Робочий проект розроблено: ТОВ «ІБК Проект Сервіс»;  юр. адреса: 79024, Україна, Львівська обл., м. Львів, вул. Б. Хмельницького, 176.

Головний інженер проекту – Левінський Володимир Генріхович (кваліфікаційний сертифікат серія АР №009969 від 26.06.2014 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником.

-         Містобудівні умови та обмеження, затверджені управлінням архітектури та урбаністики департаменту містобудування Львівської міської ради. Наказ № 44 від 29.12.2023 (Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7648-8847-1267-1107).

-         Технічні умови.

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Реконструкція будівель під літерою А-2 (головний лікувальний корпус) та літерою Б (гараж) із забезпеченням елементами доступності для маломобільних груп населення Центру ментального здоров'я КНП «1 територіальне медичне об'єднання м. Львова» на вул. Замарстинівській, 83 у м. Львові» розроблений ТОВ «ІБК Проект Сервіс» у 2024 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень приміщень будівель.

- звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій будівель;

- звіту про інженерно-геологічні вишукування під реконструкцію будівель.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції будівель літ. А-2 (лікувальний корпус) та літ. Б (гараж) із забезпеченням елементами доступності для маломобільних груп населення під Центр ментального здоров'я КНП «Перше територіальне медичне об'єднання м. Львова» на вул. Замарстинівській, 83 у м. Львові.

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці реконструкції становить 0,9 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (1310 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску м. Львів (Львівська область) знаходиться у 4 районі (520 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування. Додаток Е. Характеристичні значення навантажень і впливів для міст України).

На ділянці, виділеній під реконструкцію, виявлено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ), а саме:

- ІГЕ-1 – насипний грунт – відсипаний сухим методом, представлений піщано-супіщаними грунтами, з включенням будівельного сміття до 30%, темно-сірий до чорного;

- ІГЕ-2 – природний грунт – суглинок тугопластичний, середньозаторфований, з гніздами піску дрібного, з прошарками торфу середньорозкладеного, темно-сірий, чорний;

- ІГЕ-3 – природний грунт – пісок дрібний, середньої щільності, з прошарками піску середньої крупності, малого та середнього ступеня водонасичення, сірувато-жовтий, жовтий.

Будівля лікувального корпусу

Будівля лікувального корпусу – існуюча, двоповерхова, із цокольним поверхом та горищем, у плані Г-подібної геометричної форми, із загальними розміри 14,57х22,14 м. Висота цокольного поверху становить 2,70 м, висота першого поверху 3,20 м, висота другого поверху становить 3,45 м.

Фундаменти – існуючі, стрічкові цегляні.

Стіни – існуючі, із повнотілої керамічної цегли, товщиною 510 мм, 640 мм, 760 мм, 900 мм.

Перегородки – існуючі, цегляні, товщиною 120 мм та 150 мм, та дерев’яні.

Перекриття – існуючі, бетонні, металеві балки із заповненням цегли та бетону, дерев’яні, збірні залізобетонні (типу ТЕРІВВА).

Сходи – існуючі, дерев’яні та бетонні.

Покрівля – існуюча, шатровий дах із несучими дерев’яними конструкціями, покритий хвилястими азбезтоцементними листами.

Будівля гаражу

Будівля гаражу – існуюча, одноповерхова, прибудована до головного лікувального корпусу, із розмірами 3,99х10,35 м, висотою 3,46 та 2,36 м. Різні висоти забезпечують односхилу форму даху.

Робочим проектом під час проведення реконструкції будівель передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- виділення репрезентативної (виставкової) зони;

- зони тихого відпочинку/проведення групових занять відвідувачів лікувального корпусу;

- демонтаж існуючого бетонного покриття подвір’я, влаштування вертикальної гідроізоляції фундаментів, заміна мощення та проведення вертикального планування задля забезпечення доступності маломобільних груп населення та ефективного водовідведення поверхневих вод від фундаментів будівель;

- демонтаж заглибленої руїни в центральній частині ділянки, влаштування на його місці “дощового садка” та дренажної системи для очищення забруднених зливових стоків;

- санація внутрішньої території - демонтаж дисонансних добудов радянського періоду (гаражі на вул. Замарстинівській, 81 та 83, що перебувають в аварійному стані);

- капітальний ремонт та заміна зовнішніх інженерних мереж водопостачання, каналізування;

- влаштування індивідуальної енергоощадної системи теплопостачання. До реконструкції будівля була обладнана пічним газовим опаленням. Проектом пропонується заміна системи теплопостачання на енергоефективні теплові насоси та збереження цінних печей як елементів інтер’єру;

- добудова сходового блоку із ліфтом для МГН (на 3 зупинки) на місці демонтованого гаражу під літ.Б на вул. Замарстинівській, 83;

- підсилення фундаментів будівлі, відповідно до розрахунків;

- часткова заміна та ремонт перекритів (металеві та дерев’яні балки; залізобетонні міжповерхові перекриття);

- реконструкція даху будівлі із заміною несучих дерев’яних конструкцій та покрівлі та зміни його конфігурації зі сторони подвір’я;

- демонтаж зовнішніх бетонних сходів у цокольний поверх зі сторони подвір’я та влаштування пандусу із нормативним ухилом для забезпечення доступності лікувального корпусу для МГН;

- відновлення та доповнення втрачених ліпних та металевих елементів фасаду;

- пофарбування відповідно до затвердженого паспорту кольорового опорядження фасаду;

- демонтаж металопластикових та аварійних дерев’яних вікон, заміна на дерев’яні віконні блоки з аналогічним членуванням, ремонт вхідної брами зі сторони вул. Замарстинівської;

- влаштування легкого світлопрозорого навісу із гартованого скла над пандусом;

- перепланування будівлі лікувального корпусу під літ. А-2 для забезпечення санітарних норм та опорядження приміщення у відповідності до функціонального призначення;

- відновлення цінних елементів інтер’єру – дерев’яних панелей стелі в холі цокольного та першого поверхів, дерев’яних сходів з 1-го на 2-ий поверх, печей, керамічної плитки на підлозі;

- заміна інженерних мереж (водопостачання та каналізації, електропостачання, теплопостачання, вентиляції).

Робочий проект «Реконструкція будівель під літерою А-2 (головний лікувальний корпус) та літерою Б (гараж) із забезпеченням елементами доступності для маломобільних груп населення Центру ментального здоров'я КНП «1 територіальне медичне об'єднання м. Львова» на вул. Замарстинівській, 83 у м. Львові» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна безпека, техногенна безпека,

інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, вогнезахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу.

В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди. Згідно вихідних даних, укриття людей передбачено в існуючій захисній споруді цивільного захисту, розташованої поруч з об’єктом.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом передбачено наступні енергоефективні заходи:

- утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами  товщиною 150 мм;

- утеплення горищного перекриття мінераловатними плитами товщиною 200 мм;

- утеплення мансардної покрівлі мінераловатними плитами товщиною 250 мм.

Система опалення від теплового насоса «повітря-вода», В якості резервного джерела передбачено встановлення настінного електричного одноконтурного котла. Система опалення закрита, двотрубна, прилади опалення – сталеві радіатори з терморегуляторами.

Вентиляція механічна з нагрівом і охолодженням припливного повітря.

Гаряче водопостачання від теплового насосу.

Прилади освітлення - світильники з лампами LED.

Проект «Енергоефективність» розроблено в обсязі прийнятих проектних рішень у відповідності з вимогами нормативних актів органів державної влади, що направлені на ефективне використання енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачається реконструкція  будівлі із забезпеченням елементами доступності для маломобільних груп населення Центру Ментального здоров’я КНП «1 територіальне медичне об’єднання м. Львова» на вул. Замарстинівській, 83 у м.  Львові.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з реконструкції у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  реконструкції згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.