Робочий проєкт розроблено ФОП Дирик Т.Т. (Львівська обл., м. Стрий вул. С. Бандери, 28, головний архітектор проєкту Дирик Т.Т., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000594, виданий 03.10.2012), на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управлінням містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради від 18.10.2023 №44/19-05, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1223-8977-0580-9209.

Замовником додатково надано:

-                 витяг з Державного реєстру речових прав 11.04.2023 № 328690152, кадастровий номер  4625381000:01:021:0044

-                 витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.12.2020 № 237392402;

-                 витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності  від 28.01.2021 №  242241263.

-       технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані інженером-геологом Олексин Р.Г. у 2023 році;

-       звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, виконаний ФОП Кравець А.В. у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1, сукупний показник – СС1.

                                                 Проєктні рішення

Генплан

Земельна ділянка площею 1,3560 га, на якій розміщені житлові будинки, які підлягають реконструкції під виробничий об’єкт харчової промисловості, розташована на вул. Стрийській в с. Добряни Стрийського району Львівської області. Рельєф ділянки – рівнинний, змінений в результаті господарської діяльності. Проїзди по ділянці – існуючі. Під’їзд до ділянки здійснюється від вул. Стрийська.

Територія забезпечена відповідним благоустроєм (під’їздом, пішохідними доріжками). Покриття проїздів - асфальтобетонне, вимощення ФЕМ. На вільній від забудови та покриття території передбачено влаштування газонів.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру).

Вертикальне планування вирішене з максимальним використанням існуючого рельєфу й нормативним ухилом для відведення поверхневих вод.

Відведення поверхневих вод з території відбувається відкритим способом по рельєфу.

Архітектурно-планувальні  рішення

Робочим проєктом передбачено реконструкцію існуючих житлових будинків під виробничий об'єкт харчової промисловості, складної форми в плані з габаритними розмірами 35,50×83,20 м,  висотою 7,50 м.

В підвалі запроєктовано складські приміщення. На першому поверсі запроєктовано виробничі цехи, морозильні та холодильні камери, складські приміщення, розвантажувальні та пакувальні приміщення готової продукції, коридори, технічні приміщення, побутові приміщення та санвузли для працівників, комори. На другому поверсі заплановано виробничі цехи, морозильні та холодильні камери, комори, коридори, побутові приміщення та санвузли для працівників.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та вертикальним підйомником. Другий евакуаційний вихід з другого поверху передбачено зовнішніми металевими сходами типу С3.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Передбачено умови безперешкодного та зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці. Згідно технології виробництва промислового підприємства передбачено залучення працівників тільки групи мобільності М1.

Зовнішнє опорядження передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система будівлі комбінована: частина будівлі з зовнішніми і внутрішніми несучими стінами, частина будівлі  каркасна.

Основні конструктивні елементи:

Фундаменти - стрічкові залізобетонні товщиною 400 мм, залізобетонні підколонники.

Колони -  залізобетонні та металеві.

Стіни і перегородки - цегляні товщиною 380, 120 мм., стінові сендвіч-панелі.

Перекриття - збірні залізобетонні плити з монолітними ділянками.

Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Вікна - металопластикові, склопакети.

Двері - металопластикові, склопакети, металеві промислові.

Дах комбінований – двосхилий та односхилий, покриття даху – профнастил і покрівельні сендвіч-панелі.

Сходи внутрішні - залізобетонні монолітні.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника.  До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Реконструкція житлових будинків під виробничий об’єкт харчової промисловості по вул. Стрийській в с. Добряни Стрийського району Львівської області” розроблено з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.

Виконавець звіту

Тетяна Марчук