Клас наслідків – СС2

Замовник -  Департамент містобудування та архітектури Київської обласної державної адміністрації

Генеральний проектувальник – ТОВ «АЛІОТ ПРОЕКТ»

(ГІП –  Губченко В.Д. (кваліфікаційний сертифікат АР № 017725 від 21.10.2021р.))

  Адреса об’єкту будівництва: вул. Джерельна, буд. 4, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області .

Проектна документація виконана на основі:

- завдання на проектування;

- лист про відсутність необхідності отримання ТУ на підключення до інженерних мереж в разі відсутності зміни або збільшення потужності;

- звіту обстеження технічного стану від 2024 р.;

- вихідних документів.

Проектні рішення прийняті відповідно до чинного законодавства України в галузі містобудування та державних будівельних норм.

Відведення поверхневих вод забезпечується шляхом комплексного вирішення питань організації рельєфу і влаштування відкритої системи водовідведення, а саме: планувальними відмітками з наступним скиданням на проїзну частину території та на озеленененну територію . Організація рельєфу території, що розглядається, орієнтована на максимальне сбереження існуючого рельєфу та умов існуючого поверхневого водовідведення.

Житловий п’ятиповерховий будинок з цокольним та мансардним поверхами має у плані прямокутну форму розмірами 18,80м х 42,84 м.

На теперішній час, прибудинкова територія, що розглядається, та яка підлягає капітальному ремонту, має існуючий благоустрій, а саме: існуючі проїзди з майданчиками, з покриттям із фігурних плит замощення ФЕМ; тротуар з покриттям із фігурних плит замощення ФЕМ; існуючі території озеленення. Основним елементом існуючого озеленення є газон з багаторічних трав, в якому розміщується існуюча посадка групи дерев та окремі дерева.

Згідно до технічного звіту щодо виконання топографо-геодезичних робіт (топозйомка М 1:500), 2024р, наданної замовником , на території, що підлягає капітальному ремонту, прокладені наступні існуючі інженерні мережі: - водопровод господарчо – питний; - каналізація господарчо – побутова; - теплотраса у дві нитки; - газопровод низького тиску; - електричні кабелі у траншеї. Переукладанню та капітальному ремонту частково підлягає існуюча мережа каналізації господарчо – побутової .

Даний розділ робочого проєкту передбачає заходи, спрямовані на охорону навколишнього середовища. В основу ухвалених рішень покладені принципи максимально можливого збереження мікрорельєфу на ділянці капітального ремонту. На території, що розглядається, передбачається виконання механізо[1]ванного вбирання. У літній період виконуються роботи, що забезпечують максимальну чистоту проїздів та майданчиків, і приземних шарів повітря. У зимовий час проводяться найбільш трудомісткі роботи – збирання снігу. Капітальний ремонт принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна з поздовжніми та поперечними несучими стінами, поєднаними жорсткими дисками перекриття. Несучі стіни виконані з керамічної подвійної порожнистої цегли, товщиною 380 та 250мм від першого до мансардного поверху, несучі стіни цокольного поверху виконані з бетонних блоків типу ФБС товщиною 400мм, в рівнях перекриттів 1, 2 та 5 поверхів виконані монолітні залізобетонні пояси. Перекриття – збірні залізобетонні багатопустотні плити товщиною 220мм.

Фундаменти виконані з бетонних блоків, що з’єднані монолітним поясом.

Зовнішні стіни виконані з керамічної подвійної порожнистої цегли, товщиною 380мм. Зовнішні стіни мають існуюче утеплення пінополістирольними плитами товщиною 100мм та оздоблення штукатуркою. При розробці робочого проекту передбачається перегляд норм утеплення. Таким чином виконується нове утеплення стін мінераловатним утеплювачем з наступним зовнішнім опорядженням. Зовнішні стіни цокольного поверху виконані з бетонних блоків типу ФБС товщиною 400мм. Внутрішні стіни та перегородки виконані з газобетону товщ. 200 мм, 300 мм; перегородки з керамічної подвійної порожнистої цегли, товщиною 120мм та гіпсові перегородки товщиною 80 мм. Вентиляційні канали виконані з керамічної подвійної порожнистої цегли.

Міжповерхові перекриття та покриття виконані із збірних залізобетонних багатопустотних плит, товщина плит перекриття 220мм.

Покрівля будинку плоска. Матеріал покрівлі – руберойд. Водовідведення атмосферних вод з покрівлі внутрішній водосток.

Двері – одностулкові металеві (зовнішні та вхідні) та дерев’яні (міжкімнатні). Вікна – дво- та тристулкові металопластикові з потрійними склопакетами. Вітражі лоджій та балконів – металопластикові з подвійними склопакетами.

Підлога – бетонна з різним покриттям у квартирах (лінолеум, ламінат, керамічна плитка).

Збірні залізобетонні марші, поверхові та міжповерхові майданчики збірні залізобетонні з металевим огородженням.

Вимощення вздовж стін будівлі – фігурна тротуарна плитка.

Проєктом капітального ремонту передбачається виконання наступ[1]них основних видів робіт: - утеплення зовнішніх стін з наступним виконанням зовнішнього опорядження; - відновлення покриття ділянки покрівлі будинку замість зруйнованої та за[1]міна 2х водостічних воронок; - заміна внутрішнього опорядження квартир, які постраждали від наслідків пожежі; - заміна усіх вікон, балконних дверей та вітражів засклення балконів і лоджій; - відновлення внутрішніх і зовнішніх укосів.

Будівельними заходами пожежний захист забезпечується: - наявністю первинних засобів гасіння пожежі; - застосуванням основних будівельних конструкцій з межою розповсюдження вогню М0 або М1; - наявністю евакуаційних шляхів необхідної ширини; - забезпеченням під’їзду пожежних машин до будівель і споруд. У разі виникнення пожежі забезпечена можливість безпечної евакуації людей з будівель і споруд через евакуаційні виходи.

Для заощадження і економного витрачання енергоресурсів будівельною частиною проекту передбачаються наступні заходи: - огороджувальні конструкції, які контактують з зовнішнім повітрям, виконуються з опором теплопередачі не нижче нормованого згідно з чинними нормативними документами; - внутрішні огороджувальні конструкції передбачаються з урахуванням мінімально допустимого опору теплопередачі при різниці розрахункової температури повітря в суміжних приміщеннях більше 4˚С; - приведений термічний опір вікон та зовнішніх дверей.

Проєктом передбачені функціонально-планувальні рішення споруди, що забезпечують вільний доступ маломобільних груп населення (далі МГН), а також інформаційне та інженерне обладнання, що відповідає вимогам ДБН для створення інклюзивного простору.

Біля входів передбачено тверде покриття із дренажем та зливостоком. Над усіма входами встановлено козирки для захисту від атмосферних опадів. Всі пороги контрастно виділяються кольоровою стрічкою. На шляхах евакуації встановлено лише розпашні одностулкові двері. На висоті 1,4 м від землі перед основними входами встановлюються тактильно-наглядні таблички, на яких зазначено назву та адресу об'єкту.

Технiчнi рiшення, прийнятi в цьому комплектi, вiдповiдають вимогам екологiчних, санiтарно-гiгiєнiчних, вибухових, вибухопожежних, протипожежних та iнших дiючих норм, правил i стандартiв, i забезпечують безпечну для життя i здоров'я людей експлуатацiю об'єкта при дотриманнi передбаче[1]них робочими кресленнями заходів.

Джерелом теплопостачання є газові котли які встановлюються в кожній квартирі. Котли встановлюються двоконтурні з можливістю використовувати для гарячого водопостачання.

Теплоносій на потреби опалення - вода з параметрами - 80/60 °C.

Система опалення прийнята радіаторна горизонтальна двотрубна. Двотрубні системи надійно забезпечують комфортні температурні умови в усіх приміщеннях будинку. Прокладання трубопроводів системи опалення передбачається в підлозі та стінах з використанням поліпропіленової труби.

В якості опалювальних приладів для приміщень запроектовані сталеві штамповані радіатори Kermi(або аналог). Для санвузлів - рушникосушки.

З метою збереження теплової енергії проектом передбачається :

• дотримання значення опору теплопередачі огороджуючих конструкцій;

• встановлення на кожному опалювальному приладі автоматичних терморегуляторів;

• зменшення продуктивності систем опалення в приміщеннях години відсутності.

Все обладнання систем ОВ відповідає вимога ДБН щодо економії енергії. Все обладнання застосовується класом енергоефективності не нижче С.

Капітальний ремонт системи водопостачання будинку включає в себе відновлення внутрішньобудинкових мереж постраждалих в наслідок збройної агресії російської федерації, а саме : - господарсько-питний водопровід (В1) - гаряче водопостачання (Т3); - відвід побутових стоків самопливний (К1).

Відведення побутових стоків з житлового будинку здійснюється самоплинно у централізовану систему каналізації. Проектом передбачено заміну трубопроводів зовнішньої системи відводу побутових стоків К1. Дана ділянка трубопроводів працює не коректно, внаслідок пошкодження будівельних конструкцій (просідання грунту в місцях вибухів снарядів), система має контр-ухил. Каналізаційні стоки з будинку відводяться самоплинно та спрямовані в існуючі колодязі розташовані біля будинку.

Робочим проектом передбачено: - демонтаж існуючих трубопроводів природного газу; - монтаж нових трубопроводів природного газу.

Даним розділом проекта передбачається встановлення мереж освітлення в рамках капітального ремонту житлового будинку за адресою: вул. Джере[1]льна, буд. 4, м. Ірпінь, Бучанського району, Київської області. Необхідність капітального ремонту зобумовлена критичним станом мереж освітлення та кабельно-провідникової продукції будинку.

Прект внутрішнього електроосвітлення розроблений на змінну напругу 380/220В, 50Гц для мережі з глухозаземленою нейтраллю трансформатора і з системою заземлення ТN-С-S, в якій нульовий робочий і нульовий захисний провідники працюють роздільно починаючи від ввідного пристрою згідно ПУЕ.

Проектом передбачено загальне робоче освітлення, освітлення аварійне евакуаційне.

Прект зовнішнього електроосвітлення розроблений на змінну напругу 220В, 50Гц для мережі з глухозаземленою нейтраллю трансформатора і з системою заземлення ТN-С-S, в якій нульовий робочий і нульовий захисний провідники працюють роздільно починаючи від ввідного пристрою згідно ПУЕ-2017 "Правила улаштування електроустановок".

Проектними рішеннями передбачені заходи для раннього виявлення пожежі та подавання сигналу тривоги для вжиття необхідних заходів щодо евакуювання людей, виклик пожежно-рятувальних підрозділів та ліквідації загоряння. Приміщення обладнуються: - системою пожежної сигналізації; - системою передачі тривожних повідомлень другого типу; - системою оповіщення людей про пожежу другого типу.

Рішення, прийняті в даному проекті, спрямовані на виявлення пожежі на ранній стадії, зниження ризику нещасного випадку при евакуації людей у разі виникнення пожежі, зниження ризику псування матеріального майна при виникненні пожежі. Обладнанню системою протипожежного захисту підлягають приміщення громадського призначення вбудовані у цокольний поверх житлового будинку. Виходячи з конструктивних особливостей приміщень, матеріалів, які знаходяться в даних приміщеннях, в зоні контролювання при пожежі на початковій стадії найбільш вірогідніше виникнення диму. Монтаж систем виконувати відповідно до затвердженої проектної документації, робочих креслень проекту, технічної документації підприємств виробників обладнання, що встановлюється на об'єкті.

При виробництві будівельно-монтажних робіт необхідно суворо дотримуватися вимог глав ДБН «Охорона праці і промислова безпека в будівництві», а також норм і правил, затвердженних органами Держнаглядохоронпраці України.

В проекті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Не передбачається можливість влаштування ПРУ з захисними властивостями сховища класу П-4 для мешканців будинку . Згідно листа №31.01.01-21/114 від 01.03.2024р ПРУ необхідного типу буде розроблено окремим проектом.