Рабочий проект (об. № 63/16 ) выполнен ООО НПФ «АРХПРОЕКТ» (юридический адрес: .г Днепр, ул. Шевченко,59; главный инженер проекта - Лычаная Н.Н., квалификационный сертификат инженера-проектировщика серии AP № 011448, выдан Аттестационной архитектурно-строительной комиссией Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины 30.10.2015 г.) в 2016-м году на основании:

задания на проектирование от 12.02.2016г., утвержденного заказчиком Директором КП «АРР «РЕГИОН-ЛИДЕР» ДОС»;

градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка от 19.09.2011 г. № 09/1935, выданных Главным архитектурно-планировочным управлением Днепропетровского городского совета;

технических условий на подключение к инженерным сетям.

КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА

Проект строительства доступного жилья в городе Днепропетровске на жилом массиве Левобережный-3 (территория в пределах границы настройки - 9,0 га) был выполнен ГП ДГПИ «ДНЕПРОГРАЖДАНПРОЕКТ» в 2011-м году с разделением на очереди и градостроительные комплексы.

Представленным на экспертизу рабочим проектом предусматривается строительство пятиэтажного трехсекционного (секции № 4, ,5 6) жилого дома № 6 на 80 квартир со встроенными помещениями в цокольном этаже секции №5, который относится к первому градостроительному комплексу, первой очереди строительства.

В административном отношении площадка проектируемого строительства расположена в центральной части жилого массива Левобережный-3, в г Днепр, граничит: с северо-восточной стороны - с многоэтажной застройкой жилого массива; с юго- западной стороны - с введенными в эксплуатацию жилыми домами № 7,8; с северо- западной стороны - с введенным в эксплуатацию жилым домом № 5; с юго-восточной стороны - с территорией проектируемого двухсекционного жилого дома.

Рельеф поверхности площадки строительства относительно ровный, спланирован насыпными грунтами и имеет общий, незначительный уклон в юго-запалном направлении, в сторону озера Куриное.

Отвод поверхностных вод с территории участка предусматривается открытым способом в проектируемые и существующие дождеприемники, далее на городские очистные сооружения.

Благоустройством проектируемой территории предусмотрено устройство проездов, тротуаров с твердым покрытием, площадок, автостоянок для автомобилей, озеленение территории.

Проектируемый жилой дом в плане имеет сложную П-образную конфигурацию с основными размерами 59,20 × 29,76 м. Секции в плане имеют конфигурацию близкую к прямоугольной. За относительную отметку 0,000 принята отметка чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 60,70 по балтийской системе высот.

В жилом доме предусмотрено размещение 1,2,3-х комнатных квартир, с уровнем комфорта и параметрами соответствующими требованиям действующих норм. В цокольном этаже секции № 4 предполагается размещение нежилых помещений свободного назначения для коммерческого использования: предприятия торговли, бытового обслуживания населения и пр., которые не противоречат требованиям ДБН В.2.2-9:2009 (прил. Г). Под остальными секциями расположен технический этаж для разводки инженерных сетей. Здание оборудовано пассажирским лифтом.

До начала проектирования на площадке были выполнены свайные фундаменты и ростверки по ранее выполненному проекту (ГП ДГПИ «ДНЕПРОГРАЖДАНПРОЕКТ», корректировка раздела КЖ выполнена ООО НПІФ «АРХПРОЕКТ», на основании серии ИИ-04).

Согласно отчету об инженерно-геологических изысканиях, выполненному ОАО «ДнепрВНИПИэнергопром» в 2011 г. ( № 0489), литолого-стратиграфический разрез до изученной глубины 15,0 м представлен: нижнечетвертичными и неогеновыми отложениями (пески мелкие и средней крупности); среднечетвертичными отложениями (пески мелкие, супеси песчанистые, суглинки); верхнечетвертичными отложениями (пески мелкие, суглинки); позднее- верхнечетвертичными отложениями (глины легкие пылеватые); современными образованиями (почвенно-растительные грунты мощностью 0,4 м; насыпные грунты мощностью 0,3-4,3 м). Водоносный горизонт вскрыт на глубинах 2,25 - 4,70 м от существующей поверхности. Вода-среда неагрессивна к бетонам марки по водонепроницаемости W4 на портландцементе. По содержанию хлоридов- вода неагрессивна к арматуре железобетонных конструкций при постоянном погружении и слабоагрессивна при периодическом смачивании. К неблагоприятным физико- геологическим факторам относится относительно высокое залегание уровня подземных вод и наличие в западной части территории изысканий незначительной мощности грунтов, проявляющих просадочные свойства от замачивания; нормативное начальное просадочное давление для суглинков составляет 70,9кПа; для супесей - 98,3кПа. По геолого-гидрогеологическим условиям площадка относится к категории подтопленных, по инженерно-геологическим условиям - к IІІ-й категории сложности.

     Представленным на экспертизу рабочим проектом предполагается выполнить здание с продольными несущими стенами. Общая устойчивость и жесткость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и жесткими дисками перекрытий, запроектированных из сборных железобетонных пустотных плит, связанных анкеровочной арматурой и монолитными железобетонными поясами, предусмотренными в уровнях перекрытий каждого этажа.

Наружные стены приняты многослойными, из кирпича, облицовкой теплоизоляционными плитами и оштукатурены.

Крыша скатная, кровля – из профлиста Н57, с наружным организованным водостоком.

Окна металлопластиковые индивидуального изготовления с двойным стеклопакетом. 

Двери входные в квартиры - противопожарные со степенью огнестойкости ЕІ30.

Конструкции цокольного этажа секций № 4, 5, 6 предусмотрены в виде монолитных железобетонных стен толщиной 300 мм и высотой 2,2 м (секции № 5, 6) и 2,9 (секция № 4) из бетона класса C20/25, F100, W4, опертых на существующие железобетонные ростверки высотой 1,0 м. Опирание монолитных стен на ростверки шарнирное. Существующие фундаменты выполнены в виде кустов свай шарнирно соединенных с ростверками высотой 1,0 м. Несущая способность свай принята 75 т на основании заключения о статическом испытании свай выполненного специализированной организацией. Проектируемые фундаменты выполнены в виде железобетонных свай размером 150×150, выполненных методом задавливания (вибропогружения) с обеспечением несущей способности одной сваи 25 т. Сваи шарнирно сопряжены с монолитными железобетонными ростверками.

Балконные плиты запроектированы монолитными железобетонными жестко сопряженные с цокольными стенами и монолитными поясами здания. Балконы запроектированы с применением балконных плит индивидуального изготовления.

Стены 1-го-5-го этажей предусмотрены из полнотелого кирпича марки М150 и цементно-песчаного раствора марки М1010 армированных кладочной сеткой Вр-1 д4 мм с ячейкой 50×50 мм, через каждые 3 ряда по высоте.

Шахты лифтов запроектированы в виде сборных железобетонных элементов, с омоноличиванием стыков, и монолитной железобетонной фундаментной плиты опертой на ростверки.

Конструкции крыши предусмотрены в виде металлической стропильной системы из оцинкованных гнутых профилей. Стропильная система состоит из ферм, прогонов, ригелей и связей. Жесткость кровли обеспечивается совместной работой вертикальных и горизонтальных связей покрытия.

Лестницы запроектированы из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам, с монолитными железобетонными площадками; ограждение лестниц - металлическим, из прокатных профилей.

Представленным рабочим проектом предусмотрены мероприятия по доступности проектируемого здания для маломобильных групп населения, в соответствии с требованиями действующих строительных норм: лестницы при входах в здание предусмотрено дублировать подъемниками и пандусами (уклон не более 8%); в здании предусмотрены пассажирские лифты; при наружных входах в здание предусмотрены тамбуры, размерами не менее 1,5×2,2м; на автостоянках выделены места для автомобилей инвалидов и пр.

Теплоснабжение жилого дома принято централизованным, от районной котельной ЦТП-129, расположенной по ул. Щербины (ТУ №604/16 от 09.03.2016г., выданные предприятием «Днепропетровские городские тепловые сети). На вводе в здание, в подвале секции №5, запроектирован тепловой пункт.

Рабочим проектом предусматривается устройство системы водяного отопления жилого дома.

Приборы отопления приняты - стальные панельные радиаторы с нижним подключением Korado Radik VK.

Рабочий проект предусматривает механическую и естественную вытяжную вентиляцию помещений.

     Источником водоснабжения жилого дома принят городской водопровод Д 500 мм, проложенный по ул. Рылеева (ТУ №5277 от 17 августа 2011г., выданного КП «ДНЕПРОВОДОКАНАЛ»).

Внутренние сети бытовой канализации жилого дома отводят стоки от санитарных приборов по 3-м выпускам, диаметром Д110мм, в одноименную наружную сеть, диаметром Д600мм, проложенную по ул. Рылеева (согласно ТУ).

Электроснабжение жилого дома предусматривается от проектируемой ТП-10/0,4кВ, выполняемой по отдельному проекту (ТУ №2-01/01400-00 от 20.01.2017г., выданных ПАО «ДТЭК «Днепрооблэнерго»).

Питание электроприемников от сети предусматривается от вводно-распределительного устройства, установленного в электрощитовой жилого дома.

Учет электроэнергии запроектирован счетчиком активно/реактивной энергии уставновленный в ВРУ жилого дома.

Проектом предусмотрено устройство контура заземления от поражения электрическим током.

Проектом предусмотрены противопожарные, энергосберегающие мероприятия, мероприятия по охране труда и технике безопасности и санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в соответствии с действующими нормативными документами.