Вихідні дані:

-завдання на проектування ZP01:9951-5486-4577-0642 Редакція №1 від 15.03.2023р., затверджене директором Товариство з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛО КАПІТАЛ» Балух Володимир Андрійович та погоджене ФОП Вибранець Юрій Юрійович.

-містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від №222 від 07.03.2023р.;

-договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 1019 від 15.12.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Онищук Василь Гілярійович іпн 2522016170 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,0749 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0619;

- договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 599 від 05.08.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Онищук Василь Гілярійович іпн 2522016170 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,2969 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0724;

- договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 597 від 05.08.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Тістик Марта Володимирівна іпн 3518107104 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,1388 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0785;

- договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 598 від 05.08.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Ярмоловська Ярослава Григорівна іпн 1941908887 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,1424 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0784;

-розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГІП Вибранець Ю.Ю. ;

-технічні умови від 21.07.2023р. №150-8324/ВС тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок   об’єкта:  “нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 0724, 0619, 0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові” ТзОВ «Житло Капітал», видані ПрАТ "Львівобленерго";

-технічні умови від 10.07.2023р. № ТУ-188 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об’єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові”, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

-технічні умови від 20.10.2023р. № LvF-539 на приєднання до газорозподільчої системи об’єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові”, видані ТОВ “Газорозподільчі мережі України”.

Склад наданої документації:

-ТЕХНІЧНИЙ ЗВІТ про інженерно-геологічні вишукування № 23/0615-01: “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові” видані ПП «ЦІВ «БАЗИС ПЛЮС». Директор Джус Я.М.

-  Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2.  Генеральний план. Том 3. Архітектурні рішення. Том 4. Конструктивні рішення. Том 5. Електротехнічні рішення. Том 6. Опалення і вентиляція. Том 7. Водопровід і каналізація. Том 8. Проект організації будівництва. Том 9. Енергоефективність. Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

-розробник ФОП Миколишин Є.І. (шифр 12/09/22), ГІП Миколишин Є.І. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018063)   Том 11. Система пожежної сигналізації. Том 12. Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Том 13. Система контролю загазованості. Том 14. Система протидимного захисту. Том 15. Система блискавкозахисту. Том 16. Внутрішній протипожежний водопровід. Том 17. Автоматична система порошкового та водяного пожежогасіння;

-розробник ФОП Степаняк Б.І. (шифр 12/09/22), ГІП Степаняк Б.І. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018407)   Том 18. Розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

-розробник ПКВ АТ «Львівгаз», ГІП Павлів В.І. (кваліфікаційний сертифікат АР № 018364) (шифр 19/331-2023), Том19. Газопостачання зовнішнє. Том 20. Газопостачання внутрішнє;

-розробник ПП “РРК-ПРОЕКТ” (шифр 02. 21 - 2023 ЗВК), ГІП Лобзіна О. (Кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт АР № 018682) Том. 21. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації;

-розробник ТзОВ «Львівелектропроект» (шифр № ЛЕП.565632.1595), ГІП Савчин М.І. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.).  Том 22. Зовнішнє електропостачання.

Проектні рішення

Проєктом передбачено розташування житлового будинку на земельних ділянках в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785).  Будинок  складається з 7-ми секцій (шість секцій житлових і одна громадська) розташовані  по периметру проектованих земельних ділянок.

Згідно завдання на проєктування, будівництво планується в одну чергу.

В підземній частині будівлі передбачено облаштування  підземного паркінгу місткістю 102 паркомісць (92 машиномісця та 10 мотомісць) та технічних приміщень. В тому числі 9 місць для МГН в паркінгу. Також 3 місця на гостьовій стоянці передбачені для МГН. В`їзд-виїзд з підземного паркінгу забезпечується двома роззосередженими двосмуговими в’їздами/виїздами (рампами). В структурі генерального плану передбачено розташування: дитячого майданчика, майданчика для заняття спортом, відпочинкової зони для дорослих та господарського майданчика.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачено: ухили пішохідних доріжок і тротуарів, що не перевищують: поздовжні-5%, поперечні-1-2%; в місцях перетину тротуарів з проїздами влаштовуються пандуси; висота бортового каменю прийнята 0,04м; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; на автостоянці передбачені місця парковки автомашин інвалідів. Усі доступні місця для інвалідів позначатимуться знаками, символами. Зовнішні сходи і пандуси обладнані поручнями з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами. Вхідна площадка при входах, доступних МГН, обладнана навісом та водовідведенням. Глибина тамбурів влаштована не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів у сходову клітку запроектовані не менше 0,9 м. Максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при уклоні не більше 8%. Уздовж обох боків усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями. Поручні пандусів розташовуані на висоті 0,7 і 0,9 м. Поручень перил з внутрішнього боку сходів - безперервний по всій їх висоті. Завершальні частини поручнів довші маршу або похилої частини пандуса на 0,3м. На верхній або бічній, зовнішній відносно до маршу поверхні поручнів перил передбачені рельєфні позначення поверхів.

Архітектурні рішення

В об’ємі підземного поверху розташований неопалюваний паркінг на 102 паркомісця  (92 – машиномісця та 10 мотомісць) та допоміжні приміщення. В тому числі 9 місць в паркінгу для МГН. Також 3 місця на гостьовій стоянці передбачені для МГН. В`їзд-виїзд з підземного паркінгу забезпечується двома роззосередженими двосмуговими в’їздами/виїздами (рампами). Входи в паркінг – через внутрішні сходи.

   В об’ємі першого поверху розташовані зони громадських приміщень, житлові квартири та вхід до сходово-ліфтових вузлів.

Починаючи з другого поверху і вище розташовані виключно житлові поверхи. Житловий поверх складається з МЗК (місць загального користування) та приміщень квартир.

 Проєктом будівництва передбачено будівництво в одну чергу.

- поверховість – 4 поверхів.;

- кількість житлових поверхів – 4 поверхи.;

- житлова площа квартир – 2 746,82 м2;

- загальна площа квартир –  7 025,92 м2;

Вертикальний зв'язок в секціях забезпечується ліфтами, вантажопідйомністю  630кг (8 чол) кожен, та через сходову клітку.

Входи в будівлю передбачені з рівня замощення. Доступ маломобільних груп населення до приміщень підземного паркінгу забезпечується за допомогою підйомника для автомобілів. Дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, передбачені в рівень з поверхнею покриття підлоги. Габарити чарунок не перевищують 0,015 м. Шляхи руху МГН усередині будинку передбачено згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема проектованого будинку —залізобетонний каркас з ядрами жорсткості, за які слугують сходові клітки та ліфтові шахти. Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів з горизонтальними дисками перекриттів.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2023р. ПП «ЦІВ «БАЗИС ПЛЮС»., основою фундаменту прийнято шари грунту ІГЕ-4 супісок пилуватий, пластичний, з лінзами твердого та з прошарками суглинку, озалізнений, жовто-бурий. Низ фундаментної плити запроектовано на відмітці -3,900, що відповідає абсолютній 309,20..

За відносну відм. +0.000 будинку прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 313.10.

Будівля запроєктована по каркасній схемі. Загальну стійкість будівлі за-безпечує сумісна робота колон, пілонів, ядер жорсткості у вигляді сходових клітин і ліфтових шахт, об’єднаних дисками перекриття і покриття.

Фундаментом будівлі служить суцільна монолітна з/б плита товщиною 500мм. Під плиту передбачена підбетонка з бетону класу С8/10. Матеріал плити: бетон С20/25, W6 (ДБН В.2.6-98:2009), армована сітками з арматури класу А500С по ДСТУ 3760:2019.  Всі з’єднання арматури планується виконувати за до-помогою в’язального дроту.

Стіни підвалу запроєктовані з монолітного залізобетону з просторовим ар-муванням. Матеріал бетон С20/25 (ДБН В.2.6-98:2009), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Товщина зовнішніх стін 250мм. Всі з’єднання армату-ри планується виконувати за допомогою в’язального дроту.

Плити перекриття та покриття запроєктовані з монолітного залізобетону з просторовим армуванням товщиною 200мм. Матеріал бетон С20/25, (ДБН В.2.6-98:2009), арматура класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019. Всі з’єднання ар-матури планується виконувати за допомогою в’язального дроту.

Ядра жорсткості виконані з монолітного залізобетону товщиною 250мм. Матеріал бетон С20/25, (ДБН В.2.6-98:2009), армування просторове з арматури класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.  Всі з’єднання арматури виконувати за допомогою в’язального дроту.

Пілони та колони запроєктовані з монолітного залізобетону перерізом 300х1200, 300х1100, 300х900, 400х400мм з бетону С20/25,(ДБН В.2.6-98:2009), армована каркасами з арматури класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.  Всі з’єднання арматури виконувати за допомогою в’язального дроту.

Сходи монолітні виконуються з монолітного залізобетону та жорстко анкеряться до каркасу будівлі за допомогою випусків з плит перекриття. 

Стіни та перегородки.

Огороджуючі конструкції - самонесучі стіни з керамічного каменю (2,12 НФ), товщиною 250мм, марки М-100, REI-150 з утеплювачем (мінвата товщиною 150мм)

Внутрішні самонесучі стіни та перегородки з керамічної пустотілої, рядової цегли (1 НФ), марки М-75, на розчині М-50.

Вентиляційні блоки, канали та ніші для інженерних комунікацій з кераміч-ної повнотілої, рядової цегли (1 НФ), марки М-100, на розчині М-50.

Перемички – збірні та монолітні в залежності від конструкції та ширини прорізу:

- Збірні перемички виконуються по серії 1.038.1-1 вип. 1.

- Монолітні перемички виготовляються з важкого бетону класу С16/20.- покриття – суміщене, інверсійного типу.  Покрівля -  ПВХ мембрана.

Електропостачання

-технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок до № 150-8324/2 від 21.07.2023 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Проект № ЛЕП.565632.1595 «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (к.н.4610137500:08:001:0784; 0724; 0619; 0785) в обслуговуючому кооперативі «Садове товариств «Будівельник-1» у м. Львові ТзОВ «Житло Капітал», за адресою: Львівський р-н., Львівська ОТГ, м. Львів, ОК «СТ «Будівельник 1» (4610137500:08:001:0785)»

Розробник ТзОВ «Львівелектропроект» (ГІП – Савчин М.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.);

Для забезпечення електроенергією житлового будинку запроектована вбудована в паркінг трансформаторна підстанція ТП-10/0,4 кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 630 кВА кожен. Живлення проектованої ТП-10/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями КЛ-10 кВ від ТП-1474. Категорія надійності електропостачання – ІІ.

Електропостачання будинку здійснюється від різних СШ-0,4 кВ проектованої ТП-10/0,4 кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з апаратами захисту та комутації. Для споживачів І категорії надійності електропостачання встановлюється щит ВРП-А на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення шаф обліку ВШО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 220 В від шаф ВШЕ кабелями з мідними жилами.

В житлових квартирах встановлюються щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання І=30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від щита ВРП-А. Керування аварійним освітленням передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Тимчасове включення світильників коридорів виконується за допомогою датчиків руху. В приміщеннях без природнього освітлення, аварійні світильники увімкнені постійно.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення.

Водопровід. Джерелом водопостачання проєктованого комплексу є існуючий міський водопровід Д-600мм на  вул. П.Орлика.

Водопостачання будівлі здійснюється з насосної що розташована в об’ємі підвального поверху.

В зв'язку з тим, що міська мережа не може забезпечити необхідного тиску води на господарсько-питні потреби проєктом передбачається насосна установка підвищення тиску Wilo.

Для обліку води передбачено встановлення лічильників холодної води  Sensus клас С в приміщені насосної. Система господарського-питного водопрово-ду запроєктована з поліпропіленових труб KAN-therm PP вище рівня 0,000 та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією.

Гаряче водопостачання здійснюється від поквартирних двоконтурних газових котлів.

Каналізація. Місцем приєднання до каналізаційної мережі є загально сплавний каналіза-ційний колектор Ду-1200 мм, який проходить по вул. Миколайчука.

Каналізаційна мережа вентилюється через витяжну частину каналізаційного стояка, яка виводиться через покрівлю будівлі на 0,1 м вище обрізу збірної венти-ляційної шахти. Стояки які не можуть виводитися на дах вентилюються через по-вітряний клапан. Каналізаційні мережі виконуються з труб ПВХ фірми Wavin в офісній частині, та з чавунних трубопроводів в частині паркінгу.

Для відведення дощових вод з даху запроєктовано водостічні лійки HL з електропідігрівом.

Газопостачання.

Проект розроблений ЛФ ТзОВ "Газорозподільні мережі України" (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021 р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

-технічних умов на приєднання № LvF-539 від 20.10.2023р.

-завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє.

Газопостачання запроектовано від підземного розподільчого газопроводу середнього тиску Ду110 мм (ПЕ, глибина залягання 1,1 м), прокладеного по вулиці П.Орлика.

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002МПа.

Загальна технічна потужність замовлена в точці приєднання становить 170,0 м3/год.

Загальна технічна(пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена (в т.ч. резерв 20м3/год) 190 м3/год.

Точка забезпечення потужності - існуючий  газопровід (ПЕ) середнього тиску Д100мм.

В місці врізки передбачено встановлення крану кульового поліетиленового для підземного встановлення DN90/

Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-90х5,2мм, 1,0 м до верху труби  та підземна прокладка газопроводу низького тиску Д-110х6,3мм на глибині 1,0 м до вводу на фасаді будинку.

Для пониження тиску паливного газу з середнього на низький та підтримання його на заданному рівні передбачено встановлення ШГРП - 5/5 - 2Л - 50x65 - 3/0,05 S21BP1"х1 1/2 (2-лінії редукування, Рвх=0,1 МПа,Рвих.=0,0025МПа,Qmax= 250м3/год) в сітчастій огорожі.

Точка приєднання на газопроводі-вводі DN100 - після відключаючого пристрою, а саме крану приварного кульового DN100.

Під дорогою (проїзджою частиною) та при пересіченні інженерних мереж газопровід середнього тиску прокладатиметься в сталевому футлярі.

Діаметри газопроводів прийматимуться згідно гідравлічних розрахунків.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15 для газопроводу середнього та низького тиску.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними - двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) - переважно із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь"

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". На ділянках перетину газопроводами підземних інженерних комунікацій стрічка повинна бути укладена уздовж газопроводу двічі на відстані не менше 0,2 м між собою і на 2,0 м в обидва боки від комунікацій що перетинаються.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє. 

Місце підключення - газопровід DN100 низького тиску після відключаючого пристрою крану фланцевого DN100, що встановлений на фасаді будівлі. Тиск газу в точці підключення становить 220 мм.вод.ст. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-4» з пристроями дистанційної передачі даних, встановлених поквартирно.

В приміщеннях кухонь (h=2,85 м) проектом передбачається поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання через колективний димохід, плит побутових типу ПГ-4, сигналізаторів загазованості. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконним провітрювачем (S=0,017 м2). Для витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 140х270мм, що забезпечить 3-х кратний повітрообмін. Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь здійснюється за рахунок припливної решітки, що не закривається, січенням більшим 0.025м2, запроектованої у верхній частині віконного пройому. В нижній частині дверей передбачений підріз.

Внутрішня газова мережа запроектована із труб водогазопровідних DN20×2,8мм, DN15×2,8мм. На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Всі з’єднання газопроводів - зварні. Муфтові з’єднання - в місцях установки арматури. Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладатимуться в футлярах. 

Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою (жовтого кольору) за два рази.

Опалення і вентиляція.

Житлова частина. Джерело теплопостачання - навісні газові котли із закритою камерою згорання, розміщені у кухнях відповідних квартир. Теплоносій - вода з параметрами 80-60 °С  Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотних трубопроводів Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з вбудованим термостатичним клапаном з нижнім підключенням та рушникосушки. Рушникосушки встановлюватимуться у ванних кімнатах та суміщених санвузлах. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування, обладнаними терморегуляторами з газоконденсатним заповненням. Трубопроводи систем опалення - поліпропіленові багатошарові труби, прокладатимуться в конструкції підлоги і стін з ухилом 0.002 в сторону зливу теплоносія. Злив теплоносія здійснюватиметься в найнижчих точках системи. Видалення повітря з системи - через через крани Маєвського, влаштовані на кожному радіаторі. Компенсація видовжень трубопроводів відбуватиметься за рахунок П-подібних компенсаторів та кутів повороту. Компенсація температурного розширення теплоносія передбачена в розширювальному баку котла. Циркуляція теплоносія в системі опалення передбачається за рахунок вбудованого в котел циркуляційного насосу.

Громадська будівля, вбудовані нежитлові приміщення, сходові клітки, МЗК, техприміщення.

Опалювальні прилади - навісні електричні конвектори. У технічних приміщеннях на рівні паркінгу передбачається встановлення навісних електричних конвекторів.  Опалення паркінгу не передбачається. У холодний період року в умовах експлуатації будинку не допускається повне відключення систем опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях нижче 16°С в квартирі чи вбудлованому комерційному приміщенні.

   В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну систему вентиляції з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення -неорганізований через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Передбачається зазор під дверима житлових приміщень,  кухонь, ванн і туалетів. Видалення повітря з квартир здійснюватиметься з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали-супутники, які під'єднуватимуться до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

   Система вентиляції громадських приміщень - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища передбачаються підвісні припливно-витяжні установки. В установках передбачено пластинчаті рекуператори тепла, фільтрування, поглинання шуму і підігрів повітря електричними калориферами. Кожна з систем обслуговуватиме приміщення в об'ємах однієї громадської одиниці і під'єднуватиметься до індивідуальних вентиляційних каналів. Відвід конденсату від вентустановок передбачено в систему дощової каналізації. Видалення повітря з санвузлів здійснюватиметься побутовими вентиляторами  із зворотнім клапаном. Повiтропроводи передбачено  iз тонколистової сталi, прокладатимуться в тепловій ізоляції.

   Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном (витяжні системи) та природним повітрообміном (припливні системи), розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично-допустимих. Видалення повітря передбачено з верхньої  і  нижньої частин приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. Приплив повітря - через припливні шахти. Циркуляція припливного повітря забезпечуватиметься за рахунок різниці тисків, створеної витяжною системою.

   Повітроводи системи вентиляції в паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачено прилади для виміру концентрації СО з контролю забруднюючих речовин, сигнал яких виводитиметься в приміщення із цілодобовим чергуванням персоналу. Передбачається автоматичне включення припливно-витяжної  системи вентиляції при перевищенні гранично допустимої концентрації вихлопних газів. В загальних санвузлах, насосній, трансформаторній - механічна система вентиляції . В електрощитових передбачена природна система вентиляції.   Видалення повітря здійснюватиметься вище рівня даху, забір повітря - з зони не нижче 2, 0м над рівнем землі.

Охорона праці та безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500: 08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі «Садове товариство «Будівельник 1» у м. Львові»  при проведенні всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та згідно ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань:

- влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; влаштування постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів; конструкція доріг, що використовуватимуться як тимчасові, які забезпечуватиме рух будівельної техніки і перевезення максимальних за масою і габаритами будівельних вантажів; встановлення схеми руху автотранспорту; обмеження швидкості руху автотранспорту поблизу місць виконання робіт; огородження небезпечних зон; встановлення попереджувальних знаків;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- влаштування тимчасових будівель виробничого, допоміжного, санітарно-побутового призначення (пункт охорони, гардеробна, вагончик для прийняття їжі, виконробська, інструментальна комора, біотуалет);

- влаштування закритих складів для потреб будівництва, підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик; забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше; забезпечення під час установлення і обслуговування будівельних машин, розміщення матеріалів і конструкцій, а також ґрунту у безпосередній близькості від бровок траншей і котлованів;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання, машин, механізмів, інструменту;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки при виконанні робіт згідно-організаційно-технологічної схеми (розробка котловану під фундаменти, влаштування фундаментів, зведення надземної частини будинку).

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючи конструкції забезпечують нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку.

Для зниження акустичного впливу від технічних приміщень на громадські приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, передбачено проведення таких заходів:

- у технічних приміщеннях передбачити шумопоглинаюче покриття підлог;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджуючих конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- відокремлення приміщень з джерелами шуму від приміщень з нормативними рівнями шуму допоміжними приміщеннями з ненормативними рівнями шуму або приміщеннями з порівняно високими допустимими рівнями шуму;

- обмеження швидкості повітря в повітропроводах до 6 м/сек і в повітророзподільниках до 1м/сек; діаметри трубопроводів систем опалення розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму;

- застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій , що забезпечують як нормативну, так і необхідну (розрахункову) звукоізоляцію;

- застосування глушників шуму в системах вентиляції і кондиціонування повітря;

- віброізоляцію інженерного і санітарно-технічного обладнання будинку, трубопроводів інженерних мереж;

- застосування заходів щодо запобігання виникненню і поширенню структурного шуму по конструкціях будинку.

Безпека і доступність при експлуатації:

- запобігання ковзання і падіння – застосування поверхонь мощення та плитки з шорсткою поверхнею зовні і в споруді;  всі тамбури, коридори, проходи та сходові клітки забезпечені денним світлом та нормативним електроосвітленням (в житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, освітлення безпеки в насосній, електрощитовій); відсутні зміни в рівнях підлоги та мощення; витримані нормативні вимоги щодо висот приміщень та дверних прорізів; передбачено наявність попереджуючих позначок на скляних поверхнях; внутрішній простір споруди запроектований без небезпечних перешкод;

- запобігання удару і зіткненню – забезпечується відсутністю перешкод та виступаючих частин будівлі на висоті менше 2-х метрів; висота внутрішніх проходів є не меншою ніж 2 м, а приміщень є не меншою ніж 2,6м; приміщення паркінгу обладнане пристроями, що забезпечують пасивну безпеку (відбійники); у всіх приміщеннях будівлі передбачене електроосвітлення.

- запобігання опіків – обмеження можливості контакту з опалювальним устаткованням, підтримання безпечної температури елементів конструкцій та інженерних систем;

- запобігання ураження електричним струмом – для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнаня, проектом передбачене автоматичне відключення живлення (автоматичне вимикання живлення здійснюється автоматичними вимикачами встановленими в розподільчих і групових мережах) і захисне зрівнювання потенціалів (по всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів, яка здійснюється шляхом приєднання доступних для торкання струмопровідних частин стаціонарних електроустановок, сторонніх струмопровідних частин і нульових захисних провідників електрообладнання); витримані нормативні вимоги щодо унеможливлення дотику до систем електроживлення, які знаходяться під напругою; для запобігання ризику електричного удару блискавки передбачають блискавкозахисну систему;.

- запобігання ураження вибухом – використання матеріалів, які не сприяють накопиченню статичної електрики; передбачено влаштування будівельних конструкт інженерних систем, виробів та компонентів, які задовольняють вимоги вибухобезпеки; у всіх обладнаних газовими приладами приміщеннях влаштована система природньої (гравітаційної) та примусової вентиляції;

- забезпечення доступності для маломобільних груп населення – передбачені рішення для створення однакових із іншими категоріями населення умов життєдіяльності для маломобільних груп населення: для вільного пересування інвалідів та маломобільних груп населення (МГН) по території пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; вхід до будинку вирішено в одному рівні з мощенням тротуару та обладнано елементами інформації для МГН; на місцях парковок передбачені місця для паркування автотранспорту інвалідів, що позначене спеціальними знаками; доступ маломобільних груп населення до приміщень підземного паркінгу забезпечується за допомогою підйомника для автомобілів; дренажні і водозбірні ґрати, які встановлюють у підлозі тамбурів або вхідних площадок, передбачені в рівень з поверхнею покриття підлоги (габарити чарунок не перевищують 0,015 м); шляхи руху МГН усередині будинку передбачено згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку;

- запобігання несанкціонованого доступу – забезпечується вхідними дверима, обладнаними домофоном та влаштуванням укріплених дверей до паркінгу, покрівлі та дахової котельні, з додатковим захистом.

Вплив на навколишнє природне середовище

  Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу площею 0,6530га, розташована на вул.Пилипа Орлика в Шевченківському районі м.Львів, Львівської області. Дділянка проектування складається з чотирьох суміжних ділянок, що використовуються під забудову згідно договорів суперфіцію а саме:

 -договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 1019 від 15.12.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Онищук Василь Гілярійович іпн 2522016170 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,0749 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0619;

- договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 599 від 05.08.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Онищук Василь Гілярійович іпн 2522016170 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,2969 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0724;

- договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 597 від 05.08.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Тістик Марта Володимирівна іпн 3518107104 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,1388 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0785;

- договір про право забудови земельної ділянки (сеперфіцію) № 598 від 05.08.2021р., укладений між ТзОВ «ЖИТЛО КАПІТАЛ» (ЄДРПОУ 43265274) (Землекористувач) та Ярмоловська Ярослава Григорівна іпн 1941908887 (Власник ділянки), про надання в користування з метою будівництва житлового будинку земельної ділянки площею 0,1424 га з кадастровим номером 4610137500:08:001:0784;

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов ТУ-188 від 10.07.2023р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 92,6м³/добу є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачаеться до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов ТУ-188 від 10.07.2023р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госппобутові стоки в кількості 92,6м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу..

Дощові стоки з території відводяться по спланованій поверхні через дощеприймачі в проектований дощовий колектор на ділянці з подальшим відводом в мережі каналізації м.Львів. Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгу направляються на локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів  продуктивністю 1,0 л/с, з подальшим підключенням до мереж каналізації.

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні насичені, сажу, вуглеводні граничні та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Protherm LYNX продуктивністю 24кВт передбачено на висоту 15,02м та 15,77 від рівня землі. Відведення димових газів з приміщення паркінгу передбачено на висоту 15,2м та 16,02м від рівня землі.

     Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,441г/сек, 1,535т/р.

      За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,42ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об'єкту   не   пов'язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об'єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються відходи, а саме: ТПВ – 102,94т/р вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,05т/р, вловлені нафтопродукти – 0,06т/р та осаджений пісок – 0,04т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,364т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт - 2,0 а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,51т

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Пожежна і техногенна безпека: Проектом передбачається будівництво 7-ми секцій (шість секцій житлових і одна громадська) будинку із вбудованим підземним паркінгом для зберігання автомобілів та іншого мототранспорту для мешканців цього житлового будинку. Загальна ступінь вогнестійкості всіх секцій будинку - ІІ. Поверховість – 4 поверхи. Умовна висота будинку 9,45 метра.

Проектом передбачено влаштування кругового об’їзду навколо будинку завширшки 3.5 метра на відстані не ближче 5 метрів від стін проектованих житлових секцій, організацію заїзду для пожежної техніки у внутрішній двір між секціями будинку. У внутрішньому дворі будинку передбачено розворотний майданчик 12 х 12 метрів. Перекриття паркінгу розраховано на навантаження від пожежної автотехніки.

На перших поверхах окремих житлових секцій будинку, над паркінгом передбачено влаштування вбудованих приміщень громадського призначення. В секції №3 влаштовано приміщення пожежного поста.  Паркінг поділений на два протипожежні відсіки стіною з класом вогнестійкості REI 150 і протипожежними воротами з класом вогнестійкості ЕІ 60. Несучі конструкції перекриття (колони), а також саме перекриття на відм.0.000 передбачені з класом вогнестійкості REI 180. Сполучення житлових секцій з паркінгом передбачено за допомогою «пожежних» ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі на всіх поверхах. Паркінг має також п’ять евакуаційних сходових кліток типу С1 з виходом безпосередньо назовні. Кожен із протипожежних відсіків паркінгу має самостійний виїзд безпосередньо назовні по рампах. В частині паркінгу передбачено влаштування приміщення вбудованої трансформаторної підстанції з «сухими» трансформаторами, що має вихід безпосередньо на одну із рамп в’їзду – виїзду.

Для утеплення зовнішніх стін передбачається використання мінераловатних плит.  Покрівлі проектованих секцій будинку плоскі з влаштуванням по периметру парапетної огорожі висотою 0,6 метра. Виходи на дахи передбачені через протипожежні двері зі сходових кліток житлових секцій будинку.

   Клас вогнестійкості несучих, внутрішніх та огороджуючих конструкцій житлового  будинку передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будівель ІІ-го ступеня вогнестійкості із доповненнями відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу людей з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитових, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. Шахти ліфтів розміщені поза межами сходових кліток житлових секцій.

Для евакуації людей із поверхів житлових секцій передбачено влаштування сходових кліток типу СК1, по одній на секцію. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільняються в притулах. З кожної квартири починаючи з 3-го поверху і вище, влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону з глухим простінком шириною не менше 1,2 м. Ширина сходових маршів і дверей на шляхах евакуації запроектована не менше 1,35 метра. Ширина загальних коридорів не менше 1,8 метра. Освітлення коридорів здійснюється за допомогою світлопрозорих елементів у дверях сходових кліток.

Евакуація людей з вбудованого паркінгу влаштовується по самостійних шляхах евакуації безпосередньо назовні через сходові клітки типу С1, а також через рампи в’їзду-виїзду автомобілів, що ведуть назовні. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

Евакуаційні виходи з приміщень громадського призначення, що розташовуються в рівні першого поверху секцій житлового будинку мають самостійні шляхи евакуації і повністю відокремлені від житлової частини будинку. В громадській секції з першого поверху виходу передбачені безпосередньо назовні, а з другого на сходову клітку типу СК1 і зовнішні сходи типу С3. В складі проекту проведено розрахунок загального часу евакуації людей з будівлі у випадку пожежі.

Паркінг обладнуються внутрішнім протипожежним водопроводом, автоматичною пожежною сигналізацією, оповіщенням про пожежу з виведенням сигналу на пульт пожежного спостереження пожежної охорони, автоматичним водяним пожежегасінням та механічним димовидаленням. Спринклерна система водяного пожежегасіння розрахована на живлення від запроектованого резервуару води об’ємом 150 м3, що автоматично поповнюється від кільцевого водопроводу міста через насосну станцію підвищення тиску. Проектом вибрані водяні зрошувачі HD 101 (HD Fire) -68оС. Система водозаповнена. Автоматична система пожежегасіння складається з двох секцій захисту. Приміщення насосної пожежегасіння розташовано у паркінгу з виходом на сходи типу С1.

Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнято 20 л/с. Зовнішнє пожежегасіння передбачається від проектованих пожежних гідрантів, встановлення яких передбачено на ділянці кільцевого водопроводу міста.

Підземний поверх паркінгу обладнується також сигналізацією загазованості з виведенням світло-звукових сигналів на фасад житлового будинку.

Для захисту приміщень паркінгу та житлових поверхів будинку проектом прийнято використати адресну пожежну сигналізацію на базі ППКП типу Тіras PRIME A. В якості основних сповіщувачів використано автоматичні адресні комбіновані сповіщувачі типу DETECTO ML 110, димові DETECTO SMK 110 і ручні DETECTO MNL110.. Шляхи евакуації та виходи з обладнано ручними сповіщувачами типу SPR-1. Для кожного комерційного приміщення громадського призначення передбачено встановлення окремих ППКП безадресного типу Тірас-4.П і димових сповіщувачів СПД-3 та ручних SPR-1 Тірас. Між приладами передбачений зв'язок з виводом на ППКП Тіras PRIME A.

Для паркінгу передбачено влаштувати систему оповіщення та управління евакуацією людей 3-го типу, на базі приладу «ВЕЛЛЕЗ» з встановленням гучномовців,  світлових покажчиків "Вихід" і напрямку руху. Оповіщення мешканців будинку та комерційних приміщень передбачено 2-го типу і здійснюється за допомогою світло-звукових оповіщувачів та вказівників «Вихід».  Систему передачі тривожних сповіщень (СПТС) відповідно до вимог нормативних документів прийнято виконати першого типу.

Приміщення автостоянки обладнано механічною системою димовидалення. В якості основного обладнання систем димовидалення проектом прийнято застосування клапанів типу КПДВ-М відповідних розмірів та дахових вентиляторів типу ВРДВ-80-75-8.4. Клас вогнестійкості горизонтальних повітропроводів системи – ЕІ 30, вертикальної шахти системи – ЕІ150. Покрівля в радіусі 2 м від вентилятора системи димовидалення виконана із негорючих матеріалів. Паркінг поділений на три димових зони.

В протипожежні тамбур-шлюзи та шахти «пожежних» ліфтів, передбачено подачу повітря для створення надлишкового тиску під час пожежі. Підпір повітря передбачається через клапани КПДВ-М від вентиляторів осьового типу, що встановлюються на даху будівлі.

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння автостоянки від пожежних кранів  прийнята - два струменя по 5 л/с. Внутрішній протипожежний водопровід паркінгу виконується окремою мережею. Пожежні крани комплектуються Ду65, діаметр насадка 19 мм, довжина рукава 20 м. Передбачено розміщення двох ручних вогнегасників, які встановлюються в кожній шафі пожежного кран-комплекту. Живлення водою системи здійснюється від резервуару запасу води 150 м3 з автоматичним поповненням від міської мережі.

Приміщення паркінгу обладнано сигналізацією загазованості на базі приладів «Сигнал-31» та сигналізаторів типу «Лелека», з виведенням сигналів про спрацювання на світло-звукові оповіщувачі на фасадах житлових секцій.

Проектом передбачається для кожної квартири - індивідуальна по квартирна система опалення. Джерелом теплопостачання служить настінний газовий автоматизований котел. Для комерційних приміщень влаштовані приміщення окремі системи електричного опалення.

В місцях проходження повітропроводів систем загальнообмінної вентиляції крізь нормовані протипожежні стіни і перекриття передбачено встановлення вогнезахисних клапанів з відповідним класом вогнестійкості.

Трубопроводи та повітропроводи в місцях перетину перекриттів, внутрішніх стін і перегородок прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів. Ущільнення шпарин та отворів в місцях прокладки трубопроводів та повітропроводів виконуються негорючими матеріалами, забезпечуючи нормовану межу вогнестійкості конструкцій. Вертикальні інженерні мережі каналізації виконані із пластикових трубопроводів, обладнуються протипожежними муфтами, які встановлюються при перетині кожного перекриття будинку.

В житловому будинку, крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, коридорах, шляхах евакуації з будинку, комерційних приміщень та вбудованих приміщень паркінгу. Мережі евакуаційного освітлення в виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем, аварійного і евакуаційного освітлення, в тому числі і оповіщення сигналізації загазованості передбачена 1-ша категорія електроживлення. На випадок пожежі, передбачається автоматичне ввімкнення систем протипожежного захисту, вимкнення вентиляційних установок. Для безперебійного живлення електроприймачів 1-ї категорії живлення, на вводі живлячих мереж запроектовано АВР. Живлення здійснюється по двох вводах від різних трансформаторів з підстанцій.

Житловий будинок обладнується системою  блискавкозахисту ІІІ рівня. Для захисту від прямих ударів блискавки передбачається влаштування блискавкоприймальної сітки з дроту прокладеної по покрівлі та влаштування блискавкоприймачів висотою від 3,5 до 4 метрів за методом сфери, що котиться згідно ДСТУ ЕN62305-3:2012. В якості струмовідводів використовується металева арматура колон. Заземлювач виконується як контур з металевих елементів у фундаментах будівлі. В складі проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Інженерно-технічних заходи цивільного захисту

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних  ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові» є дотримання вимог містобудівної документації.

Виконання рішень, закладених в проекті, забезпечить у більшості випадків:

- запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

- запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або

аварій;

- зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

- зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 9204,0 м2  

Опалювальний об’єм становить 26692,0 м3 

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною 0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м;

Утеплення перекриття над паркінгом – пінополістирол екструдований товщиною  0,17 м.

Вікна - з металопластикових профілів, вітрини, вітражі, з алюмінієвих профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Середовище камер склопакетів заповнено газом аргоном з часткою 100%.

Джерело теплопостачання - навісні газові котли із закритою камерою згорання, розміщені у кухнях квартир.  Системи опалення - радіаторні, водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням подаючих та зворотних трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням з вбудованим термостатичним клапаном та рушникосушки. Опалювальні прилади встановлюватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з радіаційним захистом. Регулювання внутрішньої температури в приміщеннях передбачається термостатичними клапанами з функцією попереднього налаштування.

Система опалення громадської частини, вбудованих нежитлових приміщень, сходових кліток, МЗК, техприміщень - електрична. Опалювальні прилади - навісні електричні конвектори.

Опалення паркінгу не передбачається.

В приміщеннях квартир передбачено загальнообмінну припливно-витяжну вентиляцію з природним повітрообміном. Приплив повітря в житлові приміщення - неорганізований, через вікна, в яких передбачена функція мікропровітрювання. Видалення повітря запроектовано з кухонь, вбиралень та суміщених санвузлів через індивідуальні вертикальні витяжні канали- супутники, під'єднані до збірної вентиляційної шахти на відстані по вертикалі не менше 2м від витяжних грат.

Вентиляція громадських приміщень -  припливно-витяжна з механічним повітрообміном. Для забезпечення санітарно-гігієнічних умов повітряного середовища запроектовано підвісні припливно-витяжні установки з пластинчатими рекуператораторами тепла, фільтруванням, поглинанням шуму і підігрівом повітря електричними калориферами. Кожна з систем обслуговуватиме приміщення в об'ємах однієї громадської одиниці і під'єднуватиметься до індивідуальних вентиляційних каналів. Видалення повітря з санвузлів - побутовими вентиляторами з зворотним клапаном. Повiтропроводи передбачені iз сталi тонколистової в тепловій ізоляції.

Вентиляція паркінгу - припливно-витяжна, з механічним повітрообміном (витяжні системи) та природним повітрообміном (припливні системи). Видалення повітря передбачено витяжними вентиляторами.  Приплив повітря - через припливні шахти. Циркуляція припливного повітря забезпечуватиметься за рахунок різниці тисків, створеної витяжною системою. Передбачено автоматичне включення припливно-витяжної системи вентиляції при перевищенні гранично- допустимої концентрації вихлопних газів. В загальних санвузлах, насосній, трансформаторній - механічна система вентиляції . В електрощитових передбачена природна система вентиляції.  

 Проектом передбачено  вимкнення світильників рядами та максимальне використання економічних світлодіодних ламп.

Управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток - за допомогою сутінкових вимикачів, керування освітленням поверхових коридорів - за допомогою датчиків руху.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії –220.04 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів – 83.29 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 83,29 кВт∙год/м2.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення і підземним паркінгом на земельних ділянках (кадастрові номери 4610137500:08:001:0784, 4610137500:08:001:0724, 4610137500:08:001:0619, 4610137500:08:001:0785) в обслуговуючому кооперативі “Садове товариство “Будівельник 1“ у м. Львові» розроблений згідно  з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог  (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).