Коригування виконане ТОВ  «Будівельно-торгова компанія РЕМТОРГМБУД», юридична адреса: 61143, Україна, Харківська область, м. Харків, вул. Грицевця, буд 3-а, оф 13; ЄДРПОУ 39826675; головний інженер проєкту Кузьменко Олександр Вікторович, кваліфікаційний сертифікат АР №019889 від 04.08.2022р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією «Гільдії проєктувальників у будівництві» України у 2022р.

Робочий проєт «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, Бучанський район, Київської області по вул. Ярославська, 14, який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в т.ч. проектування)» (коригування) розроблений в 2024р. на підставі Договору №56 від 06.02.2024р. між ТОВ  «Будівельно-торгова компанія РЕМТОРГМБУД» та Замовником – Виконавчим комітетом Ірпінської міської ради Київської області.

Вихідні дані для коригування:

·       Завдання на коригування, затверджене першим заступником міського голови Кравчуком А.В.;

·       Звіт за результатами обстеження багатоквартирного житлового будинку за адресою: Київська область, м. Ірпінь, Бучанський район, вул. Ярославська, 14, виконаний ТОВ  «ДН-КОНСАЛТИНГ» у 2023р. (сертифікат експерта Солонського М.В. АЕ№ 006363 від 16.02.2022р.);

·       Лист №01/01 від 19.02.2024р., наданий  експертом Солонським М.В., в частині уточнення обсягів пошкоджених конструкцій перекриття та покриття.

Містобудівні умови та обмеження не надаються відповідно п.27 Наказу Мінрегіону №289 від 06.11.2017р.

У 2023р. робочий проєкт «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, Бучанський район, Київської області по вул. Ярославська, 14, який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в т.ч. проектування)», розроблений в 2023р. ТОВ  «Академія Будівельних Експертиз», отримав позитивний експертний звіт, виконаний ТОВ «ДН-Консалтинг»  №05-136-23 від 12.06.2023р. щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, з питань експлуатаційної безпеки; з питань кошторисної частини проектної документації; з питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; з питань охорони праці; з питань екології; з питань пожежної безпеки; з питань техногенної безпеки; з питань енергозбереження; з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення; з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту; з питань інженерного забезпечення; архітектурне об'ємне проектування.

Було отримано Дозвіл на початок будівельних робіт та частина будівельно-монтажних та налагоджувальних  робіт виконана у відповідності з рішеннями затвердженої документації.

Відповідно авторському договору №02/АД-23 від 23.11.23р. про передачу (відчуження) авторських майнових прав майнові права на проєктно-кошторисну документацію по об’єкту «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, Бучанський район, Київської області по вул. Ярославська, 14, який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в т.ч. проектування)» відчужувачем ТОВ  «Академія Будівельних Експертиз» передані права на проєкт набувачу - ТОВ  «Будівельно-торгова компанія РЕМТОРГМБУД».

Коригування робочого проєкту виконано у відповідності з "Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів", затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі змінами від 17.05.2019р. у зв'язку зі змінами у проєкті та з введенням в дію нових нормативних документів.

Дійсний експертний звіт доповнює звіт ТОВ «ДН-Консалтинг»  №05-136-23 від 12.06.2023р.  в об'ємах коригування.

Для проведення експертизи проєктно-кошторисної документації були надані наступні розділи проєкту:

Том 1.

-   07.23/КПКД-ПЗ    Загальна пояснювальна записка.

- 07.23/КПКД-АР Архітектурні рішення.

Том 2.

-07.23/КПКД-КР Конструктивні рішення.

Том 4.

- 07.23/КПКД-КД  Кошторисна документація.

Будівництво об'єкта відноситься до класу наслідків (відповідальності): СС2.

Загальні дані.

Об’єкт проєктування – 9-ти поверхова будівля з плоскою покрівлею.

Габаритні розміри будинка по зовнішнім граням стін – 107,69х12,8 м. Висота будівлі – 30,70 м.

Напрямок будови – житловий багатоквартирний будинок.

По державному класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000 1122.1– Будинки багатоквартирні масової забудови.

Ступінь вогнестійкості будівлі– ІІ.

Будинок житловий чотирьох під’їзний дев’ятиповерховий з підвалом і технічним поверхом, з двох прямокутників в плані. Габаритні розміри будинка по зовнішнім граням стін – 107,69х12,8 м. Висота будівлі– 30,70 м.

Висота типового поверху – 2,90м.

Будинок має підвал висотою 2.0 м, вхід до якого здійснюється з сходових клітин та зовні будинку. Підвал – неопалювальний, без світлових прорізів у зовнішніх стінах.

Конструктивна система – безкаркасна.

Конструктивна схема – з поздовжніми несучими стінами. Жорсткість і просторова стійкість конструкції забезпечується жорстким з'єднанням поздовжніх і поперечних стін та перекриття.

В будинку наявні чотири пасажирських ліфта, сміттєпровід в кожному під'їзді; місця загального користування: тамбур, загальні коридори, двох маршеві сходові клітини.

Сходові марші та площадки збірні залізобетонні.

Фундамент - стрічковий зі збірних залізобетонних плит та бетонних блоків.

Зовнішні стіни - з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині

Внутрішні стіни і перегородки -з керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

Конструкції перекриття-збірні залізобетонні пустотні плити

Конструкції покриття -збірні залізобетонні ребристі плити.

Дах плаский суміщений, обладнаний парапетами, надбудовами виходу на дах, оголовками вентканалів та приймальними воронками зливової каналізації. Виходи на покрівлю забезпечуються через основні сходи, які знаходяться всередині будинку вихід з технічного поверху.

Водовідведення з покрівлі – внутрішнє.

Вимощення - асфальтове.

Будівля забезпечена центральним опаленням та водопостачанням, водовідведенням, вентиляцією, електроосвітленням та електропостачанням, ліфтами та сміттєвою камерою.

Відповідно Звіту № 11/4-23-6 за результатами обстеження були виявленні наступні дефекти і пошкодження основних будівельних конструкцій:

- Зовнішні стіни: Стіна квартири 77 на фасаді 6-1 наскрізне руйнування цегляного мурування і перемички уламками боєприпасів; Фасад 6-1квартири 44 тріщина зовнішньої стіни квартири і руйнування цегляного мурування стіни лоджії;

-   Стіна квартири 116 в осях 5-6 наскрізне руйнування цегляного мурування уламками боєприпасів; Фасад А-В, 3-4 поверхи пошкодження цегляного мурування уламками боєприпасів.

- Внутрішні стіни та перегородки: Перегородки квартир 35,77 тріщини та пошкодження цегляного мурування уламками боєприпасів.

Конструкції перекриття: Квартира 35 руйнування бетону плит перекриття внаслідок прямого влучання боєприпасу та вибуховою хвилею; Квартира 35,77 - Руйнування захисного шару бетону плит перекриття уламками боєприпасів та вибуховою хвилею.

- Конструкції покриття:1 під’їзд в осях 1-2 Наскрізне руйнування плити покриття внаслідок прямого влучання боєприпасів

- Покрівля:1 під’їзд. Повне руйнування внаслідок прямого влучання боєприпасів та уламками боєприпасів

- Підлоги: Квартири 35,44,77 Руйнування підлоги

- Балкони, лоджії: Лоджії квартир 40,43,44, 47, 48,77,78, 81- Руйнування огородження і рам лоджій уламками боєприпасів

- Вікна: По вьому будинку Зруйноване скління вікон та частково віконні блоки

- Двері: Квартири 35, 44, 77,81,116 Руйнування уламками боєприпасів, вибуховою хвилею

- Внутрішнє опорядження Квартири 35,44,77,81,116 Повне або часткове руйнування

опорядження

- Опалення: Квартири 44,77,116 Повне руйнування.

Даний робочий проєкт розроблений у відповідності з Постановою Кабміну №470 від 19.04.2022 р.

Майданчик, де розміщена існуюча будівля (земельна ділянка), обмежений:

- із півночі – вулицею Мечникова;

- з заходу – ділянка з малоповерхової забудови;

- зі сходу – ділянка з багатоповерхової забудови ;

- з півдня – вулицею Ярославська.

В межах кварталу, де розміщується об’єкт, сформована зона існуючої забудови, територія загального користування озеленена та частково вимощена. Заїзд на територію передбачено по існуючим проїздам.

Проєктні рішення.

Проєктом капітального ремонту передбачається відновлення пошкоджених конструкцій будівлі:

-      плити покриття;

-      зруйнованих або отримавших вигіни та тріщини стінових панелей;

-      ремонт оздоблення фасадів з утепленням;

-      ремонт огородження балконів та лоджій;

-      заміна вікон та дверей;

-      ремонт парапетів даху, піддашків;

-      встановлення металевих грат на вікна першого поверху;

-      влаштування нового покриття та утеплення даху;

-      влаштування під'єму на дах сходової клітини через пожежну драбину П-1, та влаштування сходів П-2 з приямків підвалу

-      заміну опорядження внутрішніх приміщень загального користування;

-      відновлення вимощення;

-      влаштування нових пандусів.

На час виконання коригування  на запит директора ТОВ  «БТК РЕМТОРГМБУД» експертом Солонським М.В. (сертифікат АЕ№ 006363 від 16.02.2022р.) було виконано додатковий огляд перекриття та покриття будівлі, пошкодженої вибухом, для уточнення обсягів робіт після демонтажу рулонного покриття та стяжок та отримано листа. Відповідно обстеженню скориговано обсяги робіт по покриттю на позн. 28.200 (замість 3-х плит демонтаж передбачено 2-х плит) та перекриттю на позн.26.100 (замість 2-х плит демонтаж передбачено однієї плити).

Коригуванням робочого проєкту передбачається:

-      уточнення обсягів робіт по улаштуванню цементних стяжок, кладки парапету, шпаклюванню парапетів;

-      зменшення розмірів монолітних ділянок покриття та перекриття відповідно до додаткового обстеження;

-      зміна конструкції дахового перекриття над кв.35 відповідно розрахункам;

-      уточнення обсягів демонтажу старого утеплювача з фасаду відповідно до проєктних рішень (коригування обсягів робіт);

-      додаткові роботи по нанесенню бетонконтакту на фасадах для поліпшення адгезії між поверхнею стін та утепленням;

-      додаткові роботи по нанесенню бетонконтакту на внутрішніх стінах та стелях для поліпшення адгезії тінькування з конструкціями;

-      коригування обсягів робіт по внутрішньому оздобленню;

-      внесення змін у кошторисну документацію, пов’язаних з уточненням обсягів робіт та методів їх виконання, а також коригування кошторису у відповідності зі змінами у вартості матеріально-технічних ресурсів та мінімальної зарплати.

Коригування проєкту виконано з мінімальним втручанням у погоджені проєктні рішення та направлене на забезпечення відповідності кошторису уточненим обсягам робіт.

Коригуванням не передбачається внесення змін у розділи проєкту інженерних мереж, екології, пожежної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільної оборони, охорони праці, енергозбереження, забезпечення епідеміологічної та санітарної безпеки.

Робочим проєктом передбачені заходи для забезпечення доступності для маломобільних груп населення відповідно ДБН В.2.2-40:2028 в редакції Зміни №1.

Передбачені робочим проєктом рішення по облаштуванню інженерних мереж, опалення, блискавкозахисту, відновленню газонів та тротуарів залишаються без змін.

Робочим проєктом передбачено виконання капітального ремонту в одну чергу.

Для забезпечення комплексної безпеки на будівельному майданчику проєктними рішеннями передбачаються заходи з організації будівельно-монтажних робіт з дотриманням під час підготовки і виконання робіт вимог з охорони праці та усіх видів промислової безпеки відповідно до ДБН А.3.2-2-2009, а також з дотриманням правил пожежної безпеки  відповідно до вимог ДБН В.1.1-7:2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва та НАПБ А.01.001-2014 "Правила пожежної безпеки в Україні" і з дотриманням вимог природоохоронного законодавства згідно ДБН А. 2.2-1-2021.

Робочий проєкт виконано у відповідності з «Порядком розроблення проєктної документації на будівництво об'єктів», затвердженим Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 45 зі усіма змінами на 21.12.2021 р.

Висновки.

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 р. № 560, як об’єкта, що відноситься до середнього класу наслідків (відповідальності) – СС2.

В ході проведення експертизи відповідно до зауважень експертів ТОВ «Експертиза ЗО» проєктною організацією за погодженням із Замовником в робочий проєкт внесені зміни і доповнення  в креслення та пояснювальну записку: внесені зміни до розрахунку класу наслідків; відкориговані посилання на норми, які втратили чинність; уточнені обсяги робіт по відновленню покрівлі будівлі з утепленням у відповідності з наявними документами та актами на виконані роботи.

Проєктна документація на об’єкт будівництва «Капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку в м. Ірпінь, Бучанський район, Київської області по вул. Ярославська, 14, який постраждав внаслідок військової агресії російської федерації проти України (в т.ч. проектування)» (коригування) - відповідає вимогам чинних Державних нормативних документів щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва; пожежної безпеки;  інженерно-технічних заходів цивільного захисту; кошторисної частини проєкту будівництва, та може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.