Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Січкар Наталя Федорівна, РНОКПП 1979511001

Адреса: 65030, місто Одеса, вулиця Щоглова, будинок 14

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Демчук Максим Романович, РНОКПП 3226920815

Юридична адреса: 65009, місто Одеса, вулиця Академічна, будинок 8, квартира 1,

Головний інженер проєкту: Демчук Максим Романович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015918, виданий 05.12.2019

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження, реєстраційний номер MU01:3305-6988-3385-9708, № A3263305698825471098 (01-07/198) від 28.12.2023

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

 Нежитлові приміщення з підвалом №501, що реконструюються, розташовані за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, проспект Шевченка, будинок 10/9.

Проєктні роботи передбачають реконструкцію нежитлових приміщень першого поверху та підвалу з переплануванням та влаштуванням фасадних входів. Житловий будинок у якому розташовані приміщення, що підлягають реконструкції, за конструктивною схемою являє собою п’ятиповерхову будівлю безкаркасного типу з зовнішніми та внутрішніми повздовжніми несучими стінами з підвалом та з плоским дахом.

Основні несучі й огороджувальні конструкції (до реконструкції) виконані з наступних матеріалів:

- фундамент – залізобетонний;

- зовнішні та внутрішні стіни – кладка з керамічної цегли товщиною 580 мм з урахуванням обробки;

- перекриття – багатопустотні панелі, товщиною 220 мм;

- покрівля – плоска, з покриттям м’якими рулонними матеріалами (відведення зливових вод з даху передбачається по зовнішньому водостоку);

- перегородки – кладка з керамічної цегли (120 мм без урахування обробки);

- віконні блоки – металопластикові;

- дверні блоки – зовнішній –  металопластикові, внутрішні –  дерев’яні.

Основні несучі й огороджувальні конструкції (після реконструкції) прийняті з наступних матеріалів:

- підлога – керамічна плитка;

- віконні блоки – металопластикові, з ролетами;

- дверні блоки – зовнішній – металопластикові, внутрішні – дерев’яні;

- перегородки –  кладка з блоків ніздрюватого бетону (газобетон), товщиною 100 мм та 150 мм;

Проєктом реконструкції передбачені наступні види робіт:

- внутрішнє перепланування з демонтажем існуючих перегородок;

- демонтаж підвіконної частини зовнішньої несучої стіни для організації додаткового входу з боку проспекту Шевченка;

- ремонт та заміну оздоблювальних покриттів в приміщеннях;

- оздоблення зовнішніх стін житлового будинку і благоустрою ділянки;

- улаштування металевої площадки, входу та пандуса.

Архітектурні рішення

За умовну відмітку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги нежитлових приміщень до реконструкції.

Об’ємно-планувальні рішення після реконструкції прийнято приміщення за функціональним призначенням: підвал – підвал; сходи; 1-й поверх: кабінет, переговорна, вестибюль, кабінет секретаря, 3 санвузла, приймальня, кабінет директора.

Загальна площа приміщень після реконструкції – 314,07 м².

Внутрішнє оздоблення приміщень – відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Для внутрішнього оздоблення використовуються сучасні оздоблювальні матеріали, які мають гігієнічний висновок МОЗ України та сертифіковані на території України.

Зовнішнє оздоблення – забарвлення атмосферостійкою фасадною фарбою.

Ділянка біля реконструйованих приміщень впорядковується: висаджується чагарник, влаштовується куточок відпочинку з зеленими насадженнями, встановлюється лавка.

Матеріали, які використовуються повинні бути сертифіковані.

Основні несучі конструкції виконуються з природних і штучних кам’яних матеріалів, що мають межу поширення вогню, рівної нулю.

Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень першого поверху та підвалу № 501, без зміни зовнішніх геометричних розмірів  фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням, з улаштуванням нового  фасадного вхідного вузла, орієнтованого на проспект Шевченка, з пристосуванням нежитлового приміщення першого поверху та підвалу № 501 під  нежитлові приміщення офісу, з благоустроєм прилеглої території за адресою: м.  Одеса, Приморський район, проспект Шевченка, 10/9» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва. 

Головний експерт проекту:                                                                    О. М. Жилякова

(серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

Архітектор:                                                                                                  О. В. Дем’янюк

 (серія АА № 004036 від 03.08.2018)