Замовник будівництва – Управління капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради

Генеральний проєктувальник – ТОВ «СМАРТ ПРОЕКТ»

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- містобудівні умови і обмеження - реєстраційний номер: MU01:8910-0424-7920-0153;            номер документу №30/М від 10.05.2018р.;

- ТУ приєднання яке є не стандартним до електричних мереж електроустановок № 127-20-ЦО-Рвм  від 29.07.2020р.;

          - ТУ приєднання до газорозподільної системи № 33002.1.2-ТУп-369-0619  від 14.06.2019р.;

- ТУ приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення № 1985/01-11 від 13.06.2018р. 

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (черга V). Коригування  передбачає собою будівництво – дев’ятиповерхової секції №7 з вбудованими громадськими приміщеннями в перших поверхах та паркінгом секція №11. Трансформаторна підстанція на земельній ділянці існуюча.

Проектом передбачається будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом:

П’ята черга будівництва включає: житлову секцію №7 та паркінг №11.

За відносну відмітку +/– 0.000 прийнято відмітки чистої підлоги першого поверху кожної будівлі.

Фундамент девятиповерхового будинку (V-та черга будівництва) – палі з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

Фундамент паркінгу (V-та черга будівництва) – палі з/б. З бетону В25 (C20/25), F100, W6 (М350.)

До початку робіт по влаштуванню фундаментів  необхідно виконати заходи по недопущенню потрапляння зливових вод у котлован і траншеї.

В геоморфологічному плані знаходиться в межах увалисто-горбистого Рівненського плато, що входить до складу Рівненської хвилясто-горбистої височини.

Категорія відповідальності конструкції – А.

 Зовнішні стіни техпідпілля – товщиною 500, 600 мм з фундаментних блоків типу ФБС С12/15 на цементному розчині М200 з влаштуванням шару утеплювача з екструдованого пінополістиролу.

Зворотня засипка ґрунту фундаменту виконується шарами в 20-25 см з ретельним його ущільненням лише після влаштування гідроізоляції. Горизонтальну і вертикальну гідроізоляцію виконати з двох шарів руберойду на гарячій бітумній мастиці. При бажанні „Замовника" при влаштуванні гідроізоляції можна використати більш дорогі сучасні матеріали, склад яких підбирає фірма-постачальник в залежності від вимог, пред'явлених  „Замовником".

Зовнішні стіни.

             Проектом передбачається виконання зовнішніх стін з цегли   керамічної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100  та з керамічної повнотілої КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75 з влаштуванням шару утеплювача з пінополістиролу та мінераловатних плит  по системі Капарол або аналог.

Димові та вентиляційні канали влаштовуються над внутрішніми стінами. Внутрішні поверхні вентиляційних   каналів мають бути ретельно затерті кладочним розчином.

Категорія відповідальності конструкції –А.                                                                     

           Покрівля.

Проектом передбачено пласку покрівлю з внутрішнім водовідводом.

Несучими елементами покрівлі являються  залізобетонні плити покриття.

Конструкція покрівлі влаштовується з ПВХ мембрани, підкладочного шару – геотекстилю, армованої цементно-піщаної стяжки, полістиролу.

Сходи.

Проектом передбачається влаштування сходів для зв'язку між приміщеннями, розташованими на різних рівнях.

Сходові марші - збірні залізобетонні.

Сходові площадки – збірні залізобетонні.

Сходові марші прийняті по серії 1.151-1

Сходові площадки ребристої конструкції по серії 1.152-3

Сходові марші і площадки виготовлені із важкого бетону класу В25 та армуються зварним сітками і каркасом з робочою арматурою із сталі класу А400С. Сходові марші спираються на лобову балку сходової площадки і закріплюються зваркою закладних деталей.

Огородження маршів виконуються перилами висотою не менше 90см.

Категорія відповідальності конструкції –А.

Внутрішні стіни та перегородки.

             Запроектовані стіни цегляні з цегли  глиняної повнотілої КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М100  та з керамічної повнотілої КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М75. Товщина стін складає  380 та 510мм.

Перегородки запроектовано з  з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементному розчині М50.

Кути та примикання стін і перегородок повинні бути виведені під прямим кутом з ретельним дотриманням вертикальної та горизонтальної ліній. Для забезпечення звукоізоляції особливу увагу звернути на якість швів та стиків.

Категорія відповідальності конструкції –Б,В.

Перемички.

В проектованих стінах і перегородках над прорізами передбачене влаштування збірних залізобетонних і арматурних  перемичок , які вкладаються на шар цементного розчину. Величина спирання несучих перетинок на стіни повинна складати не менше 200мм, а не несучих перетинок на стіни і перегородки -120мм. При вкладанні звертати увагу на орієнтацію робочої арматури (до низу).

Конструкцію пермичок  див. креслення АБ.

Категорія відповідальності конструкції –Б.

Перекриття.

Перекриття запроектоване збірне залізобетонне та монолітне, яке спирається на цегляні стіни та залізобетонні прогони.

Панелі змонтувати на шар цементного розчину М100 товщиною 20мм.

Монолітні ділянки перекриття влаштувати з бетону кл. В25 (C20/25), F100, W6 (М350); і армувати зварними сітками та каркасами. При виконанні монолітних залізобетонних конструкцій керуватись вказівками відповідних нормативних документів.

Плити закріплюють між собою за допомогою анкерів (закладних деталей). Зазори між стіною і плитами (100мм, 200мм) закладають розчином на глибину 40 – 60мм. Шви між панелями замолочують цементним розчином марки М100. анкетування та замонолічування швів утворюють жорстку горизонтальну діафрагму жорсткості, яка забезпечує із несучими стінами просторову жорсткість цього будинку.

Конструкції перекриття відповідають нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинку), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Категорія відповідальності конструкції – А.

Підлога.

Конструкцію підлоги в різних приміщеннях закладено згідно призначення та експлуатаційних вимог. Тип та конструкцію підлог запроектовано згідно серії 2.144-1/88.

Конструктивна схема багато поверхової частини житлового будинку – стінова, паркінгу - каркасно-монолітна.

  Несучі елементи підвалу та першого поверху секцій №7 – монолітні залізобетонні колони. Несучі елементи багатоповерхової частини житлового будинку - цегляні стіни. Просторова жорсткість каркасу забезпечується поздовжніми та поперечними стінами, ліфтовими шахтами (ядра жорсткості) та кругло пустотними плитами  перекриття, які утворюють жорсткий диск.

 В проекті забезпечені наступні конструктивні заходи, що зменшують ймовірність появи тріщин внаслідок нерівномірного осідання фундаментів, температурних впливів та усадки:

- забезпечується армування несучих стін кладки, яка виконується із цегли та розчину високих марок;

- влаштовуються по поверхові монолітні пояса.

Для забезпечення спільної роботи стін і перекриттів необхідно влаштувати під перекриттями армокам’яні пояси, що укладають по зовнішніх і внутрішніх стінах. У зовнішніх стінах необхідно під опорами перемичок влаштовувати арматурні сітки по всій ширині простінків. На усіх поверхах будівлі передбачені арматурні пояси. З метою забезпечення технологічності їх виготовлення допускається укладати сітки в суміжних по висоті рядах кладки стін різного спрямування. У несучих стінах сітки необхідно заводити за границю першої плити перекриттів, що спираються на стіну не менш ніж на 50 см.

  Зв’язки в місцях вентиляційних каналів запроектовані двогілковими з укладанням кожної гілки в верстових рядах кладки.

Термін експлуатації будівлі згідно  ДБН  В.1.2-14 становить 100 років .

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду  повторно  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом п'ятої черги  пердбачено будівництво  одної 9-типоверхової секції з вбудовано-прибудованими громадськими приміщеннями.

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

             Зовнішні стіни тип 1 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 160 мм.

Зовнішні стіни тип 2 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції мінеральними плитами товщиною 160   мм.

             Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утеплюється плитами з базальтового волокна товщиною 250 мм.

Утеплення перекриття над підвалом плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150.

Утеплення підлоги по грунту плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 120 мм.

Світлопрозорі проектовані конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4М1-12-4М1-12-4і) із газовим заповненням криптон 100%). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Теплопостачання та гаряче водопостачання передбачено з дахової котельні з цілорічним забезпеченням. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори з термостатичними головками .

Вентиляція в будинку передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали. Влаштування систем кондиціонування повітря в житлових приміщень цим проектом не передбачається.

 Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, виконується в основному датчиками руху, частково вимикачами. Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (черга V). Коригування» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки. Конструктивні елементи будівель задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.  Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від пожежних гідрантів, які розташовані на перехресті вул. Соборна вул. Корольова. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.   Для евакуації людей передбачено  сходові клітини (СК 1), які мають природнє освітлення та вікна, що відкриваються, площею не менше ніж 1,2м², а також передбачені місця відстою на балконах. Мінімальна ширина дверних прорізів, а також висота проходів на шляхах евакуації відповідає ДБН. Відкривання дверей  передбачено по ходу руху людей в сторону виходу із будівлі.  Протипожежні заходи виконані у відповідності з вимогами  ДБН 1.1-7-2016 “Пожежна безпека об′єктів будівництва”. Будівлі розміщені від існуючих будинків і споруд на відстанях, що відповідають протипожежним нормам. Межі вогнестійкості придбаних і змонтованих при будівництві протипожежних дверей повинні бути підтверджені сертифікатом відповідності. Вхідні зовнішні двері комплектуються дверними закривачами типу ЗД-1, ущільнюючими прокладками  та дверними упорами типу УД-1. Вхідні двері встановлюються протиударні, з ущільненнями в притулах. Міжквартирні не несучі стіни і перегородки - ЕІ 45, група за межею поширення вогню - МО. Відстань до пожежного депо  від запланованого будівництва становить 300 м.

     Для захисту будівель від ураження блискавки передбачено проектний блискавкозахист згідно ДСТУ EN 62305:2012. Приміщення  громадського призначення укомплектовуться первинними засобами пожежогасіння. Проектом передбачений захист силових мереж від перевантаження і струмів к.з., який здійснюється автоматичними вимикачами з комбінованими розчеплювачами, встановленими в розподільчих щитах, щитах обліку і квартирних щитах. Будівлю житлового комплексу обладнано наступними системами протипожежного захисту: автоматичною системою пожежної сигналізації; системою оповіщення та управління евакуацією людей другого типу;  внутрішнім протипожежним водопроводом; системами протидимного захисту

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

        У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій.

Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження. Виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від існуючих підземних пожежних гідрантів, розташованих на нормованій відстані від будівлі.

Охорони праці

Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (черга V)» Коригування  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Організація будівництва

Проєктними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

      Проєкт «Будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та паркінгом в районі вулиць Соборна та Корольова в м. Рівне (черга V)» Коригування виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.