Замовник будівництва – Управління капітального будівництва та житлово-комунального господарства виконавчого комітету Ковельської міської ради

Генеральний проєктувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «АРХІТЕКТ»

 

(Юридична адреса: 43000 м. Луцьк, проспект Грушевського,30,

Код ЄДРПОУ 39227835)

Головний архітектор проекту - Семенюк Віктор Федорович

 (Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 001850  дата видачі 30.09.2013р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

 

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний п'ятиповерховий житловий будинок на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі складається з трьох секцій. Будинок, в основному, прямокутної форми у плані і має загальну довжину 75,16 м та ширину 14,87 м Висота становить 17,07 м до верху стіни будинку та 19.59 до верху стіни сходової клітки з виходом на дах.

Під будинком запроектовано підвал для прокладання інженерних мереж та технічні приміщення: електрощитова, тепловий пункт з ІТП та вводом гарячої води, ввід води з обліком холодної води. У частині підвалу секції №1 запроектовано захисну споруду цивільного захисту (протирадіаційне укриття (ПРУ) з окремими входами ззовні по сходах та по пандусу. З укриття передбачено аварійний вихід з шахтою, що розміщується за межею зони можливого розповсюдження завалів. Будинок запроектований без технічного горища і має плоский дах на якому влаштована сонячна електростанція (СЕС) гібридного типу. Покриття даху запроектоване із ПВХ мембрани. Відвід дощової води з даху організований на зовні по ухилам до водостічних труб.

Житлові секції мають вхідну групу з сходовою кліткою та ліфтом. Вхід у будинок передбачено з рівня тротуару. Доступ до квартир на кожному поверсі забезпечується ліфтом, що має першу зупинку на вході у секцію, або по сходах.

Будинок запроектовано на 70 квартир у тому числі 1-кімнатних - 35 кв.; 2-кімнатних - 30 кв.; 3-кімнатних - 5 кв. Площі квартир передбачено з врахуванням вимог до соціального житла.

Квартири житлової секції складаються з однієї або кількох кімнат, кухні та санітарно-технічного вузла (ванни, туалету). У квартирах є вихід на засклений балкон або лоджію з облаштованою зоною безпеки, і які можуть використовуватись як другий еваковихід у разі настання надзвичайної ситуації.

Квартири 1-го поверху пристосовані для потреб всіх категорій маломобільних груп населення згідно діючих нормативних вимог та рекомендацій міжнародних європейських організацій. У квартирах для осіб з інвалідність на кріслах колісних передбачено можливість дообладнання, за необхідності, підйомника і забезпечення, при потребі, безпосереднього виходу на зовні.

Житловий будинок запроєктовано як безкаркасну конструктивну систему з цегляними поздовжніми та поперечними несучими стінами. Жорсткість та стійкість будинку забезпечують стіни та по поверхові горизонтальні диски жорсткості з плит перекриття, що анкеруються у стінах. Будинок розділений на дві частини деформаційним швом, який влаштовується між секцію №1 та секціями №2 і №3.

Фундаментом для житлового будинку служать монолітні залізобетонні плита товщиною 500 мм. Матеріал плити: бетон класу С20/25, W6; арматура поздовжня та поперечна класу А500С згідно ДСТУ 3760:2019. Стіни підвалу передбачені із збірних фундаментних блоків товщиною 400 мм, 500 мм. які зв'язані  між собою горизонтальним монолітним поясом. Стіни укриття запроектовані товщиною 400-500 мм з монолітного бетону класу С25/30 та заармовано трьома сітками. Стіна жорстко з’єднана з фундаментною плитою та защемлені у перекриття ПРУ. Стіни тамбурів укриття прийнято товщиною 330 мм з бетону класу С25/30 та армовані трьома сітками арматури діаметром 12 мм класу А500С. Покриттям ПРУ слугує монолітна ребриста плита, що складається з системи поздовжніх та поперечних ребер-балок січенням 400х500 та 500х500 і плити товщиною 250 мм. Плита перекриття армується трьома сітками з арматури класу А500С. Армування прийнято по розрахунку 1-3 сітки. Бетон плити перекриття прийнято класу С25/30. Армування плити покриття тунелю аварійного виходу відповідає армуванню плити перекриття ПРУ.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни, а також стіни ліфтових шахт запроєктовано з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F25-1-

ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною 510 мм та 380 мм на пластичному цементнопіщаному розчині М100. Перемички над віконними і дверними прорізами та плити перекриття передбачені збірними залізобетонними. Сходові марші запроектовано збірними залізобетонними, заводського виготовлення і з лицьовим оздобленням поверхні.

Між кімнатні перегородки запроєктовано з керамічної повнотілої цегли КРПв-1НФ-М75-1650-F25-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М50, що забезпечують ізоляції повітряного шуму згідно вимоги ДБН В.1.1-31:2013 табл.3 ч.ч. 24 (42 дБ) та 25 (46 дБ).

Міжквартирні перегородки виконати з керамічних блоків кератерм 25, товщиною 250 мм, що забезпечують ізоляцію повітряного шуму згідно вимоги ДБН В.1.1-31:2013 табл.3 між квартирами не нижче 52 дБ.

Категорії відповідальності конструкцій та їх елементів:

- категорія А - фундаментні плити ФП-1 та ФП-2, монолітні стіни укриття, фундаментні блоки, монолітний пояс МП-1, несучі цегляні стіни;

- категорія Б - збірні залізобетонні перемички, збірні плити перекриття та монолітні ділянки, самонесучі стіни та збірні залізобетонні марші;

- категорія В - перемички арматурні та самонесучі, перегородки.

Вхідні двері в квартири виконуються посиленої конструкції з ущільненням у притулах, протиударними, з антивандальним захистом та з межею вогнестійкості ЕІ30 згідно вимог ДСТУ Б В.2.6-23-2009 "Блоки віконні та дверні.

Загальні технічні умови" та ДСТУ Б В. 2.6-11-2011 "Блоки дверні металеві протиударні вхідні в квартири". Міжкімнатні двері запроектовані щитовими із хвойних брусів покритих плитою МДФ з пофарбуванням.

Дверні блоки у технічні приміщення (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал, виходи на покрівлю та інші) з позначкою "*" передбачені з межею вогнестійкості ЕІ30. Дверні блоки на шляхах евакуації (у тамбурах і сходових клітках) запроектовані металопластикові з пристроями для самозачинення та ущільненням у притулах поліуретановими прокладками по ДСТУ Б В.2.7-242:2010.

Двері зовнішні, вікна і огородження балконів та лоджій запроектовані металопластикові, індивідуального виготовлення із заповненням склопакетами.

Вікна у сходових клітках запроєктовано з площею відкривання не менше 1,2 м.кв.

Вітражі огородження балконів передбачені з вікном шириною не менше 1200мм, що відчиняються у бік балкона (лоджії) навпроти суцільного простінку (зони безпеки) завширшки не менше 1.2 м. Вітражі огородження балконів першого поверху запроектовані з дверима шириною не менше 1200 мм, що відчиняються у бік балкона (лоджії). Металопластикові вікна та двері повинні виготовлятись у відповідності з вимогами ДСТУ Б В.2.6-15-2011 "Блоки віконні та дверні полівінілхлоридні". При встановленні металопластикових дверей та вікон слід використовувати кріпленнями згідно вимог виробника. Щілини між прорізом та виробом, що не перевищують 30 мм заповнити монтажною пінкою. Під час  монтажу вікон та дверей ретельно виконати ізоляцію та гідроізоляцію у місцях примикання до бетонних та цегляних конструкцій. Конструкції вікон та дверей у зовнішніх стінах повинні відповідати нормативному коефіцієнту теплоопору (не меншим від 0.9 Вт/м.кв.К та 0.7 Вт/м.кв.К відповідно).

 Двері до ПРУ та вхід у тунель передбачено заповнити захисними дверима (двері герметичні) Д-1, Д-2, Д-7 з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ згідно ДБН В.2.2-5:2023 п.7.5.3.4. Вхідні двері приміщення вентиляційної та приміщення зберігання забрудненого одягу передбачені посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ30.

У житлових кімнатах, внутрішньо квартирних коридорах, кухнях стіни штукатуряться, шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням. На кухнях по фронту робочої зони наклеюється керамічна плитка на висоті 0,8 м від підлоги висотою 0,6 м. У туалетах стіни штукатуряться і оздоблюються керамічною плиткою на висоту 1,5 м. Вище керамплитки стіни шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням. У санвузлах і ванних стіни оздоблюються керамічною плиткою на всю висоту.

У житлових кімнатах та внутрішньо квартирних коридорах підлоги передбачені з ламінату. На кухнях, у туалетах, санвузлах, ванних, на балконах і лоджіях підлоги передбачені з керамогранітної плитки.

У квартирах, у всіх приміщеннях, передбачено шпаклювання стель з поліпшеним фарбуванням.

У позаквартирних коридорах, міжповерхових майданчиках, на сходових клітках, стіни штукатуряться, шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням. У технічних приміщеннях (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал зі сходових кліток) стіни штукатуряться і фарбуються водоемульсійними фарбами. У приміщеннях підвалу, приміщеннях ПРУ та ліфтових шахтах стіни очищаються від пилу та бруду і фарбуються водоемульсійними фарбами.

У позаквартирних коридорах, міжповерхових майданчиках, на сходових клітках, на внутрішній стороні сходових маршів, технічних приміщеннях та приміщеннях ПРУ стелі шпаклюються і фарбуються поліпшеним фарбуванням.

Підлоги у позаквартирних коридорах, міжповерхових майданчиках сходових кліток, у тамбурах, технічних приміщеннях та приміщеннях ПРУ передбачені з керамогранітної плитки. У тамбурах підлоги виконати антиковзкою плиткою типу керамограніт. У приміщеннях підвалу, ліфтових шахтах підлоги виконати бетонною стяжкою.

Зовнішнє оздоблення стін будинку запроєктовано відповідно до вимог ДСТУ Б В.2.6-33:2018 "Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією" та технологічних рішень посібника "Система скріпленої зовнішньої теплоізоляції будинків і споруд "Ceresit"" з утепленням мінераловатними плитами  "FRONTROCK SUPER" товщиною 150 мм . У конструкції підлоги першого поверху, що розташовані над неопалюваним підвалом передбачено влаштування шару утеплення із мінераловатні плити.

Цоколь житлового будинку передбачено виконати з утепленням поліуретановими плитами та оздобити керамічною плиткою.

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна,49-А в місті Ковелі.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

При проведенні будівельних робіт та експлуатації об’єкту планованої діяльності джерелами викиду забруднюючих речовин – будівельні машини і механізми, земляні та планувальні роботи, зварювальні робіти, фарбувальні роботи, автостоянки.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Зовнішнє водопостачання та каналізація

Проект розроблено на основі технічних умов №110-Т від 23 грудня 2022 року на приєднання до системи водопостачання та каналізації міста. Проектом передбачено врізку в існуючий трубопровід господарсько-питного водопроводу. Далі запроектована внутрішньодворова мережа господарсько-питного водопроводу, що складається із розподільчого водопровідного колодязя та одного вводу водопроводу у будівлю житлового будинку. Ввід запроектований у приміщенні вузла обліку води. У водопровідному колодязі №9 запроектована запірна арматура.

Трубопровід водопостачання запроектовано із поліетиленових труб.

Зовнішні теплові мережі

Проект розроблений на основі технічних умов №13 від 14 грудня 2022р., виданих ПТП "КОВЕЛЬТЕПЛО". Джерело теплопостачання існуючі теплові мережі. Для підключення до існуючих теплових мереж запроектована теплова камера. Проектом передбачена заміна трубопроводу гарячого водопостачання. Теплоносій  параметрами Т1 95-700С, Т3 55С.

Регулювання відпуску теплової енергії централізовано - якісне. Проектом передбачено: 

- теплові мережі системи опалення виконати із трубопроводів попередньо теплоізольованих спіненим поліуретаном із сталевою провідною трубою в захисній поліетиленовій оболонці;

- мережі гарячого водопостачання виконати із трубопроводів попередньо тепло ізольованих із провідною трубою із поліетилену підвищеної термостійкості PE-RT в захисній поліетиленовій оболонці.

Трубопроводи теплових мереж прокладати безканально. В тепловій камері запроектовано сталеву запірну арматуру та теплоізоляцію трубопроводів систем теплопостачання

Системи водопостачання та каналізації

Холодне водопостачання

В житловому будинку запроектована господарсько-питна система водопостачання.

Джерело водопостачання - проектний ввід водопроводу. У приміщенні вводу води запроектований водомірний вузол.

Магістральні трубопроводи запроектовані із поліпропіленових труб. Трубопроводи системи для попередження утворення конденсату ізолювати  теплоізоляцією із вспіненого каучуку. Поквартирні розводки водопроводу запроектовані з багатошарових труб фірми-виробника KAN-therm, для обліку води влаштувати квартирні лічильники холодної води типу КВ-1,5. Трубопроводи системи, що прокладаються в конструкції  стін та підлоги ізолювати трубною теплоізоляцією Thermacompact.

Гаряче водопостачання

Джерело гарячого водопостачання - проектний ввід водопроводу T3. У приміщенні теплового пункту запроектований водомірний вузол. Магістральні трубопроводи та стояки запроектовано поліпропіленовими трубами. Трубопроводи системи для зменшення тепловтрат ізолювати теплоізоляцією із вспіненого каучуку. Поквартирні розводки водопроводу запроектовані з багатошарових труб фірми-виробника KAN-therm, для обліку води влаштувати квартирні лічильники гарячої води типу КВ-1,5. Трубопроводи системи, що прокладаються в нішах, та в конструкції підлоги ізолювати трубною теплоізоляцією.

Каналізація господарсько-побутова

В житловому будинку запроектована господарсько-побутова система каналізації  з п’ятьма випусками у проектну дворову мережу господарсько-побутової каналізації.

Трубопроводи та стояки системи монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб. Каналізаційні стояки вентилюються через окремі вентиляційні канали, які виводяться вище рівня покрівлі.

Дренаж від системи кондиціювання

Для відведення дренажу від кондиціонерних блоків що розміщені на зовнішній стіні будівлі запроектована система дренажу. Вона монтується з багатошарових труб та фасонних прес-фітингів виробника "KAN-therm". Трубопроводи монтувати по зовнішній стіні будівлі під шаром фасадного утеплювача.

Системи водопостачання та каналізації ПРУ

Холодне водопостачання

В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована господарсько-питна система водопостачання. Джерело водопостачання - проектна внутрішньобудинкова мережа господарсько-питного водопостачання. Передбачено аварійний запас води з розрахунку 3 л/добу на одну особу в укритті. Вода міститься у 4-х герметичних металевих ємкостях загальним об’ємом 1200 літрів. Трубопроводи запроектовані поліпропіленовими трубами типу PN25. Магістральні трубопроводи системи ізолювати теплоізоляцією із вспіненого каучуку.

Гаряче водопостачання

Джерело гарячого водопостачання - ємнісний електричний водонагрівач. Трубопроводи запроектовані поліпропіленовими трубами. Трубопроводи системи, що прокладаються в конструкції cтін та підлоги ізолювати трубною теплоізоляцією.

Каналізація господарсько-побутова

В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована господарсько-побутова система каналізації з підключенням до проектної зовнішньої мережі каналізації. Проектом передбачено один випуск. Трубопроводи системи монтуються з поліпропіленових каналізаційних труб

Опалення житлового будинку і ПРУ

Проектом реалізована залежна схема під'єднання системи опалення до теплових мереж, влаштування вузла регулювання теплової енергії в приміщеннях житлового будинку.

Система опалення житлового будинку та ПРУ запроектована двотрубна з нижньою розводкою і з примусовою циркуляцією теплоносія. Системи опалення монтуються із сталевих труб ГОСТ 10704-76 та багатошарових труб PE, які прокладаються приховано в конструкції стін і підлоги в тепловій ізоляції.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим під’єднанням фірми „RODA”. На підводках до кожного опалювального приладу встановлюються регулюючі радіаторні клапани. На вводах в кожну квартиру (споживача) передбачається встановлення автоматичних балансувальних клапанів. Проектом передбачено можливість встановлення теплових лічильників на кожну квартиру.

Індивідуальний тепловий пункт (ІТП)

Робочим проектом передбачається влаштування індивідуального теплового пункту (ІТП) з вузлом обліку та регулювання теплової енергії житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області.

В приміщеннях на потреби опалення споживається теплова енергія, що надходить від централізованої системи теплопостачання м. Ковель. Система теплопостачання закрита, з приєднанням  абонентів до теплових мереж по залежним схемам через індивідуальний тепловий вузол. Теплоносій в системі теплопостачання - вода з температурою  95-70 °С.

Для обліку теплової енергії встановлюється лічильник теплової енергії.

Автоматичне регулювання споживання теплової енергії передбачено виконувати регулюючим пристроєм за рахунок зміни кількості теплоносія. Для подолання додаткових опорів вузлів обліку та регулювання передбачено влаштування насосів.

Вентиляція житлового будинку

Проектом передбачена загальнообмінна припливно-витяжна вентиляція з природним спонуканням.

Природна витяжна вентиляція  запроектована з приміщень  кухонь, туалетів, суміщених санвузлів і здійснюється за допомогою вентиляційних каналів. Витяжні вентиляційні канали розміщуються у внутрішніх стінах. Приплив зовнішнього повітря здійснюється за допомогою віконних провітрювачів. Для циркуляції повітря в приміщеннях у низу дверних полотен передбачені вентиляційні решітки.

Витяжна вентиляція підвальних приміщень запроектована вертикальними каналами, розміщеними у внутрішніх стінах. Приплив зовнішнього повітря здійснюється через продухи в зовнішніх стінах. В приміщенні теплового пункту влаштована примусова витяжна вентиляція. Приплив зовнішнього повітря здійснюється через отвір в зовнішній стіні.

Вентиляція ПРУ

В приміщеннях протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції.

Видалення повітря здійснюється з приміщень для переховування, а також з приміщень зберігання продуктів харчування та зберігання зовнішнього одягу та санвузлів. В приміщенні вентиляційної, для подачі припливного та видалення витяжного повітря запроектовано встановлення електричних вентиляторів з ручним аварійним приводом марки ЕРВ-2022-46-3.15. В приміщеннях тамбурів передбачені клапани надлишкового тиску та противибухові пристрої. Очищення припливного повітря від пилу, здійснюється фільтром. Підігрів повітря в зимовий період здійснюється за допомогою канального водяного нагрівача. Повітропроводи після герметичних клапанів виконати із листової сталі. Видалення повітря із санвузлів виконати малошумними, вологозахищеними вентиляторами.

Енергоефективність

Проект відповідає вимогам законодавства з питань енергозбереження, а саме:

- запроектовано багатошарову конструкція стіни з високими теплотехнічними характеристиками;

- запроектовано суміщене покриття та перекриття над підвалом з утеплювачем прийнятим з високими теплотехнічними характеристиками ;

- запроектовано використання віконних та вхідних дверних блоків металопластиковими із герметичними склопакетами.

- передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

- наявність обліку теплової енергії на вводах мереж кожного споживача;

- установлення індивідуального теплового пункту;

- установлення приладів обліку з авторегулюванням теплового потоку;

- нагрівальні прилади обладнані термостатними вентилями; 

- використання теплової ізоляції  для трубопроводів і повітроводів;

- вентиляція передбачена з природним спонуканням;

- передбачено встановлення приладів обліку та регулювання для використання енергоносіїв (лічильники холодної і гарячої води, електролічильник, можливість встановлення обліку теплової енергії);

- електроосвітлення здійснюється енергоефективними світильниками.

 

 Пожежна та техногенна безпека

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 1518Є-08/23 від 22 серпня 2023 року.

Технічним Завданням на коригування проєктної документації на будівництво об’єкту передбачено внести необхідні правки у комплементи креслень і розділи проекту, що стосуються вилучення і зміни графічної і текстової інформації про розташування у підвалі секції №1 укриття (ПРУ), зокрема:

Комплект АР:

- план підвалу, розрізи, входи у підвал, специфікації заповнення проємів, відомість опорядження приміщень, відомість підлог, змінити ТЕП;

Комплект КЗ (конструкції залізобетонні):

- план підвалу, розрізи, входи у підвал, відомість і специфікацію перемичок, план перекриття підвалу (замінити монолітну плиту на монолітну плиту що відповідає надмірному тиск повітряної ударної хвилі ∆Р = 100 (1,0) кПа і коефіцієнту захисту Кз = 200), специфікацію перекриття та інше.

Комплекти ВК, ОВ, ЕТР:

- план підвалу з зображенням прокладанням інженерних мереж, аксонометричні схеми і специфікації обладнання і матеріалів, принципову електричну схему ВПР будинку та інше;

Комплекти ГП, ЗВК, МТК, ЕП:

- змінити комплекти креслень з врахуванням підземного тунелю захисної споруди цивільного захисту (укриття), внести необхідні зміни у плани та профілі прокладання мереж, відкоригувати специфікації.

Розробити нові комплекти креслень для розташування у підвалі захисної споруди з врахуванням вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» та листа ГУ ДСНС України у Волинській області № 48 01-5951/48 08 від 04.12.2023р. у складі КЗ, АР.2, ТХ.2, ВК.2, ОВ.2, ЕТР.2, ПС. Внести необхідні правки у розділи ІТЗ, РЧЕ, ПОБ, СКС, ОВНС та СЕС.

Клас наслідків (відповідності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Загальна площа ПРУ – 301,3 м.кв. Загальна площа приміщення для укриття – 185,5 м.кв..

Під будинком запроектовано підвал для прокладання інженерних мереж та технічні приміщення: електрощитова, тепловий пункт з ІТП та вводом гарячої води, ввід води з обліком холодної води. У частині підвалу секції №1 запроектовано захисну споруду цивільного захисту (протирадіаційне укриття (ПРУ)) з окремими входами ззовні по сходах та по пандусу. З укриття передбачено аварійний вихід з шахтою, що розміщується за межею зони можливого розповсюдження завалів.

Дверні блоки у технічні приміщення (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал, виходи на покрівлю та інші) з позначкою "*" передбачені з межею вогнестійкості ЕІ30. Дверні блоки на шляхах евакуації (у тамбурах і сходових клітках) запроектовані металопластикові з пристроями для самозачинення та ущільненням у притулах поліуретановими прокладками по ДСТУ Б В.2.7-242:2010.

Двері до ПРУ та вхід у тунель передбачено заповнити захисними дверима (двері герметичні) Д-1, Д-2, Д-7 з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ згідно ДБН В.2.2-5:2023 п.7.5.3.4. Вхідні двері приміщення вентиляційної та приміщення зберігання забрудненого одягу передбачені посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ30.

У частині підвалу будинку розміщено ПРУ на 200 осіб 10% з яких передбачено для людей з інвалідністю. У приміщення укриття передбачено два розосереджені входи. Доступ маломобільних груп населення у приміщення ПРУ забезпечується по пандусу з поручнями влаштованими з двох сторін (шириною не менше 1.35 м) та підйомником влаштованим біля сходів. Підйомник для МГН має розмір платформи не менше 1.1х1.4 м. Пандус має ухил 1:12. Ширина маршу сходів не менше 1.35 м. На сходах влаштуванні поручні. Сходинки маршів мають однакові розміри, ширина сходинки становить 300 мм, висота сходинки 150 мм, ухил сходів 1:2. Пандус і сходи виконуються із шорсткуватою поверхнею. Над пандусом і сходами влаштовано накриття і огородження.

Система опалення житлового будинку та ПРУ запроектована двотрубна з нижньою розводкою і з примусовою циркуляцією теплоносія. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим під”єднанням фірми „RODA”. 

Згідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 в приміщеннях протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції. Для захисту від вибухової хвилі на повітропроводах встановлені противибухові пристрої. Системи припливної та витяжної систем виконуються із сталевих оцинкованих повітропроводів. Після противибухових пристроїв повітропроводи виконувати із листової сталі товщиною 0,5-0,7мм. Довжина повітропроводу систем В1 та П1 не перевищує 30,0 м.

Проєктом передбачене робоче та евакуаційне освітлення на напрузі 220 В. Для аварійного (евакуаційного) освітлення застосовані світильники марки ДБО-02ВСП 1х6 з акумулятором та у герметичному виконанні. Електропроводка до світильників аварійного освітлення виконана вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180 / 90 перерізом (3х1,5) кв. мм. Час збереження працездатності кабелю при пожежі до 800 градусів цельсія рівний трьом годинам, час збереження працездатності при пожежі з несучою здатністю рівний одній годині тридцяти хвилинам. Проєктом передбачено відключення вентиляції по сигналу від приладу пожежної сигналізації. Все електрообладнання (корпуси електрообладнання) що за нормальних умов не перебуває під напругою але при пошкодженні ізоляції може опинитись під напругою підлягає заземленню. Для одержання потужності споживачем, запроектовано встановлення сонячних монокристалічних панелей на поківлі (СЕС).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Евакуаційні виходи та шляхи евакуації передбачені згідно з діючими вимогами норм.

В будівлі виконано контроль до вибухонебезпечної концентрації паливних газів у приміщеннях в котрих відбувається ввід інженерних мереж, шляхом встановлення і живлення окремою лінією від ВРП сигналізаторів газу СГБ-1, котрі реагують на перевищення норми концентрації паливних газів та вуглекислого газу.

Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу. Проведеними розрахунками встановлено, що час заповнення димом приміщень укриття перевищує час евакуації, а тому розділ системи димовидалення не розроблявся. Передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава не менше 19 мм та витратою не менше 31 л/хв.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 1518Є-08/23 від 22 серпня 2023 року.

Технічним Завданням на коригування проєктної документації на будівництво об’єкту передбачено внести необхідні правки у комплементи креслень і розділи проекту, що стосуються вилучення і зміни графічної і текстової інформації про розташування у підвалі секції №1 укриття (ПРУ), зокрема:

Комплект АР:

- план підвалу, розрізи, входи у підвал, специфікації заповнення проємів, відомість опорядження приміщень, відомість підлог, змінити ТЕП;

Комплект КЗ (конструкції залізобетонні):

- план підвалу, розрізи, входи у підвал, відомість і специфікацію перемичок, план перекриття підвалу (замінити монолітну плиту на монолітну плиту що відповідає надмірному тиск повітряної ударної хвилі ∆Р = 100 (1,0) кПа і коефіцієнту захисту Кз = 200), специфікацію перекриття та інше.

Комплекти ВК, ОВ, ЕТР:

- план підвалу з зображенням прокладанням інженерних мереж, аксонометричні схеми і специфікації обладнання і матеріалів, принципову електричну схему ВПР будинку та інше;

Комплекти ГП, ЗВК, МТК, ЕП:

- змінити комплекти креслень з врахуванням підземного тунелю захисної споруди цивільного захисту (укриття), внести необхідні зміни у плани та профілі прокладання мереж, відкоригувати специфікації.

Розробити нові комплекти креслень для розташування у підвалі захисної споруди з врахуванням вимог ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту» та листа ГУ ДСНС України у Волинській області № 48 01-5951/48 08 від 04.12.2023р. у складі КЗ, АР.2, ТХ.2, ВК.2, ОВ.2, ЕТР.2, ПС. Внести необхідні правки у розділи ІТЗ, РЧЕ, ПОБ, СКС, ОВНС та СЕС.

Клас наслідків (відповідності) – СС2. Згідно розрахунку класу наслідків на об’єкті «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області» постійно перебуває 134 особи.

Ступінь вогнестійкості – ІІ. Загальна площа ПРУ – 301.3 м.кв.

У складі проектної документації   розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Для захисту мешканців та працівників об’єкта «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області», у підвальному поверсі передбачено влаштування протирадіаційне укриття групи П-5, місткістю 200 осіб з окремими входами ззовні по сходах та по пандусу. З укриття передбачено аварійний вихід з шахтою, що розміщується за межею зони можливого розповсюдження завалів.

Захисна споруда (СПП з захисними властивостями ПРУ) повинна передбачати зменшення впливу таких прогнозованих небезпечних чинників (факторів): - дії іонізуючого випромінювання від радіоактивного забруднення місцевості, води та повітря, шляхом забезпеченням нормативного коефіцієнту послаблення радіаційного впливу (коефіцієнта захисту) Кз=200; - дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження з розрахунковим надмірним тиском; дії повітряної ударної хвилі при застосуванні звичайних засобів ураження ΔРех=100 кПа; - побічної дії звичайних засобів ураження; - проникнення уламками засобів звичайного ураження; - дії високих температур та продуктів горіння при пожежах.

Основне приміщення для укриття: Для житлових та громадських будинків площа приміщення на одну особу для ПРУ (СПП) становить – 0,6 м2. S= Nп·0,6. Sо= 200· 0,6=120 м2 Загальна площа приміщення для укриття – 185.5 м.кв.

Стіни укриття запроектовані товщиною 400-500 мм з монолітного бетону класу С25/30 та заармовано трьома сітками. Стіна жорстко з’єднана з фундаментною плитою та защемлені у перекриття ПРУ. Стіни тамбурів укриття прийнято товщиною 330 мм з бетону класу С25/30 та армовані трьома сітками арматури діаметром 12 мм класу А500С. Покриттям ПРУ слугує монолітна ребриста плита, що складається з системи поздовжніх та поперечних ребер-балок січенням 400х500 та 500х500 і плити товщиною 250 мм. Плита перекриття армується трьома сітками з арматури класу А500С. Армування прийнято по розрахунку 1-3 сітки. Бетон плити перекриття прийнято класу С25/30. Армування плити покриття тунелю аварійного виходу відповідає армуванню плити перекриття ПРУ.

Дверні блоки у технічні приміщення (електрощитову, тепловий пункт, входи у підвал, виходи на покрівлю та інші) з позначкою "*" передбачені з межею вогнестійкості ЕІ30. Дверні блоки на шляхах евакуації (у тамбурах і сходових клітках) запроектовані металопластикові з пристроями для самозачинення та ущільненням у притулах поліуретановими прокладками по ДСТУ Б В.2.7-242:2010.

Двері до ПРУ та вхід у тунель передбачено заповнити захисними дверима (двері герметичні) Д-1, Д-2, Д-7 з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ згідно ДБН В.2.2-5:2023 п.7.5.3.4. Вхідні двері приміщення вентиляційної та приміщення зберігання забрудненого одягу передбачені посиленої конструкції з ущільненням у притулах та межею вогнестійкості ЕІ30.

У частині підвалу будинку розміщено ПРУ на 200 осіб 10% з яких передбачено для людей з інвалідністю. Доступ маломобільних груп населення у приміщення ПРУ забезпечується сходами з шириною маршу сходів не менше 1.35 м, з влаштуванням поручнів. Сходинки маршів мають однакові розміри, ширина сходинки становить 300 мм, висота сходинки 150 мм, ухил сходів 1:2. Сходинки виконати із шорсткуватою поверхнею. У приміщення протирадіаційного укриття передбачено два розосереджені входи. На входах у укриття передбачені підйомника для МГН з розміром платформи не менше 1.1х1.4 м. В укритті передбачено тактильну навігацію, у тому числі за допомогою тактильних інформаційних табличок, контрастного маркування на сходах, порогах, дверних отворах, тощо.

В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована господарсько-питна система водопостачання яка відповідає вимогам ДСанПіН 2.2.4-171-10 "Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною". Джерело водопостачання - проектна внутрішньобудинкова мережа господарсько-питного водопостачання. Точка приєднання у приміщенні 004 (див. комплект EU-KOV-1-1-2023-ВК.1).

В санвузлах протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована господарсько-побутова система каналізації  з підключенням до проектної зовнішньої мережі каналізації (див. комплект EU-KOV-1-1-2023-ЗВК). Проектом передбачено один випуск діаметром 110мм.

Система опалення житлового будинку та ПРУ запроектована двотрубна з нижньою розводкою і з примусовою циркуляцією теплоносія. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим під”єднанням фірми „RODA”. 

Згідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 в приміщеннях протирадіаційного укриття (ПРУ) запроектована припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка працює в режимі чистої вентиляції. Для захисту від вибухової хвилі на повітропроводах встановлені противибухові пристрої. Подача зовнішнього повітря передбачена в приміщення для переховування і розрахована згідно п.11.2.1.12 та табл.11.4 ДБН В.2.2-5:2023 та складає 10 м.куб/люд*год. Видалення витяжного повітря здійснюється з приміщень для переховування (90% припливного), а також з приміщень зберігання зовнішнього одягу та санвузлів. В приміщенні вентиляційної, для подачі припливного та видалення витяжного повітря запроектовано встановлення електричних вентиляторів ЕРВ-4 з ручним аварійним приводом. Очищення припливного повітря від пилу, яке подається в приміщення ПРУ, здійснюється фільтром-боксом ББФЯ-3000, з коефіцієнтом очищення 0,9. Обладнання (противибухові пристрої, розширювальні камери, фільтри) з'єднати між собою методом зварювання. Системи припливної та витяжної систем виконуються із сталевих оцинкованих повітропроводів. Після противибухових пристроїв повітропроводи виконувати із листової сталі товщиною 0,5-0,7мм. Довжина повітропроводу систем В1 та П1 не перевищує 30,0 м.

Живлення електрообладнання (ввідно-розподільчого пункту ВРП) ПРУ передбачено з загального ВРП житлового будинку, що проектується. Живлення ВРП житлового будинку виконано двома лініями. Резервним джерелом живлення для аварійного та евакуаційного освітлення слугують акумуляторні батареї, які є вбудованими в світильниках аварійного та евакуаційного освітлення. Електропроводка до світильників аварійного освітлення виконана вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180 / 90 перерізом (3х1,5) кв. мм. Все електрообладнання (корпуси електрообладнання) що за нормальних умов не перебуває під напругою але при пошкодженні ізоляції може опинитись під напругою підлягає заземленню. Для одержання потужності споживачем, запроектовано встановлення сонячних монокристалічних панелей на поківлі (СЕС).

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Евакуаційні виходи та шляхи евакуації передбачені згідно з діючими вимогами норм.

В будівлі виконано контроль до вибухонебезпечної концентрації паливних газів у приміщеннях в котрих відбувається ввід інженерних мереж, шляхом встановлення і живлення окремою лінією від ВРП сигналізаторів газу СГБ-1, котрі реагують на перевищення норми концентрації паливних газів та вуглекислого газу.

Передбачено обладнання приміщень автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу. Проведеними розрахунками встановлено, що час заповнення димом приміщень укриття перевищує час евакуації, а тому розділ системи димовидалення не розроблявся. Передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава не менше 19 мм та витратою не менше 31 л/хв.

Охорона праці

Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області.»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 

Кошторисна частина проектної документації

по об’єкту: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області». Коригування.
Показники	Од.вим.	Вартість
Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією у поточних цінах станом на 23 лютого 2024р.:	тис. грн.	220495,300
у тому числі:                       - будівельні роботи	тис. грн.	162806,062
- устаткування, меблі, інвентар	тис. грн.	15797,850
- інші витрати	тис. грн.	41891,388
-        понесені витрати замовника згідно довідки станом на 23.02.2024 р.  всього:	тис. грн.	1542,450
у тому числі:                       - будівельні роботи	тис. грн.	-
- устаткування, меблі, інвентар	тис. грн.	-
- інші витрати	тис. грн.	1542,450

 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

 

Показники	Од.вим.	Вартість
Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на  01 березня 2024р. складає	тис. грн.	218735,427
у тому числі:                       - будівельні роботи	тис. грн.	161512,574
- устаткування, меблі, інвентар	тис. грн.	15755,227
- інші витрати	тис. грн.	41467,626
-        понесені витрати замовника згідно довідки станом на  23.02.2024 р. всього:	тис. грн.	1542,450
у тому числі:                       - будівельні роботи	тис. грн.	-
- устаткування, меблі, інвентар	тис. грн.	-
- інші витрати	тис. грн.	1542,450
-        на завершення кошторисна вартість будівництва складає всього:	тис. грн.	217192,977
у тому числі:                       - будівельні роботи	тис. грн.	161512,574
- устаткування, меблі, інвентар	тис. грн.	15755,227
- інші витрати	тис. грн.	39925,176

 

 Експертний звіт ТОВ  « ЄВРОЕКСПЕРИЗА» від 22 серпня 2023 року №1518Є-08/23,                                                                                         вважати таким, що втратив чинність.

 

 

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вулиці Володимира Кияна, 49-А в місті Ковелі Волинської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.