Замовник будівництва – БОЧКАРЬОВА ТЕТЯНА ВАСИЛІВНА

Генеральний проєктувальник – ПП «А-2»  

Головний інженер проєкту – Горгола Владислав Олександрович

 (Кваліфікаційний сертифікат: АР № 016085)

Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями на земельній ділянці, яка знаходиться у власності заявника за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81 (кадастровий номер 5110136900:44:003:0007)», виданих Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради (02498820),  Наказ №01-07/204 від 11.01.2024, Реєстраційний номер ЄДЕССБ  MU01:7782-2689-7374-5178, Реєстраційний номер: 01-07/204 (A3267782268973745176) від 11.01.2024.

- Копій паспорта та ідентифікаційного коду гр. Бочкарьової Тетяни Василівни;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: 5110136900:44:003:0007, Індексний номер витягу: 318764665, Дата реєстрації: 26.12.2022 р.; Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2674609251100; Номер запису про право власності: 48823442 від 21.12.2022 р.; Власник Бочкарьова Тетяна Василівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2598112609, країна громадянства: Україна; Державний реєстратор: Журавель М.В.;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер: 5110136900:44:003:0007, номер витягу: НВ-5600792662022 від 30.11.2022 р.;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер: 5110136900:44:003:0007, нНомер витягу: НВ-9931734372023 від 14.11.2023 р.;

- Технічний висновок. Інженерно-геологічні вишукування на ділянці за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81, виконаний 2021р. Замовлення: 716/1-21 ПП «НАЧАЛО», Головний геолог Грішин Ю.О., кваліфікаційний сертифікат АР№001275, геолог Апгіров В.Д.;

- Технічні умови

- Топогеодезична зйомка в М1:500 та викопіювання з чергового плану міста М 1: 2000,  наданих замовником;

А також попередні правовстановлюючі документи:

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий №:5110136900:44:003:0163, від 04.06.2021р.; серія: НРВ № 177968; Державний реєстратор: приватний нотаріус Тихомирова К.В., Одеський районний нотаріальний округ Одеської області, зареєстровано в реєстрі за №324;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: 5110136900:44:003:0163, Індексний номер витягу: 260091174, Дата реєстрації: 04.06.2021 р.; Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 668116451101; Номер запису про право власності: 42338246 від 04.06.2021 р.; Власник Бочкарьова Тетяна Василівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2598112609, країна громадянства: Україна; Державний реєстратор: Тихомирова К.В.;

- Договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер: 5110136900:44:003:0164 від 04.06.2021 р.; серія: НРВ №177971; Державний реєстратор: приватний нотаріус Тихомирова К.В., Одеський районний нотаріальний округ Одеської області, зареєстровано в реєстрі за №326;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер: 5110136900:44:003:0164, Індексний номер витягу: 260094014, Дата реєстрації: 04.06.2021 р.; Реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 668104751101; Номер запису про право власності: 42338628 від 04.06.2021 р.; Власник Бочкарьова Тетяна Василівна, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2598112609, країна громадянства: Україна; Державний реєстратор: Тихомирова К.В.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

        Проектом передбачається будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: м. Одеса, Київський район, вул. Дача Ковалевського, 81, кадастровий номер: 5110136900:44:003:0007.

         Проектований індивідуальний житловий будинок – двоповерхова будівля з підвалом і теплим горищем, в плані - складної форми. Габаритні розміри будинку - 20,80м х 33.96м.

За умовну позначку 0.000 будинку прийнятий рівень «чистої підлоги» 1-го поверху, що на

1.80 м - 2.00 м вище середньої планувальної позначки землі в різних частинах будинку, відповідний абсолютній відмітці +29,77 за генпланом в Балтійській системі висот.

Висота приміщень підвалу житлового будинку, в якому розміщуються підсобні і технічні приміщення, складає 3.40 м в чистоті.

Висота приміщень першого поверху житлового будинку, в якому розміщуються житлові кімнати, кухня-їдальня, вітальня і підсобно-допоміжні приміщення, складає 3.70 м в чистоті. Висота приміщення гаражу, розташованого в рівні першого поверху, складає 4.30 м.

Висота приміщень другого поверху житлового будинку, в якому розміщуються житлові кімнати і підсобно-допоміжні приміщення, складає 3.30 м в чистоті.

Умовна висота житлового будинку складає 13.01 м.

Гранична висота житлового будинку складає 6.00 м.

Загальна площа приміщень підвалу становить 370.80 м² .

Загальна площа приміщень першого поверху становить 375.60 м².

Загальна площа приміщень другого поверху становить 365.40 м².

Вертикальний зв'язок між поверхами здійснюється за допомогою двох внутрішніх сходів.

Загальна площа приміщень проектованого індивідуального житлового будинку становить 1111.80 м², в т. ч.:

- площа житлових кімнат - 218.20 м²;

- площа підсобних приміщень - 849.20 м²;

- площа літніх приміщень - 44.40 м².

Конструктивна схема житлового будинку - змішана, несучі стіни в кладці та  монолітні залізобетонні колони.

Основними несучими та огороджувальними конструкціями житлового будинку запроектовані:

Фундаменти - суцільні плитні, монолітні, залізобетоний фундамент під будівлею, завтовшки 400 мм, та стрічкові фундаменти під елементи вхідних груп;

Стіни підвалу – з бетоних блоків марки ФБС, завтовшки 600 мм;

Зовнішні стіни першого поверху - з ефективної цегли, товщиною 510 мм з утеплювачем та з газобетону, товщиною 400 мм з утеплювачем.

Зовнішні стіни другого поверху - з дрібноштучних газобетонних блоків, товщиною 400 мм з утеплювачем.

Внутрішні стіни - з цегли, товщиною 380 мм -250 мм та з газобетону, товщиною 200 мм.

Перегородки - з цегли, товщиною 120 мм та з газобетону, товщиною 100 мм.

  Колони - монолітні, залізобетонні перетином 300х300 та 400х400 мм.

Балки, перекриття - монолітні залізобетонні.

Вікна - з металопластикового профілю з подвійним склопакетом .

Дах – багатоскатний, дерев`яної кроквяної системи.

Покрівля – керамічна черепиця.

Зовнішні вхідні двері - металопластикові протиударні. Двері внутрішні - дерев'яні.

Внутрішнє оздоблення приміщень передбачається з сучасних матеріалів, відповідно до вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», що мають гігієнічний висновок МОЗ України та сертифіковані на території України.

Зовнішнє оздоблення - штукатурка товщиною 15 мм полімерцементним складом, грунтовка і фарбування фасадними фарбами.

Покриття ганку виконується з керамічної морозотривкої плитки з рифленою поверхнею.

           Проєкт «Нове будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями на земельній ділянці, яка знаходиться у власності заявника за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81 (кадастровий номер 5110136900:44:003:0007).» розроблено відповідно вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

   Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроектувальника та замовника.