Генеральний проектувальник - ФОП "ПРОТАСЄНЯ АНДРІЙ ІГОРОВИЧ"

                                      (49044, м. Дніпро, вул. В. Вернадського, буд. 8, кв. 11).

Головний архітектор проекту – А.І. Протасєня 

                               (кваліфікаційний сертифікат АА № 003064 від 07.06.2016).

Клас наслідків – СС2

Сукупний показник – СС2

Підстава для проектування:

- завдання на проектування;

- технічний звіт з обстеження будівлі.

Стисла характеристика об’єкта

В адміністративному відношенні житлова багатоквартирна будівля знаходиться на вулиці Інженерна, 1 у місті Дніпро, Дніпропетровської області.

Будівля в плані прямокутної форми з розміром в вісях 101,36х35,88 м, 5-ти поверхова, з підвалом під всією будівлею та неопалювальним горищем. Висота поверху – 3,30 м, висота підвалу - 2,20 м.

Зовнішні стіни будівлі цегляні товщиною 510-640 мм. Стіни цоколю - з керамічної цегли товщиною 510мм. Внутрішні несучі стіни будівлі - цегляні товщиною 380-510мм. Перегородки - з керамічної цегли від 140мм.

Світлопрозорі конструкції (віконні та балконні блоки) – металопластикові з однокамерними, двокамерними склопакетами та дерев'яні з подвійним склінням. Зовнішні двері - металеві глухі (в під'їздах), та металевопластикові (в магазинах).

Горище - залізобетонні плити товщиною 220 мм, шлак / гравій керамзитовий товщиною 150 мм, ц/п стяжка товщиною 30 мм.

Перекриття межповерхові - залізобетонні плити товщиною 220мм, ц/п стяжка товщиною 40 мм.

Перекриття над підвалом - збірні п-образні плити.

Покрівля - вальмова, покриття - з азбестоцементних хвилястих листів. Кроквяна система - дерев'яна з брусів 170х45мм, бревен 160-180мм, решетування - дошки 120-160х25мм. Висота по коньку - 4,40м.

Фундаменти - залізобетонні монолітні стрічкового типу.

Сходові марші та площадки - збірні залізобетонні. Водостоки - зовнішні, організовані. Ганки та сходи - залізобетонні. Перемички - збірні залізобетонні. Існуючі евакуаційні сходові клітини забезпечені самостійними виходами назовні.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектними рішеннями з капітального ремонту передбачається:

- підготовчі та демонтажні роботи;

- теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій зовнішніх стін, у т.ч. цоколю, облаштування укосів, балконів і лоджій, ремонт покрівлі з заміною покриттів на профлист та утепленням горищного перекриття;

До проведення будівельно-монтажних робіт передбачено виконання комплексу підготовчих та демонтажних робіт, а саме:

- демонтаж металевих підвіконь, зовнішніх блоків кондиціонерів, металевих кронштейнів та антен;

- демонтаж проводів спутникового телебачення та інтернету, які йдуть по фасаду;

- очистка стін від бруду, залишків шарів старої фарби та розчину;

- демонтаж ділянок існуючого старого утеплювача частини квартир;

- демонтаж старої покрівлі та решетування, металевих парапетів та примикань.

Енергозбереження

Проектом передбачено зовнішнє утеплення фасадів, горищного перекриття житлового будинку. Утеплення фасадів передбачено пінополістирольним та   мінераловатним утеплювачами товщиною 150 мм з опорядженням штукатуркою  . Заміна світлопрозорих конструкцій даним проектом не передбачена. Термін експлуатації застосованих утеплювачів складає не менше 25 років у відповідності з вимогами ДСТУ 9191.

Передбачено утеплення екранів балконів та лоджій. Товщина утеплення 50 мм.

Проектом передбачена теплова ізоляція  горищного перекриття мінераловатним утеплювачем товщиною 250мм.

За проведеними розрахунками теплотехнічні показники утеплених зовнішніх стін, горищного перекриття відповідають нормативним вимогам. 

Пожежна безпека

Термомодернізації підлягає п’ятиповерховий житловий будинок ІІІ ступеню вогнестійкості. Запроектовані фасадні конструкції передбачаються з  шаром утеплювача групи горючості Г1, зовнішнім опоряджувальним шаром негорючих матеріалів (штукатурка) та композитних матеріалів з групою горючості Г1. Одночасно передбачається улаштування поясів із застосуванням негорючого утеплювача через кожні три поверхи та для обрамлення усіх зовнішніх віконних, дверних прорізів. Утеплення горищного перекриття передбачається негорючим матеріалом. Для дерев’яних елементів горищного покриття передбачається проведення робіт з вогнезахисту. Виходи на горище передбачені через існуючі протипожежні люки. Передбачено огорожу покрівлі за периметром. Вихід на покрівлю передбачений по існуючій зовнішній пожежній драбині. Система захисту від розрядів блискавки існуюча у належному технічному стані.

В межах проєктування не передбачається благоустрій території, проведення робіт з утеплення перекриття над підвалом та покриття будівлі, не розглядались внутрішні архітектурно-планувальні рішення та інженерні системи, заміна віконних та балконних блоків, утеплення і скління наявних балконів і лоджій.

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Робочий проект капітального ремонту шляхом утеплення фасадів та ремонту покрівлі житлового будинку розроблено відповідно до вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища, раціонального використання та відтворення природних ресурсів, забезпечення екологічної безпеки, а також санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію житлового будинку після капітального ремонту, безпечну для життя та здоров'я людей.

Капітальним ремонтом передбачаються демонтажні роботи і теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій зовнішніх стін житлового багатоповерхового будинку, у т.ч. цоколю, а також облаштування укосів, балконів і лоджій, ремонт покрівлі з заміною покриттів на профлист та утепленням горищного перекриття.

При реалізації проектних рішень передбачається використання будівельних, оздоблювальних матеріалів і виробів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

При проведенні будівельних робіт з капітального ремонту стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферу відсутні; викиди від неорганізованих джерел (робота двигунів будівельної техніки, переміщення будівельних матеріалів), оцінюються як допустимі; рівні шуму відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013, скидання стічних вод в поверхневі водойми відсутнє. Впливи носять короткочасний тимчасовий характер в межах встановлених нормативів.

Схема збору, тимчасового зберігання, утилізації та розміщення відходів при експлуатації і під час капітального ремонту відповідає вимогам Закону України «Про управління відходами».

Захисні заходи, що застосовані у робочому проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища під час виконання капітального ремонту багатоповерхового будинку по вул. Інженерна, б.1 у м. Дніпро. 

Охорона праці та техніка безпеки

Проектні рішення відповідають вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці згідно із Законом України «Про охорону праці» та інших діючих нормативних документів.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною  документацією у поточних цінах станом на 01 лютого 2024 року складала 43651,556 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 35327,516 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати – 8324,040 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 23 лютого 2024 року складає 42995,312 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 34456,634 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 0,000 тис. грн.;

інші витрати - 8538,678 тис. грн.

У процесі проведення  експертизи робочого проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій  по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів. Після опрацювання зауважень внесено необхідні зміни та доповнення до робочого проекту. Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проектувальника та замовника.