Замовник будівництва: ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” (ЄДРПОУ 42446851).

Юридична адреса: вул. Повітряна, 78 офіс 100, м. Львів 79052

Генеральна проектна організація: ТзОВ “Швець та Партнери” (ЄДРПОУ 40402414)

Юридична адреса: вул. Черемшини, 5, м. Львів, 79014 ( тел. 0503703044)

Головний архітектор проекту — Швець Данило (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 003049, виданий 07.06.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

-завдання на проектування від 20.07 2023р., затверджене ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” та погоджене ТзОВ “Швець та Партнери”;

-містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. М. Мундяк, 5 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд” реєстраційний номер ЄДЕЕССБ MU01:9473-6919-8223-4884, реєстраційний номер 132 від 10.02.2023р., видані виконавчим комітетом Львівської міської ради (наказ № 132 від 10.02.2023р.) ;

-договір оренди землі від 28.12.2021р. № 3-4382, укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” (Орендар), про оренду земельної ділянки площею 0,2214га з кадастровим номером 4610136300:06:013:0037 за адресою: вул. М. Мундяк, 5, м.Львів;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 294960103 від 17.01.2022 15:13:43 про право оренди ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” на земельну ділянку площею 0,2214га з кадастровим номером 4610136300:06:013:0037 за адресою: вул. М. Мундяк, 5, м.Львів;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192005269 від 07.12.2019 14:51:45 про право власності ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” на квартиру № 1 в будинку № 5 на вул. М. Мундяк у м. Львові;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192006524, від 07.12.2019 15:14:23 про право власності ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” на квартиру № 2 в будинку № 5 на вул. М. Мундяк у м. Львові;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 191967461 від 06.12.2019 18:06:37 про право власності ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” на квартиру № 3 в будинку № 5 на вул. М. Мундяк у м. Львові;

-витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 192632878 від 11.12.2019 18:19:24 про право власності ТзОВ “НОВІ БУД ІНВЕСТ” на квартиру № 4 в будинку № 5 на вул. М. Мундяк у м. Львові;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Швець Д.В. та погоджений директором ТзОВ "Нові Буд Інвест" Колодій Ю.Б.;

-технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 150-9917/ВС від 22.09.2023 р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

-технічні умови на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення від 31.07.2023р. № ТУ -225, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

- технічні умови винесення існуючих теплових мереж за межі об”єкта будівництва від 24.07.2023р. № 07/667, видані ЛКП “Залізничнетеплоенерго”;

• технічні умови приєднання до газорозподільної системи від 31.08.2023№ 790-ТУп-1361-0823 , видані АТ «Львівгаз»;

Склад наданої документації:

Технічні висновки № 525 “оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. Марії Мундяк, 5 у м. Львові зі знесенням існуючих на ділянці споруд”, виконані у 2023р. ПП “Будгеопроект” (Поліщук Р.С., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника у частині виконання інженерних вишукувань серії АР № 013707 від 07.12.2017р.)

шифр 03-23

-розробник ТзОВ “Швець та Партнери”: Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2 Генплан. Том 3. Архітектурно- будівельні рішення. Том 4. Конструкції будівельні. Том 8 Електротехнічні рішення. Том 9. Електропостачання зовнішнє. Том 10. Системи зв”язку. Том 11. Зовнішні системи зв”язку. Том 16. Проект організації будівництва.

-розробник ТОВ “ТЕО Інжиніринг” (ГІП Романчак Б.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018081): Том 5 Опалення та вентиляція. Том 7. Водопостачання та каналізація (ЗВК і ВК). Том 17. ОВНС ( виконавець Заріцька Ярина Степанівна, кваліфікаційний сертифікат АР № 020492 від 06.04.2023р). Том 20 Система сигналізації загазованості;

-розробник ТзОВ “ОФ Український легіон” (ГІП Кривохиж Т.А.., кваліфікаційний сертифікат АР № 020544 від 07.04.2023р) : Том 12. Система автоматичного пожежогасіння. Том 13. Автоматична установка системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Том 14. Система протидимного захисту. Том 15. Блискавкозахист;

-розробник ФОП Романчак Богдан Іванович : Том 18. Енергоефективність;

-розробник ПП “Експертно-консалтинговий центр “Тарком” (ГАП Швець Д.В,кваліфікаційний сертифікат серії АА № 003049, виданий 07.06.2016р) : Том 19. Заходи з цивільної оборони.

-розробник ПП «КРТ-ГАЗ» (ГІП Рапавий П.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 011762 від 11.09.2016р.) Том. 6 ГПВ, ГПЗ.

Проектні рішення

Проектом передбачене нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. М. Мундяк, 5 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд на земельній ділянці площею 0, 2214 га з кадастровим номером 4610136300:06:013:0037. Цільове призначення земельної ділянки: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Функціональне призначення земельної ділянки : Ж-3 – зона багатоповерхової житлової забудови (5-10 поверхів) згідно документу: Ухвала ЛМР No 4657 від 21.05.2015 «Про затвердження містобудівної документації “План зонування території м. Львова (зонінг).

Ділянка під будівництво є частиною ділянки забудови кварталу і межує:

- із півночі – з землями загального користування – проїзд та з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку на вул. Мундяк, 3;

-зі сходу - з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку на вул. Калнишевського 13;

- із півдня – з землями загального користування – вул. М. Мундяк;

- зі заходу - з землями загального користування – проїзд.

На земельній розміщені двоповерховий житловий будинок, який підлягає демонтажу, та інженерні мережі, які підлягають винесенню за межі плями забудови. На ділянці відсутні цінні зелені насадження, але є дерева і чагарники, які підлягають зрізанню.

Під’їзд до будинку здійснюватиметься з вул. М. Мундяк та по існуючому міжбудинковому проїзду.

Згідно генплану на прибудинковій території передбачено розташування двох паркомісць та майданчиків: для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для дитячих ігор, для сміттєвих баків. Паркування автомобілів мешканців проектованого будинку здійснюватиметься в підземному паркінгу, а також згідно угоди, на території гаражного кооперативу “Електрон”73, що розміщений на вул. Роксоляни, 24б, на відстані 300мм від проектованого будинку.

Запроектовано проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- замощення доріжок - тротуарною бетонною бруківкою;

-покриття проїздів та парковки – дорожньою бетонною бруківкою та асфальтобетоном;

-покриття спортивного і дитячого майданчиків — “Мастерфайбр”;

- озеленення на вільній від забудови та покриття території;

- забезпечення відведення поверхневих вод.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено:

- пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця паркування для автомобілів МГН;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований багатоквартирний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом і має складну форму у плані розмірами в осях “1-13”- 45,26м , в осях “А/1-Ж/1”-16,07м, в осях “А-К”-26,02м.

Між секціями в осях “9-10”(“1/1-1/2”) передбачено деформаційний шов з демпферною стрічкою.

У будинку розташовано два житлових під”їзди.

Поверховість житлового будинку – 7-8 надземних поверхів (в осях “Д-К”, “2-5”- частина будинку семиповерхова, решта - восьмиповерхова) та підвальний поверх.

У рівні підвального поверху передбачено розташування: паркінгу, технічного приміщення, тамбурів перед ліфтами, 2 сходові клітки, насосної , коридорів, ЕТР, укриття, санвузли (в т.ч для МГН), приміщення зберігання відходів, коридор- тунель зі сходовою кліткою виходу назовні з підвалу, кладові.

На 1- му поверсі запроектовані приміщення вхідної групи житлової частини (тамбур, хол, сходова клітка з ліфтом) та громадські приміщення зі санвузлами та гардеробними . Громадські приміщення мають відокремлені , від житлової частини, входи.

На 2-8 поверхах в передбачено розташування приміщень загального користування (сходові клітки, ліфтові холи, загальні коридори) та одно-, дво- і трикімнатних житлових квартир.

Висота житлових поверхів (від підлоги до підлоги ) 3,0м, підвального поверху- 3,6м; громадських приміщень — 3,6м.

Офісні приміщення мають окремі входи, ізольовані від житлової частини. Виходи з підвального поверху назовні відокремлені від сходових кліток житлової частини.

В”їзд- виїзд з паркінгу передбачено по осі “5” в осях “Ж-К”. Регулювання руху в паркінгу здійснюється знаками та розміткою.

Вертикальний зв"язок між поверхами в кожному під”їзді здійснюється одним ліфтом вантажопідйомністю та однією сходовою кліткою СК-1. Вихід на дах будівлі забезпечується сходовою кліткою.

Для можливості доступу МГН проектом передбачені:

- безперешкодний доступ із рівня землі у вхідний тамбур житлової частини будинку та громадські приміщення;

-глибина вхідних тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м; ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; висота проходу до низу конструкцій не менше 2,1м;

-вхід в ліфт розташований в одному рівні з входом в будинок; кабіни ліфтів передбачені для можливого розташування крісла-коляски;

-ширина загальних коридорів не менше 1,8м, ширина сходового маршу не менше 1,35м;

-покриття підлог із нековзких матеріалів.

Умовній відм. +0.000 рівня підлоги 1-го поверху відповідає абсолютна відмітка 313.600

Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконанних у 2023р. ПП “Будгеопроект”, на ділянці наявні наступні інженерно-геологічні елементи:

-ІГЕ–1 – сучастний грунт, який складається з насипного ґрунта (піщано- глинисті грунти з домішкою будівельного сміття та органічних решток) і грунтово-рослинного шару та супіску пластичного з органічними рештками, темно -сірий;

-ІГЕ–2 – глина напівтверда, запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з прошарками глини тугопластичної і твердої консистенцій, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного насиченого водою, з плямами окисів заліза, зеленувато- сіра, сіра і жовто-сіра

-ІГЕ–2а — пісок пилуватий вологий і водонасичений, глинистий, середньої щільності, з прошарками піску дрібного, жовто-сірий і сірий;

-ІГЕ–3 – пісок пилуватий водонасичений, щільний, кварц-глауконітовий, зеленкувато-сірий;

-ІГЕ–4 – пісок пилуватий водонасичений, щільний, кварц-глауконітовий, зеленкувато-сірий;

-ІГЕ–5 – пісок маломіцний, шаруватий, тріщинуватий, в тріщинах насичений водою, з прошарками пісковику міцного і піску пилуватого щільного насиченого водою, зеленувато-сірий.

Основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-2 - глина напівтверда, запісочена, неоднорідна, шарувата, строката з прошарками глини тугопластичної і твердої консистенцій, з лінзами, прошарками і гніздами піску пилуватого та дрібного насиченого водою, з плямами окисів заліза, зеленувато-сіра, сіра і жовто-сіра , p= 1,93 т/м3, Y=18.9 кН/м3.

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою вертикальних елементів (монолітних колон (пілон), діафрагм жорсткості, ядром жорсткості у вигляді сходово-ліфтового блоку) та горизонтальних дисків перекриття.

Конструктивно будівлю розділено деформаційними швами товщиною 50мм на 6 частин: дві житлові секції та чотири прибудови в підземному просторі для розміщення паркінгу, укриття і комор :

• секція С1 - в осях “2-9”,”Б-З”;

• секція С2 - в осях “1/1- 1/9”, “А/1-Ж/1”;

• секція С-3 - в осях “10-16”, “А-Ж/1”;

• секція С- 4 - в осях “А-Д” по осі “1”;

• секція С-5 — в осях “2-9”, “А-Б”;

• секція С6- в осях “5-1/9”, “Е-З”

Основні конструктивні елементи будинку :

секція С1,С2

-фундаменти ФП-01.1 ( відм. низу -4.450) - монолітна залізобетонна плита товщиною 750мм з бетону класу С20/25W6. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування з арматури Ø16 А500С кроком 200мм, додаткове армування арматурою Ø 14-25 А500С.

Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 80мм з бетону С 8/10;

-стіни підвального поверху і діафрагми ( відм.-3.700) - монолітні залізобетонні товщиною 250 і 300мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø12 А500С( вертикальна) і Ø16А500С (торець) та Ø 10 А500С (горизонтальна) з кроком 200мм по всій площині;

-колони (пілони) - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 перерізами — 350х800мм (з відм. + 6.500 - 250х800мм); 350х1000мм (з відм. + 6.500 - 250х1000мм); 300х800мм (з відм. + 6.500- 250х800мм); 200х1200мм (з відм. +6.500). Передбачено вертикальне повздовжнє армування з арматури Ø 20 А500С і 16 А500С та горизонтальне поперечне - ØØ 6 і 10 А240С;

-перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону класу С20/25 та балки перетином 250х400мм (БМ 3.1); 250х350 (БМ-3.2); 250х400мм (БМ-3.3) Передбачено фонове нижнє та верхнє армування плити з арматури Ø 10 А 500С кроком 250мм і додаткове підсилення в вехній і нижній зонах стержнями з арматури ØØ10-12 А500С та каркасами з арматури Ø10 А500С і “П-профілями” з арматури Ø8А240С . Армування балок : основна арматрура Ø12 А 500С, Ø16 А500С, 20 А500С, допоміжна арматура Ø10 А500С, Ø12 А500С;

секція С-3

- фундаменти ФП-01.1 (відм. низу -4.100) - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм з бетону класу С20/25 W6. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування з арматури Ø14 А500С кроком 200мм, додаткове армування арматурою ØØ 14-16 А500С, Ø8А240С

Під фундаментними плитами передбаено влаштування бетонної підготовки товщ. 80мм з бетону С 8/10;

-стіни підвального поверху і діафрагми (відм.-3.700) - монолітні залізобетонні товщиною 250 і 300мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø12мм і Ø16мм А500С (вертикальна і торець) та Ø 10 А500С (горизонтальна);

-колони, пілони - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 перерізами — 250х800мм, 300х800мм, 400х400мм. Передбачено вертикальне повздовжнє армування з арматури Ø 20 А500С і та горизонтальне поперечне - ØØ 6 і 10 А240С;

-покриття паркінгу- монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з капітелями розміром 1800х1300х250(h)мм, 1800х1250х250(h)мм, 1400х1400х250(h)мм з бетону кл С20/25. Передбачено фонове нижнє армування плити з арматури Ø12 А500С кроком 200мм та верхнє армування плити з арматури Ø 10 А 500С кроком 200мм і додаткове підсилення нижній зоні капітелями армованими Ø12А500С .

секція С-4

- фундаменти ФП-01.1 (відм. низу -4.100) - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм з бетону класу С20/25 W6. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування з арматури Ø12 А500С кроком 200мм, додаткове армування арматурою ØØ 10-12 А500С;

Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 80мм з бетону С 8/10;

-стіни підвального поверху (відм.-3.700) - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø12А500С (вертикальна) і Ø16 А500С ( торець) та Ø 10 А500С (горизонтальна) з кроком 200мм по всій площі стін;

-покриття паркінгу- монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону кл С20/25. Передбачено фонове нижнє армування плити з арматури Ø12 А500С кроком 200мм та верхнє з арматури Ø 10 А 500С кроком 200мм і додаткове підсилення арматурою Ø10А500С, Ø 8 А240С;

секція С-5

- фундаменти ФП-01.1 (відм. низу -4.100) - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм з бетону класу С20/25 W6. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування з арматури Ø12 А500С кроком 200мм, додаткове армування арматурою ØØ 10-12 А500С;

Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 80мм з бетону С 8/10;

-стіни підвального поверху (відм.-3.700) - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø12А500С (вертикальна) і Ø16 А500С ( торець) та Ø 10 А500С (горизонтальна) з кроком 200мм по всій площі стін;

- колони- монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 перерізами — 350х800мм, 300х800мм. Передбачено вертикальне повздовжнє армування з арматури Ø 20 А500С і та горизонтальне поперечне - ØØ 6 і 10 А240С

-покриття паркінгу- монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону кл С20/25. Передбачено фонове нижнє армування плити з арматури Ø12 А500С кроком 200мм та верхнє з арматури Ø 10 А 500С кроком 200мм і додаткове підсилення арматурою Ø10А500С, Ø 8 А240С;

секція С-6

- фундаменти ФП-01.1 (відм. низу -4.100) - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм і стрічковий фундамент, як частина підпірної стінки в”їзду в паркінг товщиною 250мм з бетону класу С20/25 W6. Передбачено фонове нижнє та верхнє армування з арматури Ø12 А500С кроком 200мм, додаткове армування арматурою ØØ 10-12 А500С;

Під фундаментними плитами передбачено влаштування бетонної підготовки товщ. 80мм з бетону С 8/10;

-стіни і діафрагми підвального поверху (відм.-3.700) - монолітні залізобетонні товщиною 250мм і 300мм з бетону класу С20/25, армування передбачено стержнями з арматури Ø12А500С (вертикальна) і Ø16 А500С ( торець) та Ø 10 А500С (горизонтальна) з кроком 200мм по всій площині діафрагм і 150мм по всій площі стін;

- колони- монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25 перерізами — 250х800мм, 400х400мм. Передбачено вертикальне повздовжнє армування з арматури Ø 20 А500С і Ø16 А500С та горизонтальне поперечне - ØØ 6 і 10 А240С

-покриття паркінгу - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону кл С20/25. Передбачено фонове нижнє армування плити з арматури Ø12 А500С кроком 200мм та верхнє з арматури Ø 10 А 500С кроком 200мм і додаткове підсилення арматурою Ø10А500С, Ø 8 А240С;

-огороджуючі зовнішні стіни- з керамічної цегли товщиною 250мм з утепленням;

- міжквартирні стіни та внутрішні перегородки - - з керамічної цегли

-перемички – збірні залізобетонні брускові;

-сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону класу С20/25.

Електропостачання

Електропостачання будинку здійснюється двома взаєморезервованими кабельними лініями марки АВБбШв-1-4х150 мм2 від РУ-0,4 кВ ТП-844. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункове навантаження – 200 кВт.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Облік електроенергії здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення. Для споживачів І категорії надійності передбачений пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-80.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення поверхових щитів обліку ЩП з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Електропостачання укриття виконується від щита ЩУК з пристроєм АВР. В якості резервного джерела живлення передбачена дизельна електростанція (ДЕС) потужністю 53 кВт.

Для зарядки електромобілів передбачено встановлення щитів ЩЗЕК індивідуального виконання та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита аварійного освітлення, ввімкненого через АВР.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту, згідно технічних умов №ТУ-225 від 31.07.2023р. , виданих ЛМКП “Львівводоканал”, є існуючий водопровід діаметром 200мм в районі будинку №10 по вул. Суботівській.

У місці підключення влаштовується збірний залізобетонний колодязь із запірною арматурою.

Проектований зовнішній господарсько-питний водопровід від будинку до місця врізки прокладається із труб поліетиленових діаметром 110мм. На мережі передбачено влаштування збірних залізобетонних колодязів.

У житловий будинок запроектований один ввід. Ввід прокладається у футлярі із труби каналізаційної гофрованої діаметром 110мм. У підвалі водопровідні мережі прокладаються під стелею. В приміщенні насосної для обліку водопостачання встановлюється загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води Apator Povogaz JS-16 Master DN40. Для обліку витрат холодної води на полив території запроектований водомірний вузол з лічильником Apator Povogaz JS 2,5-02 Smart C+ DN15. Для забезпечення необхідного тиску в мережі передбачено насосну станцію Wilo COR-2 Helix V608/CR-EB (з одним робочими і одним резервним насосами) та пневмобак Reflex DC400.

Для поквартирного обліку холодної і гарячої води та для обліку води в громадських приміщеннях запроектоване встановлення лічильників Apator Povogaz JS 2,5-02 Smart C+ DN15.

Гаряче водопостачання квартир забезпечується двофункційними газовими котлам , а громадських приміщень і укриття — електробойлерами.

Внутрішні мережі систем гарячого та холодного водопостачання прокладаються із труб сталевих водогазопровідних та поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна.

Господарсько-побутові стоки від проектованого житлового будинку відводяться згідно технічних умов №ТУ-225 від 31.07.2023р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”, в існуючий каналізаційний колектор діаметром 300мм по вул Калнишевського. Проектовані зовнішні каналізаційні мережі прокладаються із труб двошарових профільованих безнапірних діаметром 200мм.

На каналізаційній мережі у місцях поворотів та підключень встановлюються збірні залізобетонні колодязі .

Окремі випуски каналізаційних мереж (госппобутової та дощової каналізації) з секцій будинку запроектовані з труб ПВХ діаметрами 160мм.

Внутрішні мережі госппобутової каналізації прокладаються із труб пластмасових каналізаційних та чавунних труб.

Для відведення аварійних стоків з приміщення насосної передбачено приямок з дренажним насосом Wilo Drain TMW32/11.

У паркінгу запроектовано систему з водовідвідних лотків Vodaland Compo Max Drive DN150 та приямків з дренажними насосами Wilo Drain TMW32/11 для відведення талих і аварійних стоків.

Дощові стоки з даху будинку відводяться внутрішньою системою дощовідведення із напірних ПВХ труб та скидаються у проектовану зовнішню мережу дощової каналізації діаметром 300мм з підключенням її до існуючого дощового колектора діаметром 300мм в районі будинку № 17а по вул. Блажкевич, згідно технічних умов №ТУ-225 від 31.07.2023р., виданих ЛМКП “Львівводоканал”. На даху будинку влаштовуються дощовідвідні лійки діаметром 110мм з електропідігрівом.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід середнього тиску Д100 мм (Ст, глибина залягання 1,0 м), прокладеного по вулиці Калнишевського.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в місці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна ) потужність замовлена в точці приєднання становить 100,56 м3/год.

Запроектована підземна прокладка газопроводу середнього тиску Ду 63×3,6мм.

Для пониження середнього тиску на низький і підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП Q=130м3/год з двома лініями редукування з регулятором тиску Tartarini В/249. В місці врізки передбачено встановлення поліетиленового крану Ду 63 мм під ковер.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 2,8.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями передбачено двома методами зварювання: терморезисторним та встик. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Діаметри газопроводів прийняті згідно  гідравлічного розрахунку.

Газопостачання внутрішнє

Внутрішня газова мережа передбачена з труб водогазопровідних -20мм (Д26,8х2.8мм.), Ду-15мм (Д-18,0х2.0мм). На стояках передбачаються відключаючі пристрої. Всі з'єднання трубопроводів - зварні, муфтові з'єднання передбачено в місцях установки арматури.

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,8м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 18.3 кВт із закритою камерою згорання і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згорання від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення.

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-4 з пристроями дистанційної передачі даних, встановленими поквартирно.

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками або віконними провітрювачами) та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну в годину за допомогою  витяжних вентиляційних каналів розміром по 140×140 мм, передбачений підріз дверей площею не менше ніж 0,025 м2.

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу здійснюється сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводиться на індивідуальну попереджувальну сигналізацію.

В підземному паркінгу житлового будинку передбачено встановлення сигналізаторів контролю довибухових концентрацій метану з виводом на колективну попереджувальну сигналізацію.

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази

Опалення і вентиляція

Для житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом запроектовані окремі поквартирні системи опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 18,3 кВт. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.  Для відводу продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».  У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також  - ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводитимуться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано теплоізольованими металопластиковими трубами пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюється тепловідбиваючі екрани.

Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. В холодній період року при експлуатації будинку не допускатиметься повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Опалення сходових кліток, насосної та електрощитової здійснюватиметься електричними конвекторами.

Для опалення укриття запроектовано електричну систему опалення. Джерело теплопостачання укриття - електричні конвектори. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюватиметься терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Паркінг не опалювальний.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки.Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

У теплий період року параметри внутрішнього повітря для громадських приміщень будівлі в межах оптимальних, забезпечуватимуться системами кондиціонування повітря на базі мульти-спліт та спліт систем. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачено касетного типу та встановлюватимуться в підшивних стелях. Джерело тепло/холодопостачання системи кондиціонування - компресорно-конденсаторні блоки, встановлюватимуться на фасаді будівлі. Запроектовано системи з можливістю регулювати параметри в кожному приміщенні окремо. Холодоносій систем - фреон R410A. В громадських приміщеннях запроектовано природну систему вентиляції. Витяжка з санвузлів - природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуватимуться лінійні решітки. Приплив здійснюватиметься через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій. Забір повітря для припливних систем виконуватиметься вентиляційною решіткою через шахту. Витяжну шахту з підземного паркінгу передбачено вивести на 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюватимуться. Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну систему вентиляції приміщення протирадіаційного укриття. Запроектовано систему з механічним повітрообміном. Повітря в приміщення подаватиметься електроручним вентилятором. Видалення - канальним вентилятором. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах. Повітрозабірна шахта виготовлятиметься із листової сталі. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,5м вище проектної відмітки землі. Видалення повітря передбачено системою механічної вентиляції через витяжні канали. Повітропроводи виготовлятимуться із сталі тонколистової оцинкованої.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці, захист від шуму.

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими офісними приміщеннями та підземним паркінгом на вул. М. Мундяк, 5 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

• влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків; обладнання стендами та схемами стропування основних конструкцій;

• проведення демонтажу існуючих будівель за окремим проектом;

• водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

• влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

• влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

• організація освітлення будівельного майданчика (прожектори на опорі), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажно-розвантажувальних (влаштування спеціально обладнаної ділянки для розміщення вертикального транспорту (підготовлені майданчики для робочих місць — стоянки баштового крану, робочої зони крану та зони небезпечні для людей);

• визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

• організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

• прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

• використання технічно справного обладнання;

• організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

• організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

• організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

• забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

• виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки.

Захист від шуму

У період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Для захисту будинків від шуму передбачені наступні заходи:

• локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

• відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму;

• застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

• застосування глушників шуму в системах вентиляції;

• віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

• застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку;

• повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями;

• швидкості води в трубопроводах системи теплопостачання не перевищуватимуть допустимих, що забезпечує їх безшумну роботу.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючі конструкції забезпечують нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку. Все обладнання підібране зі нормативними характеристиками і до виклику сторонніх шумів не призведе.

Безпека при експлуатації:

• запобігання ковзанню, спотиканню, падінню – передбачені неслизькі поверхні фінішних покриттів підлог, поверхні підлог запроектовані без перепадів рівнів та порогів;

• запобігання удару, зіткненню - передбачена відсутність будь яких виступаючих конструкцій в місцях руху пішоходів, освітлення;

• запобігання опікам - передбачається обмеження доступу до будь яких поверхонь чи механізмів, які можуть мати небезпечно високу температуру;

• запобігання ураження вибухом – передбачено влаштування різних давачів, які контролюють небезпечні концентрації вибухонебезпечних газів або інших речовин;

• запобігання ураження електрострумом – передбачається заземлення; зрівнювання потенціалів; автоматичне захисне відключення; блискавкозахист;

• запобігання обмеженої доступності для маломобільних груп населення - передбачено: безпечні підходи та під’їзди до будинку; зручність у користуванні мешканцями, працівниками та відвідувачами громадських приміщень; можливість користування будівлею маломобільними групами населення без додаткової адаптації; безпечне переміщення всередині в будівлі; відсутність порогів і перепадів у дверних прорізах; наявність зони обслуговування маломобільних груп населення в громадських приміщеннях; в паркінгу передбачені паркомісця МГН;

• запобігання несанкціонованому доступу сторонніх осіб – передбачена система домофонного зв’язку, яка забезпечує: двосторонній гучномовний зв'язок з панелі виклику з абонентом; відмикання вхідних дверей під'їзду електронними ключами, абонентом при виклику з панелі виклику (викликаючими панелями обладнуються двері на входах в під'їзд та входи з підземний паркінг).

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 0,2214а, розташована вул. М. Мундяк, 5 в західній частині м.Львова, в Залізничному адміністративному районі. Кадастровий номером 4610136300:06:013:0037 з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку ( Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 294960103 від 17.01.2022; договір оренди землі, договір оренди землі від 28.12.2021 № 3-4382 Орендодавець: Львівська міська рада, Орендар: ТзОВ "НОВІ БУД ІНВЕСТ" №З-4382 від 28.12.2021).

Ділянка проектування межує: з півночі – з землями загального користування – проїзд, та з прибудинкової територією багатоквартирного житлового будинку на вул. Мундяк, 3є, зі сходу - з прибудинковою територією багатоквартирного житлового будинку на вул. Калнишевського 13, з півдня – з землями загального користування – вул. Мундяк, з заходу - з землями загального користування – проїзд.

Виведення земель з сільськогосподарського обороту та зняття родючого шару грунту не передбачається

Вплив на водні ресурси: водопостачання будинку здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-225 від 31.07.2023р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 51,83м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівлі, що проектується, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № № ТУ-225 від 31.07.2023р , виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 51,83м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова.

Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в сепараторі нафтопродуктів типу MakBoxRainN-1 продуктивністю 1л/с.. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 30-70мг/л, завислих речовин — 30-50мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин — 10-15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: за даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, метан, вуглеводні граничні С12-С19, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових та нежитлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами збірних димових каналів від газових двофункційних навісних котлів із закритою камерою згорання типу Protherm Puma Condens 18/24 MKV-AS/1 із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 20.0 кВт на висоту 27,0м від рівня землі. Відведення вихлопних газів від проектованих приміщень паркінгу на висоту 26,35м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,101г/с, 0,742т/рік.

Розрахунок забруднення атмосфери не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво будинку не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу об'єкта території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво будинку не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 63,7т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,40т/р та вловлений пісок – 0,30т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,63т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 120,0т, металобрухт – 1,8т, полімери (поліетиленова плівка, упаковка, обрізки труб та пластику) – 0,8т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 3,2т.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека, інженерно технічні заходи цивільного захисту

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом передбачено дві секції з житловими квартирами та вбудованими офісними приміщеннями в межах першого поверху. Передбачено підземний паркінг під будинком, а також під частиною подвір’я.

Призначення поверхів:

- підвальний поверх: підземний гараж, технічні приміщення, приміщення укриття

- перший поверх: офісні приміщення, сходова клітка, хол.

- другий поверх: квартири, сходові клітки.

- третій - восьмий поверх : житлові квартири, сходові клітки.

Проїзди і під’їзди передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Відстань від проектованого житлового будинку до найближчої пожежної частини складає менше 3-х кілометрів.

Довжина шляху евакуації в паркінгу відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди ведуть безпосередньо назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. В проекті проведено розрахунок часу евакуації людей з приміщень будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

У будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи димовидалення;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

У підземному поверсі запроектоване укриття для мешканців будинку з розрахунку перебування в ньому до 48 годин згідно вимог ДБН В.2.2-5:2023 Захисні споруди цивільного захисту. Загальна кількість мешканців будинку – 168 чол. Загальна кількість працівників приміщень громадського призначення – 44 чол. Відповідно до вимог таблиці Б.1 ДБН В.2.2-5:2023 площа основного приміщення укриття приймається не менше 0.6 м.кв. на одного мешканця та працівника і складає (168+44)х0.6=127.2м.кв. Запроектоване основне приміщення укриття має площу 158.62м.кв. Також для укриття запроектовані допоміжні приміщення, а саме санвузли (в тому числі інклюзивний), кімнату матері і дитини, технічні приміщення. Додатковий аварійний вихід з приміщення укриття передбачено тунелем до місця віддаленого від основної частини будівлі для уникнення завалу.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ДСК)» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3500°С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Опалювальна площа становить 5918,5 м2 .

Опалювальний об’єм становить 17894,2 м3 .

Утеплення зовнішніх стін (тип1-2) – плити з кам'яної вати товщиною 0,18 м.

Утеплення зовнішніх стін (тип3-4) – плити пінополістирольні товщиною 0,18 м.

Утеплення стіни, що межує з некондиціонованим об'ємом - плити з кам'яної вати товщиною 0,18 м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити пінополістирольні товщиною 0,28 м.

Утеплення перекриття над проїздом - плити з кам'яної вати товщиною 0,18 м.

Утеплення перекриття над підвалом – плити з кам'яної вати товщиною 0,18 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи - з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним енергозберігаючим склопакетом.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання. Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано теплоізольованими металопластиковими трубами пристінно приховано в товщі підлоги. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюватиметься за допомогою термостатичних головок. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено влаштування тепловідбиваючої ізоляції. Сходові клітки, насосна та електрощитова опалюватимуться електричними конвекторами.

Джерело теплопостачання укриття - електричні конвектори. Регулювання тепловіддачі електричних конвекторів здійснюватиметься терморегуляторами. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Паркінг не опалювальний.

У теплий період року параметри внутрішнього повітря для громадських приміщень будівлі в межах оптимальних, забезпечуватимуться системами кондиціонування повітря на базі мульти-спліт та спліт систем. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачено касетного типу, які встановлюватимуться в підшивних стелях. Джерело тепло/холодопостачання системи кондиціонування компресорно-конденсаторні блоки, встановлюватимуться на фасаді будівлі. Запроектовані системи з можливістю регулювання параметрів в кожному приміщенні окремо. Холодоносій систем - фреон R410A

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. З кожної кухні, ванної кімнати, вбиральні або суміщеного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти на відстані по вертикалі 3м від витяжної решітки. Викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна.

Для відводу продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення. Колективні димоходи виводитимуться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

У громадських приміщеннях запроектовано природну систему вентиляції. Витяжка з санвузлів - природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуватимуться лінійні решітки. Приплив здійснюватиметься через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну систему вентиляції приміщення протирадіаційного укриття. Система запроектована з механічним повітрообміном. Повітря в приміщення подаватиметься електроручним вентилятором. Видалення - канальним вентилятором. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах. Видалення повітря передбачено системою механічної вентиляції через витяжні канали.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітках житлового будинку без природного освітлення допускатиметься автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечуватиметься рівень освітленості не нижчий за евакуаційний. Системи освітлення: - регулювання за присутності людей у приміщенні – ручне включення/виключення; регулювання зовнішнього освітлення – автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з термоголовками;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «А».

Питоме споживання первинної енергії – 107,2 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 20,7 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 37,5 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом на вул. М. Мундяк, 5 у м. Львові зі знесенням існуючих споруд” розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).