Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовники будівництва:

1)     Штусер Алла Володимирівна, РНОКПП 3058415327. Адреса: 65113, м. Одеса, пр-т. Ак. Глушка, б. 1;

2)     Волков Юрій Вікторович, РНОКПП 2676406459. Адреса: 65078, м. Одеса, вулиця Героїв Крут , б. 46;

3)     Кулінченко Аліна Петрівна, РНОКПП 2099714020. Адреса: 65031, м. Одеса, вулиця Воробйова Академіка , б. 1 , к. Б;

4)     Янко Анна Тарасівна, РНОКПП 2997615767. Адреса: 65015, м. Одеса, вулиця Довженка , б. 6.

Генеральний проєктувальник – ФОП Апціаурі Олена Олександрівна, РНОКПП 2811008364

Юридична адреса: 65014, м. Одеса, пров. Обсерваторний, 2/6, кв. 21

Головний архітектор проєкту: Апціаурі Олена Олександрівна, кваліфікаційний сертифікат АА № 000898, виданий 29.11.2012

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер MU01:6089-8170-4081-5144, № 03/02-02 від 01.02.2024

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,1 га, на якій передбачено реконструкцію житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташована на вул. В.Висоцького, 16, ж/м «Дружний» у с. Лиманка Одеської області. Ділянка обмежена зі сходу – житловою вулицею, з півдня, заходу та півночі – територіями садибної забудови. Рельєф ділянки спокійний, організований. Входи в будинок передбачено з північної та південної сторін, під’їзд машин здійснюється зі східної сторони з вулиці В.Висоцького.

Проєктними рішеннями передбачено реконструкцію індивідуального житлового будинку, шляхом перепланування, добудови та надбудови, встановлення альтанок, мощення території декоративною плиткою ФЕМ, озеленення території, шляхом посадки декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Відвід поверхневих вод з території передбачено  відкритим способом по спланованих ухилах території.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Існуючий індивідуальний житловий будинок - двоповерховий з підвалом та горищем, складної форми в плані, з розмірами між крайніми осями 23,06х15,28 м.

Проєктом реконструкції житлового будинку передбачено наступний комплекс робіт: влаштування вхідного тамбуру за рахунок вхідного ґанку (головний вхід у будинок); демонтаж вхідних сходів та влаштування нових сходів;  влаштування піддашку над вхідним ґанком (вхід у зимовий сад); часткове закладання віконних отворів на 1 та 2 поверхах; влаштування дверних отворів в несучих стінах на 1 та 2 поверхах; демонтаж самонесучих стін  підвалу, 1 та 2 поверхів; засипка басейну в підвалі; влаштування нових самонесучих стін  підвалу, 1 та 2 поверхів; влаштування перегородок 1 та 2 поверхів; демонтаж стін та покрівлі горища з подальшою надбудовою 3- поверху; надбудова 2 та 3 поверхів над існуючою одноповерховою прибудовою (зимовий сад); улаштування єдиної покрівлі над 3 поверхом; улаштування зовнішніх сходів на 2 поверх; улаштування піддашку над рампою підвалу.

У підвалі запроєктовано технічні, допоміжні та підсобні приміщення. На 1-поверсі розташовано приміщення вхідної групи, вітальня, кухня-їдальня, житлова кімната, зимовий сад, санітарно-побутові та допоміжні приміщення; на 2-поверсі – житлові кімната, санітарно-побутові та допоміжні приміщення; на 3-поверсі – зона відпочинку, тренажерна зала, санвузол та підсобне приміщення. Висота підвального, першого та другого поверхів – 3,1м, висота третього поверху – 3,0 м.

Зв'язок між поверхами здійснюється сходовою кліткою типу СК1. Евакуація з 2 та 3 поверхів передбачена по внутрішніх сходах типу С1, з 2-поверху передбачені додаткові зовнішні металеві сходи  типу С3.

Технічний звіт виконаний ФОП Євченко Т.Т. у 2024 р. Згідно з висновками, - загальний технічний стан житлового будинку – задовільний.

Конструктивна схема будинку – безкаркасна, з поздовжніми і поперечними несучими зовнішніми стінами. Жорсткість будівлі забезпечується за рахунок жорсткості повздовжніх та поперечних стін, а також монолітних поясів та монолітних плит перекриття. Фундаменти – зі збірних залізобетонних фундаментних блоків. Стіни внутрішні та зовнішні – з каменю-черепашнику, утеплювач – базальтова вата класу НГ. Перегородки – з газобетону. Перекриття – збірна залізобетонна плита  по монолітному поясу. Покрівля – вальмова, з дерев’яною кров’яною системою, покриття – керамічна черепиця.

Проєктом реконструкції передбачено наступні конструктивні рішення:  влаштування вхідного тамбуру – з газобетону товщиною 300мм; влаштування нових сходів з монолітних залізобетонних сходів, з бетону класу С20/25; обрамлення прорізів дверних отворів в несучих стінах металевим профілем; надбудовою 3-поверху з газобетону, товщиною 400 мм, з улаштуванням поясу монолітного залізобетонного з бетону класу С20/25; надбудова 2 та 3 поверхів над існуючою одноповерховою прибудовою (зимовий сад) - стіни з газобетону товщиною 400 мм та монолітні перекриття товщиною 250 мм, з бетону класу С20/25; улаштування єдиної покрівлі над 3 поверхом - дерев’яні крокви (перерізом 100х200(h) мм та 50х200(h) мм, що спираються на металеві балки та ферми; улаштування зовнішніх сходів на 2 поверх – з металевих профілів, фундамент під сходи – бетонний, з бетону класу С20/25; піддашок над рампою підвалу – дерев’яні балки перерізом 100х200(h) мм.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт «Житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Одеська область, Одеський район, с. Лиманка, ж/м "Дружний", будинок 16» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Головний експерт проєкту:                                                                  А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                       Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)