Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 24.05.2021 2 редакція від 07.04.2023 3 редакція від 22.05.2023 4 редакція від 05.06.2023 5 редакція від 13.02.2024 6 редакція від 28.02.2024

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:0644-9002-1938-9522

Версія документу

№6

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№15/29-81 від 24.05.2021

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ ПО РОБОТІ З АКТИВАМИ ДНІПРОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (37454258) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

"Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом по вул. Січеславській Набережній у районі буд. № 39, м. Дніпро"

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

135

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки визначається відповідно до п. 6.1.14 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» (далі – ДБН), згідно з яким при розміщенні на земельній ділянці окремого житлового будинку або групи житлових будинків слід дотримуватися розрахункових показників граничних параметрів забудови, як відношення площі під забудовою першого поверху житлового будинку по зовнішньому контуру до площі земельної ділянки, наведених у табл. 6.2 ДБН.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

0 Максимально допустима щільність населення визначається відповідно до п. п. 6.1.16, 6.1.17, додатку В.1 (довідкового) ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , вул. Січеславська Набережна у районі буд. № 39	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ГК ІСТЕЙТ" (43639964)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1210100000:03:328:0255	договір оренди землі, 239 від 28.04.2021 технічний паспорт №TI01:0746-7420-3086-1586 від 7.11.2023, виданий: ЄДЕССБ технічний паспорт №TI01:0667-5475-2315-5941 від 7.11.2023, виданий: ЄДЕССБ відомості з ДЗК №42840253 від 28.04.2021, виданий: Державний земельний кадастр	0.8761 га	02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по фактичному розміщенню незавершеного будівництва та для будівництва багатоквартирного будинку з вбудованимми приміщеннями	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона існуючої змішаної багатоквартирної житлової забудови (різної поверховості) Ж-7, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 21.02.2024 № 75/47, громадська зона Г-2, згідно з матеріалами плану зонування території міста, затвердженого рішенням міської ради від 21.02.2024 № 75/47 . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження проєкту внесення змін до плану зонування території м. Дніпра №75/47 від 21.02.2024

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до існуючих будинків та споруд		Відстань від об'єктів будівництва до ТП визначається відповідно до п. 15.2.13 табл. 15.9 ДБН Б2.2.-12:2019 "Планування та забудова території"
до існуючих будинків та споруд		При визначенні мінімально допустимих відстаней від об’єкта, що планується до будівництва, до існуючих будинків та споруд врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкта будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках.
до червоних ліній	6	відповідно до п.6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій" багатоквартирні житлові будинки слід розміщувати з відступом від червоних ліній житлових вулиць. Вбудовано-прибудовані або прибудовані (стилобатні) частини з приміщеннями громадського призначення до житлових будинків допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією. За даними інформаційної бази містобудівного кадастру схему червоних ліній вулиць у районі зазначеної земельної ділянки розглянуто на засіданні архітектурно-містобудівної ради (протокол від 11.06.2021 №183)

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інженерно-геологічні фактори	8761	Відповідно до «Карти впливу локальних інженерно-геологічних факторів» у складі проекту «Коригування грошової оцінки земель міста Дніпропетровська», розробленої УДНДІПМ «ДІПРОМІСТО», земельна ділянка знаходиться в зоні несприятливих умов для будівництва – на території з рівнем ґрунтових вод 0-3 м. Заходи з інженерного захисту території розробляти з урахуванням високого рівня ґрунтових вод відповідно до ДБН В.1.1-24:2009 «Захист від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування» та технічних умов КП «Гідроспоруди».
інше		окремі планувальні обмеження підлягають визначенню відповідно до договору оренди землі від 22.08.2022, додаткового договору до договору оренди землі від 15.03.2023, які укладено між замовником (орендар) та Дніпровською міською радою (орендодавець), на підставі рішень виконавчого комітету Дніпровської міської ради від 23.07.2021 № 774, від 24.01.2023 №21-24/1, від 21.03.2023 №21-21/3.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	водопроводи Д=400 мм, Д=200 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначаються відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	побутові каналізації Д=100 мм, Д=300 мм, Д=400 мм Д=600 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж	5	напірна каналізація Д=1400 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж	4	газопровід середнього тиску Д = 160 мм, Д = 315 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій". Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.
об’єктів існуючих інженерних мереж		теплова мережа 2Дх300 мм, яка прокладена у каналі. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта, що планується до будівництва, визначається відповідно до табл. Б.3 ДБН В.2.5-39:2008 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі»
об’єктів існуючих інженерних мереж	0.6	високовольтний електрокабель. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій"
об’єктів існуючих інженерних мереж	3	дощова каналізація Д=200 мм, Д=400 мм, Д=500 мм, Д=600 мм. Відстань від зазначеної мережі до об'єкта будівництва визначається відповідно до додатку И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». Під час проектування забезпечити виконання вимог діючих будівельних норм, державних стандартів, норм і правил.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	28.02.2024	повідомлення про виправлення технічної помилки реєстратора від 28.02.2024 №7/20-73

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
67	26.02.2024

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Абсолютна відмітка поверхні землі на ділянці будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютної відмітка найвищої точки запланованого об’єкта будівництва в балтійській системі висот; (м.)	Абсолютна відмітка найвищої точки крана (БСВ)
56.5	191.5	191.8

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення