Проект розроблений  в  2023  році  Товариством з обмеженою відповідальністю «АРХІТРАВ 21» м.Івано-Франківськ, вул. Симоненка, 39 (головний архітектор проекту Попович І.С. - кваліфікаційний сертифікат АА № 004516  від 28.11.2019) на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9990-7396-7800-4242, затверджених наказом Департаменту містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради від 27.04.2023 №48 та технічних умов.

Відповідно до наданого розрахунку ГАПа  Поповича І.С. та замовника, об’єкт віднесено до класу наслідків (відповідальності) СС 2.

Сукупний показник – СС2.

Ділянка, на якій розміщений об'єкт проектування, знаходиться  в кліматичній зоні - ІІІ А із характеристиками:

- характеристичне значення снігового навантаження    1440 Па

- характеристичне значення вітрового тиску                  500  Па

- розрахункова зимова температура повітря для

проектування опалення та вентиляції                            -20 град.С

Нормативна глибина сезонного промерзання грунтів  0,9 м.

Сейсмічність району будівництва прийнята 6 балів.

Земельна ділянка загальною площею 2404 кв.м. відведена для будівництва багатоквартирних житлових будинків.

Ділянка – вільна від забудови. Рельєф ділянки спокійний. Перепад відміток в межах 0,5 м. Під’їзд – з існуючої вулиці.    Пануючий напрям вітрів – північно-західний.

Для проектування використана топографічна основа, виконана УАМ м.Івано-Франківська. Ділянка знаходиться в зоні сформованої забудови.

Генеральний план розроблений у відповідності до завдання на проектування, топографічної зйомки та норм. Ділянка, відведена під будівництво розташована в межах генерального плану   с. Чукалівка, в зоні багатоквартирної житлової забудови.

Генплан ділянки передбачає чітке зонування на парадну і відпочинкову зони. Парадна частина ув’язана з головним входом в житлові будинки. Відпочинкова зона вирішена у вигляді довільних майданчиків, газонів, відпочинкових терас з нормативними відстанями від житлового будинку.

Передбачений проектом благоустрій позаділянкової території, що прилягає до території будинку, дає можливість влаштування відпочинкової зони для дітей і дорослих.

Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка. Дитячі, господарські та відпочинкові майданчики – використовуються загально квартальні, оскільки об’єкт будівництва розташовано в сформованому житловому мікрорайоні з повним набором відпочинкових, дитячих та побутових майданчиків, крім того проектом передбачено влаштування своїх майданчиків на виконання МУОЗЗД .

Зберігання автомобілів для жильців,  передбачено на відкритих стоянках в межах відведеної території, поблизу будівлі передбачено  три паркомісця для маломобільних груп населення. Проектований багатоквартирний житловий будинок, розміщений в сформованому кварталі багатоквартирної забудови, у відповідності до генплану населеного пункту. Згідно діючого генплану  поряд з  проектованим об’єктом – розміщені дошкільні  та шкільні навчальні заклади, які розраховані на територію на якій проектується будинок.

Запроектований багатоквартирний житловий  будинок – трисекційний, триповерховий з підвальним поверхом під однією з секцій. У підвальному поверсі окремостоячої секції - передбачено влаштування, укриття та технічних приміщень для інженерного забезпечення будівлі. На першому поверсі передбачено влаштування закладів громадського призначення. Другий – третій поверхи – житлові квартири. Над третім поверхом – передбачено технічний поверх з висотою 2,6 м. Гранична висота будинку – не перевищує 13 м.

Кожна з секцій будівлі обладнана  одним ліфтом підвищеної комфортності, вантажопідйомністю 650 кг. 1,0 м/с, з параметрами кабіни – необхідним для маломобільних груп населення. Планувальна структура та площі квартир виконані відповідно до завдання на проектування.

Дах – плоский, неексплуатований.   Фасади будинку композиційно ув’язані з перспективним будівництвом та будинками житлового комплексу.

Розрахункові дані отримані впроцесі проектування:

-клас (рівень) відповідальності об’єкта – СС2

-категорія відповідальності конструкцій – Б,А

-термін експлуатації – 100 років

-ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

В результаті проведених інженерно-геологічних вишукувань, отримано такі показники:

-                 грунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2,5-3 м., нормальної щільності, не агресивні типу «Верховодка»

-                 грунти неосідні, основа фундаментів  гравій

-                  сейсмічність ділянки будівництва – 6 балів

В процесі проектування оримано дані, які необхідні для ефективного функціонування будівлі.

-                 Джерело теплопостачання – природний газ ТУ Джерело електричної енергії – міські електричні мережі ТУ

-                 Джерело водопостачання та водовідведення – міські водопровідні та каналізаційні мережі

-                 Джерело електропостачання – міські електричні мережі

Згідно інженерно-геологічних вишукувань відведена ділянка паводковими водами не затоплюється, поверхневими водами суміжних ділянок не заболочується. Грунтових води зустрінуті на глибині 2,5 м. Для відводу грунтових вод та вод типу «Верховодка» передбачено пристінний кільцевий дренаж.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачається закритим способом за рахунок влаштування внутрішнього водостоку з подальшим скидам в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане, виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу і відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії грунту

На вимогу ДБН В.2.2-40:2018 будівлю забезпечено доступністю для мало мобільних груп населення.

-                 Всі перепади відміток з території  на перший поверх будівлі облаштовано пандусами з поручнями. Зовнішні сходи і пандуси повинні мають поручні з урахуванням технічних вимог до опорних стаціонарних пристроїв згідно з чинними нормативними документами.

-                 Всі коридори та проходи в будівлі мають ширину не менше 2000 мм.

-                 Доступ до першої зупинки ліфта забезпечено згідно вимог.

-                 Параметри кабіни ліфта достатні для  маломобільних груп населення.

Будівля відноситься до ІІ рівня відповідальності. При розрахунку конструкцій і будівлі вцілому врахований коефіцієнт надійності по відповідальності  ᵞ _п2=1.

Розрахункові значення навантажень отримували шляхом множення нормативного значення на відповідний коефіцієнт надійності по навантаженню від 1,1 до 1,4.

Комплекс конструктивних антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДВН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України» для території з сейсмічністю - 6 балів (прийнятою згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком Л ДБН В. 1.1 -12-2014).

При проектуванні передбачено: висоти поверхів будівлі згідно вимог ДБН В. 1.1 -12-2014; поверховість будівлі згідно вимог ДБН В. 1.1 -12-2014; використання матеріалів і розчинів, які відповідають вимогам ДБН В. 1.1 -12-2014; використання кладки другої категорії з дотриманням тимчасового опору осьовому  розтягу   по  неперев'язаних  швах  (нормальне  зчеплення)  не нижче Rm > 120 КПа (1.2 кг/см² ); забезпечення   розмірів  елементів   капітальних   стін   із   цегли  згідно  з ДБН В. 1.1 -12-2014; влаштування перегородок згідно вимог ДБН В. 1.1-12-2014; влаштування перемичок з дотриманням глибини замуровування у кладці згідно ДБН В. 1.1-12-2014; опирання     елементів     несучих     конструкцій     відповідають     вимогам ДБН В. 1.1-12-2014; підсилення ділянок стіп та фронтонів згідні) вимог ДБН В. 1.1-12-2014; -    влаштування горизонтальної гідроізоляції стін згідно вимог ДБН В. 1.1-12-2014; при зварювання металевих виробів застосовуються матеріали і електроди згідно вимог ДБН В. 1.1-12-2014.

-     У фундаменті – передбачено монолітний залізобетонний пояс.

-     Всі перекриття будівлі – зав’язані монолітним поясом.

Конструктивна схема будинку з поперечними і повздовжніми несучими стінами. Жорсткість і стійкість будинку забезпечується стінами та дисками перекриття.  Грунтові води зустрінуті на  глибині 1,6-4,5 м від поверхні води.

Грунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 2 м., не агресивні, грунти неосідні, основа фундаментів  грунти ІГЕ -3,4,5,  з такими характеристиками:

-         ІГЕ-3 у=21,2 кн/м³; ф=38^о% Е=30МПа; С=2кПа.

-        ІГЕ-4 у=20,2 кн/м³; ф=21^о% Е=16МПа; С=11кПа.

-     ІГЕ-5 у=21,0 кн/м³; ф=32^о% Е=30МПа; С=1кПа.

Фундаменти – із збірних бетонних блоків по ДСТУ по збірних залізобетонних подушках. Під фундаментною плитою передбачено бетонна підготовка 100 мм.

Горизонтальна гідроізоляція виконується з цементного розчину, вкладеного насухо по фундаментних подушках.

Стіни будинку запроектовані:

– зовнішні – із цегли керамічної ефективної повнотілої М 125 з зовнішнім утепленням товщиною 150 мм.

– внутрішні – із цегли повнотілої керамічної звичайної  М 125

Товщина зовнішніх стін 380 мм., внутрішніх – 380 мм.

Перемички над прорізами в стінах та перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038-1 та монолітні залізобетонні.

Перегородки – із цегли товщиною 120мм. М 75

Внутрішні сходи – по серії 1.251-4 та 1.252.1-4. зовнішні – індивідуальні із монолітного залізобетону.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій виконано у відповідності з вимогами.

Антикорозійний захист всіх металевих частин, що входять в склад зварювальних з’єднань (закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних  виробах), а також анкерні з’єднання деталей перекриття і покриття, передбачений у відповідності з вимогами.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А ІІІ повинна бути не менше діаметру робочої арматури і не менше 30 мм при марці бетону по водонепроникності W4. Товщина захисного шару бетону для арматури фундаментів повинна бути не менше 40 мм при наявності бетонної підготовки і 70 мм при її відсутності.

Захист цегляних стін від капілярної вологи передбачений шляхом влаштування горизонтальної гідроізоляції з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщиною 20мм.

Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20мм. Захист металевих виробів передбачений  шляхом фарбування пентафталевими емалями 11Ф-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-021.

Джерело теплопостачання квартир -  котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" потужністю 24 кВт для житла.

Системи опалення житла - поквартирні,  двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна.

Нагрiвальнi прилади -  стальні радiатори "RADIK VK" та радіатори для ванних кімнат "RONDO".

Регулювання тепловіддачі нагрiвальних приладів - вбудованими  клапанами з термостатичними головками "ГЕРЦ Н". Приєднання радіаторів- вузлами приєднання "ГЕРЦ 3000".

Повiтровидалення - через автоматичні обезповітрювачі, встановлені на радіаторах.  Наповнення систем опалення водою - від водопроводу.

Трубопроводи системи опалення - металопластикові труби Stabi у теплоізоляції Thermacompact S, прокладені у будівельних конструкціях.

При пересiченi  стiн та перегородок трубороводи систем опалення прокладаються в гiльзах iз сталевих труб, ущiльнених азбестовим шнуром.

Розрахункова температура внутрішнього повітря в електрощитовій прийнята +5ºC, в насосній прийнята +16ºС.

Опалення закладів громадського призначення в підвалі, вузла вводу, електрощитової передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні. 

Вентиляцiя житла природна: витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та санвузлів, приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.    

З інших приміщень запроектована природна витяжна вентиляція.

Вентиляція закладів громадського призначення припливно-витяжна природна та механічна. Механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла (перехресні рекуператори) передбачена для торгових залів.  Підігрів повітря електрокалориферами.   

Вентиляційні системи монтуються із листової оцинкованої сталі та гнучкими повітропроводами "Isovent" в межах одного приміщення.  Транзитні повітропроводи припливних і витяжних систем ізолюються системою Conlit 150, вогнестійкість ЕІ30.

Трубопроводи надземної прокладки та ввідний газопровід фарбуються олійною фарбою жовтого кольору по двох шарах ґрунтовки ГФ-021. На вводі ззовні будинку встановлено штуцери для продування та випробування газопроводу, які після монтажу – заварити.   На виході газопроводу із землі влаштовується футляр із перфорованої стальної труби, перехід “поліетилен-сталь” та відключаюча арматура.          В кухнях квартир встановлюються уніфіковані газові 4-х конфорні плити та котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" потужністю 24 кВт.

Відведення продуктів згоряння від котлів типу «турбо» здійснюється через колективні димоходи "Jeremias"D300/570x570.

Для обліку витрат газу в кухнях квартир передбачається установка газових лічильників мембранного типу G4,  що занесені до Держреєстру України та пройшли з позитивними результатами вхідний контроль.

На вводі газопроводу в перед лічильником передбачається відключаючий кульовий кран, швидкодіючий запірний клапан і фільтр для очистки газу від механічних домішок,  в квартири- кульовий кран  і фільтр для очистки газу від механічних домішок.         

Для запобігання загазованості приміщень передбачається ущільнення вводів (випусків) всіх інженерних мереж.

Джерело водопостачання – міський водопровід.

Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-80 типу SDR-11.0. Поліетиленові труби прокладаються на піщану підготовку товщиною 100 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби.

Для влаштування відключаючої арматури передбачені водопровідні колодязі із збірних залізобетонних елементів (т.пр. 901-09.11-84).

Для загального обліку води на вводі водопроводу передбачається водомірний вузол з водоміром 620 Qn6..

Проектом передбачено 1 ввід водопроводу

Внутрішня система водопроводу господарсько-питна з нижньою розводкою.

Зовнішній водопровід запроектований із труб напірних поліетиленових марки ПЕ-100 типу SDR-17 виробництва Калуського трубного заводу. Поліетиленові труби прокладаються на піщану підготовку товщиною 100 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби.

Зовнішнє пожежогасіння – від проектованих пожежних гідрантів мікрорайону.

Проектом передбачено влаштування  об’єднаного  господарсько - питного та протипожежного вдопроводу житлового будинку.  

Облік витрат води для житлового будинку  - лічильником моделі "620 Qn 6" Ду32, класу точності "С" з радіо модулем.  Для пропуску протипожежної витрати води, на обвідних лініях водомірних вузлів встановлюються засувки з ел.приводом. Проектом передбачено поквартирний облік витрат води водомірами 620 Qn1.5 з передатчиками імпульсів, які встановлюються в індивідуальних водомірних пунктах в загальних приміщеннях

Трубопроводи водопостачання, якi прокладенi під стелею цокольного поверху, запроектовані із стальних водогазопровідних оцинкованих труб, а стояки та  підводки до сантехнічних приладів, які подають воду  на питні потреби запроектовані  із  багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT системи KAN-therm Press. При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні згідно ДБН В.1.1-7:2016. Ванни в квартирах обладнуються зрівнювачами електричних потенціалів.

Трубопроводи холодної води, якi прокладенi в межах цокольного поверху, та стояки підлягають ізоляції матами із мінвати  ROCKWOOL типу  ALU-PIPE SECTION на алюмінієвій фользі. Трубопроводи водопостачання, прокладені в підлозі та стінах-- теплоізоляційними матеріалами типу "Thermacompact S".

Обладнання та матеріали, використані в проекті, сертифіковані в системі УкрСЕПРО.Ввід водопроводу герметично ущільнюється.

Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані із  багатошарових труб PE-RT/AL/PE-RT системи KAN-therm Press.

Гаряче водопостачання квартир та закладів громадського призначення від двоконтурних газових котлів. Трубопроводи гарячого водопостачання – із поліетиленових труб.

Стічні води самопливом відводяться в дворову мережу каналізації з наступним приєднанням до існуючої каналізаційної мережі. Для побутової каналізації  прийняті двошарові профільовані труби  КОРСИС тип SN6. Каналізаційні колодязі із збірних залізобетонних елементів по ДСТУ  і монтуються у відповідності з ТПР 902-09.22-84.Поліетиленові труби прокладаються на піщану підготовку товщиною 200 мм і засипаються піском шаром 300 мм над верхом труби. 

Дощові і талі води з даху житлового будинку внутрішніми водостоками  відводяться до  дворової мережі дощової каналізації з наступним приєднанням в існуючу мережу дощової каналізації.  Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з ДСТУ .

Для дощової каналізація зовнішніх стоянок для авто передбачається встановлення піскоуловлювачів та бензомаслоуловідділювачів MiniPek ST 0.4  

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від ТП.

Перерiз кабельних лiнiї 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

Розрахунковий облік  активної електроенергії здiйснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки  для вбудованих приміщень. Електроосвiтлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифiкацiї примiщень по середовищу. Управлiння освiтленням виконано згiдно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Для попереджувальної сигналiзацiї на фасаді під’їзду встановлений світлозвуковий пристрій УС-1, який підключений до передбаченого конструкцією блока сигналізації виходу.

В квартирах, де розташовані газові котли, передбачена сукупна сигналiзацiя довибухонебезпечної концентрацiї паливного газу  та мікроконцентрацій чадного газу сигналiзатором СГБ-1-2Г.

Захист від блискавки передбачено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012, ДСТУ IEC 62305-2:2012, ДСТУ EN 62305-3:2012, ДСТУ EN 62305-4:2012 "Інструкція по влаштуванню блискавкозахисту будинків і споруд" і ДБН В.2.5-23-2010.

Ступінь вогнестійкості запроектованого об’єкту – II.

Протипожежні розриви між запроектованими та існуючими будівлями прийняті згідно ДБН Б.2.2-12:2019. Під’їзди до будинку передбачені з твердим покриттям.

Джерелом зовнішнього пожежогасіння служить загальноміські з витратою води 25 л/с забезпечується від двох  пожежних гідрантів, які розміщені біля  проектованого об’єкту в місці врізки. Пожгідранти позначені флуоресцентними вказівниками по ДСТУ.

Евакуаційні виходи із будинку запроектовані згідно діючих норм. Конструкції вентканалів прийняті із негорючих матеріалів.

Заїзд в двір здійснюється через з автодороги, яка йде попри ділянку. Найближче пожежнорятувальне ДЕПО знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Франка, 3 на віддалі 4 км. від проектованого будинку.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 4394.7 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 14063.0  м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними негорючими товщиною 0.15 м, покриття техповерху – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.25 м, підлога по грунту – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.10 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з полівінілхлоридного профілю із заповненням двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «В».

Проектом передбачено влаштування системи автоматичної пожежної сигналізації вбудованих нежитлових приміщень (закладів громадського призначення).

Проектом передбачено дотримання  охорони праці у відповідності до нормативних вимог.

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими закладами громадського призначення в урочищі «Біля зеленого господарства» у с.Чукалівка» було надано зауваження  та пропозиції щодо  проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником  внесені зміни до проектної документації.