Робочий проєкт розроблено ФОП Кулешко І.Я. (Львівська обл., Дрогобич, вул. Стрийська, 45, головний архітектор проєкту – Жук В.П., кваліфікаційний сертифікат АА № 004712, виданий 05.04.2021), на підставі:

-                завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради від 27.10.2023 № 92, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1250-6820-8229-6843.

Замовником додатково надано:

-   Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна від 15.11.2023 35457876, кадастровий номер 4611500000:01:010:0015;

-  технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки, виконані ПП «Львівкомундорпроект» у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                             Проєктні рішення

Генеральний план

Ділянка площею 0,0115 га, на якій передбачено нове будівництво магазину з кав`ярнею, розташована на вул. Т. Шевченка, б/н, у м. Трускавець Трускавецької територіальної громади Дрогобицького району Львівської області, в центральній частині міста. Ділянка обмежена  півночі, заходу та південного заходу – землями загального користування; з південного сходу  --  територією обслуговування  існуючого магазину. Рельєф ділянки рівнинний, з незначним перепадом висот у північно-західному напрямку.

Головний вхід запроєктовано з вулиці Т. Шевченка. З південно-східної сторони проєктовану будівлю передбачено приблокувати до існучої нежитлової будівлі.

На ділянці розташована нежитлова будівля, яка підлягає демонтажу, цінні зелені насадження відсутні, благоустрій відсутній.

На проєктованій ділянці передбачено будівництво магазину з кав`ярнею, використання існуючих транспортних зв’язків по вул. Т. Шевченка. Тимчасове паркування автомобілів відвідувачів магазину з кав`ярнею передбачено здійснювати на існуючій автостоянці.

Робочим проєктом передбачаються заходи по благоустрою ділянки: покриття території після закінчення будівництва підлягає відновленню (аналогічно існуючому).

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктована будівля магазину з кав’ярнею – двоповерхова, форми у плані, з розмірами між крайніми осями 11,7 х 9,2 м.

На першому поверсі запроєктовано торговий зал, приміщення для зберігання та готування товарів до продажу, зал для відвідувачів кав’ярні, підсобне приміщенням з мийною, роздавальна, санвузол, коридор. На другому поверсі запроєктовано службово-побутовий хол, приміщення для персоналу із санвузлом та душовою, приміщення для зберігання продуктів та прибирального інвентаря. Висота приміщень першого поверху - 3,05 м; приміщень другого поверху – 3,0 м.

Зв’язок між поверхами забезпечується внутрішніми сходами. Другий евакуаційний вихід з другого поверху запроєктовано зовнішніми  металевими сходами  типу С3.

Дах будівлі – плоский суміщений, з килимовим покриттям. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами, двері зовнішні – металопластикові.

Робочим проєктом передбачено утеплення зовнішніх стін пінополістирольними плитами та мінераловатними плитами, цоколь, підлоги по ґрунту, суміщеного покриття -  екструдованим пінополістиролом.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Входи до магазину та кав’ярні передбачено з рівня замощення. На першому поверсі запроєктовано санвузол з універсальною кабіною.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічні висновки про інженерно-геологічні умови ділянки виконані ПП «Львівкомундорпроект» у 2023 році. Сейсмічність ділянки 6 балів. За складністю інженерно-геологічних умов ділянка вишукувань відноситься до І категорії.

Конструктивна система будівлі – неповний каркас.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні під колони та стрічкові монолітні залізобетонні під огороджувальні конструкції; огороджувальні конструкції – цегляні та газоблоки;  колони – монолітні залізобетонні та металеві; плити перекриття та покриття, сходи, балки і перемички – монолітні залізобетонні; прегродки – цегляні, газоблочні.

Під час розгляду робочого проєкту надано зауваження та виявлено помилки, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво магазину з кав`ярнею з демонтажем існуючої будівлі, вул. Т. Шевченка, б/н, м. Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук