Робочий проект відкоригований  ПП «ІТЦ Іновація-2000» (адреса: 39610 м. Кременчук, вул. Молодіжна,31, кв. 84, головний інженер проекту Єгоров М.О.  сертифікат АР  № 004939 виданий 16.11.2012) на підставі:   

- завдання на коригування проектної документації, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником 03.12.2021;

-  містобудівних умов та обмежень  для проектування об’єкта будівництва,  виданих відділом  містобудування та архітектури виконавчого комітету Лубенської міської ради,  від 13.04.2016  № 8.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта –  СС2. Сукупний показник – СС2.

Проектна документації (стадія «Робочий проект»), яка підлягає коригуванню,  розроблена ПП «ІТЦ Іновація-2000»  у 2021 році на замовлення Лубенської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №3 Лубенської міської ради Полтавської області та затверджена  наказом Лубенської загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №3 Лубенської міської ради Полтавської області  від 11.06.2021  № 17-г.

Коригування робочого проекту передбачає розподіл робіт по реконструкції на два пускових комплекси, уточнення обсягів робіт, врахування додаткових робіт та перерахунок кошторисної  вартості будівництва в поточний рівень цін.

Земельна ділянка школи знаходиться в східній частині міста та межує на півночі та сходу з територією житлової забудова, на заходу – з межами вулиці Шкільна, на півдні – з межами вулиці Олександрівська. Рельєф ділянки спокійний, спланований. Територія закладу упорядкована та озеленена. На ділянці розміщуються будівля школи, та лабораторний корпус, які  з’єднані теплим переходом . 

Робочим проектом передбачається проведення реконструкції  двома пусковими комплексами: першим пусковим комплексом передбачається проведення робіт на будівлі школи, другим пусковим комплексом – на будівлі лабораторного корпусу.

Будівля школи  двоповерхова, прямокутної форми в плані, зведена з конструкцій: фундаменти - стрічкові зі збірних залізобетонних стінових блоків; стіни - цегляні; перекриття – збірні залізобетонні плити.  Вимощення – декоративна тротуарна плитка.

Будівля лабораторного корпусу одноповерхова, прямокутної форми в плані, зведена з конструкцій: фундаменти  - стрічкові цегляні та залізобетонні; стіни  зовнішні – цегляні; внутрішні стіни та перегородки – стінові газобетоні блоки;  перекриття  - щитовий накат по дерев’яних балках;  дах – з дерев’яних крокв, стійок  та обрешітки; покрівля  - кольорова металочерепиця; вимощення - тротуарна плитка та бетон.

Відповідно до завдання робочим проектом передбачається:

перший пусковий комплекс (будівля школи):

- заміна дерев’яних елементів кроквяної системи даху;

- влаштування покрівлі з металочерепиці;

- вогнезахист конструкцій;

- влаштування системи організованого водостоку з покрівлі;

- часткова заміна віконних та дверних блоків на металопластикові, енергозберігаючі;

- утеплення фасадів будівлі з подальшим фарбуванням;

- ремонт центрального ганку будівлі;

- влаштування входу в підвал;

- влаштування системи мовленевого оповіщення;

- влаштування автоматичної пожежної сигналізації;

- відновлення  вимощення навколо будівлі з покриттям з ФЕМ.

другий пусковий комплекс (будівля лабораторного корпусу):

- заміна дерев’яних елементів кроквяної системи даху;

- влаштування покрівлі з металочерепиці;

- вогнезахист конструкцій;

- влаштування системи організованого водостоку з покрівлі;

- влаштування покрівлі над входом в підвал;

- влаштування стін, перегородок з цегли керамічної та стінових легких блоків, заміна стелі; 

- заміна віконних та дверних блоків на металопластикові, енергозберігаючі;

- утеплення фасадів з подальшим фарбуванням, утеплення покриття;

- влаштування санвузла для МГН;

- оздоблення приміщень;

- ремонт ділянки зовнішньої каналізації;

- ремонт мереж електроосвітлення та опалення;

- влаштування автоматичної пожежної сигналізації.

Зовнішня теплоізоляція фасаду будівлі – утеплювач мінераловатний на базальтовій основі товщиною 100 мм. Утеплення даху запроектовано плитами мінераловатними на базальтовій основі товщиною 200 мм.

Всі дерев'яні  елементи даху та перекриттів  обробляються засобами  вогнезахисту,  які  забезпечують  1  групу  вогнезахисної  ефективності. 

Зовнішнє оздоблення будівель – кольорове фарбування по оштукатуреній поверхні, оздоблення цоколю  - плитка з природного каменю.

Передбачається відновлення вимощення по всьому периметру будівель та влаштування доріжок з декоративної тротуарної плитки.

Розмір прибудови входу складає 4,3 м х 3,0 м, конструкції: фундаменти – монолітні стрічкові; стіни - цегляні товщиною 250 мм, 510 мм  з утепленням, з тинькуванням  та фарбуванням;  віконні та дверні блоки -  металопластикові, енергозберігаючі; перекриття – щитовий накат по дерев’яних балках; покриття покрівлі - кольорова металочерепиця. Утеплення даху запроектовано плитами мінераловатними на базальтовій основі товщиною 200мм.

Робочим проектом передбачена заміна мереж та обладнання існуючого опалення. Запроектована заміна стальних труб та радіаторів на  сучасні  поліпропіленові армовані труби та біметалеві радіатори.

Передбачено влаштування зовнішньої каналізації від санвузла для МГН.  Мережа проектованої каналізації  з’єднується з існуючою, використовуються труби ПВХ Ø 160 мм.  Влаштовується оглядовий каналізаційний колодязь по ТП 902-09-22.84.

Робочим проектом передбачена заміна застарілого електрообладнання  та електропроводки на нове.  Передбачається заміна ламп, світильників, електричних кабелів та проводів, розеток та розгалуджувальних коробок. 

Передбачено влаштування автоматичної пожежної сигналізації. В якості технічних засобів прийняті: сповіщувачі пожежні димові СПД-3.0; сповіщувачі  пожежні ручні; в якості апаратури прийому сигналів про спрацювання пожежних сповіщувачів - прилад приймально-контрольний ППК «Тірас-4 П». Сигнал «Пожежа» та «Несправність» з релєйних виходів ППК «Тірас-4 П» подається до вільної зони № 14 ППК «Тірас-16 П» існуючої у школі системи сигналізації. 

Робочим проектом передбачений блискавкозахист будівель по ІІІ рівню. Для захисту будівель  запроектовано блискавкоприймачі подвійно стрижньові, які монтуються на покрівлі. Заземлювач – конструкція фундаменту.

Внутрішнє пожежогасіння приміщень школи  здійснюється первинними засобами пожежогасіння.

Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється від існуючого пожежного гідранту на вуличній мережі водопроводу по вул. Олександрівській, який знаходиться на відстані 150 м від школи.  

В будівлі закладу передбачені заходи, які враховують потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: головний вхід в заклад обладнаний пандусом з огорожею та неслизькою поверхнею; прийняті нормативні розміри вхідного тамбуру та ширина дверей і прорізів на шляхах руху маломобільних груп  населення; дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. Робочим проектом передбачається: влаштування пандусу на вході в лабораторний корпус; розширення існуючих прорізів; влаштування санвузла для МГН; передбачаються візуальні, звукові і тактильні елементи інформації.

Клас енергоефективності будівлі «С»

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 07.12.2021 складала  12965,770 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 11210,959 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 109,934 тис. грн.;   інші витрати – 1754,811 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість реконструкції в поточних цінах станом на 24.12.2021 складає 12173,388 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 9545,876 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6,408 тис. грн.;  інші витрати – 2621,104 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано  6816,119 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 5376,437 тис.грн.;  інші витрати – 1439,681 тис.гривень.

Загальна кошторисна вартість 1 пускового комплексу  складає  6263,757 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4878,212 тис. грн.;  інші витрати – 1385,545 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано  6201,351 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 4878,212 тис.грн.;  інші витрати – 1323,138 тис.гривень.

Загальна кошторисна вартість 2 пускового комплексу  складає  5909,630 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи – 4667,664 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 6,408 тис. грн.;  інші витрати – 1235,558 тис. гривень. Із загальної кошторисної вартості виконано  614,768 тис. грн., у т.ч.:   будівельні роботи – 498,225 тис.грн.;  інші витрати – 116,543 тис.гривень.