Замовник будівництва –ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФРАНКІВСЬКИЙ ДІМ ІФ»

Генеральний проєктувальник –Фізична особа-підприємець Цап'як Андрій Мирославович

 (Юридична адреса: 76494, Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, село Микитинці, вул.Чебрецева, будинок 3

Код ЄДРПОУ: 2494302130)

Головний архітектор проєкту – Цап'як Андрій Мирославович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000384  дата видачі 23.08.2012р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження MU01:0514-7920-4561-0223; 91-31.2.1-01 від 23.08.2023

- ТУ 

 

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Багатоквартирний житловий будинок формує забудову житлової вулиці Чорновола, підтримує загальну композицію генплану міста Івано-Франківська.

      Багатоквартирний житловий будинок загальною площею 10537.00 кв.м. Г-подібний в плані розмірами 43,20м х 44,25м м в осях, з висотою поверху 2800мм.

       Проектом передбачено нове будівництво 10-ти поверхового житлового будинку , що  

        складається з трьох під’їздів  (секцій),  на 126 квартир, в т.ч. 63- однокімнатних і 63- 

       двохкімнатних  квартир    покращеного планування з чітким   зонуванням на 2-10 поверхах. В кожній секції проектом передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг., швидкістю 1м/с. Для покращення експлуатаційних якостей в кожній квартирі передбачено балкони і лоджії, які служать другим евакуаційним виходом з квартир. На першому поверсі передбачені приміщення громадського призначення- торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. В підвальному поверсі секції №1 розміщені нежитлові приміщення інженерно-технічного забезпечення, та приміщення подвійного призначення, укриття з необхідними приміщеннями в особливий час і спортивна зала з допоміжними приміщеннями в мирний час.

      Вікна і балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом.

      Опорядження приміщень та деталі підлог прийняті згідно призначень приміщень.

      Запроектовано плоский дах з покриттям покрівельною гідроізоляційною мембраною

      по теплоізоляційній системі. Водостік внутрішній, організований.

      Фасади витримані в стилі конструктивізму в поєднанні з існуючою забудовою

      і  оздоблені високоякісною пластичною штукатуркою по теплоізоляційній системі        

      «Ceresіт». Утеплювач зовнішніх стін неспалимі жорсткі полістирольні плити ПСБ-С 25, товщиною  130 мм.

     Цоколь і підпірні стінки оздоблені фасадною керамічною плиткою. Кольрове  

      вирішення фасадів дивись  паспорт    оздоблення.

Конструкції

    Конструктивна схема  багатоквартирного житлового будинку – комплексна конструкція стін з цегли підсилена залізобетонними включеннями – в ув’язці із збірними залізобетонними плитами перекриття і монолітним антисейсмічними поясами.

    Просторова незмінність будівлі забезпечується вертикальними (поздовжні і поперечні стіни із залізобетонними включеннями) і горизонтальними перекриттями.

     Споруда складається з трьох секцій. Секція №1 запроектована 10-ти поверхова, з підвальним приміщенням (укриття людей). Секції №2 і №3 також запроектована 10-ти поверхова без підвальних приміщень.

    Фундаменти під будівлею збірні стрічкові із фундаментних блоків та фундаментних подушок  на щебеневій підготовці та монолітні залізобетонні під ліфтові шахти. Стіни підвалу запроектовані з фундаментних блоків. У звязку з перепадами висот двох секцій, глибина закладки фундаментів, виходячи із інженерно-геологічних вишукувань для секції №1 -4,700(262,100), для секцій №2 і №3  -2,500(264,300).

    Вертикальна посадка будинку здійснена на основі інженерно-геологічних вишукувань. Основою під фундаменти служать:

     грунт ІГЕ-3 - суглинок жовто-сірий до жовто-коричневого, напівтвердий до твердого, грудкуватий, в покрівлі шару гумусований по тріщинам з такими характеристиками: щільність грунту- 20.0 кН/м. куб, кут внутрішнього тертя - 23 град., питоме щеплення - 30 КПа, модуль деформації-22,5Мпа.

     грунт ІГЕ-4 - суглинок жовто-сірий до жовтого, тугопластичний, озалізнений з такими характеристиками: щільність грунту- 19,7 кН/м. куб, кут внутрішнього тертя - 22 град., питоме щеплення - 27 КПа, модуль деформації-18Мпа.

    Ділянка  вишукувань знаходиться  в центральній частині міста Івано- Франківськ, навпроти стадіону "РУХ". Промерзання грунту в різні роки коливаєтся  від 0,3-0,5м до 0,8-0,9м, нормативна глибина промерзання грунтів становить 0,9м.  У структурно- тектонічному  відношенні ділянка знаходиться в межах Південно-Західного краю Східно-Європейської платформи. У геоморфологічному відношенн і ділянка вишукувань знаходиться в межах Бистрицької акумулятивної улоговини. Рельєф ділянки проєктованого будівництва відносно рівний, спланований. В геологічному відношенні сучасні форми рельєфу району запроєктованих робіт складені четвертинними суглинистими відкладами алювіального походження. На період проведення вишукувань підземні води зустрінуті всіма розвідувальними свердловинами на глибинах 8,0-8,3м (відмітки 258,0-258,3м),  є напірними - статичний рівень зафіксовано на глибинах  6,8м - 7,3м (відмітки 259,0 - 259,7м). Згідно хімічного аналізу проб води, відібраних при проведенні інженерно-геологічних вишукувань ПрАТ "Геотехнічний інститут" під нове будівництво групи багатоквартирних житлових будинків на вул. Сорохтея в 2018 році вода, як середовище до бетону нормальної проникності, володіє слабкою вуглекислотною та загальнокислотною агресивністю. По типу підтоплюваності ділянка належить до потенційно непідтоплюваних. Згідно табл.5.1 ДБН В-1.1-12:2014 " Будівництво у сейсмічних районах України" категорія грунтів за сейсмічністю - ІІ. По шкалі сейсмічного районування ділянка належить до 6-бальної зони згідно ДБН В-1.1-12:2014. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки згідно ДБН А-2.1-1:2008 - середня). Активних фізико-геологічних процесів і явищ, які негативно впливають на процес будівництва, на ділянці не виявлено.

    Фундаментні подушки  монтувати на щебеневу підготовку товщиною 100мм, втрамбовану в грунт. Під монолітні плити ліфтів виконати бетонну підготовку С8/10 по щебеневій підготовці, втрамбованій в грунт та виконати з випуском за контур фундаментної плити на 100 мм. На суху, вирівняну поверхню бетонної підготовки нанести бітумно-полімерну грунтовку CERESIT BT-26. На підготовлену основу нанести полімерцементну гідроізоляцію CERESIT CR65 (CR66) товщиною 20 мм.

     Монолітні фундаментні плити під ліфтові шахти виконати товщиною 500мм з бетону морозостійкістю F75, неперервним бетонуванням на всю товщину плити з обов"язковим вібруванням бетонної суміші. Проводити контроль міцності та щільності бетону.

    Бетонні блоки стін підвалу прийняті за ДСТУ Б В.2.6-108:2010 суцільні з важкого бетону класу С8/10 по міцності на стиск, марки F50 по морозостійкості, марки W6 по водопроникності. Кладку стін з блоків виконувати на цементному розчині марки 50 зі старанним заповненням швів у відповідності до ДБН В.2.1-10-2018. При укладанні стінових блоків необхідно неухильно дотримуватися правил перев'язки вертикальних швів. Глибина перев'язки шва повинна бути не меншою 300мм. Зв'язок між поздовжніми і поперечними стінами з блоками виконувати шляхом перев'язки блоків та встановленням між блоками сіток (СФ)  відповідно до плану фундаментів.  Сітки виконувати з арматури 6А240С та 8А240С. Після прокладання та опресування труб комунікацій - отвори в стінах герметизувати.

    Плита перекриття над приміщенням укриття - монолітна, залізобетонна, товщиною 250мм  армується двома фоновими сітками  (нижньою і верхньою), які збираються на місці з окремих стержнів за допомогою  в’язального дроту; з’єднанню підлягають всі перетини стержнів в двох крайніх рядах по периметру. Інші вузли можуть бути з’єднані через вузол в шаховому порядку. Основну арматуру верхньої сітки стикувати на опорі або в крайніх четвертинах прольотів; основну арматуру нижньої сітки стикувати в середній третині прольоту. Стикування арматурних сіток виконувати внапуск з перепуском 50 діаметрів арматури; при цьому з’єднанню підлягають всі перетини арматури. Загальна площа робочої арматури, що стикується в одному січенні, повинна бути не більше 50 відсотків від загальної площі арматури даного напрямку. З’єднання поперечних арматурних стержнів (фон) з верхньою та нижньою арматурними сітками виконати за допомогою в’язального дроту. Арматурні каркаси додаткового поперечного армування виготовити за допомогою контактного зварювання (тип зварювання К1-Кт) у відповідності з вимогами ДСТУ Б В.2.6-169:2011. Відстань від краю плити до осі крайнього стержня - 50 мм; від краю плити до торця крайнього стержня - 20 мм. Після розкладки арматури нижньої арматурної сітки в поздовжньому напрямі по всій плиті встановлюються підтримуючі просторові каркаси (жабки), які служать опорою для верхньої та нижньої арматурних сіток. Після розкладки стержнів нижньої (верхньої) сітки встановлюються додаткові у вказаних на схемах зонах, які з’єднуються з основними стержнями за допомогою в’язального дроту.

     Фонова верхня та нижня арматура запроектована з .∙арм 14А400С, додаткова - арм 16А400С; арм 18А400С; арм 20А400С; арм 25 А400С.

     Міжповерхові перекриття та покриття  виконуються у вигляді жорстких горизонтальних дисків, надійно з’єднаних з вертикальними несучими цегляними стінами, що забезпечує їх спільну роботу у разі сейсмічного впливу. Ця жорсткість забезпечується  влаштуванням по всіх стінах без розривів  монолітних  залізобетонних  антисейсмічних поясів з неперервним армуванням. Плити перекриття з'єднуються з антисейсмічними поясами за допомогою влаштування між плитами монолітних ділянок шириною не менше 120мм, армованих наскрізними арматурними каркасами, заанкерованими в прилеглих обв’язках перпендикулярного до напрямку антисейсмічних обв’язок. Антисейсмічний пояс (з опорною ділянкою перекриття) влаштовується на всю ширину стіни. Клас бетону не нижче С 12/15.    Стіни будівлі запроектовано з цегляної кладки з урахуванням вимог       ДБН. Стіни мурувати з цегли керамічної повнотілої  М100    ( ДСТУ Б.В.2.7-61 : 2008) на цементно-піщаному розчині М75 з урахуванням вимог ДБН В.1.1-12 : 2014.Зовнішні стіни з керамічної повнотілої цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 товщиною 510мм із застосуванням зовнішньої  теплоізоляційної оздоблювальної системи.Внутрішні стіни  з керамічної повнотілої цегли по ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 товщиною 640,510, 380 мм та 250 мм.

    Перегородки  з керамічної повнотілої цегли запроектовані із урахуванням вимог  ДБН В.1.1-12:2008  Р.7.4 товщиною 120 мм.

    Згідно п. 7.4.2  Перегородки повинні бути прикріплені  до вертикальних конструкцій будівель, а за довжини понад 3 м – і до перекриттів.

    Конструкція кріплення  перегородок до несучих елементів будівлі повинна включати можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині , забезпечуючи при цьому їх стійкість іх площини.

    Для забезпечення незалежного деформування перегородок слід передбачати  антисейсмічні шви уздовж бічних вертикальних і верхніх горизонтальних граней перегородок і несучих конструкцій будівлі.

    Ширина швів приймається за максимальною величиною перекосу поверхів будівлі за дії розрахункових навантажень, не менше ніж 20 мм.  Шви заповнюються пружним еластичним матеріалом. Нормальне зчеплення кладки перегородок повинне бути fxk1≥60кПа.

    Перемички збірні залізобетонні по с.1.038.1-1 замуровуються в кладку згідно з вимогами ДБН В.1.1-12 : 2014.   Перемички замуровуються в кладку стін на глибину не менше, ніж 350 мм.

    При ширині прорізу до 1,5 м допускається замуровування перемичок на 250 мм.

     Сходова клітка запроектована за вимогами ДБН В.1.1-12 : 2014. Сходові марші та площадки запроектовані збірними.

   Зведення  будинку  в  зимовий  період  виконувати  згідно  вказівок  приведених в архітектурно-будівельному розділі проекту .

    З метою зменшення витрат  паливно-енергетичних ресурсів –в проектній документації передбачено застосування ефективної кладки зовнішніх стін, надійне утеплення покрівлі  та встановлення  вікон з посиленою герметизацією притулів.

          За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає   абсолютній відмітці 266,800    

Дах плоский з внутрішним водовідведенням. Покриття даху одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» товщиною 1,5мм. по цементно-піщаній стяжці на мінераловатних плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В» з ухилом товщиною 400-150мм.

Вікна – металопластикові індивідуальні з двокамерним склопакетом; двері вхідні квартирні – протиударні, протипожежні металеві, сертифіковані  в Україні.

           За даними звіту про інженерно – геологічні вишукування виконані ФОП Совін Б.О. в квітні 2023 року, основою під фундаменти прийнято грунт ІГЕ N3 – суглинок жовто-бурий, зеленуватий, тугопластичний, з лінзою піску бурого, пилуватий з розрахунковими характеристиками: f = 20,10кН/м куб.; ф = 22 град.; Е = 19 МПа;

      с,,= 28КПа.; R= 220КПа.

      Розрахунки несучої здатності грунта  ІГЕ N3 виконані виконані згідно вимог  ДБН   В.2.1-10-2009 для звичайних умов будівництва.

      Категорія грунтів за сейсмічними властивостями – ІІ – ( ДБН В.1.1-12:2014 ).

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проектної документації проектувальником ФОП Цап’як А.М. представлено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища. За результатами аналізу матеріалів проекту, визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів, госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ. В ОВНС оцінені такі компоненти навколишнього природного середовища, як атмосферне повітря, геологічне середовище і грунти, водне середовище, рослинний світ. На атмосферне повітря, згідно ОВНС, будуть впливати викиди відпрацьованих газів автомобілів при їх розміщенні на майданчиках відкритих автостоянок, а також від індивідуальних газових котлів, встановлених у квартирах. У повітря будуть надходити наступні види забруднюючих речовин: суспендовані тверді частинки, оксиди азоту (в перерахунку на діоксид), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводні насичені. Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюватимуться при проведенні будівельних робіт, які, за даними проекту, знаходитимуться в межах нормативних вимог. Розрахунки розсіювання забруднюючих речовин в атмосферному повітрі в проекті виконані за допомогою автоматизованої системи розрахунку забруднення атмосфери «ЕОЛ+», що реалізує «Методику розрахунку концентрацій в атмосферному повітрі шкідливих речовин, що утримуються у викидах підприємств», ОНД-86. В ОВНС зазначено, що з урахуванням фонових значень максимальні концентрації забруднюючих речовин на прибудинковій території та на рівні вікон житлових приміщень не перевищать нормативних показників, встановлених «Гігієнічними регламентами допустимого вмісту хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць» (затвердженими наказом МОЗ України від 14.01.2020 р. №52, зареєстрованим у Мін’юсті 10.02.2020 р. за №156/34439). Навколо функіональних майданчиків планом благоустрою передбачено створення зелених зон з щільних зелених багаторічних насаджень. Прийняті рішення з благоустрою та озеленення зменшують вплив шуму, викидів забруднюючих речовин від автотранспорту на придомовій території. При проектуванні благоустрою враховано вимоги зручності та безпеки експлуатації, вимоги щодо проїздів спецавтотранспорту (зокрема, сміттєвози та прибиральна техніка), вимоги щодо захисту від шуму, вимоги ДБН  В.2.2-40:2018 щодо доступності маломобільних груп населення.

Захист від шуму в проекті здійснюється сукупністю об’ємно-планувальних, технологічних і конструктивних рішень для забезпечення дотримання вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму». Основними потенційними джерелами шуму, розташованими всередині будинків, що можуть завдати несприятливий акустичний вплив у проектованому об'єкті, є передбачені проектом ліфтове обладнання та технологічне обладнання (насосні, вентсистеми). Ззовні впливатиме на акустичну обстановку всередині житлових кімнат вплив руху автомобільного транспорту по проїжджій частині. Для захисту приміщень від зовнішнього шуму проектом передбачене встановлення віконних блоків з вакуумним склопакетом, дверні і віконні блоки не матимуть щілин, стики між конструктивними елементами заливаються герметиком. При застосуванні забудовником склопакетів зі стандартною звукоізоляцією вікна (не менше 20дБ(А), нормативи згідно дод. №16 ДСП 173-96, ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затвердженими наказом МОЗ від 22.02.2019 р. №463, зареєстрованим у Мін’юсті 20.03.19 р. за №281/33252) та табл. 1 ДБН В.1.1-31:2013 в проектованих приміщеннях для денного та нічного часу доби не порушуватимуться.

Добові розрахункові потреби у водопостачанні (та, відповідно, обсяги водовідведення), визначені в проекті, згідно ДБН В.2.5-64:2012, не перевищуватимуть граничні значення, встановлені в технічних умовах. Якість води, передбаченої для водопостачання, повинна відповідати «Гігієнічним вимогам до води питної, призначеної для споживання людиною» (ДСанПіН 2.2.4-171-10). Проектом передбачене централізоване каналізування госп-побудових стоків згідно ДБН В.2.5-75:2013. Вплив на водне середовище та ґрунти планується зменшити до нормативних меж, завдяки виконанню твердого водонепроникного покриття території, організації облаштованих місць тимчасового розміщення ТПВ та ін.

Для забезпечення сміттєвидалення з території встановлюються  стаціонарні урни, контейнери для ТПВ та спеціальний контейнер для будівельних та ін. великогабаритних відходів. За проектом, кількість та площа контейнерних майданчиків для збору ТПВ (включаючи контейнери для роздільного збору ТПВ) визначена у відповідності до вимог п.п. 2.7, 2.8, 2.13 «Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць», затв. Наказом МОЗ України від 17.03.2011р. №145 (ДСанПіН №145-11). На об’єкті планується впровадження роздільного збору ТПВ, згідно ДСанПіН №145-11 та організаційних рішень, передбачених «Методикою роздільного збирання побутових відходів», затв. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 01.08.2011р. №133, зареєстр. у Мін’юсті України 10.10.2011р. за №1157/19895.

 

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду    наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

 Проектом  пердбачено нове будівництво  10-типоверхової житлової будівлі з приміщеннями громадського призначення .

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Фундамент–монолітний, залізобетонний утеплений екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

Зовнішні стіни тип 1 – керамічна цегла товщиною 510 мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 130 мм.

Суміщене перекриття – з залізобетонних плит  утеплюється плитами з базальтового волокна товщиною 300 мм.

Утеплення перекриття над підвалом плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130 мм та мінеральна вата товщиною  220 мм.

Утеплення підлоги по грунту плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 130 мм.

Світлопрозорі проектовані конструкції із ПВХ-профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим твердим покриттям на внутрішньому та зовнішньому склі (4М1-12-4М1-12-4і) із газовим заповненням криптон 100%). Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Термічний опір відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

Система опалення житлових квартир  та та гаряче водопостачання передбачено  від

індивідуальних газових котлів з закритою камерою згорання. Нагрівальні прилади запроектовано сталеві радіатори з термостатичними головками .

Вентиляцiя будинку природна: витяжка - через вентиляцiйнi канали, приплив- через провiтрювачi, вмонтованi у вiкна, та вiдчиненi створки вiкон. Для покращення тяги, у примiщеннях санвузлiв 8,9 поврхiв, встановити побутовi канальнi вентилятори.

В секції №1 на відм. -3.000  передбачене ПРУ з захисними властивостями ПРУ.

Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням - припливно-витяжна вентиляція, яка забезпечує шестикратний повітрообмін у приміщеннях для перебування осіб, які підлягають укриттю.

 Освітлення здійснюється за допомогою світлодіодних світильників. Керування робочого освітлення й аварійного освітлення, виконується в основному датчиками руху, частково вимикачами. Передбачений облік енергоресурсів .

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівлі;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності –«С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення  на вул.Чорновола,123 у м. Івано-Франківську       Кадастрові номери: 2610100000:20:004:0298, 2610100000:20:004:0286» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

 

Пожежна та техногенна безпека

Характеристика основних будівельних конструкцій  з межами вогнестійкості :              

залізобетонні збірні плити перекриття – REI-120 МО;

марші і площадки сходових кліток – R 60-100 МО;

зовнішні і внутрішні несучі цегляні стіни – REI 75-120, МО;

зовнішні ненесучі цегляні стіни – Е-50, МО

внутрішні перегородки – ЕІ-60, МО;

Утеплювач зовнішніх стін неспалимі жорсткі полістирольні плити ПСБ-С 25, товщиною  130 мм.

Утеплювач в підлозі 1-го поверху – екструзійні полістерольні плити -100 мм., накриті армованою цементно-піщаною стяжкою товщиною 50мм.

Багатоквартирний житловий будинок загальною площею 10537,00кв.м. Г-подібний в плані розмірами 43,20м х 44,25м в осях, з висотою поверху 2800мм.

Проектом передбачено нове будівництво 10-ти поверхового житлового будинку, що складається з трьох під’їздів  (секцій),  на 126  квартир, в т.ч. 63- однокімнатних і 63-   двохкімнатних  квартир    покращеного планування з чітким   зонуванням на 2-10 поверхах. В кожній секції проектом передбачено пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг., швидкістю 1м/с.. Під’їзди блокуються через протипожежні стіни з  деформаційними швами.  

Евакуація з квартир кожного поверху здійснюється по сходовій клітці з освітленням через вікна в зовнішній стіні, з відкриванням вікон розміром 1,2⋅1,5м., другий евакуаційний вихід через балкони і лоджії квартир .

Загальна площа поверху секції – орієнтовно 390,00 м2., Відмітка підлоги 10-го поверху – 26,20 м.відносно відмітки доріг, під′їздів.

Будинок забезпечений пасажирськими ліфтоми з відповідними розмірами кабіни, для доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на кожний поверх житлового будинку, в кожну квартиру.          

Під будинком передбачений підвальний поверх, в якому розміщені нежитлові приміщення інженерно-технічного забезпечення, приміщення подвійного призначення.

Двері всіх комор, електрощитових, інженерних і господарських приміщень протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ-30, двері протипожежних перешкод ЕІ-60.

Об’єкт забезпечений зовнішнім водопроводом, та іншими інженерними системами, вказаними в електротехнічному та сантехнічному розділах проекту.

Запроектовано плоский дах з зовнішним водовідведенням. Покриття даху одношарова покрівельна мембрана «Техноеласт Полум’я стоп» товщиною 1,5мм. по цементно-піщаній стяжці на мінераловатних плитах «Техноруф Н» і «Техноруф В» з ухилом товщиною 400-150мм. Зовнішнє пожежогасіння багатоквартирного житлового будинку забезпечується від двох існуючих пожежних гідрантів, які показані на генплані сантехнічних мереж, місця  установки  пожгідрантів позначено флуоресцентними вказівниками.

Норма витрат води на зовнішнє пожежогасіння приймається згідно ДБН В.2.5-   74:2013 "Водопостачання. Зовнішні мережі".

Витрата води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с. Тривалість гасіння пожежі - три години. З метою утримання у належному стані засобів протипожежного водопостачання слід проводити їх  постійне технічне обслуговування.

Ступінь вогнестійкості будівель – IІ.

Нормативний в’їзд/виїзд на територію проектованого житлового будинку передбачено з боку вул. Чорновола.

Вздовж фасадів житлового будинку на відстані 5-8 метрів передбачені нормативні проїзди с жорстким покриттям завширшки 3,5 м для пожежних машин та спецтехніки.

 Відстань від проїздів до стін житлових будинків – 5 – 8м.

 Будівля житлового будинку  обладнана адресною системою пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу (IІ типу) .

Висота типових житлових поверхів проектованого будинку – 2,8 м.

Визначена умовна висота проектованого житлового будинку 26,200м.:

Входи до житлових секцій будинку передбачено в рівні першого поверху з північної сторони.

Входи до громадської частини на першому поверсі із західного і південної сторони,

– до приміщень вбудованого укриття в підвалі з північної сторони.

Вертикальне сполучення між поверхами проектованого багатоквартирного будинку (включаючи поверхи їх житлової частини забезпечується по нормативних сходових клітинах типу СК1.

Також за допомогою зазначених сходових клітин передбачено устрій виходів на плоску неексплуатовану покрівлю будинку .

Ширина маршів та мінімальна ширина площадок сходів прийняти 1,35 м, з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018, п. 6.3.1.1.

Крім сходових кліток, для забезпечення сполучення між поверхами у будинках передбачено їх обладнання вантажно-пасажирськими ліфтами.

 Виходи назовні із сходових кліток типу СК1 проектованого житлового будинку передбачено через загальний хол на прибудинкову територію.

Загальні поверхові коридори, що розташовано в рівні перших поверхів будинку, відділені від суміжних приміщень протипожежними перегородками 1-го типу (ЕІ 45, М0). ДБН В.2.2-15:2019, п.10.5). Зовнішні входи/виходи будинку проектовано з тепловими тамбурами та дверними прорізами, що за габаритами відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018.

  Передбачено природне освітлення поверхових коридорів другим світлом, через засклені двері що ведуть до сходової клітки, згідно ДБН В.2.2-15:2019, п. 10.5. Довжина тупикових ділянок поверхових коридорів не перевищує 12 м, що не потребує устрою димовидалення.

Проектом передбачено використання частини вбудованих приміщень підвального поверху багатоквартирного житлового будинку у якості споруди подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на особливий період.

При перетині міжповерхових перекритті на стояках каналізації встановити протипожежні муфти та протипожежні гільзи.

На майданчику забудови запроектована мережа водопроводу на госп.-протипожежні потреби. Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується існуючим пожежним   гідрантом у існуючому водопровідному колодязі на відстані 18 м по вул. Чорновола (див. арк. ЗВК-2, 3)

На стінах найближчих будівель, у районі розташування пожежних гідрантів на висоті двох метрів, встановлюються покажчики з позначенням «ПГ» відповідно до вимог ДСТУ EN ISO 7010:2019.

Повітропроводи витяжних систем з підвального поверху, що прокладені транзитом через житлову частину проектованого будинку, розташовано в індивідуальних вентшахтах з классом вогнестійкості ЕI 60 і відокремлені від вентшахт житлової частини.

Огороджувальні конструкції - стіни, покрівля мають відповідати за класом вогнестійкості та групою поширення вогню - REI (EI) 45, М0. Стіни виконують парогазонепроникні.

Передбачається цілодобовий контроль системи пожежної сигналізації, а також прийом сигналів тривоги і перетворення цих сигналів в протоколи обміну даних Contact ID, для передачі сигналу "Пожежа" на пульт централізованого пожежного спостереження за допомогою модуля цифрового автодозвону МЦА-GSM.4 (Тірас). Після опрацювання надходження повідомлення, сигнал "Пожежа" транслюється в оперативно-диспетчерську службу оперативно-координаційного центру Головного управління МНС в Івано-Франківській області.

 Розрахунок часу евакуації з приміщень житлового будинку  виконаний  відповідно до ДСТУ 8828:2019.

Система пожежної сигналізації

Для електричного живлення компонентів системи, приймання та оброблення інформації від пожежних сповіщувачів, формування і передавання на інші виконавчі пристрої сигналів про виявлення ознак горіння прийнято прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП):

   - ППКП "Tiras PRIME A", який передбачається розмістити в магазині торгового залу (поз. 1001 по експл. приміщень) на відм. 0,000.

   В ролі технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні сповіщувачі:

   - сповіщувач пожежний димовий DETECTO SMK100;

   - сповіщувач пожежний димовий СПД-2 Тірас Ех;

   - сповіщувач пожежний ручний DETECTO MNL100.

Для роботи пожежних сповіщувачів прийнято кабель:

   - КОВВнг 2х2х0,8.

Автономна система пожежогасіння локального застосування (газова)

Автоматичну систему газового пожежогасіння передбачається встановити в приміщенні дизельної   на відм. -3,000.

Для керування системою газового пожежогасіння прийнято прилад пожежогасіння ПУіЗ "Тірас 1", який спрацьовує від пожежних сповіщувачі. Сигнали від приладів керування ПУіЗ "Тірас-1", передаються на прилад пожежної сигналізації ППКП "Тірас".   

В ролі технічних засобів пожежогасіння прийнято модулі газового пожежогасіння МГП «Імпульс». Модулі газового пожежогасіння призначені для тривалого зберігання та випуску вогнегасних речовин для гасіння пожеж класу А (горіння твердих речовин), В (горіння рідких речовин), С (горіння газів) згідно ДСТУ EN 2 та електрообладнання, що знаходиться під напругою вогнегасними речовинами, дозволеними до застосування. В якості вогнегасної речовини прийнято FK-5-1-12.

На вході в приміщення де встановлено систему пожежогасіння встановлюються пристрої аварійного зупинення ПАЗ "Тірас" і ручного запуску ПРЗ "Тірас".

Двері приміщень, які обладнуються системами автоматичного пожежогасіння обладнати пристроями самозачинення (магнітоконтактними сповіщувачами)  СОМК 1-9.

Система протидимного захисту

Приміщення  обладнуються засобами СПДЗ згідно рекомендацій ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-4:2016, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-6:2016  та інших нормативних документів.

Системи підпору повітря передбачені:

П1 - система підпору повітря тамбур-шлюзу №XVI у підвальному поверсі поверсі.

Для системи підпору повітря передбачається встановлення осьового вентилятору типу OZA 501-040-N-00150/2-Y2 під стелею підвального поверху.

Контроль і стан роботи СПДЗ здійснюється шафою керування автоматикою димовидалення яка розміщенна в магазині торгового залу (поз. 1001 по експл. приміщень) на відм. 0,000.

СПДЗ запроектована для роботи у трьох режимах - автоматичному та дистанційному, місцевому (кнопок ручного пуску димовидалення, які передбачається встановити біля виходів).

Підключення живлення складових СПДЗ виконати кабелем вогнестійким (N)HXH FE 180/E30, шлейфи кнопок ручного пуску димовидалення - кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30. Опуски до кнопок ручного пуску димовидалення прокладати скрито в штробах або кабель-каналі.

Кабельні лінії сигналів керування між щитами автоматики системи протидимного захисту виконати кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30.

Роботи виконувати згідно з вимогами ДБН.А.3.2-2-2009, ПУЕ.

Система блискавкозахисту

Передбачено влаштування системи блискавкозахисту на базі обладнання ТзОВ "Лео Лайтмен Україна".

Клас системи блискавкозахисту (LPS), який необхідно передбачити для будівель: LPS ІІІ класу.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті, відповідно до наданої замовником довідки, становить 272 чоловіки (кількість осіб, які постійно перебувають у житловій частині 126-ти квартирного житлового будинку, згідно розрахунку за нормою 21 кв. м. на людину плюс 10,5 кв. м. на сім’ю,становить 260 осіб, 12 працівників закладів громадського призначення) відповідно до розрахунку класу наслідків.

  На об’єкті влаштовується споруда подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi) -

- санiтарного вузла

- вентиляцiйної

Розрахунок норми площі споруди подвійного призначення:

Входи до споруди мають забезпечувати вільний доступ усередину їх приміщень, можливість користування ними особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення і мати достатню (нормативну) пропускну спроможність.

Відповідно до п.7.2.2.2 зміни 1 ДБН В.2.2-5:2023 в основному приміщенні для укриття ПРУ та СПП із захисними властивостями ПРУ громадських будівель (крім закладів освіти) та житлових будинків необхідно передбачати відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості захисної споруди або СПП.

Кількість місць для осіб з інвалідністю становить : 272 місць/10 = 27 чоловік.

 

Охорони праці

 Робочий проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Чорновола, 123 у м. Івано-Франківську»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проектом передбачено:

- прокладання (виніс), які попадають в зону забудову КЛ-0,4кВ на вул. Волошина Августина, 2 та вул. Чорновола, 123 КЛ-0,4кВ від ЗТП-24-13 Л-7 до БЖБ Карпатської Січі, 6Б-ІІ типу АВБбШв-4х120;

- прокладання (виніс), які попадають в зону забудову КЛ-0,4кВ на вул. Волошина Августина, 2 та вул. Чорновола, 123 КЛ-0,4кВ від ЗТП-24-13 Л-17 до БЖБ Карпатської Січі, 6Б-ІІ типу АВБбШв-4х120;

- прокладання (виніс), які попадають в зону забудову КЛ-0,4кВ на вул. Волошина Августина, 2 та вул. Чорновола, 123 КЛ-0,4кВ від ЗТП-24-13 Л-5 до БЖБ Карпатської Січі, 8-І типу АВБбШв-4х70;

- прокладання (виніс), які попадають в зону забудову КЛ-0,4кВ на вул. Волошина Августина, 2 та вул. Чорновола, 123 КЛ-0,4кВ від ЗТП-24-13 Л-12 до БЖБ Карпатської Січі, 8-ІІ типу АВБбШв-4х70;

- побудувати ЛЕП-0,4кВ необхідного перетину від різних секцій шин РП-0,4кВ ЗТП-24-13 до ВРП-0,4кВ будинку.

- встановити ВРП-0,4кВ з секціонуванням шин, комутаційними апаратами захисту від струмів короткого замикання і від перевантажень у будинку.

Марка та переріз кабелю 0,4кВ вибрані по довгочасному допустимому струмовому навантаженню в нормальному та післяаварійному  режимах в залежності від матеріалу жил, виду ізоляції та способу  прокладання кабелю.

Вибраний  кабель перевірений на допустимі втрати напруги в лінії, виходячи з нормальних відхилень напруги електроприймачів.

Довжина ділянки КЛ, прийнято марку і переріз кабелю  приведенні на плані мереж електропостачання.

Для прокладання КЛ-0,4кВ прийнято кабелі з алюмінієвими СПЖ, із ізоляцією з ПВХ пластикату, броньовані сталевими оцинкованими стрічками, із захисним шлангом з ПВХ пластикату.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Чорновола, 123 у м. Івано-Франківську» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.