 80-60°С .

Трубопроводи для системи опалення прийняті двох типів: стояки - з металевих труб, горизонтальні гілки – з поліетиленових труб PEX-a з анти дифузійним захистом, прокладених в ізоляції в стяжці підлоги. В якості опалювальних приладів прийняті секційні  біметалеві радіатори з гладкою поверхнею. Радіатори захищаються негорючими екранами для запобігання виникнення опіків у дітей. На першому поверсі в ігрових кімнатах передбачається влаштування електричних систем «тепла підлога» ф. Devi . Магістральні трубопроводи та стояки монтуються із сталевих водогазопровідних труб  за ДСТУ 8936:2019 ø50мм та сталевих електрозварних труб за ДСТУ 8943:2019 для ø50мм. Стояки та магістральні сталеві трубопроводи ізолюються теплоізоляційним матеріалом з базальтового волокна шаром з товщиною, що дорівнює внутрішньому діаметру трубопроводу, але не менше 20 мм.

Для запобігання проникнення холодного повітря над вхідними дверями встановлюються повітряні завіси.

Вентиляція

Для приміщень дошкільного закладу в нежитлових поверхах передбачено влаштування власних вентиляційних шахт.

В приміщеннях дошкільного закладу запроектована припливно-витяжна вентиляція з природним та механічним спонуканням.

Повітрообмін в приміщеннях дошкільного закладу визначено згідно діючих норм та технологічного завдання.

Видалення повітря з санвузлів, буфетних, комор, медичних приміщень – окремими системами з механічним спонуканням, які виводяться на 1м вище рівня покрівлі.

Вентиляція приміщень харчоблоку, пральні та залів (музичний, спортивний, ЛФК) механічна, припливно-витяжна окремими системами. Система, що обслуговує зали має пластинчатий рекуператор, який максимально використовує тепло повітря, яке видаляється.

В приміщеннях харчоблоку передбачені окремі витяжні та припливні механічні системи.

Припливна установка розрахована на поглинання тепло надлишків та компенсацію повітря, що видаляється місцевими відсмоктувачами.

Вентиляційні системи місцевих відсмоктувачів обладнані витяжними зонтами в комплекті з жиро уловлювачами .

Вентиляція приміщень груп механічна, припливно – витяжна з рекуперацією тепла, розрахована на 1,5-кратний повітрообмін. Вентиляційні установки передбачаються у звукоізольованому корпусі та в комплекті з автоматикою. Вентиляційні установки підвісні, встановлюються в окремому приміщенні.

Механічні витяжні системи мають зворотній клапан та виводяться у вентшахти вище покрівлі на 1 м.

На вході до будівлі передбачені повітряно-теплові зависи.

Вбудовані приміщення кафе, ресторану (IV,VII черга перспектива)

Вентиляція кафе–припливно-витяжна з механічним спонуканням, автономна . Для приміщень кафе, ресторану в нежитловому поверсі передбачено влаштування власних вентиляційних шахт.

В приміщення кафе надходження свіжого приточного повітря проектують окремо у зали для перебування відвідувачів і в виробничі приміщення, так як режим роботи даних приміщень різний.

Для залів відвідувачів запроектовані приплино-витяжні установки з пластинчатим рекуператором,фільтрами, вентиляторами, повітроохолоджувачем, електрокалорифером.

Припливні установки кухонного блоку -прямоточні і обладнуються фільтром, вентилятором, електрокалорифером. Тепло надходження та кількість повітря від теплового обладнання взято за технологічнм завданням.

Витяжна система кухні обладнується електростатичним та вугільним фільтром.

Витяжне повітря з системи вентиляції кафе, що розташовується в житловому будинку викидається вище даху будинку. Всі системи вентиляції вимикаються під час пожежі.

Кондиціонування приміщень забезпечується від системи кондиціонування VRF, за допомогою касетних блоків та блоків настінного типу.

Системи опалення приміщень кафе та ресторану запроектовані окремим контуром від ІТП ,з вертикальними стояками з горизонтальними по поверховими гілками .

Для кожної індивідуальної групи комерційних передбачено свій облік.

Нагрівальні прилади – cталевi панельнi радіатори фірми «Uterm» з нижнім підключенням з вбудованими термостатичними клапанами, комерційних приміщень та магазинів, cталевi панельнi з боковим підключенням фірми «Uterm» (або аналог).

  Електротехнічні рішення.

По надійності і безперебійності електропостачання згідно класифікації ПУЕ, ДБН В.2.2-4:2018, ДБН В.2.5-23:2010 електроспоживачі відносяться до ІІ-ї категорії та частково до І-ї категорі - електропостачання протипожежних пристроїв (пожежних насосів, вогнезатримуючих клапанів з електроприводом, систем оповіщення про пожежу, установок пожежоохоронної сигналізації, пожежогасіння, електрозасувок на протипожежних водопроводах, сигналізаторів концентрації СО, аварійного освітлення, системи протидимної вентиляції, ліфтів для транспортування пожежних підрозділів).

Основні технічні показники:

Розрахункова потужність – 4764,4 кВт.

Усереднений коефіцієнт потужності 0,9

Річне споживання електроенергії – 26345,67 тис.кВт*год/рік.

Категорія надійності електропостачання –ІІ, І.

Потужність споживачів І-ї категорії - 349,9кВт.

Потужність споживачів ІІ-ї категорії –4414,5 кВт.

Розрахунок електричних навантажень споживачів виконаний за методикою, приведеною у ДБН В.2.5-23:2010 з використанням коефіцієнтів попиту і розбіжності максимумів навантажень.

Для розподілу електроенергії між електроспоживачами в електрощитових передбачається встановлення головних розподільчих щитів ГРЩ. В житлових будинках та паркінгу передбачається встановлення в електрощитових ГРЩ, які обладнані пристроєм автоматичного вводу резервного живлення (АВР) та мають червоне пофарбування (для підключення електроприймачів системи протипожежного захисту, контролю повітряного середовища, аварійного освітлення, охоронної сигналізації).

В дитячому навчальному закладі (ДНЗ) проектом передбачається встановлення на поверхах розподільчих групових щитів для підключення: робочого освітлення, побутових розеток (ЩО), аварійного освітлення (ЩОА), Для підключення технологічного обладнання харчового блоку проектом передбачається встановлення силових розподільчих щитів ЩС поблизу електричних навантажень.

Облік електроенергії передбачається лічильниками активної і реактивної енергії на вводах головних розподільчих щитів (ГРЩ). Проектом передбачено об'єднання засобів обліку в автоматизовану систему комерційного обліку (АСКОЕ) (або аналог).

Види електропроводок і способи прокладки електрокабелів в приміщеннях дошкільного навчального закладу та в паркінгу виконані з урахуванням вимог електропожежобезпеки.

Оболонка і ізоляція кабелів відповідає способам прокладки й умовам навколишнього середовища.

Розподільчі і групові мережі виконані кабелями і проводами стійкими до поширення полум’я (ВВГнгд).

Електроживлення установок евакуаційного освітлення виконується кабелями стійкими до поширення полум’я з помірною димоутворювальною здатністю, мало небезпечними за токсичністю продуктів горіння з межею вогнестійкості не менше 30хв ((N)HXH FE 180/Е30) (або аналог), електроживлення установок систем протипожежного захисту - кабелями стійкими до поширення полум’я з помірною димоутворювальною здатністю, малонебезпечними за токсичністю горіння з межею вогнестійкості 90хв.( FLAME-X950(N)HXN FE 180/E90) (або аналог).

Управління механізмами електроспоживачів систем опалення, вентиляції, водопостачання - автоматичне, опробування праці механізмів при пусконалагоджувальних роботах - кнопками по місцю розташування цих електроспоживачів.

Передбачено відключення систем загальнообмінної вентиляції по сигналу "Пожежа".

Проектом передбачаються наступні види електроосвітлення:

- робоче загальне освітлення - для усіх приміщень будівель;

- евакуаційне освітлення – у коридорах, холах, вестибюлях, сходових клітках,

роздягальнях, кухнях, приміщеннях для прання;

- аварійне освітлення – в електрощитових, насосних, ІТП (теплопунктах);

- чергове освітлення – у спальнях ДНЗ (дошкільних навчальних закладах);

- ремонтне освітлення – для приміщення електрощитової, ІТП (теплопунктах), насосної.

Напруга робочого, аварійного, евакуаційного, чергового електроосвітлення - 220В, ремонтного - 36В, 24В, 12В.

Вибір освітлювальної арматури та електрообладнання виконано у відповідності з умовами середовища приміщень і їх призначення. В паркінгу до мережі аварійного (евакуаційного) освітлення передбачено підключення світлові покажчики «вихід» на кожному поверсі та покажчики шляхів руху автомобілів, місць установки з'єднувальних голівок для підключення пожежної техніки, внутрішніх пожежних кранів і вогнегасників, зовнішніх гідрантів на фасаді паркінгу. Світильники, які вказують напрямок руху, встановлюються біля поворотів, у місцях зміни схилів, на рампах, в'їздах на поверхи, входах і виходах з поверхів і в сходових клітках. Покажчики напрямку руху встановлюються на висоті 2,5 м від підлоги в межах прямої видимості з будь-якої точки на шляхах евакуації та проїздів для автомобілів.

В житлових будинках до мережі аварійного (евакуаційного) освітлення передбачено підключення світлові покажчики «вихід» на кожному поверсі, світильників загальних коридорів квартир, сходових майданчиків.

Світильники аварійного освітлення «вихід» передбачаються з вбудованими акумуляторними батареями живлення тривалість роботи яких складає 3 год.

Проектом передбачається освітлення пожежних гідрантів світильниками, які приєднуються до мережі внутрішнього аварійного освітлення.

Для освітлення приміщень проектом передбачається застосування світлодіодних світильників

Захисні міри і заходи

В будівлях, що проектуються живлення електроприймачів здійснюється від мережі 380/220В із системою заземлення TN-С-S.

Згідно ДБН В.2.5-23:2010 п.2.1 розділення РЕN провідника на РЕ- і N-провідники виконується на ГРЩ на вводах у будинок, тобто мережі від ГРЩ до силових розподільчих щитів передбачено п’ятипровідними.

Для забезпечення безпеки обслуговуючого персоналу від ушкодження електричним струмом передбачається заземлення металевих корпусів електрообладнання. В якості  заземлюючих провідників використовуються РЕ-провідники.

В щитах на розподільчих лініях, від яких живляться розеточні групи передбачається встановлення пристроїв захисного відключення (ПЗВ), вибір котрих проведено з сумарного струму витікання (Iвит. розр.), розрахунку 0,3мА на 1А струму навантаження та 0,01мА на 1м фактичної довжини фазного провідника, що не перевищує 1/3 ном. диф.відкл струму ПЗВ.

На вводі в будівлі проектом передбачено основна система зрівнювання потенціалів, шляхом з’єднання між собою РЕN-провідника мережі живлення на вводі в будівлю, металевих труб комунікацій, що входять в будівлю, металевих частин систем вентиляції, металевих частин каркасу будівлі, заземлюючих пристроїв системи блискавкозахисту. Вказані провідні частини приєднати до головної заземлюючої шини. В якості ГЗШ використовується РЕ шина всередині ГРЩ, яка приєднується до зовнішнього заземлюючого пристрою.

Для душових приміщень ДНЗ (дошкільного навчального закладу) передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів. Проектом передбачається з’єднання між собою відкритих провідних частин усіх стаціонарних електроприймачів, нульових захисних провідників цих електроприймачів і нульових захисних провідників штепсельних розеток зі сторонніми провідними частинами (металевими ваннами, душовими піддонами, раковинами, мет. трубами водопроводу і опалення тощо).

Для захисту від вторинних дій блискавки на вводі живлячої мережі в будівлю в щиті ГРЩ передбачено встановлення ПЗІП.

Слабострумні  мережі.

Радіофікація (проводове мовлення)

Мережа радіофікації - це комплекс засобів та комунікацій для передачі сигналів радіомовлення до місць розташування користувачів та призначена для трансляції 3-х програм радіомовлення, а також передачі повідомлень цивільної оборони та МНС. 

Даним проєктом передбачається створення внутрішньої мережі радіофікації, яка  відноситься до лінії 2-го класу.  

Кабель згідно окремого проєкту зовнішніх мереж радіофікації заводиться до будівлі. Таким чином трансляційну лінію радіофікації виконується від розгалужувача КС-12 радіомережі. 

В місцях введення зовнішнього кабелю встановлюються шафи зв’язку, які недосяжні для сторонніх осіб та зачиняються на ключ. В шафах встановлюється коробки КС-12 та відповідні до розрахунків абонентські трансформатори ТАМУ-10 та/абоТАМУ-25. (або аналог) В мережі проводового мовлення застосовуються спеціальні радіорозетки з плоскими чи комбінованими контактами.

Система телефонії

Для житлових будинків в підвалах в приміщеннях слабкострумних мереж передбачається встановлення кросів великої ємності. Від них прокладається багатопарний телефонний кабель до розподільчих муфт на середньо-віддалені поверхи по відношенню до інших, які вони обслуговують. В свою чергу вже від них по стоякам прокладається 10-парний телефонний кабель до кожної поверхової слабкострумної ніші, де термінується на 10-парному телефонному плінті. Подальше підведення до квартири або комерційної площі виконуватиметься в проєктованій закладній трубі в підлозі за рахунок власника. Таким чином фактичне виконання покладено на власника квартири або нежитлового приміщення після заключення правого договору інвестора з оператором мережі телефонії .

Для житлових будинків проєктом передбачені абонентські розетки в місцях з постійним перебуванням людей – приміщення диспетчерів та охорони.

Прямий проводовий гучномовний (двосторонній) зв’язок диспетчера з кабінами ліфтів, пожежних ліфтів пожежних, а також з підвальними приміщеннями насосних та насосних АПГ виконується функціоналом обладнання системи диспетчеризації (див. відповідний проєкт), тому даним проєктом додатково не розглядається.

Система контролю доступу

Проєктовані житлові будинки обладнується системою аудіо-відеодомофонного зв'язку за ІР-технологією інтерком. Блоки виклику встановлюються на всі вхідні двері і призначені для виклику абонента, здійснення зв'язку між відвідувачем і абонентом.

Для відкривання вхідних дверей зсередини запроєктована кнопка відкривання дверей, що встановлюється при виході з під'їзду на висоті 1.2м.

На вхідних дверях встановлюється електромагнітний замок.

Додатково двері оснащуються дотягувачами.

Комутатори (в поверхових нішах) та квартирні монітори установлюються провайдером після заключення з інвестором правового договору на отримання відповідної послуги.

Поверхова розводка від комутаторів до квартир виконується по закладних трубах в підготовці підлоги. Додатково оснащуються контролем доступу з автономними контролером, зчитувачем на вхід та кнопкою на вихід сходи до підвалу для МЗК з коморами.

Усі контрольовані точки проходу проєктуються з можливістю розблокування дверей при НП від сигналу ПС.

Система диспетчеризації інженерного обладнання

Проєктом передбачено диспетчеризацію систем електропостачання щитових, ліфтів, ІТП та водопостачання (насосні) з підключенням інженерного обладнання до поста диспетчера.

Система побудована на основі програмно-апаратного комплексу «ОДС Промінь» (або аналог).

Зв’язок між щитами «ОДС Промінь» (або аналог)  будується з використанням двопровідної магістралі з можливістю забезпечення резервного живлення третім проводом.

Гучномовний зв'язок між проєктованими щитами та диспетчером реалізовано «ОДС Промінь» окремо без додаткових перемикань на периферії. Використання підсилювача в кожному щиті забезпечує якісний зв'язок однакового рівня. Підключення мікрофона і динамічної головки здійснюється без використання реле.

Диспетчеризація електропостачання передбачає збір і видачу на комп'ютер диспетчера інформації про наявність напруги в розподільних щитах і щитах керування, сигналів узагальненої аварії із щитів, сигналів про наявність напруги на робочому і резервному вводі щитів АВР.

В даному проєкті передбачено контроль за появою верхніх аварійних рівнів в дренажних приямках, які розміщені в приміщенні насосних, коридорах підвалу, ІТП та інших технічних приміщеннях і передачу цих даних оператору, а також додаткове світлозвукове сповіщення в МЗК підвалу. В ІТП встановлюються щити диспетчеризації, датчики температури, відкриття дверей типу СОМК, що підключаються до модулів вводу щита. У ліфтовому господарстві щити виконують дистанційне керування ліфтами, а також контроль наявності електропостачання за уніфікованими стандартними сигналами («сухий» контакт) по контрольним мідним кабелям від комплектних станцій управління ліфтів.

Автоматизація інженерних систем

Основне обладнання на об'єкті автоматизовано комплектною автоматикою, що передбачено відповідними розділами.

Автоматизації підлягає таке обладнання розділу «ОВ»:

- система вентиляції приміщень електрощитових;

- система вентиляції приміщень насосних;

- система вентиляції приміщень ІТП;

- система вентиляції ліфтових шахт;

- система вентиляції паркінгів;

- система вентиляції підвалу кожної секції;

Проєктом передбачається слідуючий обсяг автоматизації для технічних приміщень:

- автоматичне керування витяжними вентиляторами систем вентиляції в залежності від температури всередині цих приміщень та/або за часовим графіком;

- місцеве керування припливними системами із щитів автоматизації;

- дистанційне керування системами від постів кнопкових, розміщених біля приміщень, що обслуговуються;

- зблокування клапанів припливних заслінок з відповідними припливними вентиляторами;

- автоматичне керування витяжними та приточними вентиляторами систем вентиляції паркінгів в залежності від сигналу системи загазованості.

                Рішення з інженерної підготовки території і захисту будинків.

Проектом передбачається виконання наступних робіт з регулювання стоку поверхневих вод, захист поверхонь схилів від iнфiльтрацiї зливових i талих вод у ґрунт та ерозійних процесів:

• вертикальне планування території;

• устрій дощової каналізації, покриття проїздів, тротуарів, доріжок та майданчиків;

• днища та стінки відкритих водостоків улаштовані водонепроникними;

• поверхня землі навколо колодязів з водоносними трубами спланована з уклоном не менше ніж 0,03 на відстані, що перевищує на 0,3 м пазухи котлованів;

• всі водоносні комунікації нанесені на зведений план інженерних мереж.

Покриття проїздів запроектовано з асфальтобетону товщиною 6 см по щебню 15 см та шару піску товщиною 20 см по ущільненому ґрунту.

Покриття тротуарів запроектоване з ФЕМ товщиною 6 см. Склад основи: суха цементно-піщана суміш (цемент М-300; пісок 1:3) - h=5 см, гранульований щебінь - h=15 см по ущільненому ґрунту; шви між плитками заповнюються розчином.

Уздовж проїздів по краю тротуарів встановлюється бордюр БР100.30.15.

Будинок не є об`єктом підвищеної екологічної небезпеки.

За критеріями загальних вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності та порядку віднесення об’єкту до IV-V категорії складності» та згідно

розрахункам ділянку віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС3.

Споруди ділянки запроектовано з опаленням по всім вимогам та правилам діючих норм з забезпеченням усіма необхідними інженерними комунікаціями.

Споруди 1-го класу, ступінь довговічності і вогнестійкості основних конструкцій - класу «А» згідно ДБН В.1.2-14:2018.

    Протипожежні заходи.

Протипожежна безпека забезпечується дотриманням протипожежних вимог діючих будівельних норм.

Проект розроблено у відповідності до діючих норм ДБН В.1.1-7:2016 та ДБН В.2.2-15:2019. Відповідно до цього проектом передбачено:

●     ступінь вогнестійкості будинків – 1;

●     прийняті конструкції та матеріали передбачені з нормативним класом вогнестійкості;

●     повітроводи і вентиляційні канали систем протидимного захисту передбачаються з класом вогнестійкості EI 180, для систем вентиляції EI 60.

Генеральний план ділянки забудови житлових будинків вирішено у відповідності з протипожежними нормами (ДБН В.1.2-7:2021, ДБН В.2.3-5:2018; ДБН Б.2.2-12.2019). Навколо житлових будинків під'їзд шириною не менш 3,50 м з твердим покриттям на відстані 8-11 м від будинку забезпечує під'їзд пожежних машин. Для забезпечення вільного доступу пожежних машин до житлових будинків на ділянках прилеглої зеленої зони навколо будинків відсутні малі архітектурні форми, елементи благоустрою та крупні елементи озеленення (дерева, кущі) рядової посадки.

Об’єкт реконструкції знаходиться в районі виїзду пожежно-рятувального підрозділу пожежної частини №44 на відстані 2 км.

Ухил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів проектом передбачено не більше 6°.

Проектом передбачено, що у протипожежних стінах та перегородках будь-якого типу влаштовані вентиляційні канали таким чином, що у місцях їх розташування клас  вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується.

Протипожежні двері та ворота в проекті мають пристрої для самозачинення, ущільнення в притулах та відповідне маркування згідно з ДСТУ Б В.2.6-77.

Протипожежні двері виходів на покрівлю шириною 0,9 м, висотою не менше ніж 2,1 м.

У місцях перепаду висот покрівель більше ніж 1 м влаштовані зовнішні пожежні драбини.

Драбини виконані з негорючих матеріалів і розташовані на відстані не менше за 1 м від віконних, дверних прорізів.

Проектом передбачено підняття рівня підлоги електрощитової на 100мм. відносно чистої підлоги поверху за для унеможливлення затоплення та влаштована шумоізоляця огороджувальних конструкцій електрощитової згідно з вимогами ДБН В.1.1-31.

Місця улаштування поштових скриньок передбачені без звуження розрахункової ширини евакуаційних шляхів.

Козирки над балконами верхніх поверхів запроектовано з неможливістю утворення бурульок та полою на них.

Вбудовані і вбудовано-прибудовані приміщення громадського призначення мають окремі шляхи евакуації, ізольовані від житлової частини будинку.

Інженерні комунікації приміщень громадського призначення не проходять через житлову частину будинку. Інженерні комунікації житлової частини будинку які проходять через приміщення громадського призначення прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежним перекриттям 3-го типу.

Проектом передбачені приміщення цивільного захисту подвійного призначення найпростіше укриття в підвальних поверхах будинків, згідно завдання замовника.

Конструктивна система житлових будинків запроектована згідно з вимогами ДБН В.1.2-6 так, щоб забезпечити надійну експлуатацію, в тому числі її загальну стійкість при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях на окремі несучі конструкції.

Стояки побутової каналізації житлової частини будинку які запроектовані із пластмасових труб при перетинанні міжповерхового перекриття передбачені з встановленням вогнезахисних клапанів в місцях перетинання. В місцях перетинання приміщень громадського призначення стояками побутової каналізації житлової частини виконані з негорючих матеріалів.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень передбачена автономною.

Перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень та міжквартирні ненесучі стіни і перегородки проектом передбачені класом вогнестійкості ЕІ 60.

Міжповерхові плити перекриття, плити балконів та лоджій мають клас вогнестійкості REI 60 М0.

Огорожі балконів і лоджій виконуються проектом з негорючих материалів.

Запроектовані приміщення нежитлового (громадського) призначення, які розташовані в житлових будинках відокремлені від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів.

Проектом передбачена висота огорожі зовнішніх сходових маршів і площадок, балконів, лоджій, терас 1,2 м. Сходові марші і площадки внутрішніх сходів мають огорожу з поручнями висотою 0,9 м.

Огорожі проектом передбачені непереривні, обладнані поручнями і розраховані на сприйняття горизонтальних навантажень 0,3 кН/м.

На вікнах сходових площадок передбачена огорожа висотою 1,2м.

Вхідні двері до квартир мають рівень захисту 3, відповідно до ДСТУ-Н Б CEN/TS 14383-3.

При проектуванні систем опалення, вентиляції передбачається влаштування наступних протипожежних заходів:

• в місцях проходу трубопроводів та повітропроводів через будівельні конструкції  передбачається замурування отворів та зазорів негорючим матеріалом товщиною, що забезпечує нормативну вогнестійкість наявних конструкцій;

• витяжна вентиляція здійснюється через канали, межа вогнестійкості яких дорівнює нормованій вогнестійкості конструкцій;

• з метою запобігання проникнення вогню і диму через системи загальнообміної вентиляції в місцях пересічення повітропроводами протипожежних перешкод передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів;

• автоматичне відключення систем вентиляції при пожежі.

Будівлі комплексу відносяться до класу відповідальності СС-3 та мають І ступінь вогнестійкості.

Потрібна ступінь вогнестійкості забезпечується застосовуванням в проекті вогнетривких та важко займистих матеріалів та захистом металевих конструкцій від пожежі.

Оскільки для найменшого за перерізом пілону відношення h/b=1200/250=4.8 > 4, усі вертикальні елементи каркасів житлових будинків розглядаються у проекті  відносно  вогнестійкості як несучі стіни. Мінімальні відстані до осей робочої арматури – 35-45 мм для І ступеню R150 M0 (згідно Таблиці 5.4 ДСТУ-Н Б EN 1992-1-2:2012).

Розрахунок часу евакуації людей при пожежі

Розрахунок часу евакуації людей під час пожежі із приміщень, в яких перебувають люди, проводимо згідно з методикою [2]. Отримані значення часу евакуації із приміщень та поверхів Будинку порівнюємо із необхідним часом евакуації, який визначаємо за результатами розрахунку часу настання критичних для життя людини небезпечними чинників пожежі згідно з методикою [2]. Час евакуації із будинку в цілому порівнюємо із вогнестійкістю будівельних конструкцій евакуаційних сходових кліток із урахуванням коефіцієнту безпеки, значення якого приймаємо рівним 0,8. Приміщення будинку оснащені системою автоматичної пожежної сигналізації та системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей згідно із [1].

2. Обраний сценарій, за яким проводиться розрахунок та розрахункового методу

2.1 Аналіз об’ємно-планувальних рішень, що впливають на визначення сценарію виникнення пожежі Для проведення аналізу об’ємно-планувальних рішень, що впливають на визначення сценарію виникнення пожежі здійснюється збирання даних про будівлю чи споруду, що включає:

- об’ємно-планувальні рішення;

- теплофізичні характеристики будівельних конструкцій і розміщеного обладнання;

- вид, кількість і розміщення горючих речовин і матеріалів;

- кількість і місця ймовірного розміщення людей;

- системи пожежної сигналізації та пожежогасіння, протидимного захисту, системи керування евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання). На підставі отриманих даних проводиться аналіз пожежної небезпеки будівлі чи споруди та встановлюється сценарій можливої пожежі, за яких очікуються найгірші наслідки для людей, які знаходяться в будівлі чи споруді, при цьому враховується:

- можливі місця виникнення пожежі;

- можлива динаміка розвитку пожежі;

- склад і характеристики системи протипожежного захисту;

- можливі наслідки впливу пожежі на людей і конструкції будівлі чи споруди.

Таким чином, для розрахунку приймаємо сценарій виникнення пожежі за якого реалізовуються найгірші умови для евакуації людей і (або) найбільш висока динаміка наростання небезпечних чинників пожежі. Під час вибору сценарію виникнення пожежі виходимо із наступного: пожежа виникає в приміщенні:

- із найбільш пожежонебезпечним навантаженням;

- найменшим за об’ємом;

- із масовим перебуванням людей;

- атріумного типу;

- у яких можливе виникнення скупчень людських потоків.

Осередок пожежі визначається в приміщенні малого об’єму поблизу від одного з евакуаційних виходів. У приміщенні, що має два та більше евакуаційні виходи, осередок можливої пожежі слід розміщувати поблизу виходу, що має найбільшу пропускну спроможність. При цьому даний вихід вважається блокованим з перших секунд пожежі та під час визначення розрахункового часу евакуації не враховується. Момент виникнення пожежі приймаємо коли всі люди перебувають у адміністративно-господарських приміщеннях та у житлових квартирах. Для проведення аналізу об’ємно-планувальних рішень, що впливають на визначення розрахункової схеми евакуації людей здійснюється збирання таких вихідних даних:

- про кількість і місця ймовірного розміщення людей;

- про евакуаційні шляхи і виходи;

 - про можливі напрямки евакуації людей при пожежі.

На підставі аналізу об’ємно-планувальних рішень визначають напрямки евакуації людей та розробляють розрахункові схеми евакуації. Таким чином, під час розрахунку часу евакуації приймаємо, що люди перебувають у найбільш віддаленій точці приміщення від евакуаційного виходу. При цьому пожежа виникає в момент максимально можливого перебування людей у приміщеннях будинку. У квартирах люди, у момент виникнення пожежі, перебувають у житлових кімнатах. Під час визначення кількості людей, які евакуюються користуємося даними проектної документації та [1], а також наступними даними:

- для протирадіаційних укриттів приймаємо норму площі приміщення на одну людину, яка складає 0,6 м2/людину згідно із [6];

- для адміністративних, офісних та господарських приміщень приймаємо норму площі приміщення на одну людину, яка складає 6,0 м2/людину згідно із [6];

- для житлових приміщень приймаємо норму житлової площі на одну людину, яка становить 13,65 м2/людину згідно із [7];

- для магазинів приймаємо норму торгівельної площі на одну людину, яка становить 3 м2/людину згідно із [8].

Під час розрахунку часу евакуації використовуємо спрощену аналітичну математичну модель руху людського потоку. Під час розрахунку небезпечних чинників пожежі використовуємо інтегральний метод.

Системи протидимного захисту

Житлові будинки забезпечено заходами протидимного захисту в наступному об’ємі:

передбачено системи димовидалення з житлових коридорів;

передбачено системи компенсації (заміщення) повітря, яке видаляється системою димовидалення.

передбачено системи підпору повітря в ліфтові холи пожежних ліфтів;

передбачено системи підпору повітря в ліфтові шахти пожежних ліфтів;

передбачено системи підпору повітря в ліфтові шахти пасажирських ліфтів.

в тамбур шлюз перед сходами типу Н3 для 8-черга Будинок №9.

Коридорна система димовидалення складається із клапанів димовидалення, шахти та вентилятора димовидалення. Клапани димовидалення встановлюються вертикально в шахті на рівні не менше ніж 2,1м від р.ч.п.. Шахта димовидалення виконана в будівельних конструкціях, є парогазощільною з межею вогнестійкості відповідно до нормативних вимог.

Вентилятор димовидалення встановлюється на покрівлі будівлі. Довжина коридору, що обслуговується одним димоприймальним пристроєм, згідно ДБН В.2.5-56-2014, прийнята не більш ніж 30м. Радіус дії одного клапана – 15м. Викид диму в атмосферу передбачається на висоті не менше 2м від покрівлі з горючих або важкогорючих матеріалів.

Для кожної системи димовидалення передбачено влаштування системи компенсації повітря.

В житловому будинку влаштовано пасажирські ліфти та пожежні ліфти. Проектом  передбачається забезпечення надлишкового тиску повітря не менше 20Па в шахтах  пасажирських ліфтів, не менше 45Па Па в тамбур-шлюзах перед пожежними ліфтами, а також не менше 50Па в шахтах пожежних ліфтів. Надлишковий тиск (від 60Па) передбачено скидати в навколишнє середовище за допомогою клапанів скидання надлишкового тиску, які встановлюються на шахтах скидання надлишкового тиску.

Забір повітря системами підпору повітря здійснюється на відстані не менше 5м від викидів систем димовидалення.

Проектом передбачається влаштування систем компенсації (заміщення) повітря, яке  видаляється системами димовидалення. Дані системи складаються із клапанів повітряних, шахт та вентиляторів припливу повітря. Повітряні клапани встановлюються вертикально  в шахтах над підлогою. Шахти систем компенсації виконано в будівельних конструкціях.

Вентилятори систем компенсації встановлюються на покрівлі будинку. Забір повітря системами компенсації здійснюється на відстані не менше 5м від викидів систем димовидалення.

Керування системами протидимного захисту здійснюється:

автоматично – при спрацюванні пожежної сигналізації;

в ручному режимі – дистанційно (з центрального пульта керування протипожежними системами);

місцево (від кнопок пуску, встановлених в шафах пожежних кранів).

Системи протипожежного захисту

Проектом передбачено обладнання об’єкту системами протипожежного захисту, а саме:

Система пожежної сигналізації (СПС);

Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО);

Система автоматизації систем протипожежного захисту (СПЗ);

Автоматична система водяного спринклерного пожежогасіння (АСПГв).

Система пожежної сигналізації

Система пожежної сигналізації згідно ДБН В.2.5-56:2014 розробляється з використанням.

Адресні пожежні сповіщувачі встановлюються в усіх приміщеннях, ліфтових холах, квартирах та позаквартирних коридорах, господарських та торгових приміщеннях,

вбудованих приміщеннях різного призначення, приміщеннях для зберігання автотранспорту, крім приміщень сан. вузлів та приміщень з мокрими процесами.

Проект системи пожежної сигналізації, розроблено з використанням системи адресної пожежної сигналізації "Омега" виробництва фірми "РЕЗЕРВ-1", Україна.

Система оповіщення про пожежу

Житлові будинки та вбудовані приміщення громадського призначення обладнуються системою оповіщення другого типу (СО-2), відповідно до вимог Таблиці Б.1 Додатку «Б» ДБНВ.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту».

Система оповіщення видає звуковий (речовий) сигнал в кожне приміщення об’єкту, ліфтові холи, приміщення паркінгу та вбудовані приміщеннях різного призначення, а також забезпечувати двохсторонній зв'язок приміщень приміщень підземних паркінгів з пожежним постом (диспетчерською).

Система оповіщення типу СО-2, передбачає оповіщення всіх одночасно.

Система керування евакуацією будується на базі світлових покажчиків ОС-6.2 «Вихід», ОС-6.4 «Стрілка-покажчик руху», джерел безперервного живлення та пристроїв керування - блоків релейних виходів.

Система диспетчеризації систем протипожежного захисту

Системою диспетчеризації систем протипожежного захисту (СПЗ) та систем задіяних при пожежі обладнується приміщення відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2014.

Проектом передбачається в якості засобів диспетчеризації систем протипожежного захисту та систем задіяних при пожежі використати виносні модулі вводу-виводу адресної системи пожежної сигналізації.

До складу системи диспетчеризації СПЗ та систем задіяних при пожежі входять:

а) системи СПЗ:

−     система пожежної сигналізації;

−     система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей;

−     система димо- та тепловидалення і підпору повітря;

б) системи задіяні при пожежі:

−     система внутрішнього протипожежного водопроводу;

−     протипожежні клапани (вогнезатримуючі);

−     системи вентиляції та кондиціювання, що вимикаються при пожежі;

−     ліфти;

−     система контролю та керування доступом;

−     інженерне обладнання, що змінює алгоритм роботи при пожежі.

До основних елементів СПЗ входить:

центральна шафа керування СПЗ;

спеціалізоване програмне забезпечення;

виконавчі пристрої (поверхові шафи автоматизації);

кабельна мережа кіл керування та живлення виконана вогнетривким кабелем з межею вогнестійкості 90 хв, кола контролю та сигналізації виконуються безгалогенним кабелем не підтримуючим горіння.

Автоматична спринклерна система водяного пожежогасіння

Всі приміщення для зберігання автомобільного транспорту обладнуються системою  автоматичного спринклерного пожежогасіння.

Як технічні засоби виявлення і гасіння пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийняті:

спринклерні зрошувачі «Victaulic» V2725 (універсального типу) з температурою спрацювання теплового замка 68° С. Зрошувачі встановлюються розеткою догори для

паркінга;

вузли керування з клапанами («сухого» типу) Model D DN100 виробництва фірми “Reliable” з прискорювачем для паркінга.

У приміщенній насосної станції, розміщується необхідна кількість вузлів керування.

Розрахункова витрата води автоматичною установкою водяного пожежогасіння, визначена при одночасній роботі спринклерної секції №1 (приміщення верхнього поверху),

дані розрахунку можуть змінюваться залежно від довжини розподільчих та живильних трубопроводів. Подача води пожежними насосами для системи спринклерного пожежогасіння повинна складати не менше 54,0 м³/год. Розрахунок установки виконаний відповідно до ДСТУ Б EN 12845:2011 “СТАЦІОНАРНІ СИСТЕМИ ПОЖЕЖОГАСІННЯ «АВТОМАТИЧНІ СПРИНКЛЕРНІ СИСТЕМИ»”.

У спринклерній системі передбачені трубопроводи сталеві і запірна арматура (у вигляді кульових кранів) для видалення повітря при заповненні системи водою, а також для профілактичного промивання системи і зливу води з розміщенням вказаної арматури на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги.

Проектом насосної станції передбачений автоматичний пуск установки - при спрацьовуванні спринклерних зрошувачів.

Контроль за роботою установок автоматичного пожежогасіння здійснюється з приміщення охорони з цілодобовим перебуванням чергового персоналу.

Блискавкозахист

Блискавкозахист будівель та споруд у загальному випадку виконується за національним стандартом ДСТУ Б В.2.5-38:2008. Інженерне обладнання будинків і споруд. Улаштування блискавкозахисту будівель і споруд (ІЕС 62305:2006 NEC), якщо інше не передбачено відомчими нормативними документами. Блискавкозахист - це комплекс захисних пристроїв, призначених для забезпечення безпеки людей, збереження будинків і споруд, устаткування й матеріалів від можливих вибухів, руйнувань і пожеж, що виникають від прямого удару блискавки, а в будинках сільсько господарських підприємств - також для забезпечення безпеки тварин і птахів.

Захист від ПУБ(Прямого Удару Блискавки) - зовнішня система заходів, які застосовуються для скорочення матеріальних збитків, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції.

Щодо блискавкозахисту об'єкти поділяються на звичайні та спеціальні. Звичайні об'єкти:

- промислові підприємства,

- тваринницькі і птахівничі будівлі і споруди,

- житлові і адміністративні будівлі, універмаги, банки, страхові компанії, дошкільні установи, школи, лікарні, притулки для старих, музеї і археологічні пам'ятники, спортивні споруди.

Спеціальні об'єкти: об'єкти, що становлять небезпеку для безпосереднього оточення (нафтопереробні підприємства, заправні станції, підприємства з виробництвом і зберіганням вибухових речовин); об'єкти, що становлять небезпеку для екології (хімічні заводи, атомні електростанції, біохімічні фабрики і лабораторії); об'єкти з обмеженою небезпекою (пожежонебезпечні підприємства, електростанції, підстанції і лінії електропередавання, засоби зв'язку); інші об'єкти ( будови висотою вище 60 м, об'єкти, що будуються). Отже, проектуємий об’єкт відноситься до звичайних об’єктів відносно влаштування блискавкозахисту.

У якості блискавкоприймачів використовуються:

- Блискавкоприймальна сітка на похилому даху будівлі. Крок чарунки сітки для ІІI рівня блискавкозахисту становить 10 м. Сітку виконати з проводу сталевого оцинкованого діаметром 8 мм (арт. 502 1081). Закріпити провід на покрівлі слід за допомогою безболтових тримачів (5207 342) та конькових тримачів (5202 836). Тримачі слід ставити кожні 1-1,2 м. Сітку набирати з відрізків проводу по 6-10 метрів, з’єднуючи їх між собою затискачами універсальними (арт. 5311500).

- Для додаткового захисту елементів (обладнання, вентиляційні канали тощо) на даху слід використати стрижневі блискавкоприймачі. Для захисту елементів на покрівлі використовується блискавкоприймачі, що стоять окремо, висотою 4,0 м (арт. 5402 864). Їх слід приєднати до блискавкоприймальної сітки найкоротшим шляхом. Місця розташування стрижнів, їх тип та кількість визначити на стадії «Робоча документація».

Згідно ДСТУ Б В.2.5-38:2008 струмовідводи до системи заземлення для споруди ІІІ рівня блискавкозахисту розміщуються на відстані не більше 20 м один від одного. Мінімальна відстань до дверей має бути 3 м. Відповідно до цих вимог спуски показані на кресленні. У якості струмовідводів використовується провід сталевий оцинкований діаметром 8 мм (арт. 502 1081). Кріплення до стін виконати за допомогою фасадних пластикових тримачів проводу сірого кольору та металевих тримачів з хомутом (арт. 5207460 та арт. 5229 960 ) через кожні 0,8-1 м. Струмовідводи з'єднано між собою, прокладкою горизонтального поясу з проводу сталевого оцинкованого діаметром 8 мм, поблизу поверхні землі.

В якості заземлювача по периметру будівлі на глибині 0,7 м. використовується металева полоса 30х4 мм (арт. 5019350) та набірні вертикальні стрижні (5000750) довжиною 3 метри, при цьому відстань від фундаменту будівлі не повинна бути менша ніж 1 м. В місці приєднання кожного струмовідводу встановлююється по одному вертикальному заземлювачу довжиною 3 метри. Місця приєднання системи блискавкозахисту до системи заземлення показано на робочих кресленнях даного проекту. При виконанні робіт контур заземлення системи блискавкозахисту приєднати до електричного контуру заземлення будівлі.

Для захисту від другорядних проявів блискавки, статичних напруг та виносу високого потенціалу необхідно приєднати всі металеві технологічні трубопроводи та корпуси обладнання до зовнішнього та внутрішнього контура заземлення. Опір розтіканню струму не повинен перевищувати 10 Ом. Всі роботи виконувати у відповідності з ПУЕ.

Система контролю загазованості

Система контролю виконана на базі апаратури фірми «Варта», яка складається із стаціонарних детекторів токсичних та вибухонебезпечних газів типу ДМ-14 або ДМ-24

(метан) та приймальних приладів типу «Варта 1-03.14» та «Варта 1-03.24».

Основними функціями сигналізації загазованості приміщень:

визначення довибухонебезпечних концентрацій паливних газів повинні фіксувати наявність тільки метану в приміщеннях вводу інженерних комунікацій.

Детектори газу ДМ-14 використовуються для контролю метану, що встановлюються у місцях вводів інженерних мереж.

Приймальні прилади типу «Варта 1-03.14(24)» встановлюється у приміщенні з постійним перебуванням чергового персоналу, кожної окремої будівлі, світлозвукове оповіщення в пожежному посту індивідуальне.

    Інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» в складі проектної документації «Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом на проспекті Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському районі  м. Києва. Коригування», розроблений відповідно до Завдання на розробку розділу, Кодексу цивільного захисту України, постанови Кабінету Міністрів України від 9.01.2014 №6, ДБН В.1.2-4:2019  та ДСТУ 8773:2018 .

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 29.09.2021 №1021-21 м. Київ, на території якого розташовано об'єкт будівництва, віднесено до особливої групи з цивільного захисту.

Об’єкт будівництва, відповідно проекту «Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом на проспекті Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському районі  м. Києва. Коригування», згідно до постанови Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення суб'єктів господарювання до категорій цивільного захисту", не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Відповідно до ДБН В.1.2-4:2019 територія об’єкта будівництва розміщується у зоні значних (сильних) руйнувань та небезпечного сильного радіоактивного забруднення категорованого міста.

Виходячи з проектної кількості мешканців та суб’єктів господарювання, для їх захисту передбачається проектування СПП із захисними властивостями ПРУ (коефіцієнт захисту Кз 1000, надмірний тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа або 1,0 кгс/см², група укриття П-1), які влаштовуються у приміщеннях підземних поверхів, під кожним житловим будинком (секції) комплексу на відмітках -3.000 відповідно до вимог будівельних норм і правил, в частині, що не суперечать вимогам ДБН В.2.2-5.

Зазначені СПП із захисним властивостями ПРУ забезпечують захист населення від:

•   дії зовнішнього іонізуючого випромінювання при радіоактивному зараженні (забрудненні) місцевості й безпосереднього влучення радіоактивного пилу в органи подиху на шкіру й одяг;

•   безпосереднього влучення на шкіру й одяг краплі отруйних речовин і аерозолів бактеріальних засобів;

•   світлового випромінювання ядерного вибуху.

Огороджувальні конструкції споруд забезпечують послаблення радіаційного впливу до допустимого рівня.

Споруди запроєктовані таким чином, щоб протягом певного часу (до 48 годин) створювати належні умови для перебування людей, що підлягають укриттю, та забезпечують відповідний ступінь їх захисту від прогнозованих впливів небезпечних чинників, які можуть виникнути як складова частина небезпечних явищ надзвичайної ситуації, воєнних (бойових) дій та терористичних актів.

Проєктними рішеннями захисних споруд забезпечується доступність та безпека МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40, у тому числі, з урахуванням мобільності осіб з інвалідністю різних категорій та їхньої чисельності.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій споруд запроєктовані згідно вимог таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016.

Термін приведення зазначених СПП із захисними властивостями ПРУ у готовність — не більше 24 годин згідно вимог пункту 16 статті 32 Кодексу цивільного захисту України та пункту 10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту”; утримання та експлуатацію захисної споруди цивільного захисту (у тому числі щодо її використання у мирний час) здійснювати відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту” та наказу МВС від 09.07.2018 № 579 “Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту”.

Вимоги щодо світломаскування на об’єкті, що проектується: передбачаютья заходи світломаскування у режимах часткового та повного затемнення, управління зовнішнім та внутрішнім освітленням відповідно до вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8.07.2020 № 573.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’єктно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди.

Передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації у результаті терористичної діяльності.

Для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру.

Протипожежні розриви між будівлями і спорудами прийняті з розрахунку нерозповсюдження пожежі згідно норм.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва.

Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» у проекті передбачено ряд заходів, що підвищують сейсмостійкість.

Протиаварійна стійкість будівель обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку персоналу, що в них перебуває.

У проекті передбачені рішення щодо забезпечення безперешкодної евакуації людей з території об’єкта та забезпечення безперешкодного підведення сил і засобів ліквідації наслідків аварії.

Проведення евакуації здійснюватиметься відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 30 жовтня 2013 року № 841 «Порядок проведення евакуації у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру».

Передбачено розроблення відповідних планів евакуації з визначенням місць евакуації.

      Забезпечення енергоефективності.

Архітектурно-планувальними і конструктивно-технологічними рішеннями, а також запроектованими системами інженерного забезпечення будівель об’єкта будівництва забезпечено оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Запроектовані зовнішні огороджувальні конструкції відповідають нормативним вимогам щодо теплотехнічних показників елементів теплоізоляційної оболонки житлових і громадських будівель; нормативним показникам повітропроникності.

Клас енергоефективності будинків-«С».

З метою економії паливно-енергетичних ресурсів проектом передбачено:

-       встановлення індивідуальних приладів обліку паливно-енергетичних ресурсів, а саме: лічильників на водоспоживання, електроспоживання;

-       влаштування на опалювальних приладах автоматичних теплорегуляторів;

-       автоматизація та контроль роботи технологічного обладнання;

-       сучасне економічне технологічне обладнання;

-       високоефективні прилади для зовнішнього та внутрішнього освітлення;

-       автоматизація зовнішнього освітлення;

-       нормативна теплова ізоляція трубопроводів інженерного забезпечення.

        Оцінка впливу на навколишнє середовище.

Об'єктом, для якого розробляється ОВНС, являється: «Житлово-офісний комплекс з об'єктами громадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом».

Даний об’єкт використовує земельні ресурси, потребує водо-, електро-, теплозабезпечення та водовідведення, а також має місце негативному впливу на оточуюче середовище в процесі його будівництва та експлуатації, отже об’єкт потребує комплексної оцінки впливу на навколишнє середовище з розробкою заходів для зменшення його впливу.

Вихідними даними слугують: архітектурно планувальні креслення і рішення, генплан, дозвільна документація, технологічні та технічні рішення, техніко-економічні показники об’єкта.

Відповідно Закону України «Про оцінку впливу на довкілля»,  дана планована діяльність, що включає реконструкцію та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торговельного призначення та надземним паркінгом проспект Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському р-ні м. Києва, не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля.

На період будівництва, для розгляду в рамках ОВНС виділені такі впливи на навколишнє середовище:

-        викиди в атмосферу забруднюючих речовин від автотранспорту, будівельної техніки тощо;

-        утворення відходів будівництва.

У період експлуатації вплив на навколишнє середовище буде зумовлений:

-        викидами систем димовидалення від надземного паркінгу та автостоянок;

-        утворення побутових відходів.

Основними видами впливу проектованої діяльності на навколишнє середовище на період будівництва та експлуатації є викиди забруднюючих речовин у повітряне середовище.

Перелік очікуваних впливів проектованої діяльності на довкілля (при будівництві та експлуатації), представлений у Завданні на розробку розділу ОВНС:

-        клімат і мікроклімат: не передбачається;

-        повітряне середовище: тимчасові: викиди відпрацьованих газів будівельної техніки (на стадії будівництва);

-        викиди від автотранспорту (на стадії експлуатації);

-        водне середовище: не передбачається;

-        ґрунт: при експлуатації – не передбачається. Вплив відбуватиметься лише при будівництві;

-        рослинний і тваринний світ, заповідні об’єкти: впливає при будівництві; після проведення будівельних робіт виконуються роботи із озеленення;

-        навколишнє соціальне середовище (населення): впливає;

-        навколишнє техногенне середовище: не впливає.

Проектом не передбачено влаштування сміттєпроводів, а в якості компенсуючих заходів передбачається влаштування в кожній квартирі подрібнювача харчових відходів, які зменшують кількість відходів на 30%. Збір сміття та побутових відходів передбачається у герметичних сміттєзбиральних контейнерах, які розміщуються на нормативних відстанях від існуючих та проектованих будівель на спеціально обладнаних майданчиках для роздільного збирання і зберігання побутових відходів з твердим покриттям та навісом, з подальшою утилізацією. Розрахунок сміттєутворення та визначення кількості сміттєзбірних контейнерів представлено у розділі ОВНС (том 16).

Вивіз сміття буде здійснюватися за договором зі спеціалізованою організацією.

Проектом   передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час проведення будівельних робіт. Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і буде розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів.

Проектований об’єкт не обмежує використання рослинних і тваринних ресурсів.

Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культури, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності відсутній.

Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Реконструкція та будівництво житлово-офісного комплексу з об'єктами громадського, соціально-побутового, торгівельного призначення та надземним паркінгом на просп. Академіка Глушкова, 42 у Голосіївському районі м. Києва» Коригування - розроблений відповідно до завдання на проєктування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі щодо додержання  нормативів з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження; інженерно-технічних заходів цивільного захисту.