За проектом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважального призначення та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району Волинської області (ІV черга)».

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважального призначення та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району Волинської області (ІV черга)», розроблений  ФОП РОГОЖИНА Ю.В.  (генеральний проектувальник) в 2023 році.

Адреса Генпроектувальника: м. Луцьк, вул. Львівська, 98, оф. 2.  Головний інженер проекту – Бондаренко Микола Пантелеймонович (кваліфікаційний сертифікат інженера – серія  АР № 019113 від 21.02.2022), Головний архітектор проекту – Фомін Володимир Миколайович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АА № 001776 від 31.07.2013, свідоцтво про підвищення кваліфікації №3716 від 26.03.2021),

Проект розроблений на підставі документів:

·        Завдання на проектування, затверджене Замовником;

·        Містобудівних умов та обмежень; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1706-0717-1050-0695;

·        Інженерно-геологічних вишукувань, що були виконані у 2023 році;

·        Матеріалів проекту розроблені на геодезичній зйомці М 1:500.

Технічних умов:

·        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи;

·        Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок;

·        Технічні умови на приєднання до систем централізованого водопостачання та централізованого водовідведення.

Клас наслідків (відповідальності) - СС3 (значні наслідки).

Сукупний показник – СС3(значні наслідки).

Проектом передбачається нове будівництво нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважального призначення та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району.

Будівництво об’єкта проводиться почергово:

І черга - Будівництво житлової 9-ти поверхової секції в осях 5-7, Д-И.

ІІ черга - Будівництво житлової 14-ти поверхової секції та комерції першого поверху в осях 3-8, А-Д.

ІІІ черга - Будівництво житлової 14-ти поверхової секції та комерції першого поверху в осях 1.1-2, А-В.

ІV черга - Комерційне приміщення в осях 1-4, Е-И. 

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

- характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (5-й район);

- характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 550 Па (1-й район);

- коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018. Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів "А" згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється в 5 балів.

Інженерно-геологічні умови

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП  Шуляк  О.П.  м. Луцьк 2023 рік.

На   основі   виконаних   інженерно-геологічних   робіт   і   лабораторних досліджень виділені такі генетичні типи та різновиди грунтів (ІГЕ): ІГЕ-1а – Насипний грунт - чорнозем з будівельним сміттям:

ІГЕ-1 – Грунтово-рослинний шар, чорнозем;

ІГЕ-2  -  Супісок гумусований, пористий з ходами землероїв,  темно-сірий;

ІГЕ-3 - Пісок пилуватий, середньої щільності, малого ступеню водонасичення, світло-сірий, жовтувато-сірий;

ІГЕ-4 - Супісок піщанистий, пластичний, смугастий з прошарками і лінзами піску, жовтувато-сірий;

ІГЕ-4а – Супісок піщанистий, пластичний, (замочений), смугастий з прошарками піску і текуче-пластичного супіску, жовтувато-сірий;

ІГЕ-5 - Супісок лесовий, твердий, непросідний   з   карбонатними прожилками, світло-жовтий;

ІГЕ-6 - Супісок лесовий, пластичний (тугий), сіровато-жовтий; ІГЕ-7 - Супісок лесовий, пластичний (мякий), жовто-сірий;

ІГЕ-8 – Суглинок лесовидний мякопластичний, ділянками тонкошаруватий,  коричневато-сірий, жовтувато-сірий;

ІГЕ-9 - Суглинок мякопластичний, шаруватий, коричневато-сірий;

ІГЕ-10 - Пісок   дрібний,   середньої   щільності,   насичений   водою   з кремнями, світло-сірий;

ІГЕ-11 - Суглинок крейдяний мякопластичний, з включеннями уламків писальної крейди, і кремнів, білий, повна потужність якого не пройдена.

Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9м.

Сучасні  геологічні  та  інженерно-геологічні  процеси  і  явища  в  межах майданчика  на  період  вишукувань  -  спостерігається  підтоплення  території, понижена частина затоплена.

При    проведенні    бурових    робіт    провалів    бурового    інструменту    і карстрових утворень не виявлено.

Можливе утворення верховодки на більш високих відмітках.

Категорія складності інженерно-геологічних умов майданчика  -  ІІІ  складна (додаток Ж ДБН А.2.1-1-2008).

Конструктивні рішення

Будівля 2-во поверхова. Умовна висота– 5,0 м.

Розміри будівлі в плані 66350 х 38330 мм, висота першого поверху– 5.00 м, висота поверхів  - 3.9 м.

Окремі конструктивні елементи: конструктивна схема житлового будинку (черга 4) - каркасна з діафрагмами жорсткості.

Несучі залізобетонні колони, діафрагми і ядра жорсткості, об’єднані жорсткими горизонтальними дисками залізобетонного перекриття, складають незмінно просторову систему, яка здатна протидіяти прикладеним навантаженням і вітровим впливам.

Фундаменти - плитні. Основою фундаментів є ІГЕ-4а з наступними фізико-геологічними характеристиками: Е=8МПа, γII=19.8кН/м3, φII=21°, сII=5кПа.

Під плитою передбачено виконати щебеневу підготовку з щебеню  фракції. 40-70мм., товщиною 200мм. Фундаменти влаштовуються по бетонній підготовці з бетону класу С8/10, товщиною 100мм. Монолітна фундаментна плита  прийнята товщиною 700мм із бетону класу С25/30 W6, F200, армована окремими стержнями з арматури класу А500С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, 25Г2С, 35ГС, термомеханічно зміцнений гарячекатаний спосіб виготовлення прокату), класу А240С (марка сталі Ст3сп, Ст3пс, гарячекатаний спосіб виготовлення прокату).

Нижня і верхня зона армується в’язаними сітками. Верхні сітки вкладаються на підтримуючі зварні каркаси.

Згідно таблиці А.1 ДБН В.2.1-10:2018 максимальна величина осідань фундаментів 10см. Допустима відносна різниця осідань 0,002.

При визначенні осадок застосовані значення навантажень для розрахунку за другою групою граничних станів. Розрахунок проведено за допомогою ПК Ліра САПР 2017.

Перекриття і покриття - монолітні залізобетонні. Товщина плити перекриття 200 мм. Всі перекриття безбалочні та безкапітельні. Армування перекриттів здійснюється в’язаною арматурою. Сітки в верхній і нижній зонах є безперервними по всій площі плит.

Сходові марші, площадки - монолітні залізобетонні. Армування - в’язаною арматурою.

Покрівля плоска з внутрішнім організованим водостоком. Покрівельний матеріал пвх мембрана. Утеплення покрівлі передбачено негорючими матеріалами. Дах одноповерхової частини будівлі – експлуатована покрівля.

Зовнішнє заповнення виконано з керамічних блоків "Кератерм 25" товщиною 250 мм. Цоколь утеплюється на глибину 0,5 м нижче поверхні ґрунту, а в місцях підвалу на глибину 1,0 м нижче поверхні ґрунту екструдованим пінополістиролом товщиною 100мм.

Кладка внутрішніх стін прийнята з цегли марки М100 товщиною 250 мм, 380 мм, 510, 640 мм.

Перегородки прийняті товщиною 100мм з газобетонних блоків. В цегляних стінах для спряження з перегородками передбачено випуск анкерів 2 ∅4 Вр-1 через 2 ряди кладки по висоті. Перегородки не доведені до несучих конструкцій перекриття на 30 мм.

Гідроізоляція фундаментів та підземної частини виконується з глибоко проникаючої обмазувальної та оклеєчної гідроізоляції. Деформаційні осадочні, сейсмічні, температурно-усадочні та технологічні шви бетонування гідроізолюються за допомогою ПВХ гідрошпонок.

Генеральний план

Відповідно до генерального плану, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Проектом передбачено розміщення дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, майданчиків для сміттєвих контейнерів. Місця паркування автомобілів постійного і тимчасового зберігання, місця паркування для автомобілів інвалідів та маломобільних груп населення розміщено на територіях, які просторово відокремлені від території, де розташовуються прибудинкові майданчики.

Проїзди, розташовані всередині забудови, в тому числі для проїзду пожежних машин, запроектовано відповідно до чинних норм по їх типу покриття та ширині. Конструкція дорожнього покриття витримує навантаження від пожежної техніки.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля запроектована 2-во поверховою. Висота поверхів прийнята 5.0м та 3,9м. На першому поверсі передбачено розміщення нежитлових комерційних приміщень, електрощитових,  вузлів вводу.

Сходові клітки типу СК-1. Вертикальний зв’язок поверхів кожної секції забезпечується сходовими клітками та ліфтом вантажопідйомністю 630 кг . Ліфти запроектовані з протипожежними дверима ЕІ-30.

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Проектом передбачені наступні санітарно-технічні системи:

- господарсько-питне водопостачання житлових будинків;

- господарсько-питне водопостачання нежитлових приміщень;

- протипожежне водопостачання житлових будинків;

- протипожежне водопостачання нежитлових приміщень;

- полив прилеглої території;

- гаряче водопостачання (передбачається від електричних водонагрівачів);

- побутова каналізація житлових будинків;

- побутова каналізація нежитлових приміщень;

- дощова каналізація;

- дренажна каналізація від приміщень насосної станції.

Джерелом водопостачання згідно технічних умов умови №372 (TV 01:2533- 5201-6550-4398) КП “Луцькводоканал” на водопостачання, здійснюється з існуючої внутрішньоквартальної водопровідної мережі Д=225 мм по вул. Окружна.

Запроектовано роздільні системи господарсько-питного та протипожежного водопроводу будинку.

Господарсько-питне водопостачання здійснюється за допомогою насосної станції.

Передбачено два вводи господарсько-питного водопроводу ɸ108 мм. Вводи запроектовано в приміщення насосної, що знаходяться на позначці – -3,500.

У приміщенні вводу господарсько-питного водопроводу розміщується вузол обліку води з механічним фільтром, лічильником MT-40 та обвідною лінією з електрифікованою засувкою. Водопровід розрахований на витрати першої та четвертої черг будівництва.

Гаряча вода на потреби комплексу багатоквартирних житлових будинків з об’єктами торгово-розважального призначення та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району Волинської області передбачається від індивідуальних електричних водонагрівачів.

Зовнішнє пожежогасіння комплексу здійснюється від існуючих пожежних гідрантів. Згідно ДБН В.2.5-74:2013 максимальна витрата води на зовнішнє пожежогасіння складає - 25 л/с.

Каналізування. Мережа побутової каналізації житлових будинків передбачається самопливною з організацією випусків у зовнішню мережу.

Мережа каналізації нежитлових приміщень громадського призначення передбачається окремою від системи каналізації житлової частини із самостійними випусками у зовнішню мережу.

В будівлі передбачені стояки і магістральні ділянки каналізації для відводу стоків від санітарних вузлів будівлі.

Опалення. Опалення комерційних, допоміжних та технологічних приміщень (в тому числі і приміщення вводу водопроводу) 1-го поверху передбачено від електричних конвекторів "ТЕРМІЯ" типу ЕВНА. ТЕН з оребрінням представляє собою трубчастий нагрівач з жаростійкої нержавіючої сталі, на поверхні якого встановлені ламелі з алюмінієвого сплаву, які мають високу теплопровідність, а їх спеціальна форма збільшує тепловіддачу. На корпусі є 2-ступінчастий перемикач потужності та термостат, за допомогою якого регулюється та підтримується температура в кімнаті. Спеціальний режим терморегулятора ANTI FROST - запобігає промерзанню приміщення, завдяки автоматичній підтримці температури на мінімальному рівні +5 - +7°С.

Вентиляція. У комерційних та технологічних приміщеннях запроектована загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції природня та з механічним спонуканням. Для кожного приміщення передбачений індивідуальний витяжний канал відповідного розміру.

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні природні припливно- витяжні системи вентиляції.

Видалення повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, розміщених в капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна.

Електропостачання. Електропостачання споживачів запроектовано від ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4кВ приміщення електрощитової, який в свою чергу заживлений двома кабельними лініями (дивись проект зовнішнього електропостачання).

Загальний розрахунковий облік будівлі з приміщенями комерційного призначення здійснюється трифазними лічильниками трансформаторного включення, що розміщені у ВРП-0,4 кВ.

Проектом передбачене робоче, аварійне та евакуаційне освітлення на напрузі 220В.

Основними споживачами електроенергії є побутові споживачі, ліфтові установки, електроосвітлення загально будинкових приміщень, освітлення території навколо будинку та підвищувальна насосна станція.

Напруга живлення трифазних струмоприймачів - 380 В, однофазних - 220 В. Система з глухо заземленою нейтраллю.

Розподіл до розподільчих щитів та окремих струмоприймачів здійснюється від ввідно-розподільчого пристрою ВРП будинку.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будівля запроектовано І-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Вихід із другого поверху здійснюється на одну сходову клітку типу СК-1, проектними рішеннями забезпечений другий евакуаційний вихід на експлуатовану покрівлю.

Проектними рішеннями, передбачається улаштування наступних систем протипожежного захисту: пожежної сигналізації; оповіщування та управління евакуацією людей при пожежі; блискавкозахисту.

Двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, електрощитових, вентиляційних шахт запроектовані протипожежними 2-го типу.

Зовнішнє пожежогасіння будівель запроектовано від пожежних гідрантів на зовнішніх водопровідних мережах з витратами води згідно вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття (ІІІ-тя черга), передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень. В підземній частині житлових будинків передбачена споруда подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття на 550 місць. При будівництві І-ї та ІІ-ї черг будівництва, укриття передбачається в існуючих будівлях на відстані 300 метрів.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

Підвальні приміщення обладнуються системами автоматичної пожежної сигналізації та оповіщення.

В проекті передбачені заходи доступності укриття для маломобільних груп населення. На спусках в підвальні приміщення передбачаються відкидно-пересувні платформи. На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків  виконуються  в одному рівні. В укритті передбачається влаштування туалетної кімнати з доступністю до неї МГН (обладнуються поручнями, відповідними сантехнічним обладнанням).

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Слипець Оксана Орестівна (сертифікат: серія АР № 018813 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Джерела викиду забруднюючих речовин в повітря:

-        дахова газова котельня;

-        відкрита автостоянка.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: азоту діоксид – 0,6102т/рік; аміак – 0,0000003т/рік; азоту оксид – 0,00002т/рік; сажа – 0,00041т/рік; сірки діоксид – 0,00033т/рік; вуглецю оксид – 1,7153т/рік; бенз(а)пірен – 0,0000018т/рік; вуглеводні граничні С12-С19 – 0,004т/рік. НМЛОС – 0,034т/рік. Парникові гази: діоксид вуглецю – 397,971т/рік; оксид діазоту – 0,00068т/рік; метан – 0,00691т/рік.

Розрахунковий обсяг відходів:

- побутові відходи – 175,85 т/рік;

- вловлені нафтопродукти – 0,011т/рік;

- вловлений осад – 0,351 т/рік;

- вловлений жир – 0,3т/рік.

Згідно листа №01/01 від 23.01.2024р., виданого ТОВ «Ланінвест-Сервіс», багаторічні зелені насадження на ділянці забудови відсутні.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлових будинків.      

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 4,01 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,91 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,7 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/=8,37 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/підлоги по груту/=3,35 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлового будинку; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважального призначення та ринкової інфраструктури в с. Липини Луцького району Волинської області (ІV черга)», фахівцями ТОВ "Перша будівельна експертиза"  зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.