Замовник проекту: ТОВ “ФОРЕСТ ГРУП” (ідентифікаційний код 41411042)

Юридична адреса: вул. Незалежності України, 19, смт. Брюховичі, м. Львів, Львівська обл., 79491

Генеральна проектна організація: ТОВ “Архквадрат”(ідентифікаційний код 40807430)

Юридична адреса: провулок М. Будника, 14-Г, офіс37, м. Ірпінь, Київська обл., 08205

Головний архітектор проекту — Буга Олександр Вікторович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 000189, виданий 24.07.2012р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Головний інженер проекту — Созонюк Микола Вікторович (кваліфікаційний сертифікат провідного інженера — проектувальника серії АР № 014236 (інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки експлуатації, забезпечення захисту від шуму щодо об”єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки), виданий 11.04.2018р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО “Гільдія проектувальників у будівництві”).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування), затверджене 31.01.2022р. генеральним директором ТзОВ “ФОРЕСТ ГРУП” та погоджене директором ТОВ “Архквадрат”;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Незалежності України, 19 в смт. Брюховичі Львівської області”, видані Брюховицькою селищною радою від 08.09.2020р. № 1930 ( реєстраційний номер МU01:1860-4750-6795-8694);

• витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер витягу НВ-4612721952020 від 06.03.2020р.) - земельна ділянка пл. 1,3684 га (кадастровий номер 4610166300:05:004:0050) за адресою: вул. Незалежності України, 19, смт. Брюховичі, Львівська область;

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 94605299 від 15.08.2017р. 14:56:33) - про право оренди ТзОВ “Форест груп” на земельну ділянку площею 1,3684га (кадастровий номер 4610166300:05:004:0050) (“Орендар” - ТзОВ “ФОРЕСТ ГРУП”, “Орендодавець” - Брюховицька селищна рада);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 2, виконаний ГАП Буга О.В.;

• технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 18.05.2021р. №150-0566/2, видані ПрАТ “Львівобленерго”;

• технічні умови приєднання до газорозподільчої системи від 19.03.2021р. № 790-Туп-408-0321, видані АТ “Львівгаз”;

• технічні умови на водопостачання та водовідведення від 30.03.2021р. №2/03-21, видані ТзОВ “Водоканал Брюховичі”;

• технічні умови на приєднання до централізованих систем каналізації від № 374/ВВП 29.08.2022р., видані ВСП “Львівська дирекція”

• технічні умови від 25.03.2021 № 46-4451 (телефонізація, радіофікація), видані ПАТ “Укртелеком” Львівська філія;

• лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 17.07.2019р № 22/1903;

• лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 19.04.2019р № 22/1918;

• лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 19.08.2019р № 22/2288;

• лист РФ «Львівська залізниця» АТ «Укрзалізниця» від 13.02.2020р № П-6/352 - ділянка колії від 10км ПК1 до 10км ПК8 розташована у виїмці.

Склад наданої документації:

• шифр 02-2021 , стадія П, розробник ТОВ “Архквадрат":

Том 1.Загальна пояснювальна записка, генеральний план.

Том 2. Архітектурні рішення.

Том 3. Конструктивні рішення.

Том 4. Водопостачання та каналізація.

Том 5. Опалення і вентиляція.

Том 6. Електротехнічні рішення.

Томи 7.1-7.8 Технічні засоби протипожежного захисту: система блискавкозахисту; система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; система диспетчеризації систем протипожежного захисту; система протидимного захисту; автоматична система порошкового пожежогасіння (секція 4); система контролю загазованості; радіозв”язок, телефонізація і телебачення; зовнішні системи зв”язку. Том 13. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту, розробник ФОП Плекан О.П., ГІП Плекан Марія Василівна (кваліфікаційний сертифікат серії АР №013854 від 26.12.2017р.).

Том 8. Індивідуальний тепловий пункт.

Том 9. Тепломеханічні рішення котельні.

Том 10. Енергоефективність.

Том 11. Проект організації будівництва, виконавець Баїк В.В. (кваліфікаційний сертифікат АР № 001874 від 10.08.2012р.)

Том 12. Оцінка впливу на навколишнє середовище, розробник ФОП Лазаренко А.Ю, виконавець Савчин Андрій Ігорович (кваліфікаційний сертифікат АР № 011147 від 03.07.2015р.).

Том 14. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації, розробник ГВК “АФРОДІТА”, головний інженер Ткач А.О, (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 001220 від 24.07.2012р.). ,

Том 15. Захист від шуму.

Том 16. Зовнішнє електропостачання (687442.825 ЕП), розробник ТОВ “Галенерго”, головний інженер проекту Продиус В.М. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 014672 від 09.08.2018р.).

• Звіт по роботі “ Інженерно-геологічні вишукування під нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Незалежності України, 19 в смт. Брюховичі Львівської області”, виконаний ФОП Ковальчук А.А. (Кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника АР № 012139 від 06.07.16 р.)

• Проект “Газопостачання внутрішнє і зовнішнє”, розроблений інститутом проектування ІНЖБУДЕКСПО (головний інженер проекту Копанайко А.М., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018329 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві»)

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці загальною площею 1,3684 га (кадастровий номер 4610166300:05:004:0050) за адресою: вул. Незалежності України, смт.Брюховичі, Львівська обл. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид використання — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об”єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.

Земельна ділянка межує: із півночі — з територіями підприємств ТзОВ “Тесля”, ТзоВ “Плесо-Д” ЛТД; із західної сторони — з територією підприємства СП “Лонкаме” та ділянкою під багатоквартирну забудову; із півдня — з вул. Незалежності України та ділянкою під багатоквартирну забудову; зі сходу - з лісопарковою зоною і ділянками садибної забудови.

На земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, які підлягають демонтажу.

Проектна документація пройшла експертизу (експертний звіт № 472.5105.21 від 21.07.2021р., виданий ДП “Західний ЕТЦ”) та була коригована щодо будівництва на даній земельній ділянці ще двох додаткових секцій (позначення на генплані № 5 і № 6) та вилучення будівництва ТП на даній ділянці; підключення електричних мереж об”єкта будівництва до ПС-35/10 кВ (окремо запроектованої відповідно до містобудівних умов і обмежень MU01:7988-6396-0880-0470) та заміни конструкцій стрічкових фундаментів секцій №№ 1-4 на монолітні плитні фундаменти (архітектурно-планувальні рішення п”ятиповерхових житлових секцій (позначення на генплані №1, № 2, №3, №4) не коригувались). Коригованою проектною документацією було пердбачено одну чергу будівництва з виділенням трьох пускових комплексів. Відкоригована проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту №565.6555.22 від 30.12.2022р ( ЕХ01:2539-7964-7724-8955), виданого ДП “Західний ЕТЦ”, розроблена відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даним коригуванням і актуалізацією даних в ЄДЕССБ передбачено зміну черг будівництва з виділенням пускових комплексів, а саме:

-1 черга будівництва 1 пусковий комплекс - секції №№ 1, 2, 3;

-1 черга будівництва 2 пусковий комплекс — секція № 4;

-2 черга будівництва 1 пусковий комплекс — секції № № 5, 6.

На земельній ділянці крім будівель запроектовані майданчики для занять фізкультурою, дитячі ігрові майданчики, відпочинкові майданчики для дорослих, майданчик для збирання побутових відходів, відкриті автостоянки, майданчик для паркування велосипедів. Прийняті наступні види покриттів: для проїздів, доріг - асфальтобетон; для тротуарів бетонні плити типу ФЕМ; для дитячого майданчика та майданчиків для відпочинку дорослого населення і для занять фізкультурою — покриття Conica SW з гумового грануляту з поліуретановим зв”язуючим. Озеленення території виконується посадкою дерев, кущів, влаштуванням травяних газонів На майданчиках відпочинку встановлюють лави, урни. Освітлення території здійснюватиметься парковими ліхтарями. На дитячих і спортивних майданчиках запроектоване встановлення сертифікованого обладнання.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом у відповідності до ДБН В.2.2-40 :2018 передбачено:

- ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжні- 5%, поперечні-1%;

- пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів;

- покриття пішохідних шляхів, яке не допускає ковзання;

- місця парковки для автомобілів інвалідів;

- комплексну систему засобів інформації.

Архітектурні і конструктивні рішення

Даним коригуванням проектної документації не передбачено внесення змін у архітектурні і конструктивні рішення секцій №№ 1-6.

Секції №№1-3 окремостоячі. Секція № 5 примикає до секції № 4 по осі “ 1”, а секція № 6 по осі “Ж” примикає до секції № 5. У місцях примикання передбачені деформаційні шви (по осях “1” ( “1/5”) і “Ж” (”Ж/5”)) . В рівні першого поверху секції № 5 і №6 планувально об”єднані вбудовано-прибудованим паркінгом. В”їзд — виїзд з паркінгу розташований в секції №6 по осі “Ф” в осях “9-10”.

За умовну відмітку +0.000 для секцій №1, № 2, №3 прийнято абсолютну відмітку 305.50, для секцій № 4 -абсолютну відмітку 306.00, для секцій № 5 і № 6 - абсолютну відмітку 306.50 .

Секція № 1 — 5-ти поверховий житловий будинок прямокутної форми у плані розмірами в осях 25,60х16,22м. На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта, коридор), електрощитова, приміщення вузлів обліку та однокімнатні квартири. На 2-5 поверхах влаштовуються одно-, двокімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, хол, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) житлових приміщень — 2,5м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1.

Секція № 2 — 5-ти поверховий житловий будинок “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях 20,87х31,57м. На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта, коридор), електрощитова, насосна та одно-, дво-, трикімнатні квартири і громадські приміщення (офіси, тамбури, санвузли). На 2-5-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення.

На відм + 14.700 у секції №2 розташована дахова котельня, ІТП, санвузол, тамбур , сходи. Дахова котельня забезпечує потреби теплопостачання секцій №№ 1,2,3.

Висота (від підлоги до стелі) житлових та офісних приміщень — 2,5м

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1.

Громадські приміщення мають окремі входи-виходи, ізольовані від житлової частини будинку.

Секція № 3 — 5-ти поверховий будинок “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях 20,87х31,57м.

На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта) та одно- і двокімнатні квартири, громадські приміщення ( офіси , тамбури, санвузли), електрощитова, приміщення вузлів обліку. На 2-5-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) житлових і офісних приміщень — 2,5м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1.

Громадські приміщення мають окремі входи-виходи, ізольовані від житлової частини будинку.

Секція № 4 — 5-ти поверховий будинок “Г”-подібної форми у плані розмірами в осях 31,57х20,87м На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, сходова клітка, ліфтова шахта) та одно-, дво- і трикімнатні квартири, електрощитова, приміщення вузлів обліку. На 2-5-му поверхах влаштовуються одно- дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення.

На відм. +14.700 в секції № 4 розташована дахова котельня, ІТП, санвузол, сходи, тамбур. Дахова котельня забезпечує потреби теплопостачання секції №4.

Висота (від підлоги до стелі) житлових приміщень — 2,5м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1.

Секція №5 - 5-ти поверховий будинок складної конфігурації у плані розмірами в осях “1-6”- 15,92м, “А-Г”- 10,12м, “Д-Ж”- 10,95м. На 1-му поверсі розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, приміщення вузлів обліку, приміщення прибирального інвентаря) та офісні приміщення із санвузлами і частина паркінгу в осях “9-11”, “Е-Ж”. На 2-5-му поверхах влаштовуються одно-, двокімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення.

Висота (від підлоги до стелі) житлових приміщень — 2,5м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів у житлову частину.

Секція № 6 - 5-ти поверховий будинок будинок “Г” - подібної форми у плані розмірами в осях “7-16”- 25,60м, “Н-Ф”-16,22м, “Д-Н” - 21.28м. Секція складається із двох частин: одноповерхового наземного паркінгу в осях “7-13”, “Ж-Н” та 5-ти поверхового будинку в осях “7-16”, “Н-Ф”.

На 1-му поверсі житлового будинку розташовані приміщення вхідної групи у житлову частину (тамбур, коридор, сходова клітка, ліфтова шахта, приміщення вузлів обліку, приміщення прибирального інвентаря) , офісні приміщення із санвузлами та приміщення подвійного призначення (паркінг, санвузол, укриття) .

На 2-5-му поверхах влаштовуються одно-, дво-, трикімнатні квартири та приміщення загального користування (сходова клітка, загальні коридори, ліфт). У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні-студії, суміщені санвузли або ванні кімнати і туалети, коридори, літні приміщення. Висота (від підлоги до стелі) приміщень одноповерхової частини паркінгу- 2,45м, житлових і офісних приміщень — 2,50м.

Вертикальний зв"язок між поверхами в секції забезпечується одним ліфтом та однією сходовою кліткою СК-1. Входи в громадські приміщення відокремлені від входів у житлову частину.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Ковальчук у 2021р, основою фундаментів для секцій №№ 1-6 прийнято: грунт ІГЕ-2 - пісок мілкий, середньої щільності, малого і середнього ступеня водонасичення, з прошарками супіску пластичного, тиксотропного, сірувато-жовтий.

Конструктивна система житлових будинків № № 1-6 — каркасна. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних плит перекриття та залізобетонних колон і діафрагм сходово-ліфтового блоку, що являють собою ядро жорсткості.

Основні конструктивні елементи секцій № 1-6:

• фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 450мм з бетону кл.С25/30 з основним армуванням сітками вічком 300х300мм з арматури кл. Ø16 А 500С та додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø 25 А500С Фундаменти влаштовуються по підготовці товщиною 80мм з бетону кл. С8/10;

• вертикальні елементи будинків:

- колони - монолітні залізобетонні перетином 250х500мм із бетону кл. С25/30 та армуванням згідно специфікацій, зокрема К1- основне армування стержнями Ø20 А400С, хомути- Ø6А240С;

- стіни сходових кліток і ліфтових шахт — монолітні залізобетонні товщиною 200мм із бетону кл. С25/30 та армуванням згідно специфікацій (Ø12 А400С, Ø8 А 400С, Ø6 А240С);

- зовнішні і внутрішні стіни наземних поверхів — із газобетонних блоків D400 товщиною 250мм з армуванням кладки згідно рекомендацій виробника;

- перегородки — із газобетонних блоків D400 товщиною 100мм;

- вентиляційні блоки — з керамзитобетонних блоків марки LAS I-Vent1-12х17, LAS 1-Vent2-12-17 та збірні залізобетонні типу 2ВБ03.2-30-0, ВБ048.3-30-0;

• перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм із бетону кл.С25/30 і основного армування сітками вічком 200х200мм з арматурних стержнів Ø12 А400С та додатковим підсиленням стержнями з арматури Ø12 А400С, Ø16 А400С і каркасами з арматури Ø10 А400С, Ø8 А400С;

• сходові марші і площадки — збірні залізобетонні ( серія 1.051.1-2 в.1);

• балконні плити - монолітні залізобетонні. Парапет балконів, покрівлі — монолітний залізобетонний товщиною 150мм;

• покриття - суміщені, інверсійного типу наступної конструкції: монолітні залізобетонні плити покриття товщиною 200мм; напівсуха стяжка з розчину М150, армована лугостійкою фіброю; гідроізоляція “Техноеласт ЕПП”; геотекстиль 150мкм; теплоізоляція з ЕПП “Carbon prof 300RF” товщиною 150мм; теплоізоляція ЕПП “Carbon prof 600RF” клиноподібна 1,7% товщиною мін.10мм; геотекстиль 300мкм; баласт - гравій (шар товщиною 50мм).

Виходи на покрівлю секцій запроектовані з легких металевих конструкцій (навіс- профлист по металевому каркасу; стінове огородження- жалюзійні решітки).

Стіни і покриття дахової котельні із сендвіч- панелей.

Електропостачання

Забезпечення електроенергією комплексу багатоквартирних житлових будинків здійснюється від окремо запроектованої і збудованої підстанції ПС-35/10 кВ мурованого типу з двома силовими трансформаторами ТМН-6300/35/10 потужністю 6300 кВт кожен. Живлення ПС-35/10 кВ здійснюється від існуючих ПС-35/10 кВ № 104 «Брюховичі-І» та ПС-35/10 кВ № 188 «Брюховичі-ІІ» двома кабельними лініями КЛ-35 кВ, виконаними кабелями із зшитого поліетилену в ізоляції 35 кВ марки АПвЭоаПу-35-3х120/25 мм2.  ПС-35/10 кВ зблокована з трансформаторною підстанцією ТП-10/0,4 кВ з двома силовими трансформаторами ТМГ-1000 потужністю 1000 кВА кожен.

Електропостачання кожної секції здійснюється від різних секцій шин 0,4 кВ ТП-10/0,4 кВ. До кожного ввідно-розподільчого пункту ВРП прокладаються дві взаєморезервовані кабельні лінії, виконані кабелями марки АВБбШв-1. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункова потужність – 735,95 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП з пристроями захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності у ВРП встановлюються пристрої автоматичного ввімкнення резерву АВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення поверхових щитів ЩП, живлення яких здійснюється від ВРП. Живлення кожної квартири здійснюється на напрузі 380/220 В від щитів ЩП кабелями з мідними жилами.

Навантаження житлових квартир прийнято 10 кВт, як для жител 1-го виду ІІІ-го рівня електрифікації з електричними плитами потужністю до 8,5 кВт.

Для обліку та розподілу електроенергії між офісними приміщеннями в електрощитових встановлюються шафи обліку ШО з пристроями захисту та комутації

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В, та ремонтного освітлення напругою 42 В у технічних приміщеннях. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями, починаючи від ВРП. Світильники аварійного освітлення позначені розпізнавальними знаками. На шляхах евакуації прийняті світлові покажчики.

Керування освітленням поверхових коридорів та сходових кліток здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху. Керування зовнішнім освітленням входів здійснюється автоматично за допомогою присутінкового реле.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання проектованого об"єкту згідно технічних умов №2/03-21 від 30.03.2021р., виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі”, є існуючий водопровід діаметром 200мм по вул. Спортова.

Проектована зовнішня водопровідна мережа прокладається із труб поліетиленових ПЕ SDR17 діаметрами 110мм, 90мм На мережі встановлюються колодязі із запірною арматурою. Колодязі прийняті із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Запроектований один ввід водопроводу Ø 110мм в приміщення насосної, розташованої на 1-му поверсі секції №2, який забезпечує господарсько-питні потреби секцій №№ 1-6. Також в секціях № 1, 3, 4, 5, 6 передбачені вводи водопроводу діаметрами 50-80мм після підвищувальної насосної станції.

У проектованих будинках передбачені наступні системи водопроводу та каналізації: об”єднана система господарсько—питного (В1) і протипожежного (В2) водопостачання житлового будинку; система господарсько-питного водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; система водопостачання на полив території; побутова каналізація житлової частини; каналізація вбудованих нежитлових приміщень; гаряче водопостачання житлової частини; гаряче водопостачання вбудованих нежитлових приміщень; дощова каналізація з покрівлі; система відведення аварійних та дренажних вод з технічних приміщень.

Для обліку води на вводі встановлюється загальний водомірний вузол для секцій №№1-6 з лічильником холодної води фірми Sensus 420 РС діаметром 40мм з електромагнітним захистом та вбудованим GSM модулем для дистанційної передачі даних. Рахунок витрат води на полив території виконуватиметься окремим вузлом обліку води з лічильником Sensus 420 РС діаметром 20мм. Окремо на вводах водопроводу в секціях 1, 3, 4 та в паркінгу для секцій 5, 6 запроектовані водомірні вузли з лічильниками Sensus 420 РС діаметром 25мм.

Для забезпечення необхідного тиску в мережі у приміщенні насосної запроектоване встановлення насосної установки госппитного водопостачання Wilo COR-3 Helix FIRST V610/СR- EB (2 робочих насоси і 1 резервний) та насосної установки для господарсько-питних і протипожежного водопостачання Wilo CO-2 Helix FIRST V3603/FFS-L та баку напірного мембранного ємністю 1000л.

На відгалуженнях до всіх вбудованих громадських приміщень та для поквартирного обліку витрат води секцій №№1-6 і в даховій котельні запроектовані окремі водомірні вузли з лічильниками води АРАТОR JS SMART C+DN 15.

Внутрішній госппитний водопровід прокладається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметрами 15-40мм та труб сталевих емальованих діаметром 50-100мм. Трубопроводи холодного водопостачання ізолюються ізоляцією “Termoflex FRZ”.

Джерелом гарячого водопостачання секцій №№ 1-4 є ІТП, які розташовані поруч з даховими котельними на відм. +14.700 в секціях №2 і №4. В ІТП теплоносій надходить від запроектованих дахових котелень. Магістральні трубопроводи гарячої води та циркуляційної води монтуються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб діаметром 15-50мм та поліпропіленових труб для поквартирного розведення.

Джерелом гарячого водопостачання секцій №5 і №6 є електричні водонагрівачі ( бойлери), які розташовуються в санвузлах.

Місцем приєднання випуску системи водовідведення, згідно ТУ від 30.03.2021р. №2/03-21, виданих ТзОВ “Водоканал Брюховичі” та ТУ від № 374/ВВП 29.08.2022р., виданих ВСП “Львівська дирекція”, є каналізаційний колодязь на території КНС по вул. Незалежності України.

Зовнішні проектовані каналізаційні мережі прокладаються із труб двошарових безнапірних КОРСІС SN8 діаметрами 110-250мм На мережі передбачено влаштування залізобетонних колодязів по ТП 902-09-22.84. Система каналізації вбудованих приміщень передбачена окремо від каналізації житлової частини із самостійними випусками в зовнішню мережу каналізації.

Для відведення дренажних і аварійних вод з приміщення насосної запроектоване встановлення трапу діаметром 50мм

Каналізаційні мережі в підлозі 1-го поверху та каналізаційні випуски з будинків передбачені із труб чавунних каналізаційних із замковим з”єднанням діаметром 110мм, стояки і підводки до санприладів - із труб поліпропіленових діаметрами 50-110мм.

Для віддводу стічних вод з паркінгу передбачено влаштування в приямку дренажного насосу WILO Drain TP E 107/7.5-А та перед випуском в систему дощової каналізації- сепаратора нафтопродуктів.

Для відводу каналізації вбудованих нежитлових приміщень 1-го поверху секції 6, в санвузлах передбачається встановлення насосних установок типу Wilo-HiSewlift 3-35 з різальним механізмом, фільтром з активованого вугілля та вбудованим клапаном зворотнього потоку. Напірна труба від насоса підключається до самопливної мережі побутової каналізації перед скидом у зовнішню мережу. Магістральна труба напірної каналізації прокладається під стелею 1-го поверху із труб сталевих електрозварювальних Ø40-50мм.

Відведення дощових та талих вод з дахів секцій №№1-6 запроектоване системою самопливних внутрішніх водостоків із труб сталевих емальованих діаметром 108х4,0мм. На покрівлі влаштовуються водоприймальні воронки з електропідігрівом.

У приміщеннях ІТП і дахової котельні секцій № 2 і № 4 передбачене встановлення двох трапів DN110мм.

Опалення і вентиляція

Теплопостачання секцій 1 – 3 запроектовано від власної дахової газової котельні, що розташовуватиметься в секції 2 на відм. +14,700. Приготування теплоносія для систем опалення житлової частини, вбудованих приміщень та гарячого водопостачання житлової частини, відбуватиметься ІТП, що розташовуватиметься в секції 2 на відм. +14,700. Теплоносій систем опалення від ІТП поступатиме до опалювальних приладів  секції 2 та до вузлів вводу (обліку) в секціях 1, 3. Теплопостачання секцій 4 - 6 передбачено від власної дахової газової котельні, що розташовуватиметься в секції 4 на відм. +14,700. Приготування теплоносія для систем опалення житлової частини, вбудованих приміщень, системи опалення та вентиляції паркінгу, а також гарячого водопостачання житлової частини відбуватиметься в ІТП, що розташовуватиметься в секції 4 на відм. +14,700. Теплоносій систем опалення та вентиляції, від ІТП в секції 4 поступатиме до опалювальних приладів в секціях 4 – 6. Теплоносій систем опалення - вода по температурному графіку 80/60°С.

Система опалення житлової частини секцій 1 - 6 - двотрубна з розведенням магістральних сталевих трубопроводів під перекриттям 2-го поверху (секції 1, 3), в секції 2, 4 - від ІТП до стояків під перекриттям 5-го поверху, в секціях 5, 6 - по паркінгу та під перекриттям 2-го поверху, з поквартирним прокладанням поліпропіленових трубопроводів РР армованих скловолокном в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожну квартиру.

Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на групу квартир, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад.

Магістральні трубопроводи та стояки житлової частини будинку секцій 1 - 6 приймаються із сталевих водогазопровідних та електрозварних труб в теплоізоляції.

Компенсація лінійних подовжень магістральних трубопроводів – за рахунок кутів самокомпенсації. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням в житловій частині та з боковим в коридорах та сходових клітках.

Система опалення офісних приміщень секцій 2, 3, 5, 6 - двотрубна з прокладанням магістральних сталевих трубопроводів під перекриттям 2-го поверху, з розводкою поліпропіленових трубопроводів в конструкції підлоги та встановленням лічильника тепла на кожен офіс. Проектом передбачено встановлення автоматичного регулятора перепаду тиску на кожне вбудоване приміщення, а також пристроїв автоматичного регулювання температури на кожний опалювальний прилад. Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори.

Система опалення паркінгу - двотрубна з прокладанням розподільчих сталевих трубопроводів під покрівлею паркінгу. Опалювальні прилади - агрегати повітряного опалення з водяним повітронагрівачем. Робота агрегату автоматизована.

Злив теплоносія із кожної приладової вітки здійснюватиметься за допомогою дренажного пристрою. Злив з магістральних трубопроводів та стояків опалення передбачено до дренажного трапу, підключеного до системи дощової каналізації.

Система вентиляції квартир - загальнообмінна припливно-витяжна. Приплив у житлові кімнати - неорганізований через вікна. Витяжка з кухонь-студій, ванних кімнат, суміщених санвузлів, туалетів - механічна, побутовими вентиляторами, які приєднуватимуться до каналу-супутнику індивідуальних вентиляційних блоків. Схема підключення супутників до збірного каналу прийнята через поверх.

Система вентиляції технічних приміщень - з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Система вентиляції вбудованих приміщень 1-х поверхів - припливно-витяжна з механічним повітрообміном, електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжне повітря від припливно-витяжних установок офісних приміщень відводитиметься до індивідуальних витяжних шахт кожного вбудованих приміщення. Витяжка з санвузлів вбудованих приміщень - механічна, побутовими вентиляторами через індивідуальні витяжні шахти.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна. Видалення повітря з парковочних місць - з верхньої та нижньої зон порівну. Витяжні центробіжні вентилятори розташовуватимуться на покрівлі паркінгу. Припливна установка в підвісному виконанні передбачена під покрівлею паркінгу. Вмикання вентиляторів припливної та витяжних установок здійснюватиметься по датчикам СО, СН4, NOx.

Теплова завіса в'їздних воріт паркінгу запроектована з електричним повітронагрівачем. Повітропроводи витяжних систем - з оцинкованої сталі. Викид витяжного повітря - вище покрівлі будинку.

Індивідуальний тепловий пункт

Індивідуальні теплові пункти розташовуватимуться суміщено з даховими котельнями в  2 та 4 секціях на відмітці +14,700. Теплопостачання ІТП 1-3 секцій здійснюватиметься від теплових мереж дахової котельні 2 секції, теплопостачання ІТП 4 секції - від теплових мереж дахової котельні 4 секції.

Проектом передбачається встановлення модульних блоків систем опалення офісних приміщень, опалення та системи гарячого водопостачання житлових приміщень, опалення та вентиляція паркінгу. Розрахунковий температурний графік на систему теплопостачання в опалювальний період - 90-60°С. Температурний графік систем опалення та вентиляції - 80-60°С.

Приміщення ІТП - з штучним освітленням, вентиляцією, дверима, що відкриваються назовні. Примусова витяжна вентиляція, розрахована на короткочасну дію та забезпечуватиме 10-кратний  повітрообмін. Приготування теплоносія для системи опалення вбудованих приміщень, системи вентиляції паркінгу та системи опалення житлових приміщень здійснюватиметься через насоси змішування. Циркуляційні насоси системи опалення обладнані частотним регулюванням.

Проектом передбачається встановлення у приміщенні ІТП:  окремих автоматизованих вузлів керування системами опалення, вентиляції та ГВП для будинку;  високоефективних теплообмінних апаратів системи ГВП;  окремих систем автоматичного керування насосами опалення, вентиляції та ГВП; окремих систем автоматичного регулювання споживання тепла будівель;  окремих систем автоматичного регулювання температури;  системи обліку спожитої теплової енергії. Регулювання витрат мережної води та погодна корекція температури теплоносія у системах опалення та вентиляції виконуватиметься за допомогою мікропроцесорних регуляторів. Температура теплоносія в системах регулюється за допомогою зміни кількості теплоносія, який надходитиме з тепломереж. Зміна кількості теплоносія здійснюється по командах електронного регулятора до електроприводу регулюючого клапану. Температура в подаючому трубопроводі підтримуватиметься регулятором відповідно до температури зовнішнього повітря та графіку теплоспоживання.

Для систем опалення, вентиляції та ГВП встановлюватимуться регулятори температури. Система гарячого водопостачання запроектована по паралельній одноступеневій схемі через пластинчатий теплообмінник. Системи ГВП обладнуватимуться циркуляційним трубопроводом та циркуляційним насосом. Теплообмінник системи ГВП передбачений з приладом електромагнітної обробки води.

Робота ІТП передбачається з періодичною присутністю експлуатаційного персоналу. Для комерційного обліку теплової енергії, що споживається на потреби опалення запроектовано встановлення окремого вузла обліку теплової енергії в ІТП 2 та 4 секцій.

Тепломеханічні рішення котелень

Даним проектом передбачається будівництво газових дахових котелень для виробництва тепла на потреби опалення, вентиляції та гарячого водопостачання приміщень житлових секцій через індивідуальні теплові пункти. Котельні розташовуватимуться на даху 2 та 4 секцій на відмітці +14,700. Площа кожної котельні 31,61 м2; висота приміщення - 2,8 м; об'єм відповідно 88,508 м3. Дахова котельня відокремлена від суміжних приміщень протипожежним перекриттям. Теплоносій - вода по температурному графіку 90-60°С. Паливо - природний газ.

Для покриття теплових навантажень (опалення та ГВП) об’єкту в котельнях передбачається встановлення двох газових котлів «TRISTAR 3G 2252S», номінальною тепловою потужністю 225 кВт. Котлоагрегати підключатимуться до загальних колекторів подачі палива, прямої та зворотної ліній контуру теплової мережі. Кожний котлоагрегат містить в собі пульт керування, до якого відбувається під’єднання наступних засобів автоматики: - датчика температури димових газів; - датчиків температури на вході та виході; - диференційного реле тиску води; - циркуляційного насосу;  - клапану подачі газу. Для управління каскадної системою використовуватиметься пульт каскадного управління. Для автоматичного регулювання температури повітря в котельні передбачається встановлення шафи автоматизації управління.

Тепловою схемою, що проектується, передбачається робота водогрійних газових котлів для підігріву теплоносія систем опалення та гарячого водопостачання житлових секцій. Циркуляція теплоносія в контурі теплопостачання в опалювальний період здійснюватиметься мережною насосною станцією з насосами фірми «Wilo» Насоси запроектовані на подаючому трубопроводі системи теплопостачання котельні до обладнання ІТП. Для підтримання температури теплоносія на вході в котел проектом передбачено встановлення насосу рециркуляції. Для обліку відпущеного тепла з котельні запроектовано тепловий лічильник. На зворотному трубопроводі контура теплової мережі на вході в котельню встановлюється сітчастий фільтр. Водяний об'єм котельних агрегатів від підвищення тиску захищатиметься запобіжними клапанами Ду 40. Для компенсації температурних розширень в системі теплопостачання, запроектовано встановлення розширювального баку об’ємом 500л. Установка хімічного пом’якшення сирої води призначена для підживлення тепломережі з закритою системою теплопостачання і заповнення системи при пуску котельні.

Все основне обладнання укомплектовуватиметься засобами безпеки та контролю. Котельні повністю автоматизовані і розраховані на роботу без постійної присутності обслуговуючого персоналу.

В приміщеннях котелень передбачені системи природної припливно-витяжної вентиляції, каналізації та автономної системи опалення. Для забезпечення 3-ох кратного повітрообміну та припливу повітря для горіння котлів проектом передбачається загальнообмінна припливно-витяжна система вентиляції з природним повітрообміном за допомогою двох припливних решіток, розмірами 700х300 мм та трьох витяжних дефлекторів Ø250 мм кожний – для приміщення котельні та Ø100 мм – для приміщення санвузла. Опалення котелень здійснюватиметься за рахунок тепловиділень від обладнання, технологічних трубопроводів та повітряно-опалювалювального апарату з термостатом для автоматичного регулювання температури. Для підтримки постійного тиску в трубопроводі системи опалення котельні передбачено частотний перетворювач. Для контролю та сигналізації загазованості оксидом вуглецю та підвищення концентрації метану вище допустимої норми передбачено встановлення газосигналізаторів "Варта 1-03.14".  Автоматикою передбачено блокування відсічного клапана від сигналів систем протипожежного захисту та сигналізації про загазованість приміщень,охоронної сигналізації, відключення електроенергії.

Відведення димових газів від котлів здійснюватиметься в індивідуальні ізольовані димові труби (Ду 180/240, на відмітку +19,500). Для запобігання аварійного накопичення димових газів в димоході передбачено встановлення вибухового клапана. Димова труба виконуватиметься з попередньо ізольованих елементів з утеплювачем.

Горизонтальні ділянки трубопроводів прокладатимуться з нахилом 0,002 в бік руху теплоносія. В найвищих точках системи передбачається встановлення автоматичних повітроспускників, в найнижчих – дренажні крани з відведенням в систему каналізації котельні. Для зменшення непродуктивних втрат теплової енергії обладнання котельні, що проектується передбачається теплова ізоляція трубопроводів.

Джерелом водопостачання котельні є внутрішньобудинкові мережі водопроводу.

Газопостачання внутрішнє

Місце приєднання – відключаючий пристрій після ВОГ.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,1 МПа.

Запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів середнього тиску із труб ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 90×5,2 мм та ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 Ø 63×3,6 мм.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей не менше 3,15.

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням.

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Запроектовано прокладання по стінах секцій № 2 та № 4 до дахових котелень газопроводів із сталевих електрозварних труб.

Для пониження тиску газу з середнього до низького на стінах дахових котелень передбачається встановлення ШГРП-5/5-1ЛБ-50×65-3/0,05 з регулятором тиску Тартаріні А/149 PN16 (Qmax=120 м3/год, Рвх=0,1 МПа, Рвих = 250 мм вод. ст., одна лінія редукування + байпас). Продувний та скидний газопроводи Ду 20 мм від ШГРП виведено вище карниза даху на 1 м.

У кожному приміщенні дахової котельні (котельня № 1 та № 2) проектом передбачено встановлення двох газових котлів TRISTAR 3G 225 2S тепловою потужністю по 225 кВт з відкритою камерою згоряння. Відведення продуктів згоряння від кожного котла здійснюється через сертифіковані утеплені коаксіальні труби Ø 180/240 мм заводського виготовлення.

Продувний газопровід Ду 25 від котлів виведено вище карниза даху на 1 м.

Газифіковані приміщення дахових котелень (h=2,8 м, V=88,51 м3) розташовані на дахах секцій № 2 та № 4. Будівлі котелень відносяться по капітальності до ІІ класу споруд, по вогнестійкості до ІІ ступеня, категорія виробництва по вибухопожежній безпеці – «Г». Котельні мають природне освітлення (вікна) з розрахунку засклення 0,03 м2 на 1 м3 об'єму та огороджуючі від суміжних приміщень конструкції з межею вогнестійкості не менше 0,75год та межею поширення вогню по конструкції, рівної нулю.

Дахові котельні розташовані над технічними поверхами.

У приміщеннях кожної дахової котельні запроектовано встановлення двох комбінованих сигналізаторів довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу, сигнал від яких виводиться на електромагнітні клапани-відсікачі DN 100 та на колективну попереджувальну сигналізацію.

У приміщеннях кожної дахової котельні передбачено по два вогнегасника ОП-9Б.

Вентиляція приміщень дахових котелень природна припливно-витяжна з розрахунку трикратного повітрообміну. Витяжна вентиляція кожної дахової котельні передбачена за допомогою трьох дефлекторів Ø 250 мм. Приплив повітря в приміщення кожної дахової котельні здійснюється за допомогою двох жалюзійних решіток розміром по 700×300 мм, встановлених в зовнішній стіні.

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Розділи проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при будівництві забезпечуватиметься шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов”язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці. Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачається огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми. Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм. Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також роз’яснювати робітникам послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому складатиметься акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття, необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення надійності та безпеки

Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму 

Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше. Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.  

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці і захист від шуму на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення

Житловий будинок запроектовано згідно з вимогами із забезпеченням потреб маломобільних груп населення: передбачено машино-місця для МГН на ділянці забудови; існуючі повздовжні ухили шляху руху маломобільних груп населення не перевищують 5%, поперечні 1-2%; пониження бордюрів в місцях перетину пішохідних доріжок та проїздів, висота бортового каменю прийнята 0,04м в місцях перетину тротуарів; існуючі поверхні покриття тротуарів і проїзду тверді, з нековзкою поверхнею; влаштовані пандуси на входах, максимальна висота одного підйому пандуса не перевищує 0,8 м при ухилі не більше 8%; уздовж усіх пандусів, а також біля всіх перепадів висот більше 0,45 м влаштовано огорожу з поручнями; поручні пандусів розташовані на висоті 0,7 і 0,9 м; вхідні двері в будинок передбачено шириною 1,40м; 1,80 (в чистоті); ширина дверних і відкритих прорізів у стінах, а також виходів з приміщень у сходові клітки не менше 0,9м; підходи та входи позначатимуться міжнародними інформаційними логотипами; з боку просвіту між маршами поручень прохід повинен бути безперервним і мати дотикове застережне позначення на початку та в кінці маршів (для сліпих); східці запроектовано з чітко позначеними краями та повинні бути неслизькими; розміри східців передбачено 150(h)х300мм. При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, відведена для будівництва та обслуговування комплексу, загальною площею 1,3684га, розташована по вул. Незалежності,19 в смт.Брюховичі Львівської області. Земельна ділянка межує: з півночі - ТзОВ "ТЕСЛЯ" та ТзОВ "ПЛЕСО-Д" ЛТД, зі заходу - СП "ЛОНКАМЕ"та ділянкою під багатоквартирну забудову, із півдня - з вул. Незалежності України та ділянкою під багатоквартирну забудову; зі сходу - з лісопарковою зоною і ділянками садибної забудови.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Кадастровий номер 4610166300:05:004:0050 (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.03.2020р. НВ-4612721952020.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу, в максимальній кількості 141,27м3/добу, здійснюватиметься від селищних мереж згідно технічних умов №2/03-21 від 30.01.2021р., виданих ТзОВ «Водоканал Брюховичі».

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються, в максимальній кількості 136,24м3/добу, передбачається до централізованих систем водовідведення згідно технічних умов №374/ВВП від 29.08.2022р., виданих ВСП «Львівська дирекція залізничних перевезень ПАТ "Укрзалізниця"».

Відведення дощових та талих вод з дахів будинків в кількості 52,160л/с здійснюється згідно виданих ТУ в сільську загальносплавну каналізацію. З відкритих автостоянок та проїздів здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах DBI-SO-3/200-TS продуктивністю 3 л/с. Дощові стоки з приміщення вбудованого паркінгу в також проходить попереднє очищенні в сепараторі нафтопродуктів DBI-SO-3/200/BP-TS (залізобетонний з байпасом DN200, шлам камерою, двома коалесцентними фільтрами) продуктивністю 3 л/с. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин - 15мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: теплопостачання об’єкту здійснюється від двох власних дахових котелень, розташованих над секцією 2 та секцією 4, оснащених газовими водогрійними котлами моделі «TRISTAR 3G 2252S» номінальною тепловою потужністю 225кВт, кожен виробництва фірми «Unical». Сумарна встановлена потужність двох котелень становить 900кВт. Відведення димових газів в атмосферу від котлів здійснюється в індивідуальні ізольовані димові труби на висоту 19,500м від рівня землі. відведення вихлопних газів з приміщень паркінгу передбачено на висоту 16,5м від рівня землі.

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні та інші. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,176г/с, 0,977т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЭОЛ(ГАЗ)-2000h», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря курортів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,25ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: відповідно до коригування детального плану територій в районі вулиці Незалежності,19 в смт.Брюховичі, розробленого ФОП Лопушанський М.Р та затвердженого рішенням Брюховицької селищної ради від 10.04.2020р № 1397 земельна ділянка для розташування комплексу житлових будівель межує з територіями підприємств та знаходиться у близькості до залізничної колії.

За даними детального плану та даних ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» з півночі від проектованого об’єкту на відстані від межі земельної ділянки 25м та на відстані 50м від найближчого джерела викидів розташоване деревообробне підприємство ТзОВ "ТЕСЛЯ" (Лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 17.07.2019р № 22/1903) та на відстані від межі земельної ділянки 25м та на відстані 50м від найближчого джерела викидів розташоване деревообробне підприємство ТзОВ "ПЛЕСО-Д" ЛТД (Лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 19.08.2019р № 22/2288). Зі заходу від проектованого об’єкту на відстані від межі земельної ділянки 15м та на відстані 50м від найближчого джерела викидів розташоване підприємство легкої промисловості (виробництво панчішних виробів) - СП "ЛОНКАМЕ" (Лист ДУ «Інститут громадського здоров’я ім.О.М.Марзєєва Національної медичної академії України» від 19.04.2019р № 22/1918). З півдня та з південного сходу від проектованих будівель знаходяться залізничні колії розташовані у виїмці на відстані 54м від осі крайньої залізничної колії (Лист РФ «Львівська залізниця» АТ «Укрзалізниця» від 13.02.2020р № П-6/352 ділянка колії від 10км ПК1 до 10км ПК8 розташована у виїмці).

Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові (зміну їх санітарнозахисних зон), сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: у процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 148,19т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, вловлені нафтопродукти – 0,032т/р, осаджений пісок – 0,018т/р, відпрацьовані лампи – 0,05т/р.

На території проектованого житлового будинку організовується спеціально-облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик (обгороджена площадка із твердим покриттям та встановленим навісом) із встановленими закритими контейнерами для тимчасового накопичення дрібних твердих побутових відходів на відстані 20м від будинку.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів механічної обробки металів та зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,363 т.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 22,0т, металобрухт – 2,0т; упаковочні поліетиленові матеріали – 0,50т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 1,51т.

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття та забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС.

Оцінка впливу на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Заходи з енергозбереження

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 доби.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С.

Секції 1,2,3 – окреморозташовані, секції 4,5-6 - розділені деформаційним швом.

Секція 1. Опалювальна площа становить 1958.1 м2. Опалювальний об’єм становить 5363.0 м3.

Секція 2. Опалювальна площа становить 2649.0 м2. Опалювальний об’єм становить 7256.3 м3.

Секція 3. Опалювальна площа становить 2644.0 м2 .Опалювальний об’єм становить 7243.3 м3.

Секція 4. Опалювальна площа становить 2652.7 м2 . Опалювальний об’єм становить 7218.5 м3.

Секція 5-6. Опалювальна площа становить 3572.7 м2. Опалювальний об’єм становить 9807.1 м3.

Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістирольні товщиною 0,12 м.

Утеплення суміщеного перекриття - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,22 м.

Утеплення перекриття над паркінгом - плити мінераловатні товщиною 170 мм.

Утеплення підлоги по грунту – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 100 мм.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи запроектовані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним склопакетом.

Джерело теплопостачання секцій №№1-3 – газова дахова котельня (секція №2), джерело теплопостачання секцій №№ 4-6 – газова дахова котельня (секція №4).

Система опалення – двотрубна горизонтальна. Регулювання температури повітря передбачено терморегуляторами.

Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори. Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін під вікнами з улаштуванням теплоізоляційного захисту.

Система опалення паркінгу - двотрубна з прокладанням розподільчих сталевих трубопроводів під покрівлею паркінгу. Опалювальними приладами прийняті агрегати повітряного опалення з водяним повітронагрівачем. Автоматизація роботи агрегату передбачена за допомогою контролера управління швидкістю вентилятора та сервопривода двоходового клапана.

Вентиляція в будинку – припливно-витяжна з природним повітрообміном. Приплив повітря здійснюватимуться через вікна, видалення – через вентиляційні канали (індивідуальними витяжними вентиляторами).

Вентиляція технічних приміщень запроєктовано з механічним повітрообміном. Витяжка - витяжними канальними вентиляторами. Приплив – неорганізований. Вентиляція вбудованих приміщень 1-х поверхів передбачається припливно-витяжна з механічним повітрообміном., електричним повітронагрівачем та рекуперацією тепла. Витяжка припливно-витяжних установок офісних приміщень, відводиться до індивідуальних витяжних шахт кожного вбудованого приміщення. Витяжка санвузлів вбудованих приміщень механічна побутовими вентиляторами, через індивідуальні витяжні шахти. Вентиляція паркінгу припливно-витяжна. Витяжні вентилятори розташовуватимуться на покрівлі паркінгу. Припливна установка - підвісна, під покрівлею паркінгу. Включення вентиляторів припливної та витяжних установок здійснюватиметься по датчикам СО, СН4, NOx. Запроектована теплова завіса в'їздних воріт паркінгу з електричним повітронагрівачем.

Електроосвітлення виконуватиметься світлодіодними світильниками. Проектом передбачається централізоване та місцеве керування всіма системами та видами електроосвітлення. Проектом передбачено автоматичне управління зовнішнім освітленням входів та сходових кліток.

Основні рішення щодо енергозбереження

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження:

-теплоізоляція зовнішніх огороджуючих конструкцій будівлі, зовнішні огороджувальні конструкції запроектовано з теплотехнічними показниками, вище нормованих;

-радіатори з теплоізоляційним захистом;

-вентиляційні установки з рекуператорами теплоти;

-передбачено облік енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівлі визначено клас енергоефективності – «В». Розроблено енергетичний сертифікат, клас енергоефективності будівлі  – «В».

Секція 1

Питоме споживання первинної енергії - 143,2 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 27,9 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 52,98 кВт∙год/м2

Секція 2

Питоме споживання первинної енергії - 151,02 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 29,2 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 53,18 кВт∙год/м2

Секція 3

Питоме споживання первинної енергії - 150,69 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 29,18 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 53,84 кВт∙год/м2

Секція 4

Питоме споживання первинної енергії - 139,6 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 27,3 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 52,75 кВт∙год/м2

Секція 5-6

Питоме споживання первинної енергії - 171,19 кВт∙год/м2.

Питомі викиди парникових газів - 32,85 кг/м2.

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 58,93 кВт∙год/м2

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,00 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3,5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на відключення вентиляції;

-перекриванням протипожежних клапанів;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС).

При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (далі СО). СО для багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом запроектована другого типу (СО 2).

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою порошкового пожежогасіння. Проектом передбачено внутрішній протипожежний у приміщенні паркінгу. Станція пожежогасіння внутрішнього протипожежний водопровід з двома насосами керується шафою насосної станції ШКНС. Пожежний кран-комплект обладнуються кранами діаметром 50 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів (кнопок пуску в шафах ПКК) на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Приміщення для зберігання автомобілів (паркінг) пристосовано як споруда подвійного призначення в якій люди котрі перебувають в будинку будуть мати змогу укриватися протягом 48 год. під час надзвичайної ситуації природного, техногенного характеру або обставин пов’язаних з особливим періодом.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків.

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

У складі проектної документації надано розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Проект “Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та трансформаторною підстанцією зі знесенням існуючих будівель та споруд на вул. Незалежності України, 19 в смт. Брюховичі Львівської області” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом № 565.6555.22 від 30.12.2022р., виданим ДП “Західний ЕТЦ”.