Замовник проекту: ТзОВ “ВЛАД- АН ІНВЕСТ” (ЄДРПОУ 44627530).

Юридична адреса : вул. Городоцька, 357, м. Львів, 79040

Генеральна проектна організація: ФОП Калітовський Василь Михайлович (індивідуальний податковий номер 3142606719).

Адреса проживання: вул Л. Українки, 28а, с. Сопошин, Жовківський р-н, Львівська обл., 80356

Головний інженер проекту — Калітовський Василь Михайлович (кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника серії АР № 014967, виданий 26.10.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”)

Вихідні дані:

• завдання на проектування від 20.12. 2023р. затверджене директором ТзОВ “ВЛАД- АН ІНВЕСТ” Солодяк Л.І та погоджене ФОП Калітовський В.М.

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва “Нове будівництво торгово-логістичного комплексу на вул. Кільцева, 4 в с. Бірки (за межами населеного пункту) Яворівського району Львівської області” реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1660-7030-5665-9466, реєстраційний номер 08 від 19.02.2021р., затверджені наказом від 18.02.2021р. №08 відділу містобудування та архітектури Яворівської райдержадміністрації Львівської області;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 279369519 від 12.10.2021р. 18:54:22) про право власності ТзОВ “ВЛАД-АН-ІНВЕСТ” на земельну ділянку пл. 1,3348 га кадастровим номером 4625880800:03:000:0605 (цільове призначення для розміщення та експлуатації об”єктів дорожнього сервісу)

• розрахунок класу наслідків — клас наслідків СС1, виконаний ГІП Калітовський В.М. та погоджений директором ТзОВ “ВЛАД-АН-ІНВЕСТ” Солодяк Л.І.

Склад наданої документації:

• Технічні висновки № 391 “Оцінка інженерно- геологічних умов на ділянці будівництва торгово-складської будівлі в с. Бірки Яворівського р-ну Львівської області”, виконані у 2020р. ПП “Будгеопроект” (інженер-проектувальник Поліщук Р.С., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника у частині виконання інженерних вишукувань серії АР № 013707 від 07.12.2017р.)

• шифр 005/23/РП:

  - Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 1.1 Генеральний план. Том 2. Архітектурні рішення. Том 3. Конструктивні рішення (Конструкції бетонні. Конструкції металеві).

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво торгово-логістичного комплексу на земельній ділянці площею 1,3348 га кадастровим номеро 4625880800:03:000:0605 за адресою : вул. Кільцева, 4 в с. Бірки (за межами населеного пункту) Яворівського району Львівської області.

Цільове призначення земельної ділянки: 12.11. Для розміщення та експлуатації об”єктів дорожнього сервісу під будівництво торгово-логістичного комплексу. Функціональне призначення: згідно документу: Розпорядження голови Яворівської районної державної адміністрації “Про затвердження детального плану території по зміні цільового призначення земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства під будівництво торгово- логістичного комплексу на території Бірківської сільської ради Яворівського р-ну Львівської обл. Солодяк Л.І і Співак І.В.” від 10.09.2019р. № 695/02-06.

Ділянка для забудови знаходиться на захід від межі с Бірки Яворівського району Львівської області, вздовж автодороги Т1414 Західний обхід Львова. Рельєф ділянки рівнинний з незначним ухилом в північному напрямку. Ділянка вільна від забудови та цінних зелених насаджень.

Згідно генплану на ділянці розташовуватимуться:

- будівля автосервісу з торгово-побутовими приміщеннями (поз.1 на генплані);

- складська будівля (поз. 2 на генплані);

-рампа з навісом (поз. 3 на генплані);

-автостоянка для легкових автомобілів (поз. 5 на генплані);

-автостоянка для ватажних автомобілів (поз. 6 на генплані)

- очисні споруди (поз. 7 на генплані);

- сміттєзбірники (поз.8 на генплані);

- артезіанська свердловина (поз. 9 на генплані).

Проектними рішеннями передбачається повний комплекс робіт по благоустрою:

- покриття доріг, майданчиків, автостоянок та тротуарів - мощенням із бетонної плитки (ФЕМ);

-озеленення території влаштуванням газонів;

-встановлення ліхтарів для зовнішнього освітлення;

-влаштування по периметру ділянки сітчастого огородження на металевих стійках окрім частини ділянки між будівлею і автодорогою.

Архітектурні і конструктивні рішення

Архітектурними і конструктивними рішеннями запроектоване будівництво одноповерхової будівлі торгово-логістичного комплексу, яка має у плані “Г” -подібну форму та розміри в осях “ 5/1-9/1”- 24,0м, в осях “А-Г”18,0м , в осях “Д-Е”- 18,0м і в осях “ 1-10”- 54,0м. По осі “Е” до будівлі примикає крита рампа з пандусом ухилом 8,0 %.

Будівлю за призначенням розділено на дві частини:

-в осях “ 1-10”, “Д-Е” запроектоване приміщення складу ( поз. 2 на генплані та поз. 2/1 аркуш 2 АР);

- в осях “5/1- 9/1”, “А-Г” розташовано автосервіс з магазином автозапчастин і адміністративно- побутовими приміщеннями (поз 1. на генплані та поз. 1-8 на аркуші 2 АР).

В об”ємі будівлі в осях “7/1-9/1”, “А-Б” на відм. +2.000 передбачена антресоль. Для виходу на антресоль запроектовані внутрішні сходи.

За умовну позначку ± 0,000 прийнято рівень чистої підлоги складської будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 304.70м

До складу приміщень будівлі торгово-логістичного комплексу входять :

• приміщення будівлі автосервісу з торгово-побутовими приміщеннями ( поз.1 на генплані), а саме : на 1-му поверсі (відм. -1.150): коридор, магазин автозапчастин, санвузли, господарське приміщення, технічне приміщення, зал автосервісу та на антресолі (відм + 2.000) : підсобне приміщення;

• приміщення складської будівлі ( поз. 2 на генплані), а саме : на 1-му поверсі ( відм +0.000) : склад.

Склад має два розосереджені входи по зовнішніх сходах по осях “ 1” та “10” , а також ворота по осях “Д”, “Е” і “ 10”. Для розвантаження- завантаження автомобілів вздовж осі “Е” передбачена рампа.

Вхід і ворота заїзду в автосервіс розташовані по осі “5/1” та “9/1”. По осі “А” передбачений окремий вхід в технічне приміщення. Вхід в приміщення магазину з рівня мощення тротуару по осі “10” через коридор.

За результатами інженерно-геологічних досліджень виконаних у 2020р. ПП “Будгеопроект” на ділянці будівництва наявні наступні інженерно-геологічні елементи:

ІГЕ 1 – насипний ґрунт відсипаний сухим і мокрим способами, представлений піщано-глинистими грунтами з домішкою органіки і будівельного сміття, сірий, темно- сірий і чорний;

ІГЕ-2– суглинок м”якопластичний з органічними рештками, тиксотропний, з прошарками піску пилуватого водонасиченого, зеленувато-сірий і темно-сірий;

ІГЕ-3– пісок пилуватий глинистий, вологий і водонасичений, щільний, з прошарками супіску пластичного піщанистого, зеленувато-сірий. Піски ІГЕ-3 містять незакономірні, як по глибині залягання так і у плані, прошарки, лінзи та брили пісковику ІГЕ-3а.

Основою фундаментів прийнято грунт ІГЕ-3 з прошарками пісковивку ІГЕ 3а .

Конструктивна система будівлі – каркас із залізобетонних і металевих конструкцій. Конструктивна схема - рамно-в”язева. Стійкість і геометрична незмінність будівлі забезпечується в поперечному напрямку конструкцією плоских рам із жорстким защемленням колон у фундаментах та шарнірним спиранням несучих конструкцій покриття на з/б колони. В повздовжньому напрямку - жорстким диском покриття, системою горизонтальних (вертикальних) зв’язків, розпірок. Жорсткість фахверкових стін – системою вертикальних зв’язків і розпірок між стійками фахверка.

Основні конструктивні елементи будівлі:

-внутрішні стіни і перегородки — цегляні товщиною 250мм і 120мм.

Робочий проект “Нове будівництво торгово-логістичного комплексу на вул. Кільцева, 4 в с. Бірки (за межами населеного пункту) Яворівського району Львівської області” розроблений з дотриманням вимог щодо до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва.