Робочий проєкт: «Капітальний ремонт покрівлі (заходи з усунення аварій) гуртожитку №1 по вул. Монастирська, 7 у м. Полтава» виконано генеральним проєктувальником – Фізична-особа-підприємець Мурза Сергій Олександрович; код ДРФО 3121318077; юридична адреса: 36021, м. Полтава, вул. Залізна, 54, кв. 13; ГІП – Мурза Сергій Олександрович, сертифікат АР №014059, дата видачі 15.03.2018 р., дата підвищення кваліфікації 28.03.2023 р.

Робочий проєкт виконано на підставі договору на розроблення проєктно-кошторисної документації та завдання на проектування від Полтавського національного педагогічного університету імені В.Г. Короленка, відповідно до будівельних норм, що діють, і правил, а також державних стандартів.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

– Загальна пояснювальна записка

– Генеральний план

– Архітектурно-будівельні рішення

– Антикригові електрокабельні системи

– Блискавкозахист

– Проєкт організації будівництва

– Кошторисна документація

– Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2 згідно п.6 ст. 32 Закону України № 3038-VI від 17.02.2011 р. «Про регулювання містобудівної діяльності» зі змінами та доповненнями та ДCTУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)».  

Висновки і рекомендовані пропозиції виконано згідно норм і правил, що діють в області будівництва, і направленні на забезпечення надійної і безпечної експлуатації мереж електропостачання.   

КОРОТКА ХАРАКТЕРИСТИКА ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА

Об'єкт будівництва розташований в центральній частині міста в районі громадської та житлової забудови. Територія забудови відносно рівна, забудована, частково замощена (асфальтобетонне покриття). Відмітка умовно прийнята за нульову – відмітка рівня чистої підлоги першого поверху.

До будівлі забезпечено під'їзд пожежного, вантажного та легкового автотранспорту по внутрішньо-дворовому проїзду. У відповідності з об’ємно-планувальними рішеннями будівля є складної форми в плані. Земельна ділянка в комунальній власності.

З конструктивної точки зору будівля з несучими цегляними стінами, перекриття залізобетонні круглопустотні плити, покрівля плоска рулонна з внутрішнім водовідведенням та змінна за висотними відмітками.

Кількість поверхів – п’ять.

Рельєф ділянки на якій розміщена будівля – спокійний.

У відповідності до архітектурно-будівельного кліматичного районування (ДСТУ НБА.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія») м. Полтава розташоване в І кліматичному районі – північно-західному. Згідно з фізико-географічного районування території України (ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», додаток А) м. Полтава належить до ІІІ зони – лісостепової.

Проєктом передбачається комплекс заходів, щодо підвищення експлуатаційних властивостей, що реалізується шляхом заміни частини застарілого покриття новими, більш ефективними матеріалами.

Тип покрівлі: плоска покрівля з рулонних матеріалів; за функціональною ознакою використання покрівлі – покрівля, що функціонально не використовується; за способом органiзацiї збирання i відведення дощових i талих вод з поверхнi покрiвлi – плоска покрівля з внутрішнім водостоком; за конструктивним рішенням основи під покрівлю – рулонна покрівля з основою у вигляді вирівнюючої стяжки.

Монтаж покрівлі, виконати у відповідності з ДБН В.2.6-220-2017 «Покриття будівель і споруд» та з дотриманням усіх заходів по охороні праці і техніки безпеки згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Промислова безпека у будівництві. Основні положення».

Для запобігання намерзанню криг та бурульок проектом передбачено встановлення антикригових електрокабельних систем (АЕКС). АЕКС виконується у відповідності до Національного стандарту ДСТУ-Н Б В.2.5-78:2014 та складається з кабельної нагрівальної системи (гарячі кінці кабелю), системи контролю (контролери), силової та захисної системи.

Нагрівальний кабель, що відповідає за підігрів водостоків і забезпечення шляхів для проходу талої води (танення льоду. Від якості виконання нагрівального кабелю прийнято двожильний електронагрівальний кабель TXLP TWIN із опором 0,73 Ом/м, потужністю 28 Вт/м.

Контроль управління відбувається терморегулятором двоканальним, типу Terneo k2 (або аналог), що встановлюється на DIN рейку. Даний пристрій забезпечує ефективність використання системи АЕКС та економію електроенергії.

Проєктом передбачено систему зовнішнього блискавкозахисту (LPS) з використанням блискавкоприймача та обладнання блискавкозахисту. Система блискавкозахисту призначена для захисту від прямих ударів блискавки (ПУБ) та застосовується для захисту від травмування людей чи тварин, скорочення матеріальних збитків та уникнення виникнення пожеж, обумовлених ударами блискавки в будівельні конструкції. Відповідно до оцінки рівнів ризиків згідно ДСТУ EN 62305-2:2012, мінімально необхідний рівень блискавкозахисту (LPL) даного об’єкту – ІІI.

ДАНІ ІНЖЕНЕРНИХ ВИШУКУВАНЬ

Відповідно до ДБН А.2.2-3:2014 п.4 та підпункт 4.1б – при розробленні проектної документації на реконструкцію або капітальний ремонт існуючого об’єкта або його частини, якими не передбачається зміна конструктивної схеми, додаткові навантаження на підвалини та основи або зміна схем їх прикладання відносно передбачених на час зведення існуючого об’єкта – обстеження технічного стану, уточнення раніше виконаних або проведення нових інженерних вишукувань виконується за необхідності.

Перед початком проєктування ФОП Мурза С.О. було проведено технічне обстеження об’єкту будівництва та проведено уточнення геометричних розмірів будівлі інструментальним методом. Згідно відомостей звіту з обстеження технічного стану та огляду будівлі встановлена аварійність системи зливової каналізації, відсутність антикригової системи, блискавкозахисту, непридатний до нормальної експлуатації стан кладки вентиляційних каналів, та залізобетонних парапетних плит, виявлені протікання, тріщини, ерозія бітумного шару рулонного килима.

Подальша безремонтна експлуатація покрівлі може призвести до замокань несучих та огороджуючих конструкцій будівлі в цілому та призвести її до стану непридатного до нормальної експлуатації. Також встановлено невідповідність та порушення вимог нормативних документів щодо термічного опору теплопередачі.

Відповідно до отриманих висновків встановлено необхідність проведення робіт по її капітальному ремонту.

ВІДОМІСТЬ ПРО ПОТРЕБИ В ПАЛИВІ, ВОДІ, ЕЛЕКТРИЧНІЙ ТА ТЕПЛОВІЙ ЕНЕРГІЇ

Джерелом постачання води для потреб будівництва являється існуюча водопровідна мережа. Передбачається прокладання тимчасового водогону із застосуванням гнучких рукавів.

Витрати електроенергії на виробничі потреби та на зовнішнє освітлення в період капітального ремонту забезпечуються існуючою електромережою.

Витрати води та електроенергії наведені у відомості ресурсів до зведеного кошторисного розрахунку вартості об'єкта будівництва.

ВІДОМІСТЬ ПРО ЧЕРГОВІСТЬ БУДІВНИЦТВА ТА ПУСКОВІ КОМПЛЕКСИ

Капітальний ремонт буде здійснюватися в одну чергу та без виділення на пускові комплекси.

ОЧІКУВАНИЙ ВПЛИВ НА ДОВКІЛЛЯ (ОВНС У СКОРОЧЕНОМУ ОБСЯЗІ)

Об’єкт будівництва не підпадає під дію ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» №2059-VIII від 23.05.2017 року. Тому, матеріали ОВНС розроблені у скороченому обсязі, котрий визначений замовником і проєктувальником.

Під час проєктування ураховані вимоги Закону України «Про охорону навколишнього середовища», а також основні екологічні, санітарно-гігієнічні норми та обмеження.

Проєкт передбачає збереження сформованого рельєфу існуючої забудови та природного відведення поверхневих вод. Геологічно заповідних об’єктів поблизу території, де розташований об’єкт будівництва немає. Стан навколишнього середовища, району розташування громадської будівлі задовільне. Район забезпечений водопроводом, господарсько-побутовою каналізацією. Дороги, проїзди і пішохідні доріжки мають тверде покриття. На ділянці наявні зелені насадження. Джерела можливого забруднення поверхневих і підземних вод, а також ґрунтового шару на даному об’єкті відсутні. Існуючі зелені насадження зберігаються.

Прийняті в проєкті рішення вказують на те, що за рахунок діяльності запроєктованого об’єкта, не прогнозується збільшення негативного впливу на здоров’я дітей, вихователів та інших відвідувачів закладу, а також зміни в якісному і кількісному складі атмосферного повітря в районі розташування будівлі.

Будівництво виконується з використанням привезених матеріалів. Проєктним рішеннями передбачається використання сертифікованих матеріалів, які не несуть загрози людям і навколишньому середовищу. Всі вироби та матеріали, що застосовуються не токсичні та вибухобезпечні, повинні відповідати вимогам ДБН В.2.2-9:2018, ДБН В.2.2-3:2018 та іншим чинним нормативним документам.

Дотримання всіх чинних норм і правил техніки безпеки, природоохоронних заходів та санітарних норм під час проведення будівельних робіт та експлуатації забезпечить відсутність екологічних ризиків життєдіяльності населення від проєктованої діяльності, а також відсутність негативного впливу на клімат, рослинний і тваринний світ, геологічне, водне, соціальне і техногенне середовище.

ДОСТУПНІСТЬ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА ДЛЯ МАЛОМОБІЛЬНИХ ГРУП НАСЕЛЕННЯ

В даному робочому проєкті на капітальний ремонт покрівлі відсутні приміщення, щодо яких потрібно враховувати вимоги для доступності маломобільних груп населення відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

ІНЖЕНЕРНО-ТЕХНІЧНІ ЗАХОДИ ЦИВІЛЬНОЇ ОБОРОНИ (ЦИВІЛЬНОГО ЗАХИСТУ)

Інженерно-технічні заходи цивільної оборони (цивільного захисту) розроблені та повністю відповідають діючим нормам та правилам (див. розділ 022/23-ІТЗ ЦЗ).

Розроблення ІТЗ ЦЗ обумовлено вимогами постанови Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 р. №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проєктування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН А.2.2-3:2014, ДБН В.1.2-4:2019, ДСТУ 8773:2018. У проєктній документації передбачені інженерно-технічні заходи, направлені на захист населення і територій, зниження матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру, відповідно до Кодексу цивільного захисту України.

Проєктні рішення в сфері цивільного захисту, розроблені з урахуванням розміщення потенційно небезпечних виробництв і розселення населення, відповідних груп міст і категорій об'єктів з цивільної оборони (захисту), вимог ДБН В.1.2-4 щодо зон можливих небезпек. Проєктні рішення в сфері цивільного захисту передбачають реалізацію інженерно-технічних заходів, передбачених ДБН В.1.2-4, ДБН В.2.5-2023. Об’єкт будівництва не відноситься до об’єктів, які продовжують свою виробничу діяльність в особливий період.

ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ НАДІЙНОСТІ ТА ПОЖЕЖНОЇ БЕЗПЕКИ

Технічні рішення, прийняті в проєкті, розроблені з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності будівельних конструкцій. Прийняті проєктом конструктивні рішення забезпечують міцність, жорсткість і стійкість будівлі на стадії будівництва і в період експлуатації при дії всіх розрахункових навантажень і впливів. Відмова будівельних конструкцій, передбачених проєктом, у нормативний термін експлуатації, при підтриманні їх у належному стані не прогнозується.

Принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд прийняті у відповідності до ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ».

Прийняті проєктні рішення щодо пожежної безпеки, будівельні та оздоблювані матеріали, що застосовуються не погіршують існуючий протипожежний стан будівлі. Забороняється використання матеріалів, що не мають відповідних сертифікатів.

Об’єкт будівництва відноситься до ІІІ ступеню вогнестійкості. До будівлі забезпечується вільний під’їзд пожежних машин. Розміри входів/виходів відповідають вимогам ДБН В.2.2-9:2018, та ДБН В.1.1-7:2016. Зовнішні входи/виходи оснащені дверима, що відповідають ДБН 2.2-5:2023.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих 2-х пожежних гідрантів на території об’єкту будівництва. Проєктом передбачено використання матеріалів, що являються безпечними для здоров’я людини та мають відповідні сертифікати. Пожежну безпеку під час виконання робіт необхідно забезпечити шляхом дотримання встановленого протипожежного режиму та виконання вимог «Кодексу цивільного захисту України» №54403-VI від 02.10.2012 р., а також чинних в Україні нормативно-правових актів і нормативних документів з питань пожежної безпеки.

ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ

Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення, що передбачені проєктом будівництва забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації.

Даним проєктом передбачено максимально можливі енергоефективні рішення:

– заміна застарілого (аварійного) рулонного килима на ПВХ мембрану;

– утеплення мінераловатними плитами товщиною 250 мм що дозволило вийти на показники термічного опору теплопередачі, що відповідають вимогам діючих нормативних документів;

– встановлення антикригової системи з погодним та часовим регулюванням, що забезпечить мінімізацію витрат електроенергії.

З метою енергозбереження паливно-енергетичних ресурсів в проєкті передбачається застосування сучасних матеріалів та обладнання, що сертифіковані в Україні.

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. № 560 (із змінами та доповненнями).

 В ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на замовника експертизи та генерального проєктувальника.

Робочий проєкт «Капітальний ремонт покрівлі (заходи з усунення аварій) гуртожитку №1 по вул. Монастирська, 7 у м. Полтава» відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів та може бути рекомендований до затвердження в установленому порядку.