Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2265-4294-0153-5764
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№93/17-2416 (від 12.06.2019) від 26.10.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Комплексна багатоповерхова житлова забудова на території по вул. 6 Слобідській (Комсомольській), 81 у м.Миколаєві. Дві секції (1-2) багатоповерхового житлового будинку (корпус 5). Нове будівництво.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36 відповідно до поданих показників    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до ДБН "Планування та забудова територій" допустимий відсоток забудови для житлових будинків поверховістю 9-10 поверхів.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу -т260-440 чол/га при дотриманні забезпечення нормативної загальної площі квартир на 1 особу. - відповідно до ДБН щільність населення житлового мікрорайону (кварталу)- 370 чол/га.    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , вул. 6 Слобідська, 81 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "КОРАБЕЛ"" (25380676)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
4810136300:03:006:0047 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.1068 га B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забудови (проєктний стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4п (зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810136300:03:006:0059 , від договір купівлі-продажу №42-17/7 від 17.07.2018, виданий: ТОВ "БК""Корабел""/Ібрагімова А. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 23.10.2019, виданий: ТОВ "БК""Корабел""/Ібрагімова А. ; інший №б/н від 11.10.2019, виданий: ТОВ"УКР ЮР ТЕХ" ; інший №1035 від 27.09.2019, виданий: Виконавчий комітет Миколаївської міської ради ; інший №б/н від 23.10.2019, виданий: ТОВ"БК ""Корабел""/Ібрагімова А. інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.5078 га B.03.07 для обслуговування ділянки авторинку для розміщення транспортних знаків та агрегатів Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Микоолаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4п (зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018
4810136300:03:006:0049 , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України 0.8829 га B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забулови (проєктний стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4п (зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м.Миколаєва №36/13 від 17.05.2018

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до червоних ліній 6
від вулиць магістрального значення
до червоних ліній 3
від вулиць місцевого значення
до існуючих будинків та споруд 6
забезвечити нормативні відстані з врахуванням протипожежних розривів із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд відповідно до державних будівельних норм.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше - будівництво виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення».
межі історичних ареалів - об’єкт знаходиться за межею історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини».
санітарно-захисна зона згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану міста та Планом зонування території м. Миколаєва на території відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру.
інше -заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд» (на заміну ДБН В.2.2-17:2006).
інше - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території. Забезпечити мешканців житлових будинків об'єктами соціально-побутового та культурного призначення відповідно до ДБН В.2.2-12:2019.
інше -передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території не менше 6 кв.м на 1 особу. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку.
інше передбачити вільні зони для проходу пішоходів (відповідно до ДБН В.2.3-5:2018 мініімальна ширина тротуару складає 1.5 м).
інше документи на землекористування привести у відповідність до діючої містобудівної документації (Генеральний план міста, План зонування території м. Миколаєва) та намірів забудови до початку будівництва.
інше - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі.
інше передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, у т.ч. для автомобілів інвалідів та відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити вільні зони для пішоходів, під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 8 земельна ділянка 4810136300:03:006:0049 охоронна зона навколо інженерних комунікацій за кодом 01.08 - газопровід
об’єктів інженерних комунікацій 5 від водопроводу та напірної каналізації
об’єктів інженерних комунікацій 3 від самопливної (побутової і дощової каналізації)
об’єктів інженерних комунікацій 0.6 від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів
об’єктів інженерних комунікацій 2 від газопроводу низького тиску, 4 м - середнього тиску.
об’єктів існуючих інженерних мереж 228 земельна ділянка 4810136300:03:006:0049 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій за кодом 01.08 - каналізація)
об’єктів існуючих інженерних мереж 1170 земельна ділянка 4810136300:03:006:0059 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій)
об’єктів існуючих інженерних мереж 395 земельна ділянка 4810136300:03:006:0049 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій за кодом 01.08 -водопровід )

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 04.03.2024 заява замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
93/172416 12.06.2019

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради ПОЛЯКОВ ЄВГЕН ЮРІЙОВИЧ

Розділи