Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Бойківській, 8, 8-А, 10 у м. Львові» розроблений ФОП Цимбалюк Ростислав Іванович м. Івано-Франківськ вул. Січових Стрільців, буд. 5в, ГАП Цимбалюк Ростислав Іванович кваліфікаційний сертифікат АА № 000320 від 21.07.2012 р. на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником;

- містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3079-7800-0741-3560), затверджених виконавчим комітетом Львівської міської ради;

-  технічних умов на приєднання до електричних мереж електроустановок (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:2747-9651-0144-2213);

-  технічних умов  на приєднання до мереж цетралізованого  водопостачання та водовідведення  (реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5725-9884-6573-9380);

-  технічні умови на газопостачання (реєстраційний номер ЄДЕССБ                   TU01:7297-6522-3596-1835).

Проектом передбачено спорудження односекційного багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та дворівневим підземним паркінгом.

Спорудження об’єкту передбачається в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту згідно розрахунку - СС2.

Сукупний показник - СС2.

Кліматичні умови:

-  характеристичне значення снігового навантаження згідно додатку Е ДБН В. 1.2­2:2006 - 1310Па;

-  характеристичне значення вітрового навантаження згідно додатку Е ДБН В. 1.2­2:2006 - 520Па;

-  розрахункова сейсмічність ділянки будівництва згідно карти ЗСР2004-А і таблиці 5.1 ДБН В. 1.1-12:2014 - 6 балів;

- зона вологості згідно таблиці 4 ДБН В.2.6-14-97, том 1 - волога; кліматичний район згідно ДСТУ - НБ В. 1.1-27:2010 -1; розрахункова зимова температура зовнішнього повітря згідно ДСТУ - НБ В. 1.1-27:2010:

- середня найбільш холодної п’ятиденки - -20⁰ С;

- середня найбільш холодної доби - -25⁰С.

- розрахункова глибина промерзання ґрунтів - 0,8 м.

Топографічні, геологічні та гідрологічні умови майданчика будівництва.

Ділянка розташована у південній частині міста на території Франківського району, відноситься до зони Ж-1 згідно зонінгу.

Рельєф ділянки будівництва стрімкий, з різким підйомом з Пд-СХ від вул. Бойківської у Пн-Зх напрямку, коливання відміток від середньої відмітки 310,50 на межі ділянки та тротуару вулиці Бойківської і до 225,3, що враховано при компонуванні генерального плану ділянки будівництва.

Геологічна будова території та її рельєф до глибини 15 м зумовили наявність 2-х водоносних горизонтів. Перший від поверхні землі - водоносний горизонт неогенових відкладів. Води неогенового горизонту спорадичні і пов’язані з зонами підвищеної тріщинуватості в ґрунтах ІГЕ-7/8. Горизонт слабонапірний. Коефіцієнт фільтрації тріщинуватих зон складає 5-10 м/добу. Другий - водоносний горизонт крейдових відкладів. Горизонт напірний, має спорадичне розповсюдження і пов'язаний з зонами підвищеної тріщинуватості в ґрунтах ІГЕ-9. Висота напору не перевищує 5-8 м.

Генеральний план ділянки забудови розроблено у відповідності до генерального плану м. Львова та  плану зонування території м. Львова.

План організації рельєфу виконаний з врахуванням відміток ділянки будівництва та відміток території суміжної забудови. Під’їзд до ділянки передбачено з вул. Бойківська.

Архітектурно - планувальні рішення. Розміщення будівлі на відведеній ділянці та поверховість визначено проектом на основі завдання на проектування, містобудівними умовами та обмеженнями, детальним планом території з забезпеченням максимально зручного використання дворового простору.

Будинок складається з двох 4-х поверхових прямокутних у плані блоків розміщених на різних відмітках у відповідності до рельєфу ділянки та організації її благоустрою, що поєднуються між собою сходово-ліфтовим вузлом. Об’ємний блок, що виходить фасадною частиною на вул. Бойківську і відповідно знаходиться у нижчій за планувальними відмітками частині ділянки, має під собою підвал з вбудовано- прибудованими приміщеннями, а блок що розміщений у глибині ділянки, відповідно на вищій частині, розміщений на стилобаті дворівневого підземного паркінгу. На виступаючих покрівлях різних рівнів цього стилобату влаштована експлуатована покрівля з розміщенням розворотного майданчику та майданчиків для відпочинку дітей та дорослих, елементи озеленення.

Технічні приміщення загальнобудинкові та забезпечують функціонування паркінгу, споруди подвійного призначення, розміщені у підземних (підвальному) поверхах.

Перекриття 4-го поверху передбачено плоским (суміщене перекриття), покрівля -неексплуатована.

Покрівля житлової частини передбачена - плоска, інверсійного типу, неексплуатована і влаштована по залізобетонній конструкції дахового перекриття, водостік внутрішній організований - водоізоляційний шар передбачений з ПВХ мембрани з бронюючою посипкою гравієм по утеплювачу.

Покрівля стилобатної частини передбачена - плоска, експлуатована і влаштована по монолітній залізобетонній плиті, водостік внутрішній організований - водоізоляційний шар передбачений з ПВХ мембрани.

Конструктивна схема проектованої будівлі - залізобетонний безригельний каркас з залізобетонними діафрагмами жорсткості (монолітною залізобетонною сходовою кліткою). Просторова жорсткість каркасу забезпечується спільною роботою пілонів та діафрагм жорсткості з монолітними залізобетонними безбалочними перекриттями.

          Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування ділянки будівництва, виконаних ПП „БУДГЕОПРОЕКТ” в 2022 р., фундаментом проектованого житлового будинку прийнята монолітна залізобетонна плита товщиною 500 мм.

Зовнішні стіни підвалу (паркінгу)- монолітні залізобетонні товщиною                 250, 400 мм.

Стіни зовнішні товщиною 250 мм, внутрішні -товщиною 380 мм і 510 мм.

Перекриття - монолітна залізобетонна плита товщиною 200 мм.

Перемички - збірні залізобетонні.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Покрівля - рулонна плоска із внутрішнім водовідведенням.

Віконні та дверні балконні блоки - із метало- пластикових профілів, заповнених двокамерними склопакетами.

Заходи з енергозбереження. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони.

Кондиціонована (опалювана) площа – 2796,7 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 8500,0 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними товщиною 0.15 м, суміщені покриття – плитами екструдованими пінополістирольними товщиною 0.25м, перекриття над неопалювальним підвалом – мінераловатними  плитами товщиною 0.15м та мінераловатними плитами товщиною 0.05м,  перекриття над проїздом – мінераловатними  плитами товщиною 0.15м та мінераловатними плитами товщиною 0.05м.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 101.0 кВт∙год/м² .

Питомі викиди парникових газів – 19.34 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні –  52.7 кВт∙год/м².

Антикорозійний захист конструкцій передбачений у відповідності до вимог      ДСТУ Б В.2.6-145:2010 «Захист бетонних і залізобетонних конструкцій від корозії».

Теплопостачання. Джерело теплопостачання квартир - котли газові двоконтурні конденсаційні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт, комерційних приміщень - теплові насоси типу «повітря- вода» потужністю 7.0 кВт з внутрішнім блоком (гідромодулем), сходової клітки, водомірного вузла та допоміжних приміщень паркінгу - електроконвектори.

Відведення продуктів згоряння від газових котлів передбачено через димохідні системи повітря-газ (колективні димоходи), виведені вище рівня даху (на 3,0 м вище останнього підключення котла).

У комерційних приміщеннях для теплопостачання запроектовані теплові насоси з повітряним охолодженням.

Теплоносій для потреб теплопостачання - вода з параметрами Т11/Т21=40/30°С.

Житловий будинок.

Теплоносій для систем опалення - вода з параметрами Т 1=80°С, Т2 =60°C.

Прилади опалення - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, з вмонтованим термостатичним клапаном та розповітрювачем, та радіатори для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом фірми.

Регулювання тепловіддачі панельних радіаторів - вбудованими клапанами з термостатичними головками. Приєднання радіаторів - клапан запірний «Н» підключення до системи. Приєднання радіаторів для ванних кімнат (рушникосушок) передбачене комплектом радіаторного підключення кутовим, в комплект якого входять клапан термостатичний RA-N Ду15, термостатичний елемент RAS-C2, клапан запірний RLV-S.

Повітровидалення - через обезповітрювачі, встановлені на радіаторах.

У сходових клітках, водомірному вузлі та санвузлах паркінгу опалення передбачається електроконвекторами (ступінь захисту корпусу електроконвектора         IP 24).

Комерційні приміщення. Проектом запроектована система опалення двотрубна, тупикова, з нижньою розводкою подаючої та зворотньої магістралей. Циркуляція води - насосна. Для комерційних приміщень запроектовано підлогове опалення.

Теплоносій для системи опалення - вода з параметрами Т11=40°С, Т21=30°С.

Вентиляція. Житловий будинок. Вентиляція квартир: природна витяжка - через вентиляційні канали з кухонь та з санвузлів, природний приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Приміщення громадського призначення. У всіх приміщеннях запроектована припливно-витяжна механічна та природна вентиляція.

Із санвузлів передбачається витяжна механічна вентиляція канальними вентиляторами з викидом повітря над дахом будівлі.

З інших приміщень передбачена природна витяжна вентиляція через індивідуальні вентиляційні канали та неорганізований приплив.

Паркінг. Вентиляція паркінгу - загальнообмінна припливно-витяжна окрема для кожного поверху, розрахована на зменшення рівня концентрації СО у повітрі паркінгів. Приплив передбачається вентустановками без підігріву, витяжка з верхньої і нижньої зон - радіальними вентиляторами, встановленим на даху будинку. Викид повітря запроектований на 2 м вище найвищого рівня даху.

Вентиляція станції автоматичного пожежогасіння передбачена з верхньої та нижньої зон з допомогою вентилятора.

Із санвузлів передбачається витяжна механічна вентиляція канальними вентиляторами з викидом повітря над дахом будівлі.

Зовнішні сантехнічні мережі. Водопостачання передбачено від водопроводу           Ø 315 мм ПЕ по вулиці Бойківській.

Пожежогасіння - від проектованого пожежного гідранта.

Господарсько - побутові та дощові стоки передбачено відвести самопливом в прибудинкову каналізаційну мережу з подальшим відведенням в існуючий загальносплавний каналізаційний колектор Ø1400 мм по вулиці Бойківській.

Водопровідні та каналізаційні колодязі запроектовані із збірних залізобетонних елементів згідно з ДСТУ Б В.2.6-106:2010.

Внутрішні мережі освітлення та електрообладнання. Проект електропостачання розроблений для системи із глухо заземленою нейтраллю трансформатора від ТП при напрузі 380/220 В.

За ступенем надійності електропостачання, основні електроприймачі відносяться:

-  протипожежні системи до І категорії надійності;

-  решта електроприймачів проектної споруди до ІІ категорії надійності.

Для введення і розподілу електричної енергії передбачено окремі ввідно-розподільні пристрої.  

Електропостачання ВРП передбачено  окремими взаєморезервуючими кабельними лініями 0,4 кВ від різних секцій РП-0,4 кВ існуючої ЗТП №564.

Всі ввідні та розподільні пристрої обладнані окремими ізольованими N та РЕ шинками.

Електроосвітлення. Проектом передбачено наступні види освітлення:

-  робоче освітлення - в усіх житлових, громадських та загальнобудинкових приміщеннях проектного будинку;

-  аварійне освітлення - на входах в будинок, в електрощитові;

-  евакуаційне освітлення - в ліфтових холах та на сходових клітках;

-  переносне освітлення - в приміщеннях електрощитової, ліфтової шахти та станції пожежогасіння.

Нормована освітленість прийнята згідно з ДБН В.2.5-28-2018.

Для аварійного (автономного) освітлення в споруді подвійного призначення передбачено використовувати електрообладнання, що може функціонувати в автономному режимі, а саме акумуляторні світильники, переносні електричні ліхтарі, тощо.

Система протиобледеніння. Силовими споживачами електроенергії є електронагрівальні кабелі системи захисту водозбірних воронок від намерзання снігу і льоду, які встановлено в водозливах покрівлі. Категорія надійності електропостачання споживачів покрівлі - III. Живлення споживачів системи снігозахисту здійснюється з електрощитової від РП. Управління системою обігріву воронок здійснюється з запроектованого розподільного щита ЩН-24/з за допомогою регулятора, встановленого біля виходу на дах проектної будівлі. Розподільна мережа системи протиобледеніння виконується по стінах і в каналах будівельних конструкцій проводом типу ПВ 1нг-нд в ПВХ трубі. Групові мережі виконуються мідним кабелем типу ВВГнг сховано в гофрованих ПВХ трубах.

Захисні заходи електробезпеки. Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити.

Проектом передбачений блискавкозахист проектованого об’єкту.

Сигналізація загазованості. Проектом передбачається автоматичний контроль довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Система пожежної сигналізації.

Приміщення передбачено обладнати засобами пожежної сигналізації та системи оповіщення згідно з  ДБН В.2.5-56-2014 „Системи протипожежного захисту”.

Проектом прийнята установка пожежної сигналізації із приладом приймально-контрольним пожежним типу "Тірас-16П".

Для виявлення пожежі в захищуваних приміщеннях робочим проектом передбачається: сповіщувач пожежний димовий оптичний точковий типу СПД-3.2; сповіщувач пожежний тепловий іскробезпечний типу СПТ Тірас Ех; сповіщувач пожежний ручний типу вРЯ-1;

Керування системи оповіщення передбачено за допомогою релейного модуля.

Проектом передбачений 10%  запас сповіщувачів.

Основні проектні рішення автоматичної системи водяного пожежогасіння та внутрішнього протипожежного водопроводу.

В якості вогнегасної речовини прийнята вода.

Джерело водопостачання - бак зменшеної ємності об'ємом 35 м3, автоматичне поповнення передбачено від міської мережі, максимальна витрата води на поповнення становить 28,0 л/с.

Для забезпечення необхідного напору та витрати для систем протипожежного захисту паркінгу запроектована насосна станція пожежогасіння.

Для гасіння пожежі в ручному режимі запроектовано пожежні кран-комплекти Ø50 мм, діаметр насадки пожежного ствола 16 мм, довжина рукава 20 м, витрата води 2,6 л/с, висота компактної частини струменя 6 м.

Пожежні крани запроектовано таким чином, щоб будь-яка точка будівлі зрошувалася двома струминами з сумарною витратою 5,2 л/с.

Протидимний захист  паркінгу. Основними елементами системи димовидалення є вентилятор димовидалення, клапан димовидалення з використанням електроприводу ~220В типу КРй-4-03 відповідного розміру (вказано на планах), елементами підпору повітря є канальний вентилятор та димоприймальні решітки відповідного розміру (вказано на планах).

Керування електроприводу клапана та вентилятора системи димовидалення ДВ та ПП передбачено від силових щитів управління.

Антисейсмічні заходи. Відповідно до ДБН В. 1.1-12 2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» при проектування враховані основні положення сейсмостійкості будівель.

Підвищена жорсткість і міцність будівель забезпечується застосуванням антисейсмічних поясів, монолітних плит перекриттів, каркасів і діафрагм жорсткості.

Забезпечення доступності маломобільних груп населення. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-візочках, передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-візочків.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-візочках не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Матеріали замощення забезпечують безпечне пересування маломобільних груп населення у випадку евакуації.

Входи в будинок запроектовані в рівень з землею без влаштування ґанків.

Покриття із бетонних плит зі швами не > 0,015 м.

На паркуванні виділені місця для транспорту маломобільних груп населення. Кількість таких місць складає не менше 13%, від загальної кількості машиномісць на стоянках.

Ліфт передбачений з кабіною 1200х1800 мм та дверима шириною 900 мм.

Проектом забезпечено доступ до ліфта від усіх вбудованих приміщень та паркінгу.

Розміри вхідних зон (тамбурів) не менше: глибина 1,8 м, а ширина 2,2 м.

На водостічних системах прибудинкової території, тротуарах, а також в паркінгу, передбачено влаштування решіток з чарункою 15мм.

Для безпечної евакуації в споруді подвійного призначення (СПП), в коридорах та на виходах з будівлі передбачено евакуаційне освітлення, що може функціонувати в автономному режимі, а саме акумуляторні світильники.

На шляху евакуації передбачено відсутність будь-яких сантехнічних, електричних приладів тощо.

На вхідних дверях приміщень, в яких небезпечне перебування МГН: вентиляційних камер, протипожежної насосної станції, водомірного вузла та електрощитової передбачено дверні запори, що виключають вільне проникнення в технічні приміщення.

Проектом передбачено дотримання вимог з пожежної безпеки, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення. Розроблено розділ – інженерно-технічні заходи цивільного захисту згідно з ДБН В.2.2-5:2023 та  з урахуванням  ДБН В.2.2-15:2019 (зі зміною).

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Бойківській, 8, 8-А, 10 у м. Львові» було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.