Робочий проект розроблений ФОП Сенаторов А.І., адреса: м.Чернівці, вул. Маріупольська,3/4, головний інженер проекту Сенаторова Н.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 018005 виданий 29.11.2021, (арх.03/2024) на підставі:

-      завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради від 09.12.2022, № 1194-МУО, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8635-1142-5620-4960.

Додатково Замовником надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.02.2022, індексний номер витягу 313002185,

- кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:11:002:0056;

- звіт з технічного обстеження приміщень щодо можливості проведення реконструкції (арх. 02-ТО-2024).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта - СС1. Сукупний показник – СС1.

Експертизу виконано відповідно до чинного законодавства України.

Інженерно-геологічні вишукування

Інженерно – геологічні вишукування ділянки будівництва виконані в 2023 році ПП Молочко П.О., сертифікат АР № 020027.

Сейсмічність ділянки будівництва 7 балів.

Генплан

Робочим проектом передбачається реконструкція нежитлових приміщень (торгово-офісних приміщень)  на проспекті Незалежності, 127  в місті Чернівці.

Житловий будинок, що розглядається - п’ятиповерховий, цегляний, прямокутної форми в плані.

Під’їзд до об’єкту передбачений з проспекту Незалежності.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги першого поверху приміщень, що відповідає абс. відмітці 249,60 по генплану.

Вільна від забудови територія замощується тротуарною плиткою.

Природній ухил ділянки дозволяє забезпечити належне відведення дощових вод по рельєфу.

Архітектурно-планувальні

та конструктивні рішення

Існуючий будинок по проспекту Незалежності,127 - п’ятиповерховий, цегляний, має прямокутну форму в плані.

Нежитлові приміщення (торгово-офісних приміщень), що розглядаються, розташовані на першому поверсі житлового будинку.

Робочим проектом враховані вимоги ДБНВ.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення, а саме при вході передбачений вертикальний підйомник, влаштований універсальний санвузол.

Існуючі приміщення складаються з: коридорів, торгового залу, вбиральні, офісного приміщення.

Робочим проектом передбачається часткове перепланування існуючих приміщень, розширення торгового залу за рахунок прибудови, влаштування універсального санвузла.

Конструктивна схема існуючої будівлі з несучими поздовжніми та поперечними стінами.

Фундаменти - існуючі фундаменти збірні залізобетонні. Цокольна частина фундаменту – цегляна.

Прибудова запроектована  каркасна на окремих залізобетонних фундаментах.

Колони – монолітні залізобетонні розміром 400х400мм.

Стіни - існуючі зовнішні стіни цегляні. Проектними рішеннями передбачається влаштування нових цегляних перегородок товщиною 120 мм. Зовнішні стіни підлягають утепленню.

Перекриття – існуюче, монолітне залізобетонне товщиною 200 мм.

Перемички – монолітні залізобетонні.

Вікна, двері – двокамерний склопакет, зовнішнє скло – загартоване.

Покрівля прибудови – плоска з покриттям ПВХ мембраною.

Відмічається, що проектну документація за робочим проектом «Реконструкція нежитлових приміщень (торгово-офісних приміщень)  з прибудовою по проспекті Незалежності, 127  в місті Чернівці» розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.