Реконструкція передбачається в одну чергу, без виділення пускових комплексів.

Об’ємно-планувальними рішеннями передба чається реконструкція квартири №3 житлового будинку без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані.

Існуючий житловий будинок одноповерховий з підвальним поверхом і горищем та складається із 3-х житлових квартир. Проектом передбачається реконструкція квартири №3 з частковим переплануванням 1-го поверху, влаштуванням мансардного поверху за рахунок існуючого горища та збереженням підвалу.

Архітектурно-планувальними рішеннями передбачається розміщення господарського приміщення на рівні підвального поверху. На рівні 1-го поверху передбачається розміщення спільного тамбуру, холу, їдальні з кухнею, санвузла, загальної кімнати з проходом до спальні, та сходи, які ведуть на рівень мансардного поверху. На рівні мансардного поверху запроектований зимовий сад з виходом на лоджію з видом у внутрішній двір, санвузол, коридор, який веде до двох спалень та гардеробу.

Геометричну форму об’єму будинку з дахом зі сторони вул. Руської проектними рішеннями залишається без змін, за виключенням врізки 4-х мансардних вікон. Зі сторони спільного внутрішнього двору передбачається зміна форми даху шляхом створення трикутних врізок в основний об'єм даху з влаштуванням накритої тераси.

Основні конструкції:

Район будівництва характеризується такими кліматичними умовами:

- нормативне снігове навантаження - 1,32 кПа;

- нормативний вітровий тиск - 0,52 кПа;

- нормативна глибина промерзання грунту - 0,90 м.

Cейсмічність ділянки - 7 балів, згідно ДБН В.1.1-12:2014 та карти сейсмічного районування (карта А).

Опис існуючого стану будівлі.

Умовна відмітка чистої підлоги 1-го поверху 0,000 відповідає 208,25 по кресленню розпланування та плану організації рельєфу, після реконструкції залишається без змін. Будівля одноповерхова з горищним та частково підвальним поверхом.

Згідно технічного обстеження:

Конструктивна схема - будівля з несучими цегляними стінами.

Стіни - цегляні, на цементно-піщаному розчині. Товщина кладки 380, 510мм. Відсутні видимі пошкодження та тріщини, що б свідчили про зниження несучої здатності конструкції. Стан задовільний.Категорії відповідальності конструкцій - А.

Перекриття над підвальною частиною будівлі- склепінчаста цегляна конструкція з повнотілої цегли. Категорії відповідальності конструкцій - А.

Перекриття над першим поверхом - по дерев'яних балках з дерев'яною підшивкою стелі та мощенням з цегли.Відсутні видимі пошкодження, прогини та тріщини, що б свідчили про зниження несучої здатності конструкції. Стан перекриття- задовільний. Категорії відповідальності конструкцій - А.

Сходи - дерев'яні сходинки, по металевих косоурах. Категорії відповідальності конструкцій - В.

Перемички стін підвалу- цегляні арочного типу. Категорії відповідальності конструкцій - Б.

Перемички в стінах 1-го поверху - монолітні залізобетонні, тріщини чи осипання бетону не зафіксовані. Стан - задовільний.

Покриття- крокв'яна система, що опирається на дерев'яні трикутнні ферми та систему прогонів, стійок та підкосів. Утеплення відсутнє.Покрівля - покрівельна сталь.

Прийняті конструктивні рішення.

Проектом реконструкції передбачено:

-демонтаж кроквяної системи даху та покрівлі;

-демонтаж міжповерхового дерев'яного перекриття (у зв'язку з влаштуванням сходової клітки на мансардний поверх та зі зміною нормативних значень навантажень на перекриття), прийнято рішення влаштувати монолітне залізобетонне перекриття товщиною 150мм, бетон С16/20 по ДСТУ Б.В.2 6-156:2010 та арматура класу А500С по ДСТУ 3760:2019;

-демонтаж внутрішніх сходів, що ведуть на горище;

-розширення та закладання отворів в несучих стінах, влаштування металевих конструкцій підсилення дверних та віконних отворів;

-влаштування внутрішніх сходів, по окремому індивідуальному замовленню;

-влаштування з горищного поверху - мансардний, без зміни висотності будівлі та зовнішнього вигляду головного фасаду;

-запроектована крокв'яна система без підкосів, що опирається на дерев'яні прогони та мауерлат. По периметру зовнішніх стін горища влаштувати монолітний залізобетонний пояс товщиною 150мм, з нього випустити металеві анкери з кроком 1,5-2,0 м, для кріплення мауерлату;

- утеплення покриття між кроквами, гідро- та пароізоляцію, прийнята фальцева покрівля.

Захист конструкцій від корозії.

Всі металеві деталі і зварні з'єднання повинні бути захищені антикорозійними покриттями. Склад і способи нанесення антикорозійних покриттів повинні визначатись згідно з вимогами ДСТУ-НБВ.2.6-186:2013 «Настанова щодо захисту будівельних конструкцій, будівель та споруд від корозії». Металеві елементи фарбуються.

Антикорозійний захист арматурних, закладних і монтажних елементів повинен здійснюватись відповідно до вказівок ДСТУ-НБВ.2.6-186:2013.

В процесі розгляду робочого проекту на об'єкт "Реконструкція квартири №3 в житловому будинку (без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані) на вулиці Руській,62 в місті Чернівці." в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва фахівцями ТОВ "Інститут експертно-технічних рішень у будівництві" було зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені до замовника та генпроектувальника. Після доопрацювання цих питань до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що вказана документація відповідає нормативним вимогам з питань міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва.

Головний експерт проекту               __________          Тарас Дрогомерецький

        (сертифікат АЕ № 005711)