Робочий проект «Реконструкція частини житлового будинку під комерційні приміщення (пекарню) по вул. Галицьких вояків, 3, м. Бар, Жмеринського району, Вінницької області» розроблений у 2021 році Приватним підприємством «НІКО-2007» (адреса: Вінницька обл., м.Бар, вул. Порика, буд. 6; головний інженер проекту – Нікітіна Інна Вікторівна, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №009839 від 25.04.2014 р.) на замовлення громадянки України Тимчишиної Галини Василівни, на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, виданих Відділом архітектури та просторового розвитку Жмеринської РДА від 09.03.2021 р. №4;

- Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку від 73817631 від 24.11.2016 р. (кадастровий номер 0520210100:01:106:001);

- Матеріалів інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2021 році Інститутом «ВІННИЦЯАГРОПРОЕКТ»;

- Звіту про технічне обстеження будівельних конструкцій житлового будинку, виконаного у 2021 році ПП «ТРИТЕТПРОЕКТ»

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1 (незначні наслідки).

Робочим проектом передбачається реконструкція першого поверху житлового будинку під комерційні приміщення (пекарню) по вул. Галицьких вояків, 3, м. Бар, Жмеринського району, Вінницької області.  Цільове призначення даного об’єкту – продаж, виготовлення та випічка борошняних виробів у невеликих кількостях. На першому поверсі передбачено санітарно-побутові приміщення з роздягальнею персоналу, душовою та санвузлом. На другому поверсі збережено існуюче планування.

Будівля, що частково підлягає реконструкції, - складної форми в плані, із розмірами в осях 1-3 – 11,9м, а в осях А-Г – 18,7м.

Конструктивна схема будівлі – із несучими зовнішніми стінами та колонами.

Зовнішні існуючі стіни з газобетону утепляються мінераловатними плитами FRONTROCK SUPER з густиною 50/80 кг/м³ товщиною 100мм.

Запроектовано оздоблення фасаду існуючої будівлі сучасними декоративними матеріалами, кольорового рішення фасадів в сучасному стилі.

Висота від підлоги до стелі в приміщеннях першого поверху становить 3,0м, ширина дверного отвору 1,9 та 0,9 м.

Система опалення влаштована у всіх приміщеннях будівлі.

До запроектованої будівлі передбачено під’їзд по існуючій під’їзній з вулиці Галицьких вояків.

Біля будівлі виконано благоустрій прилеглої території з малими архітектурними формами (урна та лава для сидіння).

Для озеленення прилеглої території передбачено відновлення родючого шару ґрунту 0,2м та висів багаторічних трав, збереження існуючих кущів та дерев.

Відзначається, що в процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІНСТРАТЕГІЯ-БУДТЕХЕКСПЕРТИЗА» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних та конструктивних рішень.