Замовник будівництва – ТзОВ «Варіант-Захід»

Генеральний проєктувальник – ФО-П Мартинюк Наталія Іванівна

 (Юридична адреса: м. Львів вул. А. Рудакі 3а

Код ЄДРПОУ: 2699819770)

Головний архітектор проєкту – Мартинюк Тарас Васильович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА №001736 від 31.07.2013р)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ 

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Основні конструктивні елементи будинку, прийняті конструкції та вироби:

Фундаменти – монолітні фундаментні плити товщ. 800мм. та 400мм. з бетону кл. С20/25,W12. Основою для фундаментів служить пісок дрібний середньої щільності малого ступеня водонасичення, з прошарками піску пилуватого, сірувато-жовтий, жовтий, з такими розрахунковими значеннями фізико механічних характеристик: γІІ=18,9кН/куб. м; φІІ=28 град.; сІІ=4 кПа; Е=24 МПа.

Стіни фундаментнів – монолітні товщ. 250 мм. з бетону кл. С20/25,W6. Вертикальна гідроізоляція – полімерна бітумна наплавлена мембрана СПОЛізол Г (ПкЕПк)

Утеплення  - екструдований пінополістерол «Піноплекс М35», товщ. 80 мм.

Захисна мембрана «Aquaizol».

Зворотньою засипку виконати нерослинним ущільненим грунтом.

Горизонтальна гідроізоляція – руберойд.

Стіни надземної частини – керамічна подвійна цегла товщ. 250 мм; перегородки – керамічна цегла, товщ.120 мм.

Пілони та діафрагми – монолітні залізобетонні;

Перекриття – монолітне залізобетонне безригельне товщиною 220 мм

Ліфтові шахти – монолітні залізобетонні,товщ. 250 мм.

Сходові марші та перехідні площадки – монолітні залізобетонні.

Перемички – збірні брускові.

Зовнішні сходи та пандуси - монолітні залізобетонні;

Покрівля – рулонна,  з утепленням пінополістерольними плитами товщиною мін.250 мм.

Утеплення зовнішніх стін надземної частини будинку - пінополістерольними та мінераловатними плитами товщиною 150 мм.

Водовідведення з даху– внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію.

Віконні та дверні балконні блоки з метало-пластикових профілів заповнених склопакетом. Вітрини громадських приміщень з алюмінієвих профілів заповнених склопакетом.

Вхідні зовнішні двері металеві із зашкленням.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинок на два під’їзди з вбудованими громадськими приміщеннями на рівні 1-го поверху та підземним паркінгом.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектом передбачається утеплення огороджуючих конструкцій.

Зовнішні стіни:

Керамічна порожниста цегла, товщиною 0,25 м, густиною 1200 кг/м³. Вироби зі спіненого пінополістиролу ρ=35 кг/м³, товщиною 0,15 м, мінеральна вата ROCKWOOL Frontrock Super, товщиною 0,15 м, густиною 87,6 кг/м³. Приведений опір вище мінімальних вимог з врахуванням п. 5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції:

• Конструкції вікон виготовляються з металопластикового профілю. Двокамерні склопакети заповнені інертним газом з низькоемісійним покриттям. Приведений опір відповідає мінімальним вимогам

Горищне покриття

• Стяжка цементно-піщана, товщиною 0,05 м, густиною 1800 кг/м³. Вироби із ЕППС ρ=30 кг/м³, товщиною 0,17 м. Залізобетон , товщиною 0,22 м, густиною 2500 кг/м³.

Приведений опір вище мінімальних вимог з врахуванням п. 5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

Перекриття над неопалювальним приміщенням та проїздом:

• Ламінат, товщиною 0,007 м, густиною 600 кг/м³. Вироби зі спіненого пінополіетилену ρ=50 кг/м³, товщиною 0,03 м.Стяжка цементно-піщана, товщиною 0,08 м, густиною 1800 кг/м³.

Вироби із ЕППС ρ=30 кг/м³, товщиною 0,13 м. Залізобетон , товщиною 0,22 м, густиною 2500 кг/м³.

Приведений опір вище мінімальних вимог з врахуванням п. 5.2.1 ДБН В.2.6-31:2021.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «С».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Будівельній, 1а у м. Яворів Яворівського району Львівської області зі знесенням існуючих будівель. Коригування» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Будівельній, 1а у м. Яворів Яворівського району Львівської області зі знесенням існуючих будівель» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 0608Є-05/23 від 17 травня 2023 року.

Врахувати що будівництво ведеться згідно дозволу ДІАМУ за № ІУ012230529659 від 01.06.2023р. на час корегування збудовано 90% основних будівельних конструкцій.

Коригуванням передбачено будівництво 9-ти поверхового житлового будинку (попереднім проектом запроектовано 8-ми поверховий будинок з верхнім технічними поверхом) без технічного поверху.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Поверховість – 9 пов. 1-й поверх – приміщення громадського призначення. 2-9-й поверхи – житлові квартири (однокімнатні, двокімнатні квартири).

Клас наслідків (відповідальності) будинку – СС2.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Площа забудови – 566,0 м.кв. Площа підвального поверху – 546,0 м.кв. Загальна кількість паркомісць – 32 шт. Загальний будівельний об’єм - 21 182 м.куб. Площа квартир на поверхах не перевищує 500 м.кв.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист ФОП Мартинюк Н. І. від 15.02.2024 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм.

З житлового 9-го поверху будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходову клітку СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон.  На балконах запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. В будинку сходові марші, площадки сходової клітки запроектовані шириною не менше - 1,35 м. Коридори запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Вхідні двері до квартир будинку запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30.

 На покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016. В житловому будинку вихід із сходової клітки на покрівлю передбачено по сходових маршах з площадками перед виходом через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30 шириною не менше ніж 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м

Приміщення в паркінгу обладнуються системами протипожежного захисту.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Будівельній, 1а у м. Яворів Яворівського району Львівської області зі знесенням існуючих будівель» пройшла експертизу в ТОВ «Євроекспертиза» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 0608Є-05/23 від 17 травня 2023 року.

Врахувати що будівництво ведеться згідно дозволу ДІАМУ за № ІУ012230529659 від 01.07.2023р. на час корегування збудовано 90% основних будівельних конструкцій.

Коригуванням передбачено будівництво 9-ти поверхового житлового будинку (попереднім проектом запроектовано 8-ми поверховий будинок з верхнім технічними поверхом) без технічного поверху.

Багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом. Поверховість – 9 пов. 1-й поверх – приміщення громадського призначення. 2-9-й поверхи – житлові квартири (однокімнатні, двокімнатні квартири).

Клас наслідків (відповідальності) будинку – СС2. Приміщення громадського призначення: Кількість співробітників закладів громадського призначення – 12 осіб. Торгівельна площа складає 350,3 м². У цьому випадку відповідно до ДБН В.2.2-23:2009 кількість покупців визначається з розрахунку 3 м² торгівельної площі (з урахуванням обладнання) на особу: N1 покупців = 350,3 /3= 117 осіб. Разом=129 осіб. Кількість осіб, які постійно перебувають у житловому будинку, N1 становить 277 осіб. Кількість квартир – 72. Кількість мешканців – 148. Загальна кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті становить: N1=148+12+117=277 осіб.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ. Площа забудови – 566,0 м.кв. Площа підвального поверху – 546,0 м.кв. Загальна кількість паркомісць – 32 шт. Загальний будівельний об’єм - 21 182 м.куб. Площа квартир на поверхах не перевищує 500 м.кв.

На виконання вимог зміни № 1 до п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки» у складі проектної документації  житлового будинку розроблено розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»,  яким передбачено влаштування споруди подвійного призначення з  захисними властивостями протирадіаційного укриття типу П-1.

У відповідності до вимог зміни 4 ДБН В.2.2-5-97 ст. 32 для БЖБ за адресою: вул. Будівельній, 1а у м. Яворів Яворівського району Львівської області передбачити влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ місткістю 277 чоловік, що знижує комбіноване ураження людей від небезпечних наслідків надзвичайних ситуацій, а також від дії засобів ураження в особливий період, які використовується в мирний час за основним призначенням –приміщення паркінгу. Відповідно до таблиці 2 зміни №4 ДБН В.2.2-5-97 п.1 споруда подвійного призначення повинна відповідати вимогам пункту 1 та витрумувати надмірний тиск 100 кПа, група ПРУ – П-1 (у містах, віднесених до груп з цивільної оборони, розміщених у зонах можливих (значних) сильних руйнувань).

Згідно п 2.44 ДБН В.2.2-5-97 у складi ПРУ слiд передбачено: · примiщення для розташування переховуваних (основнi) · санiтарного вузла · вентиляцiйної · зберiгання забрудненого верхнього одягу. Загальна площа приміщень для розташування переховуваних відповідає нормативній.

Охорони праці

В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Безпека і доступність під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб.

 Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Будівельній, 1а у м. Яворів Яворівського району Львівської області зі знесенням існуючих будівель. Коригування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.