Замовник будівництва: ЖБК «Щасливий»

Генеральний проектувальник: ФОП  Мартинюк П.Є.

Юридична адреса: 29025, м. Хмельницький, пров. Зенітний, 8/1.

(ГАП – Мартинюк П.Є., кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 002950 від 13.05.2016 р.)

Проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими та вбудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул. Вінницька,  1/8  в  м.  Хмельницькому»  (І черга будівництва) розроблений на підставі:

·      Завдання на проектування, затвердженого замовником;

·      Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 27 від 22.02.2021;

·      Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 243160138  від 05.02.2021 р;

·      Інженерно‐геологічних вишукувань, виконаних ТОВ «Хмельницькагропроект», м. Хмельницький ;

·      Інженерно-геодезичних вишукувань, виконанних ФОП Бочковський  А. Л.;

·      Технічних умов приєднання до газорозподільної системи №  69/16бк  від  13.05.2016 р;

·      Технічні умов на відведення дощових і талих вод з території об’єкта будівництва № 14-05-848 від 10.06.2016р.;

·      Технічних  умови для  проектування  водопостачання  та  водовідведення  об’єкта  (приміщення),  житлових  будинків№  196  від  17.06.2016 р;

·      Технічних умов приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок № 29  від  02.02.2018 р.та листа коригування ТУ№ 2021-0513-1061 від 04.03.2021р, виданих ПАТ «Хмельницькобленерго». 

 Загальні положення

Земельна  ділянка,  що  пропонуються  під  будівництво  розташована в мікрорайоні  «Виставка»  м. Хмельницького.  Оточуюча  вулиця – магістральна  загальноміського значення регульованого руху – вул.  Вінницьке шосе та житлова вулиця - Вінницька.  Рельєф ділянки з перепадом абсолютних відміток 288,68 ÷ 284,36  з  ухилом  на  північний  схід. 

На  момент  виготовлення  проектної  документації на проектній ділянці побудований та введений в експлуатацію багатоквартирний житловий будинок на 142 квартири та трансформаторна підстанція. Решта території  вільна  від  забудови.

 Земельна  ділянка  межує:

-  зі  сходу: ділянки  для ведення особистого селянського господарства;

-  з півдня:  землі  загального користування  (вул. Вінницьке шосе);

-  з  заходу: землі  загального користування (внутрішньо-квартальний проїзд);

-  з  півночі: ділянки  для ведення особистого селянського господарства.

Потужність  об’єкту (проект І – черга будівництва): 

 -  багатоквартирний  житловий будинок на:  162 квартири.

Кліматичні дані

* кліматичний  район                                      ІІ

*розрахункова  температура                        - 21 С

*швидкісний  вітровий  тиск                        50 кгс/м2

*снігове  навантаження                               134 кгс/м2

*глибина  промерзання                                 84 см

*тривалість  опалювального  періоду         181  день.

Дані інженерних вишукувань

Іінженерно-геодезичні  вишукування  були  проведені  в березні  2021р. ФОП   Бочковський  А. Л.

Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені в липні  2014 р. ТОВ   «Хмельницькагропроект»,  м.Хмельницький.

В  геологічній  будові  на  розвідану  глибину  15,0 м  виділяються  6 інженерно-геологічних  елементів:

·      ІГЕ-1 – насипний грунт складений чорноземом, будівельними та побутовими відходами, потужністю до 1,8 м.

·      ІГЕ-2 – грунт рослинного шару, суглинистий, темно-сірий, гумусований, потужністю до 1,2 м;

·      ІГЕ-2а – суглинок жовтувато-коричневий, напівтвердий, запісочений, потужністю до 1,0 м.

·      ІГЕ-3 – супісок жовтий, пластичний, з прошарками дрібного піску озалізнений, потужністю до 7,1 м.

·      ІГЕ-4 – глина жовтувато-сіра, тверда, шарувата, з карбонатними включеннями, потужністю до 6,0 м.

·      ІГЕ-5 – глина темно-сіра, тверда, шарувата, в нижній частині шару з обломками вапняку, розвіданою потужністю до 9,4 м.

Категорія  складності  інженерно-геологічних  умов територій – ІІ (середньої складності), категорія складності грунтів за сейсмічними властивостями - третя.

Основою  для  палевих  фундаментів може  слугувати  шар  ІГЕ-5.

Відомості  про  черговість будівництва та пускові комплекси

 Будівництво  комплексу багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими та вбудованими  нежитловими  приміщеннями  згідно  завдання  на  проектування  встановлюється  в  три  черги:

І черга будівництва: 162 квартирний житловий  будинок з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями.

ІІ черга будівництва: 162 квартирний житловий  будинок  з  вбудованими  нежитловими  приміщеннями;

ІІІ черга будівництва: 162 квартирний житловий  будинок  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями; 

Кожна черга також поділяється на перший і другий пускові комплекси відповідно.

Рішення по генплану

Ділянка,  що  пропонуються  під  нове будівництво багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  Вінницька, 1/8 в  м.  Хмельницькому  має  площу 1,7457 га. Ділянка  наближена до прямокутної форми  в плані,  цільове призначення – землі   житлової  та  громадської  забудови.

 Через ділянки забудови проходять місцеві комунікації каналізації та електропостачання, які при потребі виносяться з плям забудови.

 Основний  під‘їзд  на  ділянку  здійснюється  з  проектної  вул. Вінницьке шосе.

 Дворова  територія  використовується  для  розміщення  майданчиків  житлового  будинку  із  розрахунку  згідно норм.

Проектом  генерального  плану  передбачається:

- будівництво комплексу багатоквартирних  житлових  будинків з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями;

- організація  відкритого  паркінгу  на  69  місць  для  тимчасового  та  постійного  зберігання  автомобілів  мешканцями  будинку  в т.ч. в  межах  благоустрою  ділянки;

- вертикальне  планування  та  організація  рельєфу  по  спланованій  території   в  межах  допустимих  норм;

-  благоустрій   ділянки  через  влаштування  якісних  твердих  покриттів,  створення  ігрового  майданчику  для  дітей  дошкільного  та  молодшого  шкільного  віку,  майданчика  для  відпочинку  дорослого  населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для збирання відходів підземним способом, майданчика для господарських цілей,  малих  архітектурних  форм  та  об‘єктів  декоративного  озеленення  в  межах  благоустрою.

Потреба  в  майданчиках  для  житлового  будинку  складає:

*  Розрахунок  майданчиків  виконаний  за  розрахунковою  кількістю  мешканців  житлового  будинку  та вже існуючого на ділянці житлового будинку,  яка  дорівнює  346  особам.

Вертикальне  планування 

Рельєф  ділянки  з  ухилом на північний схід.

Вертикальним  плануванням  врахований  стан  рельєфу  та  принципи  водовідведення  існуючих  проїздів,  тротуарів,  майданчиків ділянки забудови та  прилеглої  території.

Організація  рельєфу  ділянки  передбачає  дотримання  нормативних  ухилів  проїздів  та  майданчиків.  Організація  водовідведення  зливових  та  талих  вод  території  виконується  згідно  ТУ  в  т. ч  через  очисні  споруди  при  автостоянках  (сепаратори  нафтопродуктів)   в  існуючі  зливові  колектори,  які  проходять  по вул. Вінницьке шосе.

Благоустрій  території

Проект  благоустрою  ділянки  та   прилеглої  до  будівлі  території   включає:

- влаштування  якісних  твердих  покриттів  на   проектних  майданчиках;

- створення  ігрового  майданчику  для  дітей  дошкільного  та  молодшого  шкільного  віку,  майданчика  для  відпочинку  дорослого  населення, майданчику для занять фізкультурою, об‘єктів  декоративного  озеленення.

Техніко-економічні  показники  за  генпланом (на комплекс вцілому):

Площа  ділянки:                           1,7457   га

Площа  забудови:                         6 098,63м2

Площа  твердих  покриттів:        7 935,27 м2

Площа  озеленення:                     7 812,00 м2 в т.ч. на експл. покрівлях 4 388,9

Щільність  забудови:                   34,9 %

Відсоток озеленення:                   44,8 %.

   Архітектурно-планувальні рішення

 Комплекс багатоквартирних  житлових  будинків  з  вбудовано-прибудованими  нежитловими  приміщеннями по  вул. Вінницька,  1/8  в  м.  Хмельницькому  складається  з  6-ти  десяти  поверхових рядових секцій  індивідуальної  розробки.

Секції  зблоковані  по дві в кожну групу, кожна секція в першому поверсі має вбудовані господарські комори. 

  Кожний пусковий комплекс в складі І черги  будівництва  розділений  між  собою  деформаційними  швами,  поділені  стінами  або  перегородками  1 типу  на  окремі  протипожежні  відсіки,  кожний  з  яких  забезпечений  самостійними  евакуаційними  виходами,  має  автономне  інженерне забезпечення (окремі  електрощитові  та  водомірні  вузли,  тому  можна  вважати  кожну  будівлю комплексу  відокремленою  частиною  будівлі. 

  За  відмітку  0,000  прийнятий  рівень  підлоги  першого  наземного поверху  по  кожній черзі  будівництва.

     Вхідна  група та житлові приміщення та  вбудовані приміщення (господарські комори)  між  собою  не  сполучаються  і  розділені  протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 1-го типу та забезпечені системами автоматичного пожежогасіння. 

  Житлові  секції   запроектовані  без  техпідпілля,  без  верхнього  технічного  поверха,  забезпечені  однією  сходовою кліткою  типу  СК1  кожна,  двома  ліфтами  вантажністю  630 та 1000 кг.

Підхід  до  ліфтів  здійснюється  з  рівня  ганку  вхідної  групи.

Доступність  МГН  до  вбудованих  приміщень  будівлі та квартир  забезпечується через вхідні групи та  в рівні прилеглої території. 

Квартири  різнотипні,  І  категорії  комфорту.

Опалення – по квартирне  газове.

Через індивідуальне поквартирне  опалення  будинків  передбачено  обов‘язкове  утеплення  конструкції  підлоги  кожної   квартири  прлитами  з  еструдованого   пінополістиролу  щільністю  не  менше  40 кг/м3  та  товщ  50  мм.

Доступність об’єкта будівництва  для маломобільних груп населення

  У  проектній документації  передбачені  умови  безперешкодного  і  зручного  пересування  МГН  по  ділянці  до  будинку  з  врахуванням  вимог нормативних актів а  саме:

- Поздовжній уклон шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не  перевищує 5 %;

- Поперечний уклон шляху руху слід приймати в межах 1-2 %;

- Зовнішні сходи (в разі їх наявності) дублюються пандусами, а за необхідності - іншими засобами підйому з вертикальним переміщенням або з переміщенням паралельно нахилу сходів .

 Ширину маршів зовнішніх сходів допускається приймати не менше ніж 1,35 м, ширину сходинок - не менше ніж 0,4 м, висоту підйомів сходинок - не більше ніж 0,12 м.

 Поперечний уклон зовнішніх сходинок передбачений в межах 1-2 %.

- Між маршами сходів  влаштовуються горизонтальні площадки завширшки не менше ширини сходів і завдовжки не менше 1,5 м. Марш сходів  матють не менше трьох сходинок, але не більше 18.

- Сходи і пандуси матють з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м, а на дитячих майданчиках - додатково на висоті 0,5 м.

У полотнах зовнішніх дверей  передбачені оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом. Прозорі полотна дверей на входах в будівлі, а також прозорі огорожі, виконуються з ударостійкого матеріалу.

- Вхідні двері проектуються без порогів. За необхідності влаштування порогів висота кожного елемента порога не повинна перевищувати 0,02 м. При цьому слід виконувати скоси/пандус не більше 0,3 м в довжину і уклоном максимально 8 % (1:12).

- На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах), встановлюються  запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень передбачають  поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

- Громадські будівлі, в т.ч. вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення  однаково доступні для усіх груп населення, в тому числі МГН. У зоні обслуговування відвідувачів громадських будівель і споруд різного призначення  передбачаються місця для осіб з інвалідністю із розрахунку не менше ніж 5 % загальної місткості закладу або розрахункової кількості відвідувачів, у тому числі і при виділенні зон спеціалізованого обслуговування МГН у будівлі.

- Система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики  передбачені на всіх шляхах руху до будівель і споруд.

- Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів передбачено рівним, а товщина швів між елементами покриття не більше ніж 0,015 м.

- На відкритих індивідуальних автостоянках біля закладів обслуговування  виділятється не менше ніж 10 % місць (але не менше одного місця) для транспорту осіб з інвалідністю. Ширина зони для паркування автомобіля інваліда є  не менше  ніж 3,5 м.

Територія  об‘єкта  повністю  доступна  для  мало мобільних  груп  населення,  обладнана  входом  в  під‘їзд  житлового  будинку та  приміщення  громадського  призначення  в  рівні  землі.  Спеціальні  заходи  проектом  не  передбачаються.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні  вишукування  були  здійснені  ТОВ   «Хмельницькагропроект»,  м.Хмельницький.

За відмітку ±0,000 прийнятий рівень чистої підлоги 1-го  поверху кожної  черги  будівництва, що відповідає абсолютній відмітці на генплані,  а  саме: І  черга  будівництва – 288,10.

Кліматичні умови майданчика будівництва: район будівництва ІІ, снігове навантаження – Рн=134 кг/м2; вітрове навантаження – w = 50 кг/м2.

 Будівля, що проектується відноситься до:

- Клас наслідків відмови (відповідальності) будівлі – СС2;

- Категорія відповідальності конструкцій та їх елементів:

1. до конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття);

2 .до конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі);

3. до конструкцій категорії "В" (перегородки).

- Термін експлуатації будівель і споруд – 100 років.

Навантаження на конструкції прийняті згідно нормативних документів.

Прогини і переміщення конструкцій прийняті в межах, що передбачені нормативними документами Схема розподілення горизонтальних навантажень при розрахунку всієї будівлі прийнята рамно-в'язева. Задана схема просторового рамно-в’язевого каркасу з зазначеними перерізами, матеріалами та навантаженнями забезпечує міцність та стійкість будівлі, що проектується.

Навантаження на фундамент знаходиться в межах розрахункових результатів. 

 Результати переміщення основи задовольняють вимогам осідання та крену будівлі.

Армування залізобетонних елементів в межах 3 % відповідає доцільному розташуванню вертикальних елементів та розмірів їх перерізів.

Конструктивні  рішення  :

-  фундаменти:  стрічкові, монолітний  залізобетон ;

-  стіни нежитлових приміщень:   цегляні з   монолітно-бетонними колоннами;

-  стіни:  несучі  з  керамічної  цегли   380, 510  та  640  мм;

-  перегородки:  цегляні  65 мм,  міжквартирні – звукоізоляційні  250  мм;

-  перекриття:  збірні  з/б  панелі,  монолітні  з/б  ділянки;

-  внутрішні  сходи:  збірні  з/б,  монолітні  залізобетонні;

-  перемички:  збірні  з/б;

-  покриття:  збірні  з/б  панелі;

-  покрівля: інверсійна експлуатована та рулонна  на  бітумній  основі;

-  двері,  вікна:  металопластикові; 

-  підлога:  керамічна  плитка,  лінолеум,  ламінат; 

-  внутрішнє  опорядження – згідно  відомості;

-  зовнішнє  опорядження: фасадне  фарбування  по  тинку  по  системі  легкий-мокрий.

Водопостачання та каналізація

Зовнішні мережі

Водопостачання житлового будинку передбачається від водопроводу міста згідно вимог наданих ТУ.

Водопровідна мережа виконується з поліетиленових труб для води.

Глибина прокладання водопроводу 1,4 м від верху труби до спланованої поверхні землі.

Встановлення запірної арматури, пожгідранту передбачається в колодязі зі збірних залізобетонних кілець.

Розрахункова витрата води на господарсько-питні потреби – 72,66 м³/ добу .

Побутові стічні води дворовою мережею самопливом відводяться в мережу каналізації міста згідго вимог наданих ТУ.

Мережа каналізації передбачена з труб ПВХ для зовнішньої каналізації.

На поворотах, в місцях підключення, в місцях зміни напрямку передбачаються оглядові колодязі.. Оглядові колодязі виконуються зі збірних залізобетонних кілець.

Внутрішнє  водопостачання  та  каналізація

Проектом передбачається система господарсько-питного водопроводу, побутової та дощової каналізації.

Проектом передбачено окремі вводи водопроводу в кожну секцію (під’їзд) житлового будинку.

Облік води здійснюється загальний для кожної секції, а також індивідуальний поквартирний та індивідуальний для комерційних приміщень.

Для підвищення тиску в системі водопостачання запроектовано окремі для кожної секції насосні установки (розташовуються у водомірних вузлах підвального повеху) COR-2 Helix VE 606/K/CCe “Wilo”.

Гаряче водопостачання забезпечується котлами 2-контурними газовими у житлових квартирах та ємкісним електричним водонагрівачем у торговельних приміщеннях.

Система внутрішнього водопроводу передбачена  із сталевих оцинкованих труб ГОСТ 3262-75оц (ввід, магістральні трубопроводи підвального поверху) та поліпропіленових труб Kan-Therm (PP PN10 – для холодної води, PP PN16 – для гарячої води). Трубопроводи ізолюються  покриттям “Thermaflex”.

Побутові стоки від житлового будинку скидаються в зовнішню мережу каналізації міста.

Систему внутрішньої каналізації монтувати із поліпропіленових труб для внутрішньої каналізації.

Випуски побутових каналізаційних мереж від житлового будинку та нежитлових приміщень виконано окремими.

Проектом передбачено влаштування внутрішньої дощової каналізації (окремі для кожної секції). Дощові стоки з покрівлі житлового будинку відводяться системою внутрішніх трубопроводів зливової каналізації на прилеглу до будівлі територію звідки самопливом надходять до міської системи дощової каналізації. З покрівлі нежитлових приміщень стоки відводяться на прилеглу територію водостічними системами.

Система дощової каналізації житлового будинку запроектовано з НПВХ труб “Інсталпласт ХВ”.

Опалення і вентиляція 

Джерелом опалення житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями передбачено: котли газові настінні двоконтурні з закритою камерою згорання Eco Four 1.24 F “BAXI” (Q=24 кВт кожен). Системи опалення квартир запроектовано індивідуальні водяні двотрубні з нижнім розведенням. Теплоносій систем опалення – вода з параметрами 70-50 ℃. В якості опалювальних приладів використовуються радіатори стальні панельні з нижнім підключенням та рушникосушки водяні трубчасті “Korado”. Для монтажу систем опалення використовуються труби зі зшитого поліетилену PE-Xc “KAN-therm”. Трубопроводи ізолювати покриттям “Thermaflex”.

В тамбурах житлового будинку також передбачено встановлення електричних каплебризкозахищених електричних конвекторів «Термія»

Вентиляція житлових квартир передбачається припливно-витяжна природня та з механічним спонуканням. Приплив повітря природній здійснюється через кватирки у вікнах, витяжка – через витяжні канали в будівельних конструкціях та за допомогою побутових вентиляторів “ВЕНТС”. Вентилятори проектом встановлюються в санвузлах. Конструкцією вентиляторів передбачено наявність зворотного клапану, що унеможливлює перетікання повітряних мас з однієї квартири в іншу. Для санвузлів квартир система вентиляційних каналів передбачена за допомогою збірної шахти та каналів супутників. Вентиляційні канали з кухонь передбачено індивідуальними (окремими) для кожної квартири.

Вентиляція вбудованих нежитлових приміщень запроектована з природнім спонуканням: приплив – через зовнішні світлопрозорі огороджуючі конструкції, витяжка – через вентиляційні канали в будівельних конструкціях.

Газопостачання

Зовнішні мережі

Проєктом передбачено згідно наданих ТУ,  врізка в газопровід середнього тиску по вул.Вінницьке шосе, улаштування ШГРП в загорожі та підведення газопроводу низького тиску до багатоквартирного житлового будинку. ШГРП передбачений з двома лініями редекування , на базі регуляторів тиску Tartarini А/149.  Передбачено кільцювання газопроводом низького тиску з існуючим газопроводом на виході ШГРП в районі житлового будинку по вул.  Вінницька,  1/8 .

Для обліку газу передбачено встановлення загальнобудинкового вузла обліку газу. Вузол обліку газу на базі лічильника Itron Delta G65 Dn50 1:200 Шафа лічильника встановлюється біля стіни  житлового будинку (секція№1) для обліку будинку.

На газовому стояку (перед ВОГ) передбачено встановлення   крану кульового зварювання/зварювання та фланцевого з’єднання відповідного діаметру. Передбачено  заземлення шафи вузла обліку газу.

ШГРП встановлюєься за 10м біля 10поверхового житлового будинку та потрапляє в зону дії блискавкозахисту цього будинку.

Внутришні мережі та обладнання

Джерелом газопостачання є  раніше запроектований газопровід низького тиску ᴓ225 мм, що прокладений до існуючого на ділянці багатоквартирного будинку на виході з шафи ШГРП, яка запроектована в складі зовнішніх мереж.

Проектом передбачається прокладання газопроводу низького тиску ᴓ110×6,3 мм до житлового будинку, встановлення шафи вузла обліку газу та розведення  пофасадного газопроводу, газових стояків та приєднання газових приладів, що розташовані в кухонних приміщеннях квартир житлового будинку . До кухонних приміщень прокладання газопроводу передбачається по фасадне, з улаштуванням газових стояків ззовні.

На газових стояках передбачені вимикаючі пристрої, що встановлюються на фасаді будівлі, на відстані не менше 0,5 м від віконних прорізів, що відчиняються. Висота встановлення вимикаючих пристроїв від рівня землі – не більше 2,2м.

Проектом передбачено встановлення газових плит типу ПГ-4 та опалювальних котлів, з закритою камерою згоряння.

Газовий котел   потужністю 24кВт, навісний з закритою камерою згоряння, обладнаний газопальниковим блоком, вбудованим насосом та автоматикою безпеки.

Відведення димових газів від котла, здійснюється через коаксиальний газохід Ø100/60мм, який виводиться горизонтально через стіну в колективну систему димовидалення.

Проектом передбачається встановлення газосигналізатора в газифікованих приміщеннях.

Газосигналізатор СТРАЖ S10ВК забезпечує постійний контроль концентрації побутового газу CH4. При досягнені порогу спрацювання газосигналізатор видає світлозвуковий сигнал.

Для забезпечення безпечної експлуатації нежитлових приміщень будинку, проектом передбачається встановлення газосигналізаторів в першому поверсі житлового будинку, в зонах найбільш ймовірних витоків газу.

Електротехнічні  рішення

Зовнішнє електропостачання

Проект зовнішнього електропостачання житлового комплексу був розроблений на етапі будівництва існуючого 142 квартирного будинку, який разом з трансформаторною підстанцією введений в експлуатацію.

Внутришнє електропостачання

Технічні показники:

На вводі в будинок встановлюються ВРП№1, ВРП№2  для житлового будинку.

Вбудовано-прибудованні приміщення живляться від самостійних силових щитів, які живляться окремими лініями від ВРП вбудованих-прибудованих нежитлових приміщень.

Проектом передбачається окремий облік електроенергії кожної квартири з установкою лічильників у поверхових щитах.

Облік спожитої електроенергії освітлення сходових кліток, електрощитової, ліфтів лічильниками встановленими в шафах ВРП.

Облік спожитої електроенергії нежитлових приміщень окремо для кожного приміщення лічильниками встановленними в силових щитах на в шафах ВРП.

Живлення електроприймачів житлового будинку виконується від мережі 380/220В з глухозаземленою нейтраллю з системою заземлення ТN-S.

Живлячі мережі освітлювальних і силових мереж виконуються кабелем марки ВВГнгд, прокладеним приховано під штукатурку.

Для розподілу електроенергії по квартирах в коридорах на кожному поверху встановлюються поверхові щити ЩЭ-4-1, ЩЭ-5-1. На щитку установлюється лічильник 1-ф, пристрій захисного відключення з номінальним диференціальним струмом відключення 30мА.

Для обліку електроенергіі встановлюються лічильники для кожного відокремленого в господарському відношенні суб&єкта господарювання, розміщених в вбудовано-прибудованих приміщеннях житлового будинку, з установкою лічильників в шафах власних ВРП.

До установки прийняти лічильники, які входять до складу комплексу "Nova Sys".

Проектом передбачається робоче , евакуаційне електроосвітлення на напругу 220В. Аварійне електроосвітлення електрощитових, насосної, виконується світильниками з вбудованим акумулятором.

Робоче електроосвітлення загальних коридорів, ліфтового холу виконується світильниками з лампою LED з датчиком руху.

Освітлення виконується світильниками вибраними згідно призначення приміщень, умов середовища та висоти приміщення.

Для захисту людей від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції застосовується захисне занулення.

Всі металеві частини електробладнання, які в нормальному режимі не знаходяться під напругою, але можуть бути під нею під час аварії, надійно заземлюються шляхом приєднання їх до захисного провідника.

Слабкострумкові системи (радіофікація, телефонізація, охоронна сигналізація, диспетчиризація)

Провідне мовлення в багатоквартирному житловому будинку передбачається від розподільчої радіомережі ПАТ«Укртелеком».

Підключення до існуючої радіотрансляційної мережі проводиться знизу від заведеного з телефонної каналізації магістрального кабелю радіофікації 2к.РМПЗЕП-2х1,2 та встановлених клемних коробок КС-12 в кожній секції в прим. комутаційної.

В кожній секції будинку встановлюються абонентські трансформатори ТАМУ-10, у відповідності до абонентського навантаження .

Вертикальна розводка провідного мовлення виконується проводом ПРПВМ-2х1,2.

Підключення кожної секції до існуючої телекомунікаційної мережі проводиться знизу, від заведеного з телефонної каналізації магістрального оптичного кабеля, та встановленого на вводі оптичного бокса FOB-С024/24-1-12.

Для забезпечення телефонним зв’язком, телебаченням та мережею Інтернет в будівлі, створюються 2 комутаційно-розподільчих вузла на кожну секцію окремий, і які об’єднуються між собою оптичним кабелем ОК-8. Кожний комутаційно-розподільчий центр складається з оптичного вузла, активного обладнання на 24 абонента, патч- панелей на 24 порта, UPS.

Для персонального виклику відвідувачем будинку мешканця, а так само для дистанційного відкривання замка вхідних парадних дверей мешканцем викликаної квартири передбачається в кожній секції будівлі установити домофонний комплекс -  "Vizit".

Проектом передбачається встановити на посту охорони кожного вбудованого приміщення прилади виробництва «Satel» — ППКО «СА-5Р».  Додатково  до  ПКПО  встановлюються  виносні  клавіатури «CA-5 KLED-S».

Система диспетчеризації побудована на вітчизняному обладнанні ВКФ“Промінь”.

В приміщені ЖЕКу встановлюється пульт керування і пристрій сполучення ПР1.ПСgsm з ПК оператора.

Забезпечення  надійності  та  безпеки

Загальні  принципи  забезпечення  надійності  та  конструктивної  безпеки  будівель,  споруд,  будівельних  конструкцій  та  основ  мають  бути  забезпечені  на  всіх  етапах  життєвого  циклу  об‘єкта,  а  саме:

 На  етапі  вишукування  і  проектування  має  бути  забезпечені:

- контроль  за  вимогами і умовами,  які  прийняті при  проектуванні, щодо  їх  ності  чинним нормам;

- коректне  використання розрахункової моделі і  проведення  обчислення за нею без помилок;

- відповідність кресленнь та інших проектних рішень результатам розрахунку і вимогам норм;

-  обґрунтоване  прийняття технічних рішеннь з питань, що не регламентуються вимогами  нормативних  документів

Розрахунок монолітних з/б конструкцій виконаний з застосуванням ЕОМ та програми «Ліра-90», розробки інституту «НДІАСБ» м. Київ.

Розрахункові навантаження прийняті в відповідності до вимог нормативних документів.

Будівельні конструкції й основи повинні відповідати наступним вимогам:

- сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення і протягом встановленого терміну експлуатації;

- мати достатню роботоздатність в умовах нормальної експлуатації протягом усього встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри (переміщення, вібрації тощо) із заданою імовірністю не повинні виходити за встановлені нормативною або проектною документацією межі, а їх довговічність повинна бути такою, щоб погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання та інших форм фізичного зношування не призводило до недопустимо високої ймовірності відмови;

- мати достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів, наїздів транспортних засобів тощо), виключаючи при цьому явища прогресуючого руйнування, коли загальні пошкодження виявляються значно більшими ніж первісне збурення, що їх викликало.

Прийняті конструктивні рішення по будівлях  та спорудах відповідають вимогам нормативних документів, та забезпечують:

- Безпеку для здоров’я і життя людей, майна та довкілля;

-Збереження цілісності об’єкта та його основних частин і  виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об’єкта за призначенням і і нормального функціювання технологічного процесу, виключаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ;

-Забезпечують можливість розвитку об’єкта та його пристосування до технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- Мінімальний ступінь ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзбереження, живучості будівельних конструкцій.

-Фундаменти пальові з монолітним залізобетонним ростверком та поясом по верху бетонних стін цокольного поверху.

- Стіни несучі та не несучі з цегли марки 150 на розчині М100 з 1 по 5 поверхи армовані сітками,  з 6-10 поверх із цегли М100 на розчині М75 (сітки з сталевої арматури для збільшення міцності несучості в площиня елементів).

- Для забезпечення сумісної роботи повздовжнії і поперечних стін в кутах зовнішніх і внутрішніх стінах – перев’язка кладки анкерними сітками із сталевої арматури під плитами перекриття.

- Жорсткості стіні додають міжповерхові перекриття з системою анкерування.

- Через три поверхи передбачені монолітні залізобетонні пояси. При цьому  всі панелі перекриття заанкеровані в пояс і замонолічені.

Монолітна залізобетонна балка на першому поверсі прийнята нерозрізна.

Проектом прийнято будівельні конструкції, що відповідають вимогам по пожежній безпеці:

Стіни:

- несучі та сходових кліток – REI 120 MO;

- самонесучі – REI 120 MO;

- внутрішні перегородки – EI 15 MO$

- сходові площадки, марші сходових кліток – R 60 MO;

-перекриття міжповерхові над вбудовано-прибудованими приміщеннями – REI 45 MO.

Відповідність конструкцій і матеріалів вимогам ДБН повинні підтверджуватись сертифікатом відповідності.

Обмеження поширення вогню в будинку досягається:

- застосуванням пожежної небезпеки будівельних матеріалів (у тому числі облицювань) конструкцій елементів систем електропроводки;

- застосування системи протипожежного захисту (системи проти димного захисту).

Для забезпечення безвідмовності розрахунки всіх несучих та огороджувальнихконструкцій будівель, що проектуються, виконувались з урахуванням граничних станів першої та другої груп на сполучення навантажень , з урахуванням коефіцієнту надійності за відповідальністю відповідно :

− для конструкцій категорії "А" (фундаменти, перекриття) - І - група граничних станів - 1.1, ІІ - група граничних станів – 0.975;

− для конструкцій категорії "Б" (перетинки, елементи покрівлі) - І - група граничних станів -1,05, ІІ - група граничних станів – 0.975;

− для конструкцій категорії "В" (перегородки) - І - група граничних станів -1,0, ІІ -група граничних станів – 0.975.

Проектом передбачений захист залізобетонних конструкцій від корозії та вертикальну гідроізоляцію зовнішніх поверхонь стін,що стикаються з грунтом.

Встановлений  термін  експлуатації   будинків складає 100 років.

Заходи з пожежної безпеки

Проектом передбачені наступні вимоги:

- об‘єкт  будівництва  розташований  в  радіусі  обслуговування  пожежних  депо 3 км  по  дорогах  загального  користування. Відстань  від  ДПРЧ-37 (м. Хмельницький,  вул. Озерна,16/1)  по  дорогам  загального  користування  до  ділянки  будівництва становить  близько 1,55 км.; 

- похил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів не більше 6°,  згідно п. 15.3.3 ДБН  Б 2.2-12:2019 «Планування  та  забудова  територій»;

- клас  вогнестійкості  будівельних  конструкцій  і  групи  поширення  вогню  по  цих  конструкціях  мають  відповідати  зазначеним  в  нормативних документах;

- у зоні між будинками і проїздами, а також на відстані 1,5 м від проїзду з протилежного боку будинку не допускається розміщення  огорож,  повітряних ліній електропередач і рядкового насадження дерев;

-у  будинках  з  умовною  висотою  не  більше  ніж 26,5 м  у  внутрішніх  шарах  системи  утеплення    застосовуються   матеріали  групи  горючості  не  більше  ніж  Г1, Г2;

- протипожежні  перешкоди  за  межею  поширення  вогню   відповідають  групі М0;

-   протипожежні стіни 1-го типу, які поділяють будинок на протипожежні  відсіки (міжсекційні стіни), повинні:

а) забезпечувати непоширення пожежі в суміжні частини будинку в разі однобічного обвалення конструкцій, що прилягають до цих стін;

б) спиратися на фундаменти або на фундаментні балки, перетинати всі конструкції та поверхи протипожежного відсіку;

в) перевищувати покрівлю будинку не менше ніж: на 0,6 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості ГЗ або Г4; на 0,3 м, якщо хоча б один з елементів покриття, за винятком покрівлі, виконано з матеріалів груп горючості Г1 або Г2;

-  при влаштуванні вентиляційних і димових каналів у протипожежних стінах і перегородках (у тому числі у межсекційних, сходових кліток коридорів тощо), у місцях їх розташування клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки) з кожного боку каналу  не менше ніж нормований клас вогнестійкості протипожежної стіни (перегородки), в якій він влаштовується;

- клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку (електричних, кабельних та шинопровідних проходок, водопровідних, каналізаційних труб тощо) через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди  не  менше,  ніж  нормований  клас  цієї  огороджувальної  конструкції  або  протипожежної  перешкоди  за  ознакою  ЕІ;

-  огороджувальні конструкції ліфтових шахт і приміщень машинних відділень ліфтів, вентиляційних камер, електрощитових, а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій  відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу та перекриттів 3-го типу;

-  приміщення, які розташовані в цокольних поверхах та призначені для розміщення, прокладання інженерних мереж, обладнання будинків  відокремлюються від інших приміщень протипожежними перегородками 1-го типу та перекриттям 3-го типу;

-  двері евакуаційних виходів з коридорів поверху, сходових кліток, вестибюлів (фойє, холів) та інші двері на шляхах евакуації не матють запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі;

-  пристроями для самозачинення та ущільненнями в притулах обладнані двері виходів  з  приміщень  безпосередньо  на  сходові  клітки;

-  на шляхах евакуації не допускається застосовувати будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в) Г2, РП1, Д2, Т2 — для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г) В2, РП2, Д2, Т2 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє;

-  у коридорах поверхів не допускається розміщувати:

а) обладнання, комунікації, які виступають з площини стін на висоті, меншій за 2 м, крім вертикальних комунікацій тепло- та водопостачання, які не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху, а також випадків, обумовлених у НД;

в) шафи, у тому числі вбудовані, за винятком шаф для комунікацій будинку та пожежних кран-комплектів.При цьому шафи для пожежних кран-комплектів та для комунікацій повинні виконуватися з негорючих матеріалів та не зменшувати нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху;

- вікна сходових кліток типів СК1, Н1, НЗ  обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

- двері сходових кліток типів СК1, СК2, Н1, а також двері виходів на сходи типу СЗ передбачені  суцільними або з армованим склом;

- вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання  посиленої конструкції з ущільненнями в притулах. Вхідні двері квартир  матють вогнестійкість не менше ЕІ 30 для будинків І, II, III ступенів вогнестійкості;

- інженерні комунікації приміщень громадського призначення, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення,  прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу;

- двері виходів з технічних поверхів, виходів на покрівлю, а також електрощитових, вентиляційних камер, комор горючих матеріалів передбачені протипожежними 2-го типу для будинків І-ІІ ступенів вогнестійкості;

- міжсекційні ненесучі стіни в межах протипожежного відсіку і перегородки, що відокремлюють загальні коридори від інших приміщень,і мають межу вогнестійкості не менше ЕІ 45;

- міжквартирні ненесучі стіни і перегородки  мають  межу вогнестійкості - ЕІ 45, групу за межею поширення вогню – МО;

- двері сходових кліток (крім сходових кліток типу Н4), і двері квартир, що виходять безпосередньо в сходові клітки, передбачені глухими або з армованим склом, обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах;

-  огорожі балконів і лоджій, що влаштовуються згідно з 4.10 (у тому числі і елементи каркасу засклення)  виконуються  з негорючих матеріалів. 

- приміщення громадського призначення, розташовані в житлових будинках (згідно з 2.50 цих Норм),  відокремлюються  від приміщень житлової частини протипожежними перегородками 1-го типу і перекриттями 3-го типу без прорізів;

-  кабелі та проводи передбачені стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладаються  в об'ємах сходових кліток і коридорів, виготовлені з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння;

- кабельні лінії, призначені для живлення спеціальних ліфтів для транспортування пожежних підрозділів, установок пожежогасіння, систем підпору повітря, димовидаляння і протипожежних насосів,  мають  межу вогнестійкості не менше 90 хв, а установок евакуаційного освітлення, систем оповіщення про пожежу і керування евакуацією людей - не менше 15 хв.;

- матеріали, що використовуються для теплової ізоляції трубопроводів опалення та водопостачання, а також для трубопроводів і повітроводів системи кондиціонування повітря,  мають показники пожежної небезпеки не вище ніж Г2, РП1;

- вентиляція вбудованих нежитлових приміщень передбачена  автономною;

- у цокольних поверхах   передбачено  контроль довибухонебезпечних концентрацій паливного газу в повітрі з виходом на колективну попереджувальну сигналізацію і на об'єднану диспетчерську службу;

- блискавкозахист житловго будинку виконаний з урахуванням наявності телевізійних антен і трубостояків мережі проводового мовлення ;

- щит керування протидимного захисту  розміщується в електрощитовому приміщенні будинку або у приміщенні пожежного поста. Виведення сигналу про пожежу слід передбачати на диспетчерський пункт мікрорайону та у приміщення з постійним перебуванням чергового персоналу. 

- матеріали  покриття будівлі  мають  показники пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача); РП 1 (для поверхневих шарів конструкцій покрівлі). Покриття  мають захисний шар, що запобігає сонячному перегріву.   

Протипожежний  захист  об‘єкта  будівництва обладнаний:

- системою  пожежної  сигналізації,  передавання  тривожних  сповіщень,  оповіщення  про  пожежу  та  управління  евакуацією  людей;

- внутрішнім  протипожежним  водопроводом;

- системою  блискавкозахисту.

Рішення  з  інженерної  підготовки  території 

Згідно проектних  рішень  виконується  влаштування пристінного та лінійного дренажів, які будуть відводити ґрунтові води в разі збільшення їх рівня та при техногенних витоках з мереж. Вода, що потрапляє в дренаж  відводитися в зливову каналізацію, що існує поруч ділянки будівництва.

   Проектування дощоприймачів, зливостоків, зливоспусків, відстійників, дюкерів, насосних станцій, очисних споруд, водовипусків та інших споруд відведення поверхневого стоку передбачено згідно з вимогами до проектування зовнішніх мереж каналізації.

Екологія, санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Ультразвук, електромагнітні хвилі, іонізуючі випромінювання й інші фізичні фактори впливу відсутні. Проектом передбачені заходи щодо охорони навколишнього середовища під час про-ведення будівельних робіт.

 Вплив на навколишнє середовище при проведенні будівельних робіт буде мінімальним і розцінюється, як допустимий за умови дотримання природоохоронних заходів. Під час планування майданчику шар насипного грунту знімається, складується у відва-ли, але після проведення будівельних робіт буде розплановано згідно плану благоустрою.

Проектований об’єкт не обмежує використання  рослинних і тваринних ресурсів. Вплив планової діяльності на промислові та цивільно-житлові об’єкти, пам’ятники архітектури, історії і культу-ри, наземні і підземні споруди і інші елементи техногенного середовища, які знаходяться в зоні впливу планової діяльності, відсутній.

 Проектом передбачено використання таких будівельних та опоряджувальних матеріалів, які забезпечують додержання гігієнічних вимог, відповідно до чинного законодавства.

 Енергозбереження

Житловий будинок  забезпечений  огороджувальними  конструкціями  із  значеннями  опору  теплопередачі :

- зовнішніх  стін  по  В – 1,  RΣ= 4.521  м2˚К/Вт;

- зовнішніх  стін  по  В – 2,  RΣ= 3.402  м2˚К/Вт;

- зовнішніх  стінових  конструкцій  лоджій  по В – 3.,  RΣ= 4.063  м2˚К/Вт;

- зовнішніх  стін  по  ВВ – 1,  RΣ= 6.085  м2˚К/Вт;

- інверсійної  покрівлі по ВВ – 2,  RΣ= 7.165  м2˚К/Вт;

- перекриття  над  холодними  приміщеннями першого  поверху по ВВ – 3,  RΣ= 4.033  м2˚К/Вт;

- вікон,  RΣ= 0.76  м2˚К/Вт;

- дверей  зовнішніх  металевих  утеплених ,  RΣ= 1.0  м2˚К/Вт.

Питоме  споживання  теплової  енергії,  що  витрачається  на  опалення  знаходиться  в  межах  встановлених  норм.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Нове будівництво багатоквартирних  житлових будинків  з  вбудовано-прибудованими та вбудованими  нежитловими приміщеннями по  вул. Вінницька,  1/8 в  м.  Хмельницькому» (І черга будівництва) -розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення ;охорони праці; вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населенн; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки;енергозбереження.