Клас наслідків об’єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Євзютіна Ганна Михайлівна, РНОКПП 1639203542

Адреса: місто Одеса, вулиця Городня, будинок 2, квартира 2

Генеральний проєктувальник – Фізична особа-підприємець Демчук Максим Романович, РНОКПП 3226920815

Юридична адреса: 65009, місто Одеса, вулиця Академічна, будинок 8

Головний інженер проєкту – Демчук Максим Романович, кваліфікаційний сертифікат АА № 015918, виданий 05.12.2019

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктні роботи передбачають реконструкцію житлового будинку садибного типу без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням.

Житловий будинок, що реконструюється за конструктивною схемою, являє собою двоповерхову будівлю безкаркасного типу, з залізобетонними колонами, повздовжніми та поперечними несучими стінами.

Основні несучі й огороджувальні конструкції (до реконструкції) виконані з наступних матеріалів:

- фундамент – не обстежувались, виходячи з конструктивної схеми будівлі – стрічкові, монолітні залізобетонні;

- зовнішні та внутрішні стіни – кладка з блоків ніздрюватого бетону (газобетон), товщиною 300, 400 мм;

- перегородки – кладка з блоків ніздрюватого бетону (газобетон), товщиною 200, 100 мм;

- перекриття – дерев’яні перекриття;

- покрівля – скатна, з покриттям металочерепиці;

- підлога – дерев’яна, керамічна плитка;

- віконні блоки – дерев’яні, металопластикові;

- дверні блоки – зовнішній – металевий, внутрішні – дерев’яні;

- сходи – металеві.

Згідно технічного обстеження основні несучі та огороджувальні конструкції мають технічний стан нормальний – категорія «1».  

Елементи будівлі в цілому придатні для експлуатації, але потребують ремонту.

Технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будинку в цілому дозволяє виконати його реконструкцію та подальшу безпечну експлуатацію.

Основні несучі й огороджувальні конструкції (після реконструкції) прийняті з наступних матеріалів:

- підлога – дерев’яна, керамічна плитка;

- зовнішні та внутрішні стіни – кладка з блоків ніздрюватого бетону (газобетон), товщиною 300, 400 мм;

- перегородки – кладка з блоків ніздрюватого бетону (газобетон), товщиною 200, 100 мм;

- віконні блоки – металопластикові з ролетами;

- дверні блоки – зовнішні – металеві,  з металевого профілю, з заповненням склопакетом, внутрішні – дерев’яні;

Реконструкція включає в себе наступні види робіт:

- внутрішнє перепланування;

- ремонт та заміну оздоблювальних покриттів в приміщеннях;

- оздоблення зовнішніх стін житлового будинку і благоустрою ділянки.

За умовну відмітку 0.000 прийнята відмітка чистої підлоги житлової будівлі до реконструкції.

Висота житлової будівлі (від підлоги до стелі) до реконструкції – 3,0 м.

Висота житлової будівлі (від підлоги до стелі) після реконструкції – 3,0 м.

За об’ємно-планувальними рішеннями житловий будинок до реконструкції складається:

- на 1-му поверсі – коридор, 2 житлові кімнати, ванна кімната, санвузол;

- на 2-му поверсі – 2 житлові кімнати, коридор, санвузол, балкон; загальною площею 102,10 м²

Внутрішнє оздоблення – штукатурка, масляне забарвлення, обклеювання шпалерами.

Зовнішнє оздоблення – штукатурка, забарвлення фасадними фарбами.

Об’ємно-планувальні рішення будинку після реконструкції прийнято приміщення за функціональним призначенням:

- на 1-му поверсі – коридор, санвузол, 2 житлові кімнати, кухня;

- на 2-му поверсі – коридор, 2 житлові кімнати, санвузол, балкон.

Загальна площа приміщення після реконструкції складе 100,70 м².

Робочий проєкт «Реконструкція житлового будинку садибного типу без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів в плані, з внутрішнім переплануванням за адресою: Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса, вулиця Городня (Київський район), 2-Г» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва.

Головний експерт проекту:                                                                    О. М. Жилякова

(серія АЕ № 007046 від 27.07.2022)

Архітектор:                                                                                                  О. В. Дем’янюк

 (серія АА № 004036 від 03.08.2018)