Робочий проєкт "Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі Дошкільного навчального закладу (ясла-садок) комбінованого типу «Центр розвитку дитини» Славутицької міської ради Київської області за адресою: Київська область, м. Славутич, Вільнюський квартал, буд. 1" розроблений Товариством зобмеженою відповідальністю «Коменергосервіс» на замовлення Управління інфраструктури та капітального будівництва Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області

Адреса Генерального проєктувальника: 04060, місто Київ, вул. Ольжича, будинок 5 А, приміщення 62.

Головний архітектор проекту - Олександр ЄФІМЧУК (Кваліфікаційний сертифікат архітектора: серія АА № 003988, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України 30.11.2017 р., Свідоцтво № 4829 від 14.10.2022 р.)

Головний інженер проекту - Ірина ВАСИЛЬКІВСЬКА (Кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника І категорії: серія АР № 020644, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією всеукраїнською громадською організацією «Гільдія проектувальників у будівництві» 04.05.2023 р.).

Робочий проєкт розроблений:

-                     звіту технічного обстеження;

-                     візуального огляду конструкцій будівлі замовником та представником проектної організації;

-                     завдання на проектування затвердженого замовником;

-                     вихідних даних та інформації необхідних для складання проєктно-кошторисної документації.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Роботи по капітальному ремонту, виконані згідно проекту, не призведуть до зміни конструктивної системи будівлі.

Проектом передбачено термомодернізація будівлі Дошкільного навчального закладу (ясла-садок) комбінованого типу «Центр розвитку дитини», з заміною вимощення та забезпеченням доступності МГН.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Р_о = 1600 Па (додаток Е);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 430 Па (додаток Е);

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=0.90 (при терміну експлуатації - 30 років).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 22 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – I, Північно-західний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності несучих конструкцій "А").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва  прийнята по карті ЗСР-2004-В(ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 5 - ма балами.

Проєктні рішення

Дитячий садочок двоповерховий, складної хрестоподібної конфігурації в плані має поділ на 4 окремі блоки які з’єднуються переходами. Покрівля суміщена, підвал під всіма блоками.

В підвальному приміщені Блоку А розміщується СПП.

Загальні розміри будівлі в осях 1-11/А-М – 64,2х48,3 м. Висота поверхів від підлоги до стелі становить -3,0 м. Сполучення між поверхами виконується  за допомогою  сходових кліток.

Конструктивна схема існуючої будівлі - каркасна.

Збірні залізобетонні колони кроком 6,0м та багатопустотні плити перекриття по збірних залізобетонних ригелях.

Керамзитобетонні стінові панелі надземної частини та цокольні панелі.

Просторова жорсткість та стійкість споруди забезпечується сумісною роботою фундаментів, колон, ригелів, дисками перекриття зі збірних залізобетонних багатопустотних панелей.

Внутрішнє опорядження приміщень виконані відповідно до типу та призначення приміщень. Групові, коридори, медичні приміщення, адміністративні приміщення, зали для музичних та фізкультурних занять – стіни та стеля, фарбування акриловою фарбою стійкою. Підлоги – дерев’яні, лінолеум та керамічна плитка в туалетній кімнаті.

Проєктом передбачені такі роботи:

-                     Утеплення стін цоколя, віконних та дверних укосів;

-                     Демонтаж навісів над сходами, кондиціонерів, покриттів покрівлі;

-                     Заміну існуючих вікон на нові енергоефективні;

-                     Встановлення пластикових підвіконних дошок;

-                     Встановлення віконних відливів;

-                     Заміну відливів на вже існуючих вікнах;

-                     Облаштування внутрішніх відкосів та зовнішніх з утепленням та виконання інших супутніх оздоблювальних робіт;

-                     Відновлення дверних прорізів перед встановленням нових дверних блоків;

-                     Ремонт штукатурки зовнішніх та внутрішніх прямолінійних укосів;

-                     Утеплення цоколю будівлі вище та нижче рівня землі;

-                     Відновлення вимощення (відмостки) по всьому периметру будівлі;

-                     Утеплення плаского даху;

-                     Улаштування захисного огородження на покрівлі;

-                     Модернізацію системи опалення;

-                     Система енергомоніторингу;

-                     Модернізація системи вентиляції;

-                     Модернізацію системи гарячого водопостачання басейну за допомогою теплового насосу;

-                     Влаштування сонячної електростанції установленою потужністю не менше 15 кВт для покриття частки власних потреб та можливістю накопичення без експорту електроенергії в мережу;

-                     Блискавкозахист;

-                     Модернізація обладнання та відновлення систем постачання холодної води;

-                     Заміна розподільчих електрощитів освітлення та проводки;

-                     Встановлення навісів над входами до будівлі;

-                     Влаштування пожежних драбин;

-                     Влаштування фасадних драбин на дах;

-                     Ремонт сходів;

-                     Облаштування підвального приміщення для тимчасового укриття

Проєктом передбачені заходи щодо забезпеченням доступності МГН до приміщення.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 02 .01. 2024 р. складала - 49133,086 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи –  36615,241тис. грн.

устаткування, меблі, інвентар – 2334,254  тис. грн.;

інші витрати –10183,591  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені дефектним актом , складено згідно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякi питання цiноутворення у будiвництвi», зареестрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартостi будiвництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на  15.02.2024 р. складає - 47518,600  тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи –  35269,007  тис. грн.;

устаткування, меблі, інвентар –2334,254  тис. грн.;

інші витрати – 9915,339  тис. грн.

Інженерне забезпечення

Теплопостачання. Джерело теплопостачання – від існуючої квартальної котельні міста.

Опалення. Система опалення закладу дошкільної освіти з влаштуванням приміщень №1 і 2 для переховуємих на 180 осіб захисної споруди цивільного захисту подвійного призначення запроектована від існуючих теплових вузлів які розміщені в кожному блоці.

Проектом капітального ремонту передбачено заміна опалювальних приладів – радіаторів сталевих панельних типа РСВ 1 на сталеві опалювальні панельні радіатори фірми "Purmo".

Вентиляція. Для загальнообмінної вентиляції приміщень для переховуємих осіб та інших допоміжних приміщень, що розташовані в підвалі блоку А запроектована припливно-витяжна установка ПВ 1.

Дана установка укомплектована регулюючими клапанами, касетним фільтром, пластинчастим рекуператом та електронагрівачем.

Розміщення установки ПВ 1 передбачено у венткамері.

Для санвузлів, інших приміщень запроектовані канальні вентилятори в оцинкованому корпусі Aerostar RV 100L, Aerostar RV 125L.

Водопостачання та каналізація. Система внутрішнього водопостачання протирадіаційного укриття господарсько - питна.

Проектом передбачено встановлення двох баків для запасу води на 1000 літрів.

Гаряче водопостачання запроектоване від електроводонагрівача.

Для обліку споживаної води проектом передбачено встановити лічильник води ∅15мм в приміщенні санвузла протирадіаційного укриття.

Каналізаційна мережа укриття передбачена напірна та самопливна.

Господарсько-побутові стоки від санітарно-технічних приладів відводяться самопливом з подальшим підключенням до існуючої дворової каналізаційної мережі.

Електроосвітлення та електрообладнання.

В якості головного розподільного щита проектом передбачено ввідно-розподільчий пристрій з автоматичним вводом резерву з автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами на відходящих лініях, з роздільними N та РЕ шинами. Резервне живлення споживачів ІІ категорії передбачається від ДЕС за окремим проектом. Проектом передбачене робоче, чергове та аварійне (безпеки та аварійне) освітлення.

Проектом передбачені кабелі, що мають помірну димоутворювальну здатність. Прокладання електричних мереж передбачається кабелями в ПВХ трубах по конструкціях стін та стелі. Електричні мережі, заземлювальні пристрої випробувати на опір ізоляції провідників.

Системи зв’язку та сигналізації.

Передбачено влаштування в будівлі захисної споруди цивільного захисту (протирадіаційне укриття):

-                     мережі інтернету;

-                     телефонний зв’язок;

-                     мережі радіомовлення.

Пожежна і техногенна безпека

Проєктом передбачені конструкції, що забезпечують II ступінь вогнестійкості будівлі. Об’єкт забезпечений необхідною кількістю засобів пожежогасіння.

Робочою документацією передбачені протипожежні заходи під час будівництва згідно з Правилами пожежної безпеки в Україні.

Енергозбереження та енергоефективність

Проектом передбачені заходи, щодо енергозбереження:

-                     використання будівельно-оздоблювальних матеріалів з низьким коефіцієнтом теплопровідності;

-                     використання віконних і дверних блоків з максимальним ущільненням притулів.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 8,0 місяців.

Робочим проектом передбачені методи проведення основних робіт, послідовність, визначені потреби в будівельних механізмах, тимчасових будівлях.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В розділі Інженерно технічні заходи цивільного захисту викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

Головною метою розділу ІТЗ ЦЗ є створення умов для забезпечення захисту населення і території від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру та їх наслідків.

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

-                     об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту особового складу, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

-                     організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту міста та підрозділами АРС ДСНС України (ДАРС);

-                     організацію всебічного забезпечення заходів при реагуванні на надзвичайні ситуації і проведенні рятувальних і інших необхідних робіт.

Екологічна безпека

В складі робочого проєкту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищує значення ГДК.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині будівлі.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачено, що працівники забезпечуються необхідними засобами колективного та індивідуального захисту, первинними засобами пожежогасіння відповідно до ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці та промислова  безпека у будівництві. Основні положення».

В процесі розгляду робочого проєкту "Капітальний ремонт (термомодернізація) будівлі Дошкільного навчального закладу (ясла-садок) комбінованого типу «Центр розвитку дитини» Славутицької міської ради Київської області за адресою: Київська область, м. Славутич, Вільнюський квартал, буд. 1" зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до Замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до робочого проєкту внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-         уточненні технічні показники проєкту;

-         доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-         доопрацьована кошторисна документація.