Робочий проект «Будівництво житлового будинку по вул. С. Зулінського, б/н в                             м. Вінниці» (коригування 2)» розроблений у 2021 році Товариством з обмеженою відповідальністю «Вінницький головний проектний інститут» (адреса: м. Вінниця,                                                                           вул. Київська, 14 головний інженер проекту – Ніколюк Іван Трохимович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника – серія АР №015250, виданий 30.01.2019 р.) на замовлення Головного управління Національної поліції у Вінницькій області (замовник будівництва) та Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРОЛБУД» (інвестор), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- інженерно-геологічних вишукувань;

- Містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №46 від 11.05.2018р;

- Змін та доповнень до містобудівних умов і обмежень (наказ №228 від 14.12.2021р.);

- Технічних умов приєднання до газорозподільчої системи №Vi02.2-TУn-551-0618 від 06.06.2018;

- Технічних умов на проектування мереж водопостачання та водовідведення №2/353 від 08.06.2018р.;

- Лист про наявність пожежних підрядів КП «Вінницяоблводоканал» №2/08-1344 від 25.07.2018р;

- Технічних умов приєднання до електричних мереж електроустановок №43-84-5166 від 12.06.2018р;

- Зміни №1 до ТУ №43-84-5166 від 12.06.2018 приєднання, яке не є стандартним, до електричних мереж електроустановок (1 прим.)

- Договору про будівництво об’єкта №4 від 11.01.2021р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів СС2 (середні наслідки)

Робочим проектом передбачено:

- зведення дев'ятиповерхового 3-х секційного 234-квартирного житлового будинку;

- влаштування ігрових дитячих майданчиків;

- влаштування майданчика для відпочинку дорослого населення;

- влаштування майданчику для занять фізкультурою;

- влаштування господарського майданчику;

- відведення ділянки для вигулу собак;

- влаштування майданчиків для постійного та тимчасового зберігання автомобілів - 98 місць.

Конструктивні рішення

По планувальному рішенню та конструктивних особливостях індивідуальна блок-секція запроектована дев'ятиповерховою. Будівля - цегляна з висотою поверху 2,8м, з цокольним поверхом. Вихід на покрівлю передбачений по сходах в сходово-ліфтовому блоці.

Житловий будинок має складний контур і запроектований за принципом (соціального) житла ІІ категорії з нормованим економічним рівнем комфортного житла не нижче за мінімально допустимий.

В секції передбачений світлий сходово-ліфтовий вузол з окремим вхідним блоком з внутрішнього двору через вхідний тамбур в ліфтовий хол і сходову клітку на відмітці -1,400 м.

В запроектованих багатоповерхових блок-секціях передбачено пасажирські ліфти АТ-7.03-004 МЛМ в/п 630 кг, У=1 м/с розміщені суміжно зі сходовою кліткою. Всі квартири обладнуються індивідуальним опаленням і гарячим водопостачанням з сучасними двоконтурними котлами, і лічильниками води, газу та електроенергії.

Частина житлового будинку нижче відм. 0,000 - бетоні блоки товщ 500 та 400 мм, утеплені нижче відмітки землі на 1,0 утеплювачем із пінополістирольних екструзійних плит (Х=0,044 ВТ/МхК, р= 50 кг/м3) товщиною 100 мм. Зовнішні і внутрішні стіни будинку запроектовано із червоної керамічної цегли М150, М125, М100, М75 цементно-піщаному розчині М100, М75, М50 з добавкою пластифікатора. Зовнішні стіни утеплені пінополістирольними плитами товщиною 130 мм.

Покриття та перекриття будинку запроектовано із збірних круглопустотних залізобетонних плит по серії 1.141-1 вип. 60, вип. 63; с. 1.041.1-2; с.1.241-1 вип. 27; серія 87. Перемички - залізобетонні по серії 1.038.1-1. Балкони будинку - збірні, залізобетонні, індивідуальні товщ. 140 мм. Збірні залізобетонні марші по с. 1.151.1-6 в.1, сходові площадки по с. 1.152.1-8 в.1

В блок-секції запроектовані ліфти пасажирські в/п 630 кг, У=1,0 м/с. Покрівля будинку запроектована суміщеною з покрівельної мембрани.

Опалення

Для забезпечення теплом квартир запроектовані газові опалювальні котли для опалення та гарячого водопостачання потужністю N=9,0...24,0 кВт з насосом, розширювальним баком і з закритою камерою згорання та максимальною витратою газу 2,58 м3/год кожен.

Вентиляція приміщень кухонь передбачена трикратна, припливно-витяжна з природним збудженням. Приплив повітря здійснюється через кватирки, витяжка - через вентиляційні канали.

Водопостачання та водовідведення

Згідно ТУ виданих КП “ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ” №2/353від 08.06.18р. водопостачання, передбачено від внутрішньо-майданчикової мережі водогону Ø300мм по вул. С.Зулінського.

Господарсько-питний водопровід запроектований для подачі води до санітарно-технічного обладнання житлових квартир та приготування гарячої води.

Проектом приймається один ввід господарсько-питного водопроводу Ø 110х6,6мм в приміщенні підвищувальної насосної станції між осями Г - Д/ 6-7.

Гарантований тиск води в даному районі міста - 15м. Для подачі води з необхідним тиском до санітарних приладів житлового будинку проектом передбачається встановлення підвищувальної насосної станції продуктивністю Q=3,2 л/с; Н=37м; N=5,0кВт. з трьома насосами (2 робочих; 1 резервний). В комплект установки входить: запірна арматура, всмоктувальний колектор, рама-основа, зворотній клапан, напірний колектор, манометр, діафрагменний бак, датчик тиску на напірному трубопроводі, електрична шафа з системою управління.

В будинку внутрішні мережі господарсько-питного (холодного) водопостачання прийняті:

а) Магістральні мережі по цокольному поверху - з труб із поліпропилену, з фасоними частинами Ø 90-50мм та труб з поліетилену класу ПЕ 100 Ø110х6.6мм;

б) Стояки - з труб із поліпропилену, з фасоними частинами Ø 20-40мм, прокладаються приховано в монтажних штрабах стін. Після монтажу трубопроводів штраби закладаються огороджувальними конструкціями з матеріалу, що не горить і замазують аналогічними матеріалами;

в) поквартирні розведення - з труб із поліпропилену з фасоними частинами Ø 20мм. Труби прокладені у підлозі в гофротрубі Ø28мм на площадках сходових клітин, перед входом до квартир.

Магістральні трубопроводи і підведення до стояків холодного водопостачання в цокольному поверху підлягають ізоляції теплоізоляційним матеріалом товщиною 25 мм. Стояки системи В1 мають бути ізольовані важкогорючим теплоізоляційним матеріалом товщиною 25 мм, виробництва.

В житловому будинку внутрішні мережі побутової каналізації прийняті: стояки; збірні магістральні мережі в цокольному поверху; випуски - з труб і фасонних частин (фітінгів) з пластичного матеріалу - шумопоглинаючого поліпропілену, Ø 50 і 100мм. Якість труб і фасонних частин відповідає діючим в даний час Європейським нормам EN 1451, та Українському сертифікату UA1.052.49361-03.

В зв’язку з тим, що мережі систем ВК прийняті з неметалевих труб, та для захисту жителів від ураження електричним струмом (у випадку його витікання), проектом передбачається заземлення ванн проводом 4*1, який приєднується до шини вирівнення потенціалів в електрощитовій.

Електротехнічні рішення

Електроустановки напругою до 1кВ змінного струму прийняті з глухозаземленою нейтраллю трансформаторів. Напруга живлення силового електрообладнання прийнята 380/220В.

Річне використання електроенергії визначено з врахуванням річного фонду часу для роботи житлового будинку 3650 год. і складає 912500 квт*год.

Категорія надійності електропостачання споживачів електроенергії житлового будинку - друга, електропостачання об’єкту здійснюється від трансформаторної підстанції ТП 721 по двох вводах.

Силові розподільні мережі запроектовано виконати трьох, або п’ятипровідними кабелями марки ВВГнгд та ВВПнгд розрахункових перетинів з прокладкою по стінах в коробі ПВХ та рукаві ПВХ.

Ввід кабелів живлення передбачений в електрощитову житлового будинку до ввідно-облікового щита ЩВО. На кожному поверсі житлового будинку в нішах встановлені поверхові щитки типу ШЭ30, а в кожній квартирі намічено встановити квартирний щиток з необхідним набором фідерних апаратів захисту.

В поверхових щитках встановлюються лічильники активної енергії, автоматичні вимикачі для захисту квартирних мереж.

Стояки до поверхових щитків передбачені проводом з мідними жилами марки ПВнгд. Освітлення сходових маршів передбачене світильниками з лампами світлодіоними з управлінням від датчиків руху.

У житлових кімнатах, кухнях та передпокоях квартир передбачені клемні колодки для підключення світильників. В житлових кімнатах квартир, площею 10 кв. м та більше, передбачена можливість встановлення багатолампових світильників з включенням ламп двома частинами.

Лінії групової мережі, що прокладаються від квартирних щитків до світильників загального освітлення, штепсельних розеток і стаціонарних електроприймачів запроектовані трипровідними (фазний-Ц нульовий робочий-К і нульовий захисний-РЕ провідники).

Проектом передбачена реконструкція ТП721 із заміною силового трансформатора Т1 потужністю 320кВА на силовий трансформатор типу ТМ потужністю 400кВА напругою 10/0,4кВ.

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до: вихідної і правової документації та загальних питань, до архітектурно-планувальних і конструктивних рішень та інших розділів проекту.

В ході проведення експертизи по робочому проекту, в частині зауважень по всіх розділах, креслення доопрацьовані, надані необхідні розрахунки.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники даного проекту покладається на генпроектувальника та замовника.