Генеральний проектувальник - ФОП "ПРОТАСЄНЯ АНДРІЙ ІГОРОВИЧ"

                                   (49044, м. Дніпро, вул. В. Вернадського, буд. 8, кв. 11).

Головний архітектор проекту – А.І. Протасєня 

                               (кваліфікаційний сертифікат АА № 003064 від 07.06.2016).

Клас наслідків – СС2

Сукупний показник – СС2 

Підстава для проектування:

- завдання на проектування;

- технічний звіт з обстеження будівлі.

Стисла характеристика об’єкта

В адміністративному відношенні житлова багатоквартирна будівля знаходиться на вулиці Набережна Перемоги, 120 у місті Дніпро, Дніпропетровської області.

Будівля в плані прямокутної форми з розміром в вісях 57,40х19,20 м. Висота поверху до плит перекриттів – 2,50 м.

Зовнішні стіни будівлі цегляні товщиною 510 мм. Внутрішні несучі стіни цегляні товщиною 380 мм та 250 мм. Перегородки - гіпсолітові та гіпсокартонні. Внаслідок ракетної атаки є пошкодження ділянок фасадів.

Світлопрозорі конструкції (віконні та балконні блоки) – металопластикові з однокамерними, двокамерними склопакетами (у т.ч. на момент обстеження вже замінені пошкоджені віконні блоки внаслідок ракетної атаки) та дерев'яні з подвійним склінням. Зовнішні двері - металеві глухі, та металевопластикові.

Перекриття – залізобетонні пустотні плити товщиною 220 мм. Покриття над неопалювальним дахом - залізобетонні пустотні плити товщиною 220 мм.

Фундаменти – збірні залізобетонні. Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні.

Водостоки – внутрішні, організовані. Ганки та сходи – залізобетонні.

Існуючі евакуаційні сходові клітини забезпечені самостійними виходами назовні. В сходових клітинах передбачене природне освітлення.

Робочий проект «Капітальний ремонт фасаду аварійного житлового будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, б. 120 (здійснення заходів усунення аварій в житловому будинку після ракетної атаки)» був розроблений ФОП "ПРОТАСЄНЯ АНДРІЙ ІГОРОВИЧ" у 2023 році, пройшов експертизу в Дніпровській філії ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ», та отримав позитивний експертний звіт № 85/е/23 від 14.03.2023 року.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектними рішеннями з капітального ремонту передбачається:

- підготовчі та демонтажні роботи;

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій (комплекс робіт із фасадної теплоізоляції зовнішніх стін);

- облаштування балконів і лоджій.

До проведення будівельно-монтажних робіт передбачено виконання комплексу підготовчих та демонтажних робіт, а саме:

- демонтаж металевих підвіконь;

- демонтаж залишків битого скла та аварійних огороджень балконів та лоджій;

- демонтаж зовнішніх блоків кондиціонерів, металевих кронштейнів та антен;

- демонтаж проводів спутникового телебачення та інтернету, які йдуть по фасаду;

- очистка стін та віконних укосів від бруду, залишків шарів старої фарби та розчину;

- демонтаж ділянок існуючого старого утеплювача частини квартир;

- ремонт цегляної кладки пошкоджених ділянок фасаду внаслідок ракетного удару.

Енергозбереження

Робочим проектом передбачено зонішнє утеплення фасадів житлового будинку пінополістирольним та мінераловатним утеплювачами товщиною 150 мм з опорядженням штукатуркою. Заміна світлопрозорих конструкцій даним проектом не передбачена. Термін експлуатації застосованих утеплювачів складає не менше 25 років у відповідності з вимогами ДСТУ 9191.

Передбачено утеплення екранів балконів та лоджій. Товщина утеплення 50 мм

За проведеними розрахунками теплотехнічні показники утеплених зовнішніх стін відповідають нормативним вимогам. 

Пожежна безпека

Термомодернізації з усуненням пошкоджень підлягає п’ятиповерховий житловий будинок ІІ ступеню вогнестійкості. Утеплення зовнішніх стін передбачається штукатурною фасадною системою із застосуванням утеплювача групи горючості Г1 та композитних матеріалів з групою горючості Г1. Одночасно передбачається улаштування поясів із застосуванням негорючого утеплювача через кожні три поверхи та для обрамлення усіх зовнішніх віконних, дверних прорізів. 

В межах проєктування не передбачається благоустрій території, проведення робіт з утеплення перекриття над підвалом та покриття будівлі, не розглядались внутрішні архітектурно-планувальні рішення та інженерні системи, заміна віконних та балконних блоків, утеплення і скління наявних балконів і лоджій.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Коригування робочого проекту капітального ремонту фасаду багатоповерхового житлового будинку розроблено відповідно до вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання та відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки, а також санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію житлового будинку після капітального ремонту, безпечну для життя та здоров'я людей.

При реалізації проектних рішень передбачається використання будівельних, оздоблювальних матеріалів і виробів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При проведенні будівельних робіт з капітального ремонту фасаду аварійного житлового будинку стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу відсутні; викиди від неорганізованих джерел (робота двигунів будівельної техніки, переміщення будівельних матеріалів), оцінюються як допустимі; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013, скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє. Впливи носять короткочасний тимчасовий характер в межах встановлених нормативів.

Схема збору, тимчасового зберігання, утилізації та розміщення відходів при експлуатації і під час капітального ремонту відповідає вимогам Закону України «Про управління відходами».

Захисні заходи, що застосовані у робочому проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища під час виконання капітального ремонту багатоповерхового будинку по вул. Набережна Перемоги, б.120 у м. Дніпро. 

Охорона праці та техніка безпеки

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно із Законом України «Про охорону праці» та інших діючих нормативних документів.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією у поточних цінах станом на 22 листопада 2023 року складала 14244,887 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 11226,640 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 3018,247 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 326,857 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 0,000 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 326,857тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281. 

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 23 лютого 2024 року складає 12004,640 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 9374,254 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати - 2630,386 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 350,000 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 0,000 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 350,000тис. грн.

У процесі проведення  експертизи робочого проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів. Після опрацювання зауважень внесено необхідні зміни та доповнення до робочого проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проектувальника та замовника.