MU01:6889-1633-1108-9294

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 05.03.2024 2 редакція від 05.03.2024

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6889-1633-1108-9294
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3316889163285923468 від 05.03.2024
Орган, що видав
ГАТНЕНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358508) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови за адресою: вул.Свободи, 1 в с.Гатне Києво-Святошинського району Киїівської області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
33.37    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 Відповідно до детального плану території в межах вул. Леніна, Симоненка, Ботанічної, Берегової, Петровського та існуючої житлової забудови вздовж пров. Амбулаторного в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області (коригування), розробленого ТОВ "ПРОЕКТГЕНПЛАН", затвердженого рішенням 26 сесії VII скликання Гатненської сільської ради № 13 від 18.01.2018 року; Протокол № 12 громадських слухань з обговорення від 25.12.2017 року, а також з урахуванням вимог ДБН 360-92** за результатами інсоляційного розрахунку, державного санітарно-епідеміологічного та протипожежного нагляду, нормативних побутових розривів, з урахуванням глави 17 Земельного кодексу України, вимог до організації транспортно-пішоходного руху. Проектування вести з урахуванням вимог ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень", ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", ДБН "В.2.3-5-2001"Вулиці та дороги населених пунктів"     Не вимагається
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
Розрахункова щільність населення нормується відповідно до п. 3.7 ДБН "360-92** (із змінами та доповненнями)     Не вимагається

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Фастівський район, Гатненська територіальна громада, с. Гатне (станом на 01.01.2021) , вул.Свободи,1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВК ПІДРЯД" (05744194)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
3222481601:01:056:0022 , від відомості з ДЗК №41940780 від 21.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр 18.0336 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах вул. Леніна, Симоненка, Ботанічної, Берегової, Петровського та існуючої житлової забудови вздовж пров. Амбулаторного в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області (коригування) №13 від 18.01.2018
3222481601:01:051:0298 , від відомості з ДЗК №41945067 від 21.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр 29.9464 га 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку для житлового будівництва і будівництва об'єктів культурно-побутового і виробничого призначення та їх обслуговування й експлуатації ВК "ПІДРЯД" Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-4 (Зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови) . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території в межах вул. Леніна, Симоненка, Ботанічної, Берегової, Петровського та існуючої житлової забудови вздовж пров. Амбулаторного в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області (коригування) №13 від 18.01.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній
Не застосовується 		Згідно до детального плану території в межах вул. Леніна, Симоненка, Ботанічної, Берегової, Петровського та існуючої житлової забудови вздовж пров. Амбулаторного в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області (коригування), розробленого ТОВ «ПРОЕКТГЕНПЛАН», затвердженого рішенням 26 сесії Vll скликання Гатненської сільської ради № 13 від 18.01.2018 року; Протокол №12 громадських слухань з обговорення від 25.12.2017 року. До червоних ліній вулиць допускається 0,0 м при розміщенні на першому або цокольному поверсі вбудованих приміщень громадського призначення відповідно до вимог ДБН 360-92**. Під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно до п.3.13, п. 3.14 ДБН 360-92**, табл. 1 дод. 3.1 розділу «Сельбищна територія» ДБН 360-92**, ДБН В.1.1-7-2016«Пожежна безпека об'єктів будівництва» із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків і споруд, нормативної інсоляції та освітленості, приміщень об'єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках в тому числі запроектованих. Проектування вести урахуванням вимог ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів».

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше 0 Територія проектування розташовується в межах 10 км приаеродромної території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво, яке може вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних засобів зв'язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу України) необхідно узгодити з КП МА «Київ» (Жуляни), Державним підприємством обслуговування повітряного руху України «Украерорух» та Державною авіаційною службою України. Проектування та забудову земельної ділянки провадити у відповідності до положень затвердженої містобудівної документації — багатоквартирна житлова забудова Передбачити виконання нормативних санітарних та протипожежних розривів згідно ДБН 360-92**. Виконати інженерну підготовку і захист території відповідно до розділу 9 ДБН360-92** Проектну документацію розробляти відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово комунального господарства України від 16.05.2011 N 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН 360-92** «Містобудування. Планування забудова міських і сільських поселень», ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В. 1.1.7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В. 1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ», ДБН В.2.2-17:2006 «Доступність будинків і споруд для маломобільних груп населення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів транспорту Витримати охоронні зони згідно ДБН 360-92** дод. 8.1, 8.2, 8.3, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно ДБН 360. 92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання» та інших, Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними .зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку, Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 N 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).
об’єктів зв’язку Витримати охоронні зони згідно ДБН 360-92** дод. 8.1, 8.2, 8.3, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно ДБН 360. 92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання» та інших, Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними .зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку, Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 N 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).
об’єктів інженерних комунікацій Витримати охоронні зони згідно ДБН 360-92** дод. 8.1, 8.2, 8.3, від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій або тих, що не підлягають перенесенню. Розміщення інженерних мереж та збереження охоронних зон від існуючих та запроектованих інженерних комунікацій витримати згідно ДБН 360. 92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32, ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2001 «Газопостачання» та інших, Наявність інженерних комунікацій з відповідними охоронюваними .зонами визначити після виконання інженерно-геодезичних вишукувань. Дозвіл на проведення топогеодезичних розвідувань отримати в установленому порядку, Вишукування в масштабі 1:500 замовити в спеціалізованій вишукувальній організації. Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», Правил приєднання електроустановок до електричних мереж, затверджених Постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики від 17.01.2013 № 32 та наказу від 27.06.2008 N 190 Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України» Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1 (із змінами та доповненнями).

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Індекс місцеположення ІКАО Координати контрольної точки аеродрому Опис
Київ (Жуляни), ІКАО: UKKK -

Територія проектування розташовується в межах 10 км приаеродромної

території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), тому будівництво, яке може

вплинути на безпеку авіації та створити перешкоди для роботи наземних

засобів зв'язку, навігації та спостереження (п.2 статті 69 Повітряного Кодексу

України) необхідно узгодити з КП МА «Київ» (Жуляни), Державним

підприємством обслуговування повітряного руху України «Украерорух» та

Державною авіаційною службою України.

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
17-09/62 25.05.2018

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ГАТНЕНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА ФАСТІВСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04358508) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу земельних відносин, містобудування та архітектури Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області Власенко Олег Анатолійович

Розділи