Робочий проект «Реконструкція аптеки з добудовою торгово-офісних приміщень по вул. Минайська, 26 у м. Ужгород» розроблений у 2024 році ТОВ «ПБК «Інженер Буд», юридична адреса: вул. Центральна, 142, с. Теребля, Тячівський район, ГІП Бузак М. М., кваліфікаційний сертифікат від 11.03.2021 АР № 017105, на підставі містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 31.01.2024 № 18/03-03/24 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2276-2272-2148-9392), затверджених наказом від 31.01.2024 № 11-М/24, акту технічного обстеження (реєстраційний номер ЄДЕССБ TO01:6626-1568-6152-2964) та завдання на проектування, затвердженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1. Сукупний показник – СС1.

Об’єкт реконструкції знаходиться в зоні громадської забудови м. Ужгород. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ПП «Ладус» в 2023 р., основою під фундаменти служать суглинки тугопластичні. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів.

Об’єктом реконструкції є існуюча одноповерхова будівля, з підвалом в частині будівлі,  прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 10,76х11,87 м.

Робочим проектом передбачено проведення реконструкції шляхом зміни функціонального призначення будівлі аптеки під торгово-офісну будівлю та розширення будівлі за рахунок добудови. Після реконструкції, будівля є чотириповерховою, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 23,47х17,625 м. Існуюча будівля залишається одноповерхова.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       в підвалі – сходи, підвальне приміщення;

-       на 1-му поверсі – дві торгові зали, коридори, дві сходові клітки, матеріальні кімнати, паливну, санвузли, санвузол для МГН, тамбури, ліфт, складське приміщення;

-       на 2-му поверсі – дві сходові клітки, коридор, офісні приміщення, санвузли, санвузол для МГН, тамбур;

-       на 3-му поверсі – дві сходові клітки, коридор, офісні приміщення, санвузли, санвузол для МГН, тамбур;

-       на 4-му поверсі – дві сходові клітки, коридор, офісні приміщення, санвузли, санвузол для МГН, тамбур.

Конструктивну схему існуючої будівлі складають несучі стіни з цегляної кладки (згідно акту технічного обстеження). Конструктивну схему будівлі добудови складає залізобетонний каркас із не несучим стіновим заповненням. Між існуючою будівлею та добудовою передбачено влаштування антисейсмічний шов.

·      Фундаменти – стрічкові, стовпчасті монолітні залізобетонні та фундаментні балки (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·      Стінове огородження, перегородки – із цегли М100 на цементно-піщаному розчині М50 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаним швам R_н/р ≥120 кПа).

·      Колони, перекриття, сходи, шахта ліфту, балки – із монолітного залізобетону (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·      Сердечники, антисейсмічний пояс, перемички – із монолітного залізобетону (бетон класу С12/15, арматура класу А240С, А400С).

·      Перемичка – сталева, із сталевого прокатного профілю.

·      Дах – плоский по монолітній залізобетонній плиті.

·      Покриття – 2 шари руберойду.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі виконаний на рівні тротуару, а на верхні поверхи влаштовано ліфт. 

За результатами розгляду проектної документації на будівництво встановлено, що зазначену документацію розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.