Клас наслідків – СС2

Замовник будівництва – Приватне підприємство – АГРОФІРМА «Дарина»

Генеральний проектувальник Фізична особа-підприємець Буяр Олександр Юхимович

 (ГАП – Буяр О.Ю., кваліфікаційний сертифікат АА № 002834 від 12.05.2016). 

Адреса об’єкту будівництва: м. Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля,131/2

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва №195 від 16.07.2021р.;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №321229775 від 27.01.2023р;

- технічних умови приєднання до газорозподільчої системи від 29.12.2022р;

- технічних умови №312 від 01.12.2022р. для проектування та приєднання  водопостачання та водовідведення;

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок  08.07.2021р;

- технічний звіт з інженерно-геологічних вишукуваня від 2022р.;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянки полого-рівний.

Об’єкт, що проектується, розташований на відстані 16,6 м. від червоної лінії.

Головний фасад житлового будинку орієнтований на захід

Під’їзди та підходи до житлового будинку передбачені з вул. Проскурівського Підпілля.

Ширина під’їзду 4,5 м.

Покриття під’їзду бруківка.

На будівельному майданчику відсутні існуючі будівлі.

Існуючі зелені насадження, на будівельному майданчику в основному складають чагарники і підлягають видаленню.

Відведення дощових та талих вод здійснюється по спланованій поверхні в дощеприймачі дощової каналізації з наступним відведенням в лоток дощової каналізації.

Упорядкування ділянки передбачає влаштування :

- під’їзду до житлового будинку з твердим покриттям І-типу (бруківка).

- пішохідних доріжок завширшки 1,2 м. з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка).

- майданчика для відпочинку дорослого населення з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- майданчика для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку з твердим покриттям ІІІ-типу (штучне покриття )

2

- майданчика для занять фізкультурою з твердим покриттям ІІІ-типу ( штучне покриття)

- господарських майданчиків з твердим покриттям ІІ-типу (бруківка)

- автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів з твердим покриттям І-го типу

(бруківка)

Будівля представляє собою цегляну споруду з поздовжніми в осях: «А-Г» несучими стінами та  поперечними в осях: «1-6» самонесучими стінами. Технічні приміщення в житловому будинку запроектовані в першому поверсі.

На розміщення житлового будинку вплинули наступні фактори: місце розташування ділянки в структурі житлового кварталу, розташування навколишніх будівель та споруд, забудова пустуючих територій з метою одержання сучасного житла з благоустроєм території.

Вхідний вузол будинку до ліфтів та на сходову клітку розташовано в першому поверсі в осях: «3-4» по осі «Г»  у віддаленій від вулиці частині.

Планування типового поверху вирішене з периметральним розташуванням квартир навколо холу і з північною орієнтацією комунікаційного вузла що забезпечує інсоляцію будинку з 2-х сторін.

Будівля виконана по без каркасний схемі. Несучі елементи – цегляні стіни. Перекриття збірні, пустотні плити.

Для збільшення жорсткості будівель  влаштовано з.б. монолітні пояси.

Проектом передбачено використання плит перекриття безперервного  формування.

Вертикальні монолітні ділянки на рівні 0,000 виконані із бетону кл. С25/30, армовані в’заними каркасами із арматури А500С.

Фундамент- Буроін’єкційні палі, ф600 та 400 мм. L=14м. Виконані з бетону С25/30 армовані арматурою кл. А 500 та А 240. Залізобетонний монолітний ростверк з бетону С20/25, армований арматурою кл. А 500 та А 240.

Стіни- Цегла марки М125. Монолітні колони, пілони з бетону, армовані арматурою кл. А500С.

Плити перекриття- Залізобетонні пустотні плити серійного виготовлення.

Зовнішні стіни- Цегла марки М125 на  1-7 поверсі  та М100-вище поверхів на розчині марки М100.

Перегородки- З газобетонни блоків на цементно піщаному розчині та клейовій суміші.

Перемички- Збірні залізобетонні по серії  1.038.1-1.

Сходові збірні залізобетонні площадки запроектовані по серії  1.152.1-8- 1

Сходові збірні залізобетонні марші запроектовані по серії  1.151.1-7-1

Покрівля- Покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Монолітні пояси- Монолітні пояси під перекриттям на рівнях  +2,900, +14,500, +23,200 виконані із бетону кл. С15/20 , армовані в’язаними каркасами із поздовжньої арматури  А500С та поперечної  А240С.

Утеплювач- Покрівля - пінополістирол товщиною 200 мм,

Стіни – плити пінополістирольні Г-1 та  мінераловатні плити товщиною 100мм

Зовнішні стіни структурна фарба Ceresit CT 40 по короєду теплоїзоляції.

Вхідні металеві двері пофарбування емалевими фарбами за 2 рази

Внутрішнє оздоблення  водоемульсійне пофарбування,

Стелі затираються (зашпаровуються) та фарбуються водоемульсійною фарбою.

Підлога  керамічна плитка, цементно-піщана стяжка.    

Будівля 10-ти поверхова, ІІ ступеня вогнестійкості, умовною висотою до 26,5 м.

Розташування об'єкту по генплану забезпечує нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів та доступ пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яке приміщення.

3

Планування внутрішніх частин будівлі виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будівлі, у випадку пожежі, забезпечується наступними заходами:

- влаштування з третього поверху і вище, в якості другого евакуаційного виходу, зовнішніх зон відстою  

- відсутністю на шляхах евакуації всередині будівлі перепадів підлоги;

- відкривання дверей на шляхах евакуації по направленню руху;

- нормативною шириною коридорів, сходових маршів, дверей на шляхах евакуації;

- влаштуванням в сходовій клітці евакуаційного освітлення

Опорядження стін, стелі і підлоги на шляхах евакуації передбачено негорючими матеріалами.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від централізованої мережі водопостачання.

В частині першого поверху передбачено влаштування гаражів, відділених від приміщень (поверху) протипожежною стіною 1-го типу та перекриттям з межею вогнестійкості RЕІ 180.

Проектом передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації, системи оповіщення про пожежу і управління евакуацією людей та системи.

Утеплення будівлі виконано плитами мінеральної вати групи горючості НГ.

У відповідності до ДСТУ Б В.2.5-38:2008 будівля обладнується блискавкозахистом 3 рівня. Блискавкозахист передбачено за допомогою блискавко-приймальної сітки. Струмовідводи розташовані по периметру будівлі з середньою відстанню між ними до 20 м, які з’єднані горизонтальним поясом по висоті будівлі. В якості заземлювача передбачено зовнішній контур заземлення, який складається з штучних горизонтальних заземлювачів, що прокладаються по периметру будівлі на глибині понад 0,5 м і на відстані не менше 1 м від зовнішніх стін та з’єднується із зовнішнім контуром заземлення сусідньої будівлі. Контур заземлення виконаний з прокату сталевого 40х4 мм

Джерелом теплопостачання житлових квартир являються побутові газові котли, розташовані в кухнях житлових  квартир.

Теплоносій  -  вода з параметрами 90-70 ºС.

Вентиляція квартир прийнята природна: витяжка через канали в кухнях та санвузлах; приток  - через віконні фрамуги  та шляхом інфільтрації через зовнішні огороджуючі конструкції.

В кожній квартирі проектується не менше 2-х вентиляційних каналів: один з кухні, другий – з санвузла.

У кухнях квартир передбачена природна припливно-витяжна вентиляція:

•-приплив через віконні фрамуги і щілину між підлогою та дверима, що виходять в нежитлове приміщення, не менше 0,02 м2 ,

•-витяжка через вентиляційний канал, який забезпечує трикратний повітрообмін за годину (розмір каналу 140×270мм, площа перерізу 0,0378 м2 ).

•-у кухнях кожної квартири передбачені віконні фрамуги для провітрювання.

Джерелом водопостачання житлового будинку господарсько-питною водою  являється  міська   водопровідна  мережа.    

   Проект зовнішніх мереж господарсько-питного водопроводу виконується окремим замовленням.  

   В місці врізки в зовнішню мережу передбачається встановлення водопровідного колодязя із залізобетонних кілець діаметром 1500 мм по т.п. 901-09.11-84. В колодязі передбачається запірна арматура.

   Згідно розрахунку для підвищення тиску в водопровідній мережі проектом передбачається встановлення в приміщенні для водомірного вузла підвищувальної водопровідної  насосної станції в комплекті з електродвигунами  потужністю 1,1кВт – 2 шт.

4

На вводі в будівлю передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником марки  ВСКМ 32.

На вводах  в квартири встановлюються лічильники  марки ЛК-15 Внутрішні мережі водопроводу, що прокладаються під підлогою 1 поверху та водопровідні стояки  виконуються з поліпропіленових труб PN16; Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир служать газові побутові 2-контурні котли, розташовані в кухнях  житлових  квартир.

Гаряча вода витрачається на побутові потреби.

Внутрішня мережа каналізації прокладається з поліпропіле-нових  каналізаційних труб.

 Відведення  стоків    передбачається    в    дворову каналізаційну мережу.

Проектом передбачається система  внутрішніх водостоків. Стояки та магістральні трубопроводи прокладаються з каналізаційних поліпропіленових труб. Скид стоків передбачається  в    дворову мережу дощової каналізації.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі передбачається від пожежних гідрантів (див. проект зовнішнього водопостачання, виконаний  окремим замовленням). Витрати води на зовнішнє пожежогасіння 15л/с.

Для обліку витрат води на вводі в будівлю встановлений загально-будинковий лічильник марки ВСКМ-32 та по-квартирні лічильники марки ЛК-15

Робочим проектом передбачається  встановлення індивідуальних котлів, оснащених циркуляційними насосами, шумові характеристики  яких знаходяться в нормативних межах

Ввідно- розподільче обладнання типу ВРУ встановлюється в електрощитовій, розміщеній на першому повесі.

Облік витрат електроенергії загальнобудинкових струмоприймачів виконується лічильниками, встановленими у розподільчому пристої.

В коридорах кожного поверху передбачено установку щитків типу ЩЕ ЗО-5ст.У з лічильниками для по квартирного обліку електроенергії і автоматичними вимикачами АВ 2000  2п 25А на відходящх лініях у кожну квартиру.

В середині квартир передбачено розміщення щитків типу ЩР з автоматичними вимикачами АВ2000 1п 20А та АВ2000 1п 16А.

Нежитлові приміщення (гаражі) розміщені на першому поверсі живляться від поверхового щита, який підкчаеться на резервну лінію  ввідно-розподільчому  обладнанні типу ВРУ встановленному в електрощитовій.  Облік передбачено. в електрощитовій для кожного гаража.

Живильні мережі по першому поверху і в стояках виконуються проводом марки ПВнгд в ПВХнгд трубах не розповсюджуючих горіння з низьким димо- і газовиділенням. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем КОВСнг- FRНF Е30. Від поверхових щитів в кожну квартиру прокладається лінія живлення кабелем ВВГнгд 3х4 в штрабах стін.

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві та при експлуатації об’єктів, що проєктуються, забезпечуються прийнятими проєктними рішеннями згідно з діючими ПУЕ, ПТЕЕС і ПТБ, вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження травматизму, пожеж і вибухів.

 Пожежна безпека забезпечується застосуванням конструкцій, що не згорають, автоматичним відключенням струмів К.З., заземленням.

З метою економії енергоресурсів проектом передбачені наступні заходи:

-        застосування вдосконалених типових проектів;

-        підвищення якості передпроектних і проектних проробок;

-         в проекті передбачається обладнання, яке виготовлено за новітніми технологіями з відповідними технічними характеристиками;

перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії.

5

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приймально-контрольним приладом типу Тірас-4П, що обладнаний блоком резервного живлення.

Для захисту приміщень прийняті сповіщувачі: теплові пожежні типу – ТПТ3, димові пожежні сповіщувачі типу – СПД-3.2, та ручні пожежні сповіщувачі типу – SPR -1.

Проектні рішення виконані таким чином, щоб об’єкт будівництва був однаково доступними для усіх груп населення, в тому числі МГН. При цьому проектні рішення не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення, а також ефективність експлуатації будівель. З цією метою елементи будівель і споруд є універсальними для використання усіма групами населення.

Цокольні поверхи (зокрема приміщення гаражів) використовуються як найпростіші укриття відповідно до п. 2 глави 7, статті 32 «Кодексу цивільного захисту населення».

Для забезпечення енергоефективності будівлі виконані наступні заходи:

- всі зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені;

- підібране обладнання та системи опалення відповідає вимогам ДБН В.1.2-11;

- передбачене регулювання теплоносія систем ОВКП в залежності від температури зовнішнього повітря;

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що  проект  "Нове будівництво багатоповерхових, багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями ( І-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями; ІІ-га черга: будівництво багатоповерхового житлового будинкіу з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Проскурівського Підпілля, 131/2 в м. Хмельницький" І-ша черга: будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями розроблений  відповідно до завдання на проектування та  вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам  санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження відповідає вимогам ДСТУ Б Д.1.1-1:2013.