Клас наслідків – СС1

Замовник – Лозан Лідія Іванівна

Генеральний проектувальник – ФОП Ластівка Р.В.

(ГІП – Ластівка Р.В. (кваліфікаційний сертифікат АР №010772 від 25.03.2015р.)).

            Адреса об’єкту будівництва: м-н Діброва, № 38 м. Новодністровськ, Новодністровська міська територіальна громада, Дністровський район, Чернівецька область

Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- довідки про інженерно-геологічні умови від 2024р.

- звіту з обстеження технічного стану основних конструктивних елементів та інженерних мереж будівлі від 2024р.

- містобудівних умов та обмежень реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8088-2033-1505-3833 та реєстраційний номер A3298088203306665223 від 08.02.2024р.

- витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.07.2023р.;

- інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №364740770 від 06.02.2024.;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Площа земельної ділянки становить - 0,0036 Га, кадастровий номер - 7310600000:01:004:00. Ділянка проектування прямокутної форми в плані та межує:

· з північно-західної сторони – землі загального користування;

· з північно східної сторони – землі загального користування;

· з південно-західної сторони – землі загального користування;

· з південно-східної сторони – землі загального користування.

Схема генерального плану розроблена відповідно до санітарно-побутових вимог та вимог пожежної безпеки. Між будівлями та спорудами, розташованими на сусідніх ділянках, витримані протипожежні та санітарно-побутові розриви. Під’їзд до земельної ділянки існуючий з боку вул. В’ячеслава Куреньова Існуючі проїзди та площадки навколо земельної ділянки із твердим асфальтобетонним покриттям та ФЕМ (фігурні елементи мощення).

Земельна ділянка об’єкту реконструкції розміщена вздовж міської пішохідної доріжки по вул. В’ячеслава Куреньова. На території земельної ділянки розташована одноповерхова нежитлова будівля, літ. “А” – будівля кіоску. Проектом реконструкції існуючої будівлі кіоску під магазин передбачений демонтаж всіх її зовнішніх стін та перегородок, дерев’яних балок перекриття і елементів покрівлі, керамічної плитки підлоги, віконних та дверних блоків. Проектними рішеннями по даному об’єкту передбачено будівництво на існуючому фундаменті двохповерхової будівлі магазину із роздрібної торгівлі продовольчими і непродовольчими товарами для задоволення соціальних потреб населення.

Основні архітектурно-планувальні рішення. Проектована будівля магазину - прямокутної форми в плані, двоповерхова, з розмірами в плані 9,73х3,55 м. Конструктивна схема будівлі – із змішаним каркасом, з несучими повздовжніми і поперечними стінами з газоблоків та монолітними залізобетонними колонами. На 1-ому поверсі будівлі розміщені: тамбур – 2,70 м2 ,торгівельна зала №1 – 16,40 м2 , торгівельна зала №2 – 6,50 м2 На 2-ому поверсі будівлі розміщені: торгівельна зала №3 – 25,40 м2 , приміщення для персоналу – 2,60 м2 . Загальна площа приміщень – 53,60 м2 . Висота приміщень 1-го поверху - 3,00 м, висота приміщень 2- го поверху - 3,00 м.

Зовнішні стіни утеплені мінераловатними плитами “Техновент” товщ.100мм. Віконні та дверні блоки - металопластикові з 2-ох камерними склопакетами, індивідуального виготовлення

Конструктивні рішення Фундаменти - існуючі бетонні. Передбачено підсилення існуючих фундаментів шляхом влаштування нижнього монолітного залізобетонного поясу, розмірами 300х300 мм, з бетону класу міцності С20/25 і арматури класу А500С та А240С, водонепроникності W8, морозостійкості F150. Величину захисного шару для верхніх та нижніх поздовжніх стержнів прийняти 35 мм

Кладку зовнішніх несучих стін виконати із газоблоків D400 розмірами 600х200х200 мм на клейовому розчині за міцністю не нижче М50, зі зміщенням вертикальних швів сусідніх рядів не менше ніж на 100мм. В місцях сполучення, стіни повинні підсилюватися укладкою арматурних сіток з арматурних стержнів класу А-400с ∅ 8 мм через 675 мм по висоті при сейсмічності 6-7 балів. Довжина сіток повинна становити 1500 мм в кожний бік від примикання чи перетину стін. Перегородки – гіпсокартонні з профілю CW 100/3. Під перекриттям 1-го поверху та елементами покриття будівлі влаштувати антисейсмічні монолітні пояси, які повинні бути пов’язані з кладкою, що знаходиться нижче, вертикальними випусками арматури, що замуровуються в кладку на 40-50 см з кроком 1м у шаховому порядку по всьому периметру стіни. Для кріплення віконних блоків використовувати монтажну піну і дюбелі.

Колони запроектовані розміром 3000х200 мм, виконані із бетону класу міцності С20/25 і арматури класу А500С та А240С, захисний шар бетону прийнято 35 мм.

Монолітні пояси: Монолітний залізобетон, перерізом 350х200 мм та 300х200 мм, виконані із бетону класу міцності С20/25 і арматури класу А500С та А240С, водонепроникності W6, морозостійкості F150. Захисний шар бетону прийнято 30 мм.

Перекриття: Монолітний залізобетон, товщиною 150 мм, С20/25 і арматури класу А500С та А240С за ДСТУ 3760:2006, водонепроникності W6, морозостійкості F150. Бетонування монолітного перекриття здійснювати одночасно з монолітним антисейсмічним поясом для забезпечення їх жорсткого з’єднання. Ригель монолітного перекриття розміром 350х200 мм, виконаний із бетону класу міцності С20/25 і арматури класу А500С та А240С, водонепроникності W6, морозостійкості F150. Захисний шар бетону прийнято 30мм

Дах: Односкатний, влаштований по дерев’яним кроквам 150х100 мм, утеплений мінеральною ватою “Rockwool” товщиною 150 мм, з організованим зовнішнім водовідведенням у вигляді водостічних ринв та труб. Покриття - металочерепиця. Всі дерев’яні конструкції даху виготовляти з деревини хвойних порід вологістю не більше 20%. Усі дерев’яні елементи, що стикаються з бетонними поверхнями повинні бути ізольовані двома шарами толі і ретельно антисептовані, а також піддаватись вогнезахисній обробці. Всі дерев'яні елементи обробити вогнезахисним покриттям ДСА-1 або використати суміш ЕНДОТЕРМ ХТ-150. Вогнезахисне покриття наносять на очищену від пилу і бруду поверхню деревини розпилювачем фарби за 2 рази. Після нанесення конструкцію не слід піддавати механічній обробці. В місцях примикання до бетону деревину покрити антисептиками та обгорнути толем.

Сходи: Монолітні залізобетонні, виконані із бетону класу міцності С20/25 і арматури класу А400С та А240С, водонепроникності W4, морозостійкості F100. Двохмаршеві із сходовою площадкою, висота сходинок – 200 мм, глибина сходинок – 300 мм. Для доступу на 2-ий поверх маломобільних груп населення, сходи обладнані похилим підйомником сходового типу із розкладним транспортним майданчиком

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Реконструкція будівлі кіоску під магазин в м-н Діброва, № 38 м. Новодністровськ, Новодністровська міська територіальна громада, Дністровський район, Чернівецька область» розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва.