Замовник: Релігійна організація «Єврейська релігійна громада м. Києва».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Контакт КМП», місцезнаходження: 27500, Кіровоградська область, місто Світловодськ, вулиця Приморська, буд. 38б, кв. 66.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Лейбман Нінель Вячеславівна (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004467).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №008-2901-24/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

−           завдання на проектування від 09.01.2023 року, погоджено генеральним проектувальником і затвердженого замовником;

−       містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених Наказом Відділу містобудування, архітектури та будівництва Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області від 01.11.2023 року №15-12/65, реєстраційний номер №15-06/63 від 01.11.2023 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:6389-5044-3673-3822;

−              Витягу з Державного реєстру речових прав від 25.01.2024 року індексний №363300511, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2366776032224;

−              листів замовника від 09.01.2024 року щодо інженерного забезпечення об’єкта будівництва;

−              технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ТОВ «ГЕОЛОГ-БУД» у 2023 році;

−              топографо-геодезичних вишукувань (топографічного плану в М 1:500), виконаних ФОП Літвінчук С.О. у 2024 році;

−              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – Головного архітектора проекту (ГАП) – Лейбман Нінель Вячеславівни (кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004467).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є нове будівництво синагоги (Єшиви) в селі Гнатівка Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області.

Будівництво передбачається здійснювати в одну чергу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки становить 0,5478 га, кадастровий номер 3222482000:06:003:0064, цільове призначення: 03.04 Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій.

Генеральний план

Ділянка будівництва знаходиться в південній частині с. Гнатівка Білогородської територіальної громади Бучанського району Київської області. Земельна ділянка – площею 0,5478 га, кадастровий номер 3222482000:06:003:0064, з цільовим призначенням: 03.04 Для будівництва та обслуговування будівель громадських та релігійних організацій. Ділянка має багатогранну, ломану форму у плані. Ділянка межує: з північної, західної та східної сторін – землі приватної власності та землі Білогородської територіальної громади; з південної – землі Білогородської територіальної громади. Ділянка вільна від забудови. Зелені насадження дорогоцінних порід на земельній ділянці – відсутні. Рельєф ділянки має значний ухил у південно-східному напрямку. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 125,81-117,26 у Балтійський системі висот, координат. Південно-західна частина земельної ділянки розташована в межах смарагдової зони. Охоронні зони пам’яток культурної спадщини, зони охорони археологічного культурного шару відсутні.

Даними проектними рішеннями передбачено будівництво 3-х поверхової будівлі синагоги, з вбудованими приміщеннями тимчасового проживання, благоустроєм території та прилеглої території в межах проектування.

Будівництво передбачено вести в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Схема генерального плану розроблена в масштабі 1:500 на топографічній зйомці, виконаній у 2024 році.

Рішення генерального плану розроблені у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування, містобудівних вимог, технологічних, екологічних та функціональних рішень. Розміщення об’єкта будівництва на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів з урахуванням охоронних зон інженерних мереж, а також умов інсоляції та освітленості. При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

У проектній документації виконані розрахунки щодо визначення нормативних площ майданчиків та визначено необхідна кількість потреби у паркомісцях для обслуговування відвідувачів.

Зберігання автомобілів передбачено на відкритій автостоянці біля будівлі на нормативній відстані від вікон житлових та громадських приміщень. Проектом передбачено 10% від загальної кількості машиномісць для зберігання автомобілів для маломобільних груп населення (МГН).

На генплані об’єкта проектування зазначені основні під’їзди/виїзди до будівлі синагоги, зазначені відкриті автостоянки, місця для інженерних споруд. Зазначені зони та майданчики різного призначення для обслуговування будівлі. Основні під’їзди до будівлі передбачені з існуючих та проектних проїзних доріг села. Будівля забезпечена проїздом для автомобілів рятувальної служби та спецтранспорту.

Схему організації рельєфу розроблено на основі схеми генплану, топозйомки М 1:500. Проектне рішення схеми організації рельєфу зумовлене висотним положенням прилеглих територій, існуючих та проектних доріг та проїздів, новим розташуванням будівель та споруд, створенням сприятливого рельєфу для прокладання проїздів та комунікацій, організація та виконання заходів по водовідведенню. Поперечні та повздовжні ухили проїзних частин відповідають нормативним. Відведення зливових вод передбачається по поверхні, по ухилах проїздів і тротуарів у дощоприймальні лотки з подальшим збором та відведенням до каналізаційних споруд. На генплані об’єкта проектування передбачені місця збору зливових вод від джерел забруднення об’єкта проектування (відкриті автостоянки тощо) для очищення та подальшого підключення до мережі.

Проект благоустрою передбачає комплексне опорядження території в межах проектування (в межах виконання робіт) і включає організацію проїздів та під’їздів до будівлі, влаштування тимчасових стоянок легкових автомобілів, пішохідних доріжок, озеленення території. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. Територія освітлюється у нічний час.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачено в місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів пониження бортового каменю, влаштування пандусів, встановлення тактильних та звукових інформаційних знаків. На плані зазначені місця для тимчасового зберігання автомобілів для маломобільних груп населення.

Земельна ділянка в межах проектування упорядкована, озеленена, обладнана малими архітектурними формами, елементами благоустрою. Вільні від забудови і твердого покриття ділянки засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників. Відсоток забудови та озеленення відповідають нормативним.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що проектуються, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Сміттєвидалення. У проектній документації виконано розрахунок визначення необхідної кількості сміттєвих контейнерів для обслуговування будівлі синагоги. Розташування контейнерів передбачено на ізольованому, спеціально обладнаному сміттєвому майданчику.

Вивіз сміття проводитиметься централізовано, за графіком, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Кліматичний райони для будівництва за ДСТУ−Н Б В.1.1−27 − I (перший).

Конструкції будівлі розраховані на наступні кліматичні навантаження (за ДБН В.1.2−2):

- характеристичне значення ваги снігового покрову (5 сніговий район) – 1600 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску (1 вітровий район) – 400 Па;

- товщина стінки ожеледиці – 19 мм;

- характеристичне значення вітрового тиску при ожеледиці – 160 Па.

Згідно звітів про інженерно-геологічні вишукування, що були виконані ТОВ «Київгеоплан» у лютому 2023 року та уточнюючими вишукуваннями, виконаними ТОВ «ГЕОЛОГ-БУД» у березні 2023 року, розкрита бурінням товща ґрунтів розділяється на інженерно-геологічні елементи (далі ІГЕ):

ІГЕ–1 – насипний ґрунт: супісок піщанистий, з гніздами піску, темно-сірий, забруднений, пухкий, з включеннями побутових відходів до 10-30%, зі значним вмістом скла, твердий;

ІГЕ–2 – насипний ґрунт: супісок пилуватий, палево–жовто–сірий, в гніздах і лінзах темно–бурий, пухкий, утворений підчас влаштування котловану, твердий;

ІГЕ–3 – супісок пилуватий, піщанистий, темно-бурий, в гніздах жовто-бурий, темно-сірий, гумусований, переважно твердий, місцями пластичний;

ІГЕ–4 – супісок лесовий пилуватий, палево–жовтий, палево–жовто–сірий, з присипками піску, макропористий, карбонатний, з включеннями дрібних карбонатних стягнень, журавчиків, з вицвітами, твердий;

ІГЕ–5 – супісок пилуватий, коричнево–жовто–сірий, сірий, вохристо–коричневий озалізнений, з присипками і тонкими лінзами піску, місцями твердий, переважно пластичний;

ІГЕ–6 – суглинок легкий пилуватий, з гніздами супіску, з тонкими лінзами і присипками піску, коричнево–жовто–сірий, коричнево–вохристий, озалізнений, напівтвердий, тугопластичний;

ІГЕ–7 – пісок кварцовий, дрібний, глинистий, жовто–бурий, насичений водою;

ІГЕ–8 – супісок піщанистий, з гніздами піску, жовто–сіро–коричневий, озалізнений, пластичний;

ІГЕ–9 – пісок кварцовий, дрібний, світло-сірий, насичений водою.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів на оголених від снігу ділянках становить 1,0 м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ (середня).

Глибина залягання (від поверхні дна котловану) усталеного рівня ґрунтових вод становить 5,1 м, що відповідає абсолютній позначці 115,57 м.

Амплітуда сезонних коливань рівнів ґрунтових вод може досягати 0,5-1,0 м (різниця між максимально високим і мінімально низькими рівнями води).

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ. Швидкість поширення сейсмічність хвиль в ґрунті Vs, м/c – 500 < Vs < 800.

Відповідно до ДБН В.1.1–12, майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою MSK−64. Розрахункове значення сейсмічної інтенсивності прийнято 5 балів.

Проектована будівля синагоги має складну форму в плані з розмірами в осях 51,27х32,40 м з прибудованим підземним протирадіаційним укриттям в осях «Г–С» вздовж осі «1/1».

Конструктивна схема – каркасна, з монолітного залізобетону.

Просторова жорсткість та стійкість забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів (колон, стін (діафрагм) та стін сходово–ліфтового ліфтових блоків у якості ядер жорсткості), горизонтальних дисків плит перекриття/покриття і стовпчастих фундаментів на природній основі.

Фундаменти запроектовані стовпчасті з улаштуванням фундаментних балок з монолітного залізобетону. В місцях залягання насипних ґрунтів (ІГЕ–1) проектом передбачена його заміна, пошарово ущільненою ґрунтовою засипкою (подушки) з пилуватого супіску (ІГЕ–4, щільність скелету ґрунту 1,89..1,91 г/см³). Коефіцієнт ущільнення ґрунтової засипки kcom=0,94.

Враховуючи особливості ґрунтів ІГЕ–4, проектом передбачені водозахисні заходи з відведення поверхневих вод і унеможливленням попадання їх у площину закладання підошви фундаментів. Зворотна засипка пазух котловану передбачена з місцевого супіску (ІГЕ–4) з пошаровим ущільненням.

В основі фундаментів влаштовується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм та на 100 мм за підошву в кожну сторону, несучим шаром якої є ІГЕ‒4.

Армування фундаментів виконується за допомогою арматурного прокату класів А500С та А240С за ДСТУ 3760.

Бетонування передбачено бетоном класу С20/25 з класом за водонепроникністю W4, класом за морозостійкістю F150 та класом умов експлуатації ХС2 за ДСТУ Б В.2.6–145.

Розрахунок фундаментів виконаний як просторові конструкції на деформаційній основі в складі системи «основа–фундамент–споруда».

Усі поверхні фундаментів та стін заглиблених приміщень, які контактують з ґрунтом, захищаються за допомогою вертикальної та горизонтальної гідроізоляції.

Плити підлоги виконані з монолітного залізобетону на природній основі з класом бетону за міцністю на стиск С16/20 товщиною 150 мм.

Армування передбачено в’язаною сіткою з арматурного прокату класу А500С за ДСТУ 3760 у нижній зоні плити з кроком 200х200 мм. Між плитою підлоги та несучими конструкціями будівлі передбачені деформаційні шви товщиною 20 мм із заповненням пружними прокладками для виключення утворення тріщин.

В якості основи під плиту підлоги виконується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм, яка вкладається на вирівнюючий шар піску товщиною 200 мм, несучим шаром якої є пошарово ущільнений щебенем ґрунт зворотної засипки (ІГЕ−4), до коефіцієнту ущільнення kcom=0,94.

Вертикальні елементи каркасу представлені у вигляді колон, стін та ядер жорсткості (стіни ліфтово–сходового блоку) з монолітного залізобетону.

Армування виконується окремими стержнями з арматурного прокату класу А500С (термічнозміцнений) та А240С (гарячекатаний) за ДСТУ 3760.

Для вертикальних елементів використовується бетон класу С20/25 з класом за водонепроникністю W4 та класом за морозостійкістю F100 та класом умов експлуатації ХС2 (для конструкцій, які контактують з ґрунтом та можуть піддаватись тривалому зволоженню) та ХС1 (в середині приміщень) за ДСТУ Б В.2.6–145.

Плити перекриття/покриття запроектовані у вигляді жорстких горизонтальних дисків, які надійно з'єднані з вертикальними конструкціями, що забезпечує їхню спільну роботу.

Плити перекриття прийняті плоскі безбалочні, з монолітного залізобетону.

Сполучення плит покриття/перекриття з колонами жорстке.

Армування плит виконується окремими стержнями, об’єднаних у в’язані плоскі сітки з додатковими зонами армування в найбільш навантажених ділянках з арматурного прокату класів А500С та А240С за ДСТУ 3760.

Архітектурно-планувальні рішення

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Проектом передбачено будівництво 3-х поверхової культової споруди, зі сховищем подвійного призначення, розташованим нижче планувальної позначки землі. Будинок самостійний з повним комплексом інженерного забезпечення.

У плані будівля має складну форму з розмірами у вісях 42Х32,4м.

Дві сходові клітки СК1 з виходом на покрівлю через протипожежний люк. Проектом передбачено ліфт з можливістю транспортування МГН.

Конструктивна схема будинку – монолітно-каркасна.

Зовнішні огороджувальні самонесучі стіни прийняті товщиною 300 мм з газоблоку з утепленням мінераловатними плитами (клас горючості  НГ) товщиною – 180 мм. Внутрішні стіни – газоблок 200, керамічна цегла 250,120мм. Покрівля прийнята пласка. Утеплювач покрівлі – пінополістирол екструдований товщиною 250 мм. Водовідведення – організоване, внутрішнє та зовнішнє з випуском на відмостку.

Висота поверху прийнята 3,60м (від підлоги до підлоги).

У будівлі синагоги передбачаються наступні функціональні групи приміщень:

- молитовна зала;

- їдальня на 80 відвідувачів;

- кімнати для гостей на 80 відвідувачів для короткотривалого проживання;

- адміністративні приміщення;

- господарчі приміщення;

- технічні приміщення;

- приміщення подвійного призначення (в мирний час – господарче приміщення, в надзвичайний – ПРУ).

У будівлі передбачено дві сходові клітки та ліфт. Сходові клітки прийняті типу СК1. Вихід на покрівлю передбачено через люк.

Кабіни ліфтів прийняті з внутрішніми розмірами не менше ніж: ширина – 1,1 м, глибина – 1,4 м, для можливості транспортування МГН.

З північної сторони передбачені відкриті галереї.

Вхід/вихід у різні функціональні групи приміщень передбачені відокремлені. Вхід до будівлі передбачено з рівня планувальної позначки землі, з твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикризових електричних кабельних систем. Над входами передбачено влаштування захисних піддашків.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій будівлі відповідають І-му ступеню вогнестійкості.

Зовнішнє опорядження.

Стіни поверхів – штукатурення з подальшим пофарбуванням.

Вікна прийняті металопластикові, енергозберігаючі з двокамерними склопакетами.

Вітражі – алюмінієві, енергозберігаючі. Двері зовнішні – металопластикові, утепленні, засклені; внутрішні – металеві, металеві протипожежні, металопластикові. Протипожежні двері прийняті класом вогнестійкості ЕІ30 до технічних приміщень та виходу зі сходової клітки з замковою фурнітурою.

Над молитовною залою влаштовується скляний купол.

Внутрішнє опорядження приміщень – згідно з дизайн проектом.

Стислий опис зауважень та внесених змін, що прийняті в ході проведення експертизи.

Проектні рішення виправлені та приведені у відповідність згідно ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН В.2.2-9:2018 «Будинки і споруди. Громадські будинки та споруди. Основні положення. Зі Зміною № 1», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва. Загальні вимоги».

Електрообладнання. Електроосвітлення

Річне споживання електроенергії – 1213,16 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання ВРП-1, ВРП-3 передбачено виконати від щита ВРУ-0,4 кВ №2, яка в свою чергу живіться від ДЕС №2, з іншого боку від існуючої КТП №1. Електропостачання ВРП-2 передбачено виконати від існуючої КТП №2, а ВРП-4 живіться від ДЕС, з іншого боку від існуючої КТП №1.

Дизель-генератор працює у випадку зникнення зовнішньої електромережі. Паралельна робота з мережею не допускається.

Проектуємі лінії від КТП №1 до щита ВРУ-0,4 кВ №2, від ВРУ-0,4 кВ №2 до ВРП-1, ВРП-3, та від КТП №1(2) до ВРП-4, ВРП-2, виконуються чотирьохжильними кабелями марки ВВГз-1 розрахункових перерізів. Кабелі прокладаються в землі та захищаються сигнальною стрічкою та цеглою від механічних пошкоджень.

Прокладання кабелів в землі виконується на глибині 0,7 м від спланованої поверхні землі.

Перерізи КЛ-0,4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, в робочому та після аварійному режимах з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та з умов вимкнення струмів однофазного КЗ.

Комерційний облік електроенергії на вводі РУ-0,4кВ, технічний облік електроенергії на вводі кожного ВРП.

Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки і евакуаційне.

Джерело світла – світлодіодні лампи.

Мережі освітлення захищаються від перевантаження і струму короткого замикання. Переріз проводів і кабелів вибирається по тривало-допустимому струму навантаження.

Для розподілу електроенергії до споживачів прийняті розподільні щити з автоматичними вимикачами з комбінованими розчіплювачами. Пусковими апаратами прийняті комплектні ящики з автоматами, магнітні пускачі, а також апаратура, яка поставляється комплектно з технологічним обладнанням.

Розподільні щити прийняті в навісному виконанні типу ЩРн («УЕК» Україна) («УЕК» України). Силові розподільні мережі захищаються від перевантаження і струму короткого замикання.

Напруга електричних мереж – 380/220В з глухозаземленою нейтраллю (TN-С-S) з робочим заземленням нейтралі трансформатора і захисним заземленням.

Застосування пристроїв захисного відключення (ПЗВ) у квартирних щитках на групових лініях, які живлять штепсельні розетки.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Джерело тепло-, та холодозабезпечення будівлі – геотермальні теплові насоси та електричні котли (як резерв). Підключення внутрішніх систем теплопостачання виконано через тепловий вузол з примусовою циркуляцією теплоносія.

Система опалення будинку запроектована водяна двотрубна з вертикальними стояками та горизонтальними тупиковими гілками. Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури. Додатково для зони мікви проектом передбачена система теплої підлоги.

Системи вентиляції запроектовані з механічним та природнім спонуканням. Основні рішення та розрахунковий повітрообмін прийнято згідно діючих нормативних документів. Основне фільтро-вентиляційне обладнання укриття (ПРУ) спеціального типу і використовується за призначенням.

Застосування нормально відкритих вогнезатримуючих клапанів в місцях перетину огороджувальних конструкцій та вогнезахисної суміші транзитних повітроводів та шахт забезпечує нормовану пожежну безпеку.

Для підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища в приміщеннях будівлі проектом передбачена система кондиціонування повітря. Джерело холодопостачання – теплові насоси, які забезпечують холодоносієм (вода) внутрішні блоки (фенкойл) та секції охолодження припливних систем.

У проекті прийнято основні рішення, щодо енергозбереження та енергоефективності:

- передбачено застосування енергоефективних матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції;

- проектом передбачені повітряно-теплові завіси;

- передбачено регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання будівлі є проектуєма свердловина. На місці врізки проектом передбачається встановлення оглядового колодязя, запірної арматури клинового типу та водомірного вузлу.

Підключення системи господарчо-побутового водопостачання до будівлі передбачається одним вводом Æ75х4,0 мм з поліетиленової труби ПЕ-100 SDR11, ДСТУ EN 12201-2:2018.

Підключення системи протипожежного водопостачання від резервуару та насосної станції пожежогасіння до будівлі передбачається одним вводом Æ75х4,0 мм з поліетиленової труби ПЕ-100 SDR11, ДСТУ EN 12201-2:2018. Ввід у будівлю передбачається з труби сталевої емальованої Æ57х3,5 мм

Розрахункові витрати на зовнішнє пожежогасіння складають 20 л/с та здійснюються від двох пожежних резервуарів (2х130м3).

Відключаюча арматура встановлюються в колодязях зі збірних з/б елементів по т.п. 901-09-11.84.

У зв’язку з відсутністю протипожежного водопроводу проектом передбачається влаштування двох протипожежних резервуарів (2х130м³), для забезпечення необхідної витрати на зовнішнє та внутрішнє пожежогасіння.

Проектом внутрішніх мереж водопостачання передбачено однозонна система господарсько-питного водопроводу.

Необхідні напори для господарсько-питного водопостачання синагоги забезпечується насосною установкою, розташованою в свердловині.

Для поливу прилеглої території на зовнішніх стінах будівлі через 60 - 70 м встановлюються поливальні крани Д25 мм, які підключаються до поливального водопроводу.

Магістральні трубопроводи та стояки системи господарсько-питного водопроводу виконуються з поліпропіленових труб згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007. Розведення по санвузлах – із поліетиленових труб на пресфітінгах, які прокладаються в підготовці підлоги у захисній гофро-трубі.

Системи гарячого водопостачання проектуються від індивідуального теплового пункту.

Температура гарячої води в місцях водорозбору повинна бути не нижче 55°С.

Необхідні напори в системах гарячого водопостачання будівлі забезпечується насосною установкою, розташованою в свердловині.

Проектом передбачено наступні системи гарячого водопостачання:

- Т3, Т4 – трубопроводи  гарячого водопостачання (подавальні та зворотні).

Передбачається циркуляція гарячої води в розподільчих трубопроводах і стояках. Циркуляція забезпечується циркуляційними насосами, розташованими в приміщенні ІТП. На циркуляційному трубопроводі передбачено балансувальні клапани.

Рушникосушарки у ванних кімнатах передбачені з підключенням до системи гарячого водопостачання.

Транзитні та магістральні трубопроводи, стояки системи гарячого водопостачання води влаштовуються аналогічно системі холодного водопостачання.

Внутрішнє пожежогасіння будівлі передбачається з витратою 1х2,5л/c.

У шафах пожежних кранів встановлені кнопки, від яких передбачено дистанційне включення протипожежного насоса, подачі сигналу про пожежу на пост чергового, а також для дистанційного відкривання поверхових клапанів димовидалення та підпору повітря і включення вентиляторів протипожежного захисту. На пожежних кранах встановленні датчики положення пож.крана. Пожежні крани розміщуються на висоті +1,350 над рівнем підлоги.

Протипожежний водопровід монтується зі стальних електрозварних емальованих труб Ø50 мм.

Витрата на внутрішнє пожежогасіння захисної споруди складає 31л/хв, забезпечується від внутрішніх пожежних кранів Ду19мм. Розміщення кран-комплектів передбачається з урахуванням зрошування кожної точки приміщення одним струменем.

Каналізація

Каналізаційна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ-100 SDR17. Каналізаційні колодязі виконуються зі збірних залізобетонних елементів по т.п. 902 – 09 – 22.84.

Проектом передбачається встановлення локальних очисних споруд.

Господарсько-побутові стічні води відводяться самопливом проектуємою каналізаційною мережею до станції біологічної очистки, продуктивністю 40м³ на добу. Очищені стічні води передбачено скидати в існуючий водовідвідний канал.

На випуску виробничої каналізації від кухні передбачається встановлення жировловлювача Vodaland OilAbsorb700-3-3.

Проектом передбачено встановлення нових каналізаційних колодязів та прокладання каналізаційної мережі. 

Для відведення внутрішніх побутових стоків будівлі запроектовано мережі побутової каналізації.

Внутрішня мережа побутової каналізації забезпечує самопливне відведення побутових стічних вод у зовнішню мережу каналізації.

Внутрішня мережа побутової каналізації (стояки та збірні трубопроводи) виконуються з поліпропіленових труб Ø50, 100 мм.

Для експлуатації та видаленню засмічень на мережах госп.-побутової каналізації передбачено встановлення ревізій та прочисток.

Герметизація випусків виконується згідно з альбомом «Типові деталі герметизації вводів інженерних мереж в цивільних спорудах». Комплекс 7373-3 Інституту проектування міського будівництва м. Вільнюс.

Система самопливної хоз-фекальної каналізації запроектована для відведених побутових стоків від санітарних вузлів сховища з підключенням до каналізаційної мережі будівлі

Проектом передбачено аварійний резервуар в приміщенні санітарного вузла для скиду його очищення.

Відведення виробничих стоків від технологічних приладів їдальні, кухні, мийної передбачається окремим випуском Ø110 у жировловлювач, який проектується на зовнішній мережі.

Технологічне обладнання підключено до мережі внутрішньої виробничої каналізації з розривом струменя 20мм. Мережі виробничої каналізації запроектовані з поліпропіленових труб Ø50, 100.

Дощові води відводяться самопливом безнапірними двошаровими гофрованими каналізаційними трубами Ø=160, 200, 250мм SN16. Дощова та тала вода з території збирається у дощоприймачі, лотки, далі закритою системою  відводяться в існуючий водовідвідний канал. На мережі дощової каналізації влаштовуються оглядові колодязі зі збірних залізобетонних елементів згідно ТП 902-09-22.84.

Дощові стоки від автостоянки відводяться до локальних очисних споруд.

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будівлі в зовнішню мережу дощової каналізації передбачено систему внутрішніх водостоків з водоприймальними воронками та електропідігрівом.

Система внутрішніх водостоків виконується з емальованих труб.

Пожежна безпека та цивільний захист

Громадська будівля проектом передбачена трьохповерховою. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Із кожного поверху в проекті передбачено влаштування розосереджених евакуаційних виходів на сходові клітки або назовні.

Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації в проекті передбачено з негорючих матеріалів. 

На шляхах евакуації всередині громадського будинку відстань від дверей найбільш віддалених приміщень до виходу назовні в проекті прийнято відповідно до вимог будівельних норм.

У системі зовнішньої теплової ізоляції будівлі проектом передбачено застосування негорючих матеріалів (НГ).

Проектом передбачено влаштування в громадській будівлі систем протипожежного захисту (СПЗ), а саме:

- система пожежної сигналізації (СПС),

- автоматична система пожежогасіння (АСПГ),

- система керування евакуюванням (в частині систем оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання (СО),

- система централізованого пожежного спостерігання (СЦПС).

Проектом передбачено обладнання громадської будівлі системою внутрішнього протипожежного водопроводу зі встановленням пожежних кран-комплектів.

Проектом передбачено обладнання будівлі системою блискавкозахисту. 

До громадської будівлі проектом передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників з усіх сторін.

У проекті передбачено розташування пожежно-рятувального депо з розрахунку прибуття пожежно-рятувальних підрозділів у визначений нормативами термін. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від двох пожежних резервуарів (водойм).

У підвальному поверсі проектом передбачено влаштування споруди подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ).

Організація будівництва

Проектом передбачено будівництво синагоги. Будівництво ведеться на вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння,  організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території  тощо.

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно, згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.

Тривалість будівництва об’єкту становить 16,5 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 34 будівельників.

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Планована діяльність не підпадає під перелік першої та другої категорій видів планованої діяльності згідно зі ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». Процедура оцінки впливу на довкілля не проводилась.

Вплив на атмосферне повітря. Під час провадження планової діяльності визначено три джерела викиду в атмосферне повітря забруднюючими речовинами: діоксид азоту, сірчистий ангідрид, окис вуглецю, сажа, акролеїн, вуглеводні. Наведені розрахунки показують, що викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищують граничнодопустимих концентрацій. Тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкта оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на рослинний і тваринний світ. Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах». Всі вільні від забудови і твердого покриття ділянки озеленюються.

Захисні заходи, що застосовані в проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Захист від шуму

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну звукоізоляцію;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинків, трубопроводів інженерних мереж.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.