Замовник  будівництва – Фізична особа ІВАНЯС НАТАЛІЯ МИКОЛАЇВНА

Генеральний проектувальник – ФОП Ольховик Олександр Ігорович

Робочий проект розроблено – Фізична особа – підприємець  Ольховик Олександр Ігорович (Юридична адреса: 90400, Закарпатська обл., м. Хуст,  вул. Зарічна буд. 23; ІПН 3049021352).

Головний інженер проекту – Несух Михайло Михайлович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АР №019384 від 21.04.2022 року).

 Вихідні дані:

– Завдання на проектування, затверджене Замовником;

– Лист про проведення експертизи об'єкту;

– Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва, реєстраційний номер 102/03-01/20 від 20.07.2020 року (зміни 71/03-03/22) та затверджені наказом управління містобудування та архітектури Ужгородської міської ради №53-М від 09.09. 2022р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2262-0106-1228-7479, кадастровий номер 2110100000:29:001:0289;

-  Технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок №ТУ003550-101221-1-06-12-1-000000-1 від 10.12.2021 року, видані ПрАТ «Закарпаттяобленерго»;

-  Технічні умови на підключення до системи водопостачання та каналізації №43 від 28.09.2022 року, видані КП «Виробниче управління водопровідно-каналізаційного господарства міста Ужгорода»;

-   Технічне обстеження.

-  Договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) №3861 від 09.12.2022 року;

-  Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу 317366888 від 12.12.2022 р., кадастровий номер 2110100000:29:001:0313; індексний номер витягу 317365633 від 12.12.2022 р., кадастровий номер 2110100000:29:001:0289.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Робочим проектом передбачено: «Будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Кошицька, 1 "в" в м. Ужгороді».

Будівля триповерхова (+ цокольний + мансардний поверх), складної форми в плані, із зовнішніми розмірами в осях 23,75х12,60 м. На цокольному поверсі передбачені приміщення комерційного призначення. Перший-мансардний поверх – житловий будинок. Чистова висота приміщень цокольного поверху становить – 3,50 м. 1…мансардний – 3,00 м.

На поверхах запроектовані залізобетонні сходи типу СК-1. Запроектовані сходи з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які виходять безпосередньо назовні. Ширина сходових маршів та площадок становить 1,20 м в чистоті, висота перил - 0,90 м. Стіновий утеплювач – мінеральна вата товщиною 150 мм. Перила сходів - згідно дизайнерського проекту. Висота перил огорожі сходів – 0,90 м. Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані з металопластикового профілю. Вхідні двері виконати антивандальними з металопластику. Внутрішні дверні полотна і рами - ДМФ. Вікна - склопакети подвійні з енергозберігаючого скла. Зовнішнє оздоблення фасадів виконати сучасними високоякісними матеріалами. Внутрішні інтер'єрні рішення виконати за окремим проектом.

Конструктивна схема будівлі – безригельний залізобетонний каркас.

Фундаменти. Фундаменти під колони запроектовані стовпчастими залізобетонними. Фундаменти влаштовують по бетонній підготовці (бетон класу С8/10) товщиною 100 мм. Для сприйняття навантажень зовнішніх стін та забезпечення жорсткості конструкції фундаментів, влаштовуються фундаментні балки. Для каркасу стовпчастих фундаментів та фундаментних балок використати робочу арматуру класу А400С з хомутами класу А240С. Крок хомутів виконаний згідно конструктивних рішень. У фундаментах влаштувати арматурні випуски під колони із арматури класу А400С. Також у зв’язку із складним рельєфом влаштовуються стрічкові фундаменти. Вони армуються двома сітками. В якості робочої арматури сіток використати арматуру класу А400С і допоміжну класу А240С. Бетон для перекриття використати класу С16/20. Для стрічкових фундаментів вертикальну гідроізоляцію виконати бітумною. Бетон для всіх фундаментів використати класу С16/20. Горизонтальну гідроізоляцію на відмітці -0,100 виконати з двох шарів цементного розчину, склад 1:2 з добавкою алюмінату натрію. Зворотну засипку пазух фундаментів проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20 см з поливкою та важким трамбуванням до щільності ρ=1,65 т/м3.

Колони. Колони каркасу запроектовані прямокутного січення.  Їх армують просторовими каркасами з використанням арматури класу А400С та хомутів класу А240С. Крок хомутів виконати згідно конструктивних рішень. Бетон для колон використати класу С16/20.

Стикування арматури колон з фундаментами виконувати внапуск. Робочі шви виконуються по низу та верху плит перекриття.

Заповнення каркасу та перегородки. Цегляні стіни, за винятком сходової клітки, є огороджуючими конструкціями та заповненням каркасу. Для сходової клітки використати повнотілу  суцільну цеглу. Цегляні огороджуючі конструкції виконують із порожнистої або суцільної цегли марки не нижче М75  та розчином класу міцності на стиск не нижче ніж М50 на основі цементу з пластифікаторами та/або спеціальними добавками, які збільшують зчеплення розчину з цеглою. Також можуть бути застосовані керамічні вироби із пустотністю до 35%.  Пересічення стін, а також спряження кладки з монолітними сердечниками та колонами армується  сітками СГ по серії 2-130-6с через 700 мм по висоті.

Кладку стін з вентканалами виконати зі спеціальних вентиляційних керамзитобетонних блоків.

Перегородки виконати із газобетонних блоків класу D400 на клейовому розчині. Перегородки армуються по довжині та висоті кладочними сітками СГ з кроком 700мм. Перегородки довжиною понад 3 м слід кріпити до перекриття. Кладку з газобетонних блоків слід виконувати з ланцюговою перев'язкою вертикальних швів. Глибина перев'язки повинна становити не менше 100 мм. На глухих прямолінійних ділянках стін протяжністю 6 м і більше слід передбачити конструктивне горизонтальне армування, що розміщується в спеціальних армованих поясах або клейових швах.

Перекриття – безригельне, монолітне залізобетонне. Плиту перекриття виконати товщиною 200 мм. В якості робочої арматури сіток використати арматуру класу А400С і допоміжну класу А240С. Бетон для перекриття використати класу С16/20.  Плиту армують влаштуванням верхньої і нижньої арматурних сіток. Додаткове армування виконати згідно конструктивних рішень. Армування плит проводять окремими стержнями. Арматуру з’єднують в’язальним дротом. Стикування арматури по довжині виконують внапуск за схемою наведеною на кресленнях.

Сходи виконати монолітними залізобетонними. Сходи передбачені плитної конструкції. Сходові марші жорстко защемлені у плити перекриття та цегляну кладку.  Для сходів використати робочу арматуру класу А400С та бетон класу С16/20.

Конструкція даху -  виконати дерев’яною. Для мауералата, лежнів, прогонів та стійок використати деревину січення 150х150 мм.

Покрівля– фальцьований лист.

Робочий проект «Будівництво індивідуального житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення по вул. Кошицька 1 «в»  в м. Ужгороді» виконано відповідно до вихідних даних на проектування  з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Відповідальність за  подання вхідної документації, а також за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.