Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою місто Тернопіль, вул. Чернівецька» розроблений у 2021  ФОП Кіпіш Іван Андрійович, ГАП  Кіпіш Іван Андрійович  (кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 003901 від 31.08.2017р.), на замовлення Обслуговуючий кооператив «Чернівецький» (код ЄДРПОУ 44137911) на підставі:

-  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єктів будівництва № 461 від 14.01.2021 р. затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради від  14.01.2021 р. № 461;

-  завдання на проектування, затвердженого замовником;

-  технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами м. Тернопіль. 

«Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою місто Тернопіль, вул. Чернівецька» здійснюється  на земельній ділянці, площею 0,2175 га, яка знаходиться в південній  частині м. Тернополя, ділянка вільна від зелених насаджень і забудови.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

Генпланом забудови передбачено   дитячий майданчик та майданчик для відпочинку дорослого населення, господарські майданчики, місця для тимчасової стоянки автомобілів.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з  вул. Чернівецька.

Організація рельєфу передбачає відведення поверхневих вод відкритою системою по лотоках проїздів у запроектовані дощоприймачі мережі дощової каналізації.

Покриття проїздів – асфальтобетонне, тротуарів – ФЕМ. Покриття дитячого майданчика – гумове.

Озеленення – шляхом висадження декоративних дерев та кущів.

Доступність території об’єкта для маломобільних груп населення забезпечується створенням умов, що забезпечують безперешкодне  та безпечне пересування людей виконується згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Багатоквартирний житловий будинок, що проектується, дев’ятиповерховий з техпідпіллям.

При проектуванні враховано технічні висновки про інженерно-геологічні вишукувальні роботи на ділянці будівництва розроблений в 2020 році ФОП Степчук В.М., інженером – геологом Степчук В.М. (кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 009024) в 2021 р. на глибину                10,0 м.  

Ґрунтові води, на розвідану глибину, свердловинами не зустрінуті.

На основі проведеного комплексу робіт досліджуваний ґрунтовий масив розчленований на сім інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

ІГЕ-1  - Грунтово-рослинний шар (суглинок напівтвердий, гумусний, темно-сірий) з корінням дерев.

ІГЕ-2  - Супісок твердий, гумусний, сірувато-жовтий.

ІГЕ-3  - Пісок  пилуватий, щільний, глинистий, мало вологий, озалізнений сірувато-жовтий.

ІГЕ-4  - Супісок твердий , просідний, жовтий, піщанистий, з рідкими включеннями вапнякового піску, озалізнений.

ІГЕ-5  - Суглинок напівтвердий, грязнувато-жовтий, запіскований.

ІГЕ-6  - Похований грунт - суглинок напівтвердий, темно-сірий.

ІГЕ-7  - Суглинок напівтвердий, щільний з дресвою і щебенем вапняку, світло-сірий.

Ділянка не підтоплювана.

Не сприятливі для будівництва фізико-геологічні процеси та явища не спостерігаються.

Згідно ДБН В.1.1-12-2014 сейсмічність району будівництва – 6 балів.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником об’єкт будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Всі дев'ять  надземних поверхів складаються з житлових квартир та приміщень громадського призначення.

В підвальному поверсі передбачено розміщення технічного підпілля, електрощитових, інших технічних приміщень.

В будинку  влаштовано сходову клітку та ліфт. На вході до під’їзду влаштовано тамбури. 

Конструктивна схема  -  монолітний залізобетонний безригельний каркас із залізобетонним ядром жорсткості.

Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса (ядра жорсткості, пілонів) з горизонтальними дисками перекритті.

Фундаменти  палеві по монолітних залізобетонних ростверках.

Стіни із газобетонних блоків.

Пілони, колони та перекриття   монолітні залізобетонні.

Перекриття – монолітна залізобетонна безригельна плита.

Сходи із монолітного залізобетону.

Покрівля плоска, рулонна, з утепленням та вентиляцією.

Віконні блоки і балконні двері, дверні блоки металопластикові, дверні блоки металопластикові та металеві протиударні.

Вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та житловими поверхами будинку забезпечуються загальною сходовою кліткою та пасажирським ліфтом. Ліфт розміщені в центральній частині  житлового будинку. Ліфт призначений для перевезення мешканців, пасажирів з ручною поклажею, пасажирів з функціональними порушеннями в інвалідних колясках.

Шахти ліфтів запроектовано із монолітного залізобетону.

Технологічні рішення.

В цокольному поверсі запроектовано техпідпілля, приміщення вузла вводу води та електрощитової будинку; на відм. 0,000 в частині об’єму першого поверху запроектовано вбудовані приміщення магазину для роздрібної торгівлі товарами промислової групи. Житлові приміщення запроектовано на всіх надземних поверхах.

Асортимент товарів магазину подано в розділі «Технологічні рішення» загальної ПЗ. Обслуговування відвідувачів в магазині  здійснюється з вільним доступом покупців до товарів в торговому залі. Реалізація всіх промтоварів здійснюється в заводській упаковці виробників. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009. Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Побутові приміщення персоналу магазину оснащуються необхідним набором меблів і побуто-вого обладнання. Робота магазину – однозмінна при тривалості робочої зміни 8 год. Загальна кількість персоналу в зміну - 3. Група виробничих процесів персоналу магазинів – 1а.

Інженерне забезпечення.

Водопостачання – запроектовано виконати заміну частини існуючого стального водопро-воду Ø 200 мм  довжиною 100 м по вул. Микулинецька на водопровід Ø 200 мм з поліетиленових труб;  водопостачання проектного будинку запроектовано від перекладеного водопроводу Ø 200 мм з  встановленням запірної арматури в проектному колодязі  по т.п. 901-09-11.84 в місці врізки згідно ТУ № 520/21 від 11.02.2021 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Розрахункова витрата води по житловому будинку 39,35 м³/добу. Гарантований тиск в точці підключення – 30 - 70 м в. ст..

В приміщенні вузла вводу запроектовано встановлення загально-будинкового водомірного вузла з лічильником води Ø 32 мм, лічильника  Ø 15 мм класу точності «С» типу 820 для магазину, лічильника  Ø 15 мм класу точності «С» типу 820 для потреб ОСББ. Всі лічильники – з передавачами імпульсів та радіомодулями передачі даних. Проектний зовнішній водопровід-ввід   Ø 110 мм та ділянка заміненого вуличного водопроводу монтуються із поліетиленових труб ПЕ100 SDR17 по ДСТУ Б В.2.7-151-2008. Для кожної квартири (в загальному коридорі) і магазину (на вводах) встановлено лічильники холодної води Ø 15 мм з фільтром та запірною арматурою в металевій шафці з передавачами імпульсів та радіомодулями передачі даних. Гаряче водопостачання в квартирах і магазині запроектовано від газових котлів, встановлених в квартирах і теплогенераторній відповідно. Мережі внутрішнього холодного та гарячого водопостачання монтуються із стальних труб по ГОСТ 3262-75 (стояки і в підвалі) та поліпропіленових труб PN10 і PN16. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди». Зовнішнє пожежогасіння запроектовано від існуючих пожежних гідрантів на зовнішній водопровідній мережі. Запроектовано виконати герметизацію вводу  водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3.

Каналізація – запроектована самопливна господарсько-побутова каналізація. Мережі внутрішньої каналізації монтуються із пластмасових труб по ГОСТ 18599-83 з випусками Ø 110 мм в проектну зовнішню каналізацію. До системи побутової каналізації підключені відводи кон-денсату від газоходів згідно із пунктом 5.2.20 ДСТУ Б.В. 2.5-33:2007. Підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Випуски Ø 110 мм приєднуються в проектну зовнішню каналізацію, яка монтується з НПВХ труб по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 SN8                Ø 160-200 мм. На трасі проектної зовнішньої каналізації (в місцях під’єднань) запроектовано колодязі по т.п. 902-09-22.84. Приймачем стічних вод побутової каналізації служить існуючий міський каналізаційний колектор по вул. Чернівецька відповідно до ТУ 520/21 від 11.02.2021 р., виданих КП «Тернопільводоканал».

Добова кількість стічних вод – 39,35. Для відведення дощових вод із покрівлі будинку, проектується система внутрішнього відведення зливових вод через покрівельні водоприймальні воронки із електропідігрівом                Ø 110 мм. Проектна внутрішня дощова каналізація монтується з ПВХ-труб SN8 по ДСТУ Б.В.2.5-32:2007 з подальшим відведенням на спланований рельєф і далі в дощовий міський каналізаційний колектор по вул. Чернівецька згідно ТУ № 90 від 26.02.2021 р., виданих відділом технічного нагляду виконавчого комітету Тернопільської МР. Запроектовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Газопостачання. Джерелом газопостачання є газопровід середнього тиску Æ 273 мм  згідно з ТУ ПАТ  «Тернопільміськгаз» № 14 від 02.02.2021 р. дозволеною пропускною потужністю 99,1  м³/год. Для зниження тиску газу до низького, запроектовано встановлення окремостоячого в огородженні ШГРП з 2-ма регуляторами тиску на нормативній відстані від будівель.

Проектний підземний газопровід середнього тиску до ШГРП та газопровід-ввід низького тиску Æ 90 мм після ШГРП до будинку монтується з поліетиленових труб ПЕ-80 SDR 17,6 по ДСТУ Б.В.2.7-73-98 і прокладається підземно на глибині не менше 1,0 м.

Траси проектних підземних поліетиленових газопроводів позначаються за допомогою табличок-покажчиків на зовнішній стіні будинків. Над проектними підземними поліетиленовими газопроводами запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимого п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009).

З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу та виходів із землі (в місці ШГРП і ввідного стояка) – на вертикальних участках у футлярах. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. Проектні надземні частини газопроводу, а також ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску до газового обладнання монтуються із стальних труб по ГОСТ 10704-91, захи-щаються від атмосферної корозії по ГОСТ 14202-69 і ГОСТ 25129-82 і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2,2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018).

При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20: 2018.

Облік витрати газу запроектовано за допомогою газових лічильників     G-4 в кухнях.

Крім газових котлів тепловою потужністю 25,3 кВт кожен, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,02 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовідводами в колективний димохід Æ 300 мм «Schiedel Quadro», які монтуються в шахтах 500х500 мм з виведенням вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості в кухнях виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу «Варта 2-03А» з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку; в приміщеннях підвалу та на сходових клітках - за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу                        «Варта 1-03.14А» з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення квартир житлового будинку передбачається від двофункційних газових котлів «Protherm Jaguar 24», Q=25,3 кВт в кухнях. Системи опалення – гідравлічні, двотрубні, тупи-кові. Теплоносій - вода з температурою 85-65 °С. Нагрівальні прилади – алюмінієві панельні радіатори «Саlidor». Випуск повітря – повітроспускними кранами на радіаторах. Підведення теплоносія до обігрівальних приладів здійснюється за допомогою металополімерних труб PE-RT/Al/PE-НD, що прокладаються приховано в штрабах стін та підлоги. Керування температурою у житлових приміщеннях здійснюється за допомогою термостатичних клапанів на радіа-торах опалення, а також безпосередньо на опалювальному котлі. Розрахунок системи опалення та підбір її складових виконано згідно із ДБН В.2.5-67:2013. Розрахункове споживання тепла по житлових і громадських приміщеннях подано на арк. ОВ-1 та в розділі ОВ загальної ПЗ. Опалення приміщень магазину, технічних приміщень загального призначення запроектовано від електричних конвекторів типу ЕВНА, змонтованих із зйомними захисними екранами на стінах.

Вентиляція приміщень - припливно – витяжна з природнім та механічним спонуканням. Для житлових і комерційних приміщень і технічних приміщень підвалу – з природнім спонуканням: приплив: – через підріз дверей січенням 0,02 м² та віконні провітрювачі. Витяжка – з природнім спонуканням у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х140 та 140х270 мм; для санвузла магазину – з механічним спонуканням за допомогою канального вентилятора К100М. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту.

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання проектного житлового будинку здійснюється згідно ТУ б/н від 30.03.2021 р., виданих ВАТ «Тернопільобленерго».

Дозволена (приєднана) потужність – 170,0 кВт по  ІІ-й категорії надійності електропостачання. Точки забезпечення потужності – нижні втичні контакти візка в комірці 1В-10 Т-1 в сторону Т-1 на ПС 110 кВ "Загребелля" та нижні втичні контакти візка в комірці 2В-10 Т-1 в сторону Т-1 на ПС 110 кВ "Галицька".

Для електропостачання будинку проектом виконується: на ПС 110 кВ "Загребелля" заміна існуючого масляного вимикача 10 кВ в комірці 1МВ-10 кВ Т-1 на вакуумний вимикач 10 кВ з пружинним приводом та заміна трансформаторів струму 10 кВ в кількості 3 шт.; на ПС 110 кВ "Галицька" заміна існуючого масляного вимикача 10 кВ в комірці 2МВ-10 кВ Т-1 на вакуумний вимикач 10 кВ з пружинним приводом та заміна трансформаторів струму 10 кВ в кількості 3 шт. Живлення проектного будинку виконується 2-ма взаєморезервованими КЛ-0,4 кВ від І та ІІ с.ш. РУ-0,4 кВ новозбудованої ТП 10/0,4 кВ побудованої згідно ТУ № 42-54/16 від 19.03.2021 р., виданих ВАТ "Тернопільобленерго" для ОК "Нова Оселя" до ВРП 0,4 кВ проектного будинку, які монтуються кабелями АВБбШв 4х185 мм². Кабельні мережі запроектовано прокладенням  в траншеї на глибині h= -0,7-1,0 м від рівня спланованої землі. По піщаній засипці передбачено прокладення цегли над трасами проходження кабелів та попереджувальної стрічки згідно вимог ПУЕ. Ввід в приміщення до ВРП виконано в азбестоцементних трубах відповідного діаметру. Деталі пересічення кабелів з підземними комунікаціями виконано згідно вимог ПУЕ-2014 і т.п. 4.407-251.

Розрахункові електричні потужності для житлових і громадських приміщеннь вказані на арк. ЕТР-1. У відповідності до ДБН В.2.5-23:2010, електроприймачі житлового будинку за надійністю електропостачання відносяться до II-ї категорії, приміщення магазину - до IІI-ї категорії, електроприймачі ліфтів, сигналізація загазованості, аварійне освітлення - до I категорії надійності електропостачання. Креслення електрообладнання житлового будинку виконані у відповідності до ДБН В.2.5-23:2010. ДБН В.2.2-15:2019 та НПАОП 40.1-1.32-01. Ввідно-розподільний пристрій, що розташований в електрощитовій будинку, складається із щитів ВРУ 1-11 та ВРУ1-48М із загальнобудинковими лічильниками типу НІК2303, комплек-тується запобіжниками для захисту магістральних мереж, блоком автоматичного управління освітленням, автоматами захисту освітлювальної мережі і автоматами з дифреле АЗВ 2002-2Р. В нішах на сходових клітках житлових поверхів монтуються суміщені поверхові щити типу ЩП для розміщення електро- та слабострумного обладнання, автоматів захисту ліній, електронних лічильників електроенергії. В кожній квартирі встановлюється розподільний щиток типу Ш із груповими автоматами для захисту групових ліній та диференційним реле для додаткового захисту від ураження електричним струмом та реле напруги. В житловому будинку передбачається влаштування: робочого освітлення сходо-вих кліток, поверхових коридорів, ліфтового холу, технічних приміщень, електрощитової та шахт ліфтів; евакуаційного освіт-лення сходової клітки, входу, ліфтового холу; аварійного освітлення номерного знаку, поверхових коридорів, електрощитової. Розподільчі мережі запроектовано проводами ПВнг в ПВХ-трубах сховано в стояках. Мережа робочого освітлення запроектована проводом ВВПнг під штукатуркою, робочого освітлення в підвалі – кабелем ВВГнг відкрито. Мережа евакуаційного освітлення виконується кабелем NHXH FE180/E30 під штукатуркою. Освітленість житлових приміщень відповідає ДБН В.2.5-28:2018.

Електрозабезпечення нежитлових приміщень громадського призначення за надійністю електропостачання відноситься до III-ї категорії. Живлення електроприймачів нежитлових при-міщень громадського призначення по III-й категорії забезпечується від ВРУ1-48М проводом ПВ3 до ввідно-облікового щита типу ШЛ. Підводка до споживачів запроектована проводами ВВПнгд та кабелем NHXH FE180/E30 під штукатуркою. Приєднання газосигналізаторів запро-ектовано кабелем NHXH FE180/E30 під штукатуркою, датчиків – кабелем КВВГЕ. Освітленість приміщень відповідає ДБН В.2.5-28:2018.

Живлення електроприймачів здійснене від мережі 380/220 в із системою заземлення TN-C-S. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Розділення PEN-провідника на PE- і                             N-провідники виконане у ВРП на вводах в будинок. Металеві частини електрообладнання та електроустановок, які можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, заземлюються шляхом приєднання до нульового провідника мережі. Лінії групової мережі, що прокладаються від щитів до штепсельних розеток та металевих корпусів світильників, виконуються трипровідними (фазний, нульовий робочий та нульовий захисний провідники). При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники підключаються під різні контактні зажими. Для захисту від попадання під небезпечну для життя напругу, яка може виникнути внаслідок пошкодження ізоляції в електромережах передбачено улаштування захисного заземлення. На вводі в будинок виконана основна система зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою провідних частин, яке виконується за допомогою головної заземлюючої шини.

      Згідно додатку А, п 15. ДСТУ Б.В-38:2008 секції будівлі підлягають захисту від блискавки з рівнем блискавкозахисту - ІІІ (РБЗ-ІІІ). У відповідності до ДСТУ EN 62305:2012 та ДСТУ Б В.2.5-38:2008, за прийнятими розрахунками, згідно з п. 15 Додатку А ДСТУ Б В.2.5-38:2008, прийнято рівень блискавкозахисту (РБЗ) - ІІІ. Блискавкозахист будинку виконується з приєднанням блискавкоприймачів і відводів до горизонтального заземлювача. Контур заземлення запроектовано згідно вимог нормативних документів.

    Домофонний зв’язок. В проекті передбачено використання домофонного зв’язку. Пристрої квартирні переговорні призначені для роботи в складі домофонів. Для самостійного зовнішнього відкривання дверей використовуються модулі електронних ключів.

  Телефонізація. Система телефонізації виконується від існуючого кабельного колодязя по вул. Микулинецька в існуючій та проектній телефонній каналізації до запроектованого будинку кабелем ОКТБг-М(2,7)П-12Е до підвального поверху і далі по стояках до телекому-нікаційних шаф ТКШ на 2 і 6 поверхах в поверхових щитах. Мережа вбудованих приміщень виконується кабелем UTP в стояку та під штукатуркою.

  Радіофікація. Від існуючої фідерної радіолінії з прокладанням в повітрі провода ПРППМт до трубостійки на даху проектного будинку з трансформатором ТАМУ-25, від якого запроектовано прокладання проводом ПРППМ до обмежувальних і розгалужувальних коробок у слабострумових відсіках поверхових щитів.

     Живлення обладнання сигналізації довибухових концентрацій метану виконується по І категорії електропостачання від двох джерел: резервне – від пристрою АВР; робоче – від системи електропостачання будівлі на напрузі 220В.

      Зовнішнє освітлення виконується від існуючої мережі по вул. Микулинецька з підключенням світильників кабелем АВБбШв 4х25 мм² по системі «захід-вихід».

Встановлення світильників із світлодіодними лампами запроектовано на металевих опорах типу ООГ-8/9/3, які кріпляться до фундаментів. Живлення світильників – від розгалужувальних коробок опор кабелем АВВГ. Тип системи заземлення освітлювальної мережі - TN-C.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці,

забезпечення захисту від шуму.

В розділі проекту «Технологічні рішення» запроектована ширина проходів між обладнанням в запроектованому магазині і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Всі приміщення магазину забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу магазину запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділ пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектовано-го магазину, всі технологічні процеси в магазині передбачається виконувати з дотриманням вимого НПАОП 52.0-1.01-96 «Правила охорони праці для об’єктів роздрібної торгівлі». Вказано категорії приміщень магазину по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Виконано розділи загальної пояснювальної записки «Охорона праці», «Захист від шуму та вібрації» з виконанням заходів згідно нормативних документів.   

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з безпеки експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними прис-троями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надзем-ного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення в квартирах, на 1-му і підземному поверхах та в технічних приміщеннях сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє. Запроектовані рішення з охорони праці відповідають вимогам НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила безпеки систем газопостачання» та передбачають: позначення траси проектних підземних поліетиленових газопроводів (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектними підземними поліетиленовими газопроводами запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0,2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). Усі повітропроводи, трубопроводи та вентобладнання заземлюються згідно ПУЕ.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; мережі зв'язку та сигналізації, блискавкозахист» запроектовані рішення з безпеки експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму передбачають:

- для захисту розеточних груп проектом   передбачено   встановлення   в   необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним  струмом  30 мА;

- захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі;

- систему зрівнювання потенціалів;

- на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення;

- робоче, аварійне та   евакуаційне   електроосвітлення приміщень.

Згідно ПУЕ-2017 п 1.7.95, загальний опір всіх заземлювачів, приєднаних до РЕN провідника кожної лінії, не перевищує 10 Ом, при цьому опір самого заземлювача не більше 30 Ом. Контур заземлення виконується вертикальними електродами, які об’єднані горизонтально полосовою сталлю, на глибині 0,7 м від поверхні землі. Контур заземлення приєднується до головної заземлюючої шини ГЗШ. Приєднання контуру заземлення виконується полосою сталі.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж, групова мережа електроосвітлення квартир, запроектовані провідниками, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є малонебезпечними за токсичністю продуктів горіння. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (газосигналізації та протипожежних систем) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від АВР. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту по РБЗ-ІІІ, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення.

Стояки до поверхових щитків, групові мережі квартир і вбудованих приміщень запроектовано виконати провідниково-кабельною продукцією, які не поширюють горіння, мають помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Виконано розділ проекту по контролю та сигналізації довибухо­небезпечних  концентрацій   природного  газу.

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та експлуатація запроектованого багатоквартирного житлового будинку з вбудованими гаражами та приміщеннями громадського призначення не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища. Проектований житловий будинок не відноситься до об’єктів які становлять підвищену екологічну небезпеку.

      Повітряне середовище. Очікуються викиди забруднюючих речовин від колективних димоходів газових опалювальних котлів, які виведені на покрівлю. Від опалювальних котлів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан та парникові гази. Викиди мінімальні та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря.  Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

      Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

    Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи. Особливості кліматичних умов, які сприяють зростанню інтенсивності впливів планованої діяльності на навколишнє середовище, відсутні. Через незначні розрахункові обсяги парникових газів, застосування озонобезпечних холодоагентів, тощо, проектований об’єкт не чинитиме негативного впливу на клімат.

       Грунт. При експлуатації об’єкту за рахунок передбачених охоронних заходів негативний вплив на грунти мінімізований. На ділянці передбачено зрізку рослинного шару грунту, в подальшому при благоустрої грунт використовується для озеленення території.

        Водне середовище.  При експлуатації об’єкту негативний вплив на водне середовище відсутній. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Забір поверхневих та підземних вод не передбачається.

         Вплив на геологічне середовище відсутній.  Будівництво й експлуатація об’єкту не впливає на елементи геологічного, структурно-тектонічного ландшафту і не викличе негативних явищ геотехногенного походження в геологічному середовищі.

На рослинний та тваринний світ вплив відсутній. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні. Обєкти природно-заповідного фонду відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення в сукупності з благоустроєм території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. На соціальне середовище вплив оцінюється як позитивний.

Заходи, розроблені проектом, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, зменшують до мінімуму вплив негативних факторів, що впливають на грунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси при експлуатації об’єкту.

Сміття, що утвориться в процесі будівництва, та утворюватиметься при експлуатації об’єкту вивозиться згідно договору, на полігон побутових відходів комунальними службами. Передбачений родільний збір ТПВ. 

        Ступінь екологічного ризику планованої діяльності при будівництві та експлуатації об’єкту та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як мінімальний. Рівні шуму, вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики при будівництві та експлуатації об’єкту не перевищують гігієнічні нормативи. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний».

Пожежна безпека об'єкту.

Проект розроблений у відповідності до вимог нормативних документів з пожежної безпеки, чинних в Україні:

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» будівлі належать до II ступеня вогнестійкості будинків

Розташування будинку на ділянці передбачено з дотриманням протипожежних розривів до існуючих та запроектованих будівель і споруд. Будівельні конструкції та протипожежне устаткування, що застосовується для запобігання виникнення пожеж передбачені з нормованими значеннями меж вогнестійкості і розповсюдження вогню, підтверджені відповідними протоколами випробувань або сертифікатами відповідності.

Пожежна безпека будівлі забезпечується конструктивними, об'ємно - планувальними та інженерно-технічними заходами:

-  Проїзди для пожежних автомашин передбачено асфальтоване покриття шириною не менше 3,5 м. Під’їзд пожежних машин передбачений навколо будинку. Умовна висота будинку не перевищує 26,5 м. Протипожежні розриви між проектною будівлею та іншими будинками (спорудами) прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019.

-   Мінімальні межі вогнестійкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийняті згідно з таблицею 1 ДБН В.1.1-7:2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості, а саме:

-  Несучі стіни та стіни сходових кліток  REI 120 МО.

-  Колон з максимальним значенням групи поширення вогню R 120 МО

-  Міжповерхові перекриття – із збірних залізобетонних панелей,                   REI 45, МО.

-  Стіни самонесучі REI 60, МО.

-  Міжквартирні стіни  і перегородки EI 45 MO.

-  Перегородки загальних коридорів EI 45 MO.

-  Стіни електрощитової EI 45 MO.

-  Елементи сходів збірні залізобетонні марші і площадки для висоти зверху 2,8 м і шириною маршу 1,2 м забезпечують межу вогнестійкості                   R 60 MO.

-  Передбачено забезпечення об'єкту зовнішнім протипожежним водопостачанням не менше ніж від двох пожежних гідрантів (одного існуючого та одного проектного), розміщених на кільцевій мережі. Передбачено встановлення вказівників пожежних гідрантів розроблених у відповідності до ГОСТ 12.4.009-75 «Пожежна техніка для захисту об’єктів», ГОСТ 12.4.026-76 «Кольори сигнальні та знаки безпеки».

-  Вхідні двері до квартир запроектувати з межею вогнестійкості не менше ніж ЕІ ЗО.

-  Оздоблення зовнішніх поверхонь стін фасадів з матеріалів групи горючості НГ.

-  Внутрішнє пожежогасіння житлових квартир та громадських (офісних) приміщень - запроектоване за допомогою  вогнегасників розміщених у легкодоступних місцях (ВП-2, ВП-3).

-  У пожежонебезпечних технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу, двері сертифіковані протипожежні 2-го типу з мінімальною межею вогнестійкості ( у хвилинах) ЕІ 30.

-  Передбачено забезпечення житлових квартир другим евакуаційним виходами у відповідності до п. 4.10 ДБН В 2.2-15-2019.

-  Виходи на покрівлю передбачені у відповідності до вимог п. 8.4, 8.6 ДБН В.1.1-7-2016, - двері протипожежні.

-  На перепадах висот, передбачено влаштування металевих пожежних драбини типу П-1.

-  Для захисту від проникнення газів і вологи в підвал, передбачено ущільнення вводів інженерних мереж згідно типових деталей (комплекс 7373-3)

-  Проектом передбачено робоче, евакуаційне і аварійне електроосвітлення об’єкту. Робоче електроосвітлення передбачено у всіх приміщеннях запроектованого об’єкту, евакуаційне на сходових клітках, на входах в під їзди, громадських приміщеннях, аварійне в електрощитових, машинних відділеннях ліфтів.

-  Евакуаційні виходи, шляхи евакуації передбачено обладнати вказівниками, які мають позначення з використанням знаків пожежної безпеки у відповідності з ГОСТ 12.4.026.

-  В проектній документації представлений розрахунок часу евакуації людей з будівлі та громадських приміщень.

Ввід, монтаж, наладка електромережі, влаштування системи блискавкозахисту  передбачено у відповідності до діючих норм.

Реалізація і зберігання в запроектованих приміщеннях громадського призначення  легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена.

-  У відповідності до нормативних документів, передбачено влаштування пожежної сигналізації в приміщеннях громадського призначення житлового будинку та передачу сигналі від приймального-контрольних приладів на пульт пожежного спостереження.

-  Джерелом теплопостачання житлових квартир є двухконтурні котли на газовому паливі з підключенням у колективні димоходи з виводом на покрівлю.

-  Проектом передбачено телефонізацію та радіофікацію будинку, проведення заземлення електрообладнання.

-  В житлових будинках не передбачено влаштування поза квартирних господарських комор.

-  Розроблений розділ інженерно-технчні заходи цивільного захисту.

-  Обладнання всіх дверей виходів до сходових кліток, та протипожежних дверей, передбачено з пристроями для само зачинення та ущільненням в притулах.

-  Передбачено влаштування огородження (парапету) висотою не менше ніж 0,6 м за периметром покрівлі, відповідно до вимог ГОСТ 25772 (ДБН В.1.1-7- 2016).

Згідно з листом замовникаекспертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», проектною організацією за погодженням із замовником в проект внесені зміни і доповнення.