Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:2265-4294-0153-5764
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№93/17-2416 (від 12.06.2019) від 26.10.2023
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Комплексна багатоповерхова житлова забудова на території по вул. 6 Слобідській (Комсомольській), 81 у м.Миколаєві. Дві секції (1-2) багатоповерхового житлового будинку (корпус 5). Нове будівництво.
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
36 відповідно до поданих показників
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
35 відповідно до ДБН "Планування та забудова територій" допустимий відсоток забудови для житлових будинків поверховістю 9-10 поверхів.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
440 відповідно до Генерального плану м. Миколаєва щільність населення житлового кварталу -т260-440 чол/га при дотриманні забезпечення нормативної загальної площі квартир на 1 особу.
- відповідно до ДБН щільність населення житлового мікрорайону (кварталу)- 370 чол/га.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Миколаївська обл., Миколаївський район, Миколаївська територіальна громада, м. Миколаїв (станом на 01.01.2021) , вул. 6 Слобідська, 81 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ "КОРАБЕЛ"" (25380676) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4810136300:03:006:0047 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.1068 га | B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забудови (проєктний стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4п (зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
| 4810136300:03:006:0059 | , від договір купівлі-продажу №42-17/7 від 17.07.2018, виданий: ТОВ "БК""Корабел""/Ібрагімова А. ; акт приймання-передачі нерухомого майна №б/н від 23.10.2019, виданий: ТОВ "БК""Корабел""/Ібрагімова А. ; інший №б/н від 11.10.2019, виданий: ТОВ"УКР ЮР ТЕХ" ; інший №1035 від 27.09.2019, виданий: Виконавчий комітет Миколаївської міської ради ; інший №б/н від 23.10.2019, виданий: ТОВ"БК ""Корабел""/Ібрагімова А. інший №5245-VІ від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.5078 га | B.03.07 для обслуговування ділянки авторинку для розміщення транспортних знаків та агрегатів | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забудови . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Микоолаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4п (зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м. Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
| 4810136300:03:006:0049 | , від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.8829 га | B.02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія реконструкції житлової забулови (проєктний стан) . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Генерального плану м. Миколаєва №35/18 від 18.06.2009 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-4п (зона перспективної мішаної житлової забудови середньої поверховості та громадської забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території м.Миколаєва №36/13 від 17.05.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6
|
від вулиць магістрального значення |
| до червоних ліній | 3
|
від вулиць місцевого значення |
| до існуючих будинків та споруд | 6
|
забезвечити нормативні відстані з врахуванням протипожежних розривів із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель та споруд відповідно до державних будівельних норм. |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | - будівництво виконувати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». | |
| межі історичних ареалів | - об’єкт знаходиться за межею історичної частини міста. У разі виявлення знахідки історичного або археологічного характеру вжити заходи у відповідності до ст. 36 ЗУ «Про охорону культурної спадщини». | |
| санітарно-захисна зона | згідно зі схемою планувальних обмежень генерального плану міста та Планом зонування території м. Миколаєва на території відсутні обмеження санітарно-гігієнічного та іншого характеру. | |
| інше | -заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечити відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд» (на заміну ДБН В.2.2-17:2006). | |
| інше | - спортивні, дитячі та ігрові майданчики передбачити на відведеній території. Забезпечити мешканців житлових будинків об'єктами соціально-побутового та культурного призначення відповідно до ДБН В.2.2-12:2019. | |
| інше | -передбачити комплексний благоустрій прилеглої території, освітлення, встановлення урн для сміття, забезпечити озеленення прибудинкової території не менше 6 кв.м на 1 особу. Забезпечити виконання вимог Закону України "Про благоустрій населених пунктів" та Правил благоустрою, санітарного утримання територій,забезпечення чистоти і порядку в м. Миколаєві (затверджені рішенням міської ради №28/10 від 16.05.2013). Порушення об’єктів благоустрою погодити у встановленому порядку. | |
| інше | передбачити вільні зони для проходу пішоходів (відповідно до ДБН В.2.3-5:2018 мініімальна ширина тротуару складає 1.5 м). | |
| інше | документи на землекористування привести у відповідність до діючої містобудівної документації (Генеральний план міста, План зонування території м. Миколаєва) та намірів забудови до початку будівництва. | |
| інше | - після закінчення будівництва виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в департаменті архітектури та містобудування Миколаївської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. | |
| інше | передбачити місця для тимчасового та постійного зберігання автотранспорту, у т.ч. для автомобілів інвалідів та відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Передбачити вільні зони для пішоходів, під'їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 8 | земельна ділянка 4810136300:03:006:0049 охоронна зона навколо інженерних комунікацій за кодом 01.08 - газопровід |
| об’єктів інженерних комунікацій | 5 | від водопроводу та напірної каналізації |
| об’єктів інженерних комунікацій | 3 | від самопливної (побутової і дощової каналізації) |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0.6 | від кабелів силових напруг та телекомунікаційних кабелів |
| об’єктів інженерних комунікацій | 2 | від газопроводу низького тиску, 4 м - середнього тиску. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 228 | земельна ділянка 4810136300:03:006:0049 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій за кодом 01.08 - каналізація) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1170 | земельна ділянка 4810136300:03:006:0059 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 395 | земельна ділянка 4810136300:03:006:0049 має обмеження у використанні (охоронна зона навколо інженерних комунікацій за кодом 01.08 -водопровід ) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 04.03.2024 | заява замовника |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 93/172416 | 12.06.2019 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ МИКОЛАЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498754) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради ПОЛЯКОВ ЄВГЕН ЮРІЙОВИЧ
Розділи
