Замовник: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ УКРАЇНА».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сучасна Архітектура», місцезнаходження: 08202, Київська область, місто Ірпінь, вулиця Мечнікова, будинок 112-А, приміщення 97.

Головний архітектор проекту (ГАП) – Насібович Олег Олександрович (кваліфікаційний сертифікат : серія АА № 001844).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №457-2011-23/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-   договору від 27.03.2023 року, укладеного між гр. Мурашом Юрієм Дмитровичем та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕСТЕЙТ МЕНЕДЖМЕНТ УКРАЇНА» щодо реалізації проекту будівництва;

-       завдання на коригування від 15.09.2023 року, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником;

-   договору суперфіцію №01-1125 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2023 року індексний №327125874, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1139618332109(на земельну ділянку площею 3,426 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1125);

-     договору суперфіцію №01-1126 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на від 27.03.2023 року індексний №327127237, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 1139558632109(на земельну ділянку площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1126);

-     договору суперфіцію №01-1128 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2023 року індексний №327130825, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 948481932109(на земельну ділянку площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1128);

-     договору суперфіцію №01-1129 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2023 року індексний №327131421, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 948490232109(на земельну ділянку площею 3,0 га, кадастровий номер 3210900000:01:170:1129);

-     договору суперфіцію №01-3288 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2023 року індексний №327128229, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 2035042132109(на земельну ділянку площею 0,0986 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3288);

-     договору суперфіцію №01-3289 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових прав від 27.03.2023 року індексний №327128985, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 2035064432109(на земельну ділянку площею 2,001 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3289);

-     договору суперфіцію №01-3290 від 27.03.2023 року та Витягу з Державного реєстру речових від 27.03.2023 року індексний №327129649, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна 2035082732109(на земельну ділянку площею 0,9004 га, кадастровий номер 3210900000:02:015:3290);

-       розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником. 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС3.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – Насібовича Олега Олександровича (кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 001844).

Основні проектні рішення

Метою коригування проекту є:

- зміна планувальних рішень 12-ого будинку;

- збільшенні поверховості частини прибудови до будинку №13 на 1 поверх – до двоповерхової прибудови комерційного призначення;

- прибрати додаткове вікно та двері зі сходових кліток 15,16,17 будинків;

- прибрати двері зі сходової клітки 14 будинку;

- зміна покрівельного покриття з бітумної черепиці на фальцеву покрівлю;

- коригування ТЕПів, п.14 «Площа житлового будинку» в будинках 14; 16; 34 та 36.

Інші проектні рішення коригуванню та змінам не підлягають відповідно до раніше затвердженої проектної документації.

IV,VII черги передбачають будівництво чотирнадцяти житлових 9-ти та 10-ти поверхових будинків та одну будівлю комерційного призначення.

IV,VII черги розділені на пускові комплекси:

IV черга включає:

Громадська будівля №12 – 1-ий пусковий комплекс;

Будинок №13 – 2-ий пусковий комплекс;

Будинок №14 – 3-ій пусковий комплекс;

Будинок №15 – 4-ий пусковий комплекс;

Будинок №16 – 5-ий пусковий комплекс;

Будинок №17 – 6-ий пусковий комплекс;

Будинок №18 – 7-ий пусковий комплекс.

Будинок №19 – 8-ий пусковий комплекс.

VII черга включає:

Будинок №31 – 1-ий пусковий комплекс;

Будинок №32 – 2-ий пусковий комплекс;

Будинок №33 – 3-ій пусковий комплекс;

Будинок №34 – 4-ий пусковий комплекс;

Будинок №35 – 5-ий пусковий комплекс;

Будинок №36 – 6-ий пусковий комплекс;

Будинок №37 – 7-ий пусковий комплекс.

Генеральний план

Основні рішення розділу виконано в складі раніше затвердженого проекту, відповідають нормативним вимогам, без принципових змін та мають позитивний експертний звіт.

Архітектурні рішення

Клас наслідків (відповідальності) – СС3.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Будинки ІV черги проектуються односекційні – (8 будинків). Будинки VIІ черги (7 будинків) проектуються односекційні. В плані будинки – складної геометричної форми.

Даним проектом передбачено коригування раніше затвердженої проектної документації.

Коригуванням проекту передбачається:

- зміна планувальних рішень 12-ого будинку;

- збільшенні поверховості частини прибудови до будинку №13 на 1 поверх – до двоповерхової прибудови комерційного призначення;

- прибрати додаткове вікно та двері зі сходових кліток 15,16,17 будинків;

- прибрати двері зі сходової клітки 14 будинку;

- зміна покрівельного покриття з бітумної черепиці на фальцеву покрівлю;

- коригування ТЕПів, п.14 «Площа житлового будинку» в будинках 14; 16; 34 та 36.

У раніше затвердженому проекті вимоги доступності, зручності, інформативності і безпеки для потреб маломобільних груп населення забезпечено у повному обсязі згідно вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Забезпечення механічного опору та стійкості

Висота житлових приміщень – 2,7 м від підлоги до стелі, висота першого поверху – 4,0 м.

Конструктивна схема секцій та блоків побутового обслуговування –монолітний рамно-в’язевий каркас.

Усі типи будинків – безпідвальні.

Майданчик будівництва розташований у зоні, що відноситься до кліматичного району I, при цьому середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної п’ятиденки становить мінус 23; нормативна глибина промерзання ґрунту дорівнює 92 см.

Будинок розташований у зоні, що відноситься: до V-го снігового району з характеристичними значеннями маси снігового покрову, що дорівнює 1.60 (160) кПа (кгс/м²); до І-го вітрового району, тип місцевості В, нормативний тиск вітру дорівнює 0.40 (40) кПа (кгс/м²); тимчасове розрахункове навантаження на перекриття на відм. +3.900м дорівнює 240 кг/м², на інших відмітках житлових поверхів дорівнює 195 кг/м².

Термін експлуатації будівлі - 100 років.

Категорії відповідальності конструкцій та їх елементів (п.5.2.1):

- "А "- несучі елементи каркасу (колони, пілони, стіни сходово-ліфтових блоків, палі, ростверк);

- "Б" - несучі елементи перекриття та покриття (плити, балки);

- "В" - огороджуючі конструкції (самонесучі та навісні стіни).

Значення γn, що використовуються в розрахункових ситуаціях (табл. 5):

- для розрахунку першої групи граничних станів при використанні в усталених розрахункових ситуаціях γn=1,25 (для категорії А); γn=1,2 (для категорії Б);

- для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в усталених розрахункових ситуаціях γn=1,0;

- для розрахунку першої групи граничних станів при використанні в  перехідних розрахункових ситуаціях γn=1,05 (для категорії А); γn=1,0 (для категорії Б);

- для розрахунку першої групи граничних станів при використанні аварійних розрахункових ситуаціях γn=1,05;

- для розрахунку другої групи граничних станів при використанні в перехідних ситуаціях γn=0.975.

Гідрогеологічні умови ділянки характеризуються наявністю повсюдно розповсюдженого водоносного горизонту з вільною поверхнею, приуроченого до четвертинних алювіальних відкладів зустрінутого на глибинах в межах 0,8-1,0м в межах абсолютних відміток 109,2-109,3м.

Згідно результатів хімічного аналізу підземні води, неагресивні за всіма компонентами до бетону марки W4 приготовленому на будь-якому цементі.

Прогнозний рівень підземних вод на розрахунковий період, у зв’язку з прокладкою додаткових інженерних мереж, озелененням території і поливом цих насаджень та проектним заглибленням підземних приміщень, може підвищитися до 1,0-1,2м відносно зафіксованого під час вишукувань, що, відповідно, призведе до затоплення території.

Ділянка вишукувань підтоплена.

Глибина сезонного промерзання ґрунтів може досягати 0,7-0,9м.

Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов – ІІI (третя), складна.

На основі проведених інженерно-геологічних досліджень, враховуючи літологію та фізичний стан ґрунтів, у загальній товщі відкладів виділено 7 інженерн-геологічних елементів.

Фундаменти для прибудови до будинку №13 (комерційного призначення), поверховістю 2 поверхи, прийнято стрічковими (перехресні стрічки).

Основою для фундаментів слугує зворотна засипка з піску с пошаровим ущільненням.

Товщина монолітної стрічки прийнята 0,3 м. Клас бетону по міцності прийнято С20/25 (В25), по водонепроникності W6, морозостійкості F100.

Армування монолітної стрічки виконано в’язаними сітками з арматури кл. А 500С у верхніх та нижніх зонах по ДСТУ 3760:2019 згідно з результатами розрахунків.

Каркас – каркасно-монолітний. Колони, стіни, діафрагми каркасу і перекриття виконується з бетону класу С20/25 (В25) з армуванням класу А500С та А240С по ДСТУ 3760:2019.

Просторова жорсткість та його стійкість забезпечується сумісною роботою монолітних плит перекриттів, котрі слугують горизонтальними дисками, та вертикальних елементів каркасу, який складається з монолітних колон, та просторових діафрагм жорсткості (ліфтового та сходинкового блоку).

Колони каркасу в проекті прийняті монолітні залізобетонні, товщиною 250мм. Стіни сходово-ліфтових вузлів (товщиною 200 мм), які служать просторовими діафрагмами жорсткості виконуються з монолітного залізобетону.

Стіни та колони виконані з бетону класу С20/25 (В25) з армуванням поздовжньою арматурою класу А500С, та поперечною класу А500С та А 240С (по ДСТУ 3760:2019) згідно з результатами розрахунків.

Плити перекриття – монолітні, виконані з залізобетонну товщиною 180 мм (житлові секції) та 220 мм для 2-во поверхової прибудови до 13-го будинку.

Плити перекриття виконані з бетону класу С20/25 (В25) з армуванням поздовжньою арматурою класу А500С, та поперечною класу А500С та А240С (по ДСТУ 3760:2019) згідно з результатами розрахунків.

Зовнішні стіни запроектовані з поповерховим спиранням на перекриття та виконуються полегшеними, з ефективним утеплювачем, розташованим з зовнішньої сторони стіни.

Сходові марші запроектовано:

- сходи – збірні залізобетонні (марш, площадка, марш, площадка для житлових секцій), та монолітні для 2-во поверхової прибудови до 13-го будинку.

Перегородки. Міжквартирні перегородки – товщиною 250 мм. Коридорні перегородки виконано з цегли товщиною 250 мм. Міжкімнатні перегородки виконано з газоблоку товщиною 80 мм.

Покрівля – пласка з внутрішнім водовідведенням зі змінним ухилом, рулонна, двошарова. Утеплювач – жорсткі мінераловатні плити (пінополістирол М35).

Гідроізоляція.

Для зовнішніх стін, ростверків та підлоги передбачено використання бетону класу по водонепроникності W6 та зовнішню обклеювальну гідроізоляцію.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій прийнято згідно таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016:

- несучі стіни, пілони та стіни сходових кліток мають межу вогнестійкості REI 120, з нульовою межею розповсюдження вогню;

- самонесучі зовнішні стіни – REI 60, М0;

- внутрішні не несучі стіни та перегородки – ЕІ 15;

- міжповерхові перекриття – REI 45 з нульовою межею розповсюдження вогню;

- інверсійна покрівля (суміщена) – RE15 з нульовою межею поширення вогню.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Для підтримання нормованої температури повітря в приміщеннях проектом передбачено влаштування систем опалення, що відшкодовують витрати тепла через огороджувальні конструкції, а також на нагрівання повітря, яке надходить ззовні через двері при їх відкриванні та за рахунок інфільтрації.

Внутрішні температури у приміщеннях квартир будинку прийняті згідно ДБН В.2.2-15-2019. Система опалення передбачена двотрубна. Теплоносій від настінного котла – вода за температурним графіком 80 ÷ 60°С.

Система опалення житлової частини будинків передбачена двотрубна.

За опалювальні прилади прийняті сталеві опалювальні прилади, з нижнім підключенням трубопроводів, вбудованим термостатичним клапаном та повітровідвідником.

Поквартирне розведення трубопроводів опалення та встановлення опалювальних приладів виконується інвесторами за власний рахунок після введення будинку в експлуатацію.

Для загальних приміщень, коридорів та сходових клітин системи опалення не передбачаються.

У нежитлових приміщеннях на перших поверхах секцій будинків проектом передбачене розміщення комерційних приміщень. Система опалення нежитлової частини будинку передбачена за допомогою електричних конвекторів.  Опалювальні встановлюються інвесторами за власний рахунок після вводу будинку в експлуатацію.

У комерційних приміщеннях будинку №12 проектом передбачена система опалення двотрубна однозонна.

Системи опалення передбачені розведенням магістральних трубопроводів по приміщенню дахової котельні та вертикальними стояками з горизонтальним по-поверховим розведенням трубопроводів.

У якості опалювальних приладів прийняті – сталеві опалювальні прилади, з нижнім підключенням трубопроводів та вбудованим термостатичним клапаном.

Розведення трубопроводів в середині комерційних приміщень та встановлення сталевих радіаторів виконується власниками цих приміщень після введення будинків в експлуатацію.

Проектом передбачається однозонна система вентиляції житлових приміщень. Вентиляція житлових приміщень будинку прийнята припливно-витяжна змішаного типу: із природним припливом повітря крізь вбудовані провітрювачі та видаленням повітря з приміщень кухні та санвузлів з механічним спонуканням для секцій та каналів, що виходять у зону вітрового підпору, шляхом встановлення на поповерхових каналах-супутниках побутових вентиляторів та природнім спонуканням для інших секцій та каналів.

Розділ проекту «Енергоефективність» оновлений у межах коригування проекту.

Водопостачання та водовідведення

Витрата води на внутрішнє пожежогасіння для прибудови до будинку №13 становить 2,5л/с.

Для 2-х поверхової прибудови комерційного призначення до будинку №13 IV черги передбачено ввід води діаметром 57мм у запроектовану насосну станцію.

Для прибудови до будинку №13 проектуються:

- система холодного господарсько-протипожежного водопостачання комерційних приміщень;

- система гарячого водопостачання комерційних приміщень (від індивідуальних електричних водонагрівачів).

Побутові стоки від прибудови будинку №13 відводяться окремим випуском. Відведення стоків передбачається до внутрішньоквартальних мереж, що проектуються. Для кожного окремого санітарного вузла передбачається окремий каналізаційний стояк.

Внутрішні водостоки дощової каналізації відводять дощові і талі води з покрівлі будівлі у дворову мережу дощової каналізації, що проектується. Збір дощової води з покрівлі здійснюється за допомогою водостічних воронок.

Електрообладнання. Електроосвітлення

Джерело електропостачання – ПС «Біличі 110/35/ 10 кВ».

Розрахункова потужність – 965,48 кВт.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Коригуванням проекту передбачається:

- зміна планувальних рішень 12-ого будинку;

- збільшенні поверховості частини прибудови до будинку №13 на 1 поверх - до двоповерхової прибудови комерційного призначення.

Решта принципових рішень залишено без змін.

Електропостачання споживачів передбачено кабельними лініями 0.4 кВ від різних секцій РУ-0.4 кВ ТП №1, РУ-0.4 кВ ТП№2.

Проектом передбачається влаштування зовнішнього освітлення (ЗО) шляхом встановлення опор зовнішнього освітлення з ліхтарями.

Облік електроенергії згідно межі балансового розмежування на наконечниках КЛ-0,4 кВ у ВРП.

Проектом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення та ремонтне освітлення.

Розподільчі, групові мережі та мережі живлення ВРП виконуються кабелями і проводами з мідними жилами, що не розповсюджує горіння в пучках, з помірною димоутворювальною здатністю.

Пожежна безпека та цивільний захист

Будинки комплексу проектом передбачені односекційними 7-ми, 9-ти та 10-ти поверховими. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Умовна висота житлових будинків  проектом передбачена не більше 26,5 м.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходових кліток типу СК1.

В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири проектом передбачені виходи на площадки, що влаштовуються вздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У житловому комплексі (в житлових будинках) з другого рівня квартир у двох рівнях (поверхах) проектом передбачено влаштування других евакуаційних виходів на лоджії або відкриті тераси.

Виходи зі сходових кліток типу СК1 на рівні першого поверху проектом передбачені безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості стін сходових кліток типу СК1 проектом передбачений REI 120 М0.

У житловому будинку ІІ ступеня вогнестійкості для мансардного поверху в проекті прийнятий клас вогнестійкості несучих конструкцій і між секційних перегородок не менше RЕІ 45 і ЕІ 45 відповідно, а групу за межею поширення вогню – М0. Матеріали, що застосовують у покрівлі мансардного поверху, в проекті передбачені з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1 (для утеплювача), РП1, В1 (для поверхневих шарів конструкції покрівлі), а дерев’яні конструкції мансардного поверху в проекті передбачено обробити засобами вогнезахисту, які забезпечують І групу вогнезахисної ефективності.

Вихід зі сходових кліток житлового будинку на покрівлю в проекті передбачено по сходових маршах з площадками перед входом, через протипожежні двері 2-го типу шириною не менше 0,75 м, висотою не менше ніж 1,5 м.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлових будинків проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання вбудованих приміщень громадського призначення в житлових секціях будинків системами протипожежного захисту.

Вхідні двері до квартир проектом передбачені з класом вогнестійкості не менше ЕІ 30 хвилин.

Житлові будинки проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлових будинків передбачені проїзди для пожежних автодрабин та колінчастих автопідіймачів і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з них у будь-яку квартиру.

У житлових кварталах в проекті передбачені в’їзди на їх територію спеціалізованої техніки. На односмугових проїздах в проекті передбачені роз’їзні майданчики шириною 6 м і довжиною 15 м на відстані не більше ніж 75 м один від одного, при цьому глухі проїзди запроектовані довжиною не більше 150 м. Проїзди в проекті закінчуються розворотними майданчиками розмірами не менше 12 х 12 м, які забезпечують можливість розвороту пожежних машин з урахуванням їх технічних характеристик.

Зовнішнє пожежогасіння житлових будинків в проекті забезпечується від запроектованих пожежних гідрантів, встановлених на зовнішній кільцевій мережі міського водопостачання.

У складі проекту розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. У складі житлових будинків для укриття мешканців передбачено улаштування споруд подвійного призначення.

Газопостачання

Основні рішення розділу виконано в складі раніше затвердженого проекту, відповідають нормативним вимогам та мають позитивний експертний звіт.

Організація будівництва

Проектом передбачено будівництво житлового комплексу з повним спектром установ та підприємств то загальноосвітньою школою. Будівництво ведеться на вільній від забудови ділянці території.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення укажчиків небезпечних зон та облаштування  елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння, організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо.

Для забезпечення поточного та безпечного зведення об’єкту, будівельні процеси виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми.

Наведено обґрунтування тривалості будівництва, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.

Тривалість будівництва об’єкту становить 15,0 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 270 будівельників.

Прийняті  принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Захист від шуму

У проекті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинків, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об’ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму;

- локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні;

- інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючі основи;

- під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок.

- прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

Охорона праці та безпека експлуатації

Проектні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу та відвідувачів.

Проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робіт згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Для запобігання нещасних випадків проектом передбачено:

- забезпечення необхідного освітлення у внутрішніх зонах приміщень, на горизонтальних маршрутах та на сходах;

- забезпечення мінімальної висоти просвіту з урахуванням висоти стелі, сходів та сходової клітки, площадок та дверних прорізів;

- забезпечення захисту від удару блискавки;

- забезпечення захисту від дотику до частин систем електропостачання, які знаходяться під напругою.

Проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирних житлових будинків.

Технологічні рішення

Проектом передбачено розміщення на перших поверхах житлових будинків та в громадській будівлі офісних приміщень.

Планування офісних приміщень прийнято з розрахунку не менше ніж 10 м² на 1 робоче місце. 

Примітки: цей експертний звіт слід розглядати разом з Експертним звітом (позитивним) щодо розгляду проектної документації на будівництво від 24.03.2021 року №529-217-20/КП та Експертним звітом (позитивним) щодо розгляду проектної документації на будівництво від 16.02.2023 року №209-02-22/КП, реєстраційний номер у ЄДЕССБ EX01:9647-5893-5280-2031, виданими ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП», окрім техніко-економічних показників, що викладені в новій редакції.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.