Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2752-6674-1914-9357
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№04-2024 (A3322752667402372139) від 15.03.2024
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ТЕПЛОДАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (25041885) Версія №3 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складського приміщення з підлоговим зберіганням сировини, підприємства з виробу кормів для тварин, за адресою: Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна, буд. 122
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 Остаточну висоту визначити проектною документацією, з врахуванням оточуючої забудови за умови дотримання нормативних відстаней від існуючих та проектованих будівель і споруд .
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки виробничих об’єктів не нормується. Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» нормується мінімально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для зазначеного підприємства – 33-55%. При розрахунку відсотку забудови врахувати розміщення майданчиків паркування (згідно розрахунку необхідної кількості машино-місць), забезпечити максимально ефективне використання території, благоустрій та озеленення території біля об’єкта будівництва виконати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 65490, Одеська обл., Одеський район, Теплодарська територіальна громада, м. Теплодар (станом на 01.01.2021), Промзона Інше, вулиця Хімічна, 122 | 65490, | №18/В-2020 (від 30.01.2020) Виконавчий комітет Теплодарської міської ради Одеської області |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РОЙЧЕР" (42257613) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5111500000:02:003:0027 | , 6 від Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ №ОД101210623153 від , виданий: ЄДЕССБ ; інший №18/В-2020 від 30.01.2020, виданий: Теплодарська міська рада Одеської області ; технічний паспорт №TI01:2861-3301-4200-4541 від 26.10.2021, виданий: ЄДЕССБ рішення органу місцевого самоврядування №18/В-2020 від 30.01.2020, виданий: Теплодарська міська рада Одеської області ; декларація про готовність об'єкта до експлуатації №ОД141201541419 від 28.05.2020, виданий: Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області ; технічний паспорт №б/н від 18.05.2020, виданий: Комунальне підприємство "Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 4.4303 га | 11.03 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення виробництва кормів для тварин та вирощування аквакультур) | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-4 (Зона підприємств IV класу шкідливості В-4) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території земельної ділянки за адресою: Одеська обл., м. Теплодар, Промзона, вул. Хімічна, 122 №№621-VII від 26.09.2019 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0
|
Згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та відповідно до профільних ДБН і спеціалізованих норм |
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та відповідно до профільних ДБН і спеціалізованих норм |
| до червоних ліній | 0
|
Згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та відповідно до профільних ДБН і спеціалізованих норм |
| до існуючих інженерних мереж | 0
|
Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та проектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; - проектом передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного та пішохідного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації |
| інше | 0 | Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.12 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" (розділ 10.8, табл. 10.8) в межах земельної ділянки. |
| інше | 0 | Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки. Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд", ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН Б.2.2-5:2011 "Планування та забудова міст, селищ і функціональних територій. Благоустрій територій", ДБН В.2.3-15:2007 "Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів" |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Відповідно до пункту 7 Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 р. № 1455 уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки та повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидва боки лінії від крайніх проводів за умови їх невідхиленого положення на таку відстань по горизонталі: 2 метри - до 1 кВ; 10 метрів - 3-20 кВ; 15 метрів - 35 кВ. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація. |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 2493079951100 | Назва: склад зберігання готової продукції №1, котельня (на пілетах) підприємства з виробу кормів для тварин
Заг. площа: 1061.6 кв.м. Адреса: |
Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ від 23.06.2021 №ОД101210623153; технічний паспорт від 26.10.2021 ЄДЕССБ №TI01:2861-3301-4200-4541; рішення про присвоєння адреси об'єкту будівництва від 30.01.2020 №18/В-2020 |
: - %
|
декларація про готовність об'єкта до експлуатації Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта №ОД101210623153 від 23.06.2021 | |
| 2240186851115 | Назва: підприємство з виробу кормів для тварин
Заг. площа: 1826.6 кв.м. Адреса: |
декларація про готовність об'єкта до експлуатації від 28.05.2020 Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області №ОД141201541419; технічний паспорт від 18.05.2020 Комунальне підприємство "Теплодарське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" №б/н; рішення органу місцевого самоврядування від 30.01.2020 Теплодарська міська рада Одеської області №18/В-2020 |
: - %
|
декларація про готовність об'єкта до експлуатації Реєстрація декларації про готовність до експлуатації об’єкта №ОД141201541419 від 28.05.2020 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 04-М/2024 | 15.03.2024 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ТЕПЛОДАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ОДЕСЬКОГО РАЙОНУ ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ (25041885) Версія №3 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу – головний архітектор Калашніков Сергій Володимирович
Розділи
